ส่องทำเลตลาดนัดพี่ต้นไม้ กับการเนรมิต Landbank ให้กลายเป็น "Urban Street Market"

ส่องทำเลตลาดนัดพี่ต้นไม้ กับการเนรมิต Landbank ให้กลายเป็น "Urban Street Market"

Home   /   ติดดอยลั้ลลา

โซน : 25 Jan 2021   17:26

F_20210119_008

        กลับมาอีกครั้ง ในหัวข้อส่องทำเล ที่น่าจะเป็นการส่องทำเลบทความแรก ๆ ของปี 2021 เลยล่ะมั้งเนี้ย

        ปกติแล้ว ถ้าพูดถึงหัวข้อส่องทำเล หลายคนคงคุ้นเคยกับการที่ผมพาไปเยี่ยมชมพื้นที่โดยรอบโครงการคอนโดเสียมากกว่า

        วันนี้ไม่ได้พาไปแถวคอนโดไหนเลยจ้าา แต่เราจะไปดูทำเลตลาดนัดกัน..ใช่ครับ ผมพาไปส่องทำเลตลาดนัด5555 อย่าเพิ่งงงครับ เพราะมันเป็นตลาดนัดที่มาจาก Landbank ของพี่ต้นไม้ (พฤกษา) 

         บางคนอาจจะเริ่มรู้ข่าวมาก่อนหน้านี้แล้วแหละ เพราะเมื่อปีกลายพี่ต้นไม้เค้าก็มีข่าว ทอล์คออฟเดอะทาวน์ ด้วยวางหมาก ตุนเงินสดเข้ากระเป๋าเก็บไว้ก่อนจากการประกาศขายที่ดินทิ้ง ซึ่งที่ดินบางแปลงที่ประกาศขายเนี้ย ก่อนหน้าก็เคยมีข้อมูลโครงการคอนโดที่จะไปงอกมาก่อนแล้วด้วย

        เปิดปี 64 มาพี่ต้นไม้แปลงโฉมทำเล Landbank 5 ทำเลงาม ๆ  ที่ก่อนหน้าจะพัฒนาเป็นคอนโด ปรับตัวยุคคอนโดเฟ้อด้วยการแปลงสภาพเปิดเป็นตลาดนัดซะเลยนี่

F_20200119_009

        ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่า 5 ทำเลที่พี่ต้นไม้จะเอามาทำเป็นตลาดนัดจะมีทำเลใดกันบ้างหว่า

        1. ถนนรัชดาภิเษก (ท่าพระ - ตรงข้าม the mall ท่าพระ)

        2. ถนนพระราม 2

        3. ท่าน้ำนนท์

        4. ถนนสามัคคี

        5. ประดิพัทธ์

F_20210119_014

        โดยตลาดนัดทั้ง 5 ทำเลนี้พี่ต้นไม้เค้าก็ตั้งชื่อแบรนด์ให้แบบเก๋กรุบอยู่นะ "Urban Street Market" เป็นตลาดที่ไม่ได้เน้นเฉพาะเจาะจงว่าจะขายอะไร แนวเปิดท้ายทั่วไปเลย กิน ดื่ม ช้อป ประมาณนั้น (แต่พื้นที่อาจจะไม่ได้ใหญ่มากนะ)

        อ่ะ รู้กันแล้วว่ามีทำเลอะไรบ้าง เพราะฉะนั้นเอาล่ะ ไม่พูดมากแล้ว ไปเดินดูทำเลพร้อม ๆ กันโลดดดดดดดด

        Pradipat Street Market (ทำเลประดิพัทธ์)

F_20210119_019 (1)

        ยก "ประดิพัทธ์" มาพูดถึงเป็นทำเลแรกเลย เพราะว่าจะเปิดไตรมาสแรกของปีประมาณช่วงต้น ๆ มีนาคมที่จะถึงนี้แล้ว ที่ดินแปลงนี้แต่เดิมเค้าจะพัฒนาเป็นโครงการ The Tree แปลงนี้มีที่ดิน 3 ไร่ 2 งาน 17 ตร.ว. เลยซอยประดิพัทธ์ 18 ไปนิดหน่อย ติดถนนใหญ่เลย ตรงนี้ทำเลดีมากกก แอบเสียดายหน่อย ๆ ครับ

        ห่างจาก BTS สะพานควายแค่ 700 เมตรเอง ใกล้แยกสะพานควายมากเลยครับ ใช้เส้นพหลโยธินในการเดินทางได้ หรือจะย้อนไปทางฝั่งสามเสนก็แสนจะง่าย

F_20210119_010

F_20210119_011 (1)

F_20210119_007 (2)

        แถว ๆ นี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยของแท้ มีคนอยู่เยอะ ตึกรามบ้านช่องมายมาย ด้านคอนโดก็มีไม่น้อย แถว ๆ นี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นร้านค้าพาณิชย์ ร้านอาหารแบบ Local Food ร้านริมทางเต็มเลยครับ

        ทำเลนี้เปิดตลาดนัดคือขายดีแน่นอน คู่แข่งใกล้เคียงไม่มี เห็นเนื้อที่กะทัดรัดแบบนี้บอกเลยว่าเค้ามีด้วยกันถึง 3 โซนเลยเน้อ

        แบ่งเป็น โซน A : ลานอเนกประสงค์ สำหรับพบปะสังสรรค์ Special Event ต่าง ๆ โซน B : Food+Fashion และโซน ลานจอดรถยนต์รายเดือน และที่จอดรถรายชั่วโมง สำหรับมาใช้บริการตลาดนัด

F_20210119_012 (1)

        เรื่องที่จอดรถ ด้วยพื้นที่ที่ไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่คิดว่าที่จอดรถก็ไม่ได้น้อยจนขี้เหร่นะ สามารถจอดรถมอเตอร์ไซค์ได้ประมาณ 100 คัน รถยนต์ได้ประมาณ 88 คัน แต่เอาจริง ๆ ช่วงเย็น ๆ นี่คงแน่นน่าดูน่ะแหละ

        เตรียมที่เตรียมทางไว้แล้ว แถมยังมีเพจ Facebook เป็นของตัวเองอีกด้วยนะ Facebook : Pradipat Street Market ยังสามารถจับจองพื้นที่ค้าขายได้ครับ เข้าไปสอบถามได้ที่ คลิก เลยทำเลดี ๆ แบบนี้ผมว่าค้าขายรุ่งแน่นอน

        พิกัด : Maps

        Urban Street Market - ทำเลรัชดา-ท่าพระ

F_20210119_015

        จริง ๆ ที่ดินแปลงนี้ผมมาวน ๆ เวียน ๆ หลายครั้งแล้วนะ ครั้งแรกเคยมาสำรวจทำเลแถวตลาดพลู เพราะมีดิเวลลอปเปอร์หลายเจ้าขึ้นสังเวียนชก ปักหมุดสร้างคอนโดกันเพียบ

        ส่วนหนสองผมมาเดินสำรวจเพื่ออัพเดตโครงการละแวกนี้นี่แหละ แต่คราวนี้พฤกษาถอนทัพประกาศขายที่ดินแปลงนี้ไป ล่าสุดกลายเป็นอีกทำเลที่จะเป็น Urban Street Market เหมือนกัน

        แต่เดิมที่ดินแปลงนี้เค้าจะสร้างเป็น The Tree เหมือนกันครับ มีไวนิลข้อมูลโครงการมาติดไว้เรียบร้อยแล้วด้วย มีเนื้อที่ 4 ไร่ 51.0 ตร.ว.

        ในส่วนของทำเลนี่โอเคเลย อยู่เยื้อง ๆ เดอะ มอลล์ ท่าพระ จะพูดว่าตรงข้ามเลยก็ไม่น่าเกลียดครับ จาก BTS ตลาดพลู 300 เมตร 

F_20210119_003

F_20210119_025

        พื้นที่โดยรอบของทำเลนี้แต่เดิมเค้าก็มีตลาดย่อม ๆ พวกร้านขายของกินข้างทางอยู่เยอะแล้วครับ แต่ไม่ต้องกลัวว่าจะขายไม่ได้หรอก ส่วนตัวผมคิดว่ามีลูกค้าอยู่แล้วแหละ

        อย่างที่บอกว่าคอนโดขึ้นเยอะฝุด ๆ ขายของคือมีคนซื้อแน่นอน

        ถามว่าทำเลทองเหมาะแก่การค้าขายมั้ย ก็เหมาะนะ แต่ถ้าเรื่องของกินน่าจะแอบหวั่น ๆ กับเจ้าถิ่นเก่าอย่างตลาดพลูที่อยู่ไม่ห่างจากกันมากนัก

        ต้องรอดูว่าฝั่งนี้จะปล่อยหมัดเด็ดอะไรมา เพราะเจ้าเก่าเค้าเลื่องชื่อลือชามากเลยน่ะสิ!!

        พิกัด : Maps

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ทำเลท่าน้ำนนท์

F_20210119_018

        ที่ดินตรงนี้เมื่อก่อนเป็น "โรงหนังนครนนท์" หลายปีก่อน พี่ต้นไม้มาซื้อที่ดินไปเพื่อทำโครงการ "The Tree Elegance Tiwanon"

        ยังจำได้ว่าวันแรกมีคนมาต่อคิวแต่เช้า ผมยังเดินมาถ่ายรูปอยู่เลย แต่ระยะยาว น่าจะขายไม่ดี ก็เลยยุบโครงการคืนเงินลูกค้ากันไป และก็เห็นปักป้ายขายที่ดินมานานระยะนึงแล้ว

F_20210119_006

        ถ้าทำ Street Market ตรงนี้ ในฐานะคนพื้นที่เลย ก็เชียร์อยู่ เพราะตรงนี้คนอยู่เยอะ หมู่บ้านเยอะ

        คิดดู มี 7-Eleven ตั้ง 3 ที่ติดๆ กัน แต่ต้องคำนึงถึงเรื่องที่จอดรถด้วยนะ เพราะหายาก ถ้าทำไม่เยอะพออาจจะกลายเป็นวิกฤติได้เลย

        ถึงแม้บางครั้ง ‘การหาที่จอดยาก’ จะเป็นจุดดึงดูดให้คนสนใจมากขึ้นก็ตาม แต่ตรงนี้ถนนแคบจริงๆ ซอยหมู่บ้านคนก็เยอะมากด้วย ถ้าน้อยไป จากเสน่ห์จะกลายเป็นปัญหาได้

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ถนนสามัคคี

F_20210119_016

        ทำเลติดถนนสามัคคีเลย อยู่ใกล้ ๆ กับพลัม คอนโด สามัคคี ทำเลแถว ๆ นี้เป็นย่านชุมชน เหมาะมาก ๆ มีทั้งหมู่บ้าน มีทั้งคอนโด คือที่ไหนมีคนอยู่ ถ้ามีตลาดนัดขายของก็ต้องมีคนซื้อ

        ส่วนก่อนหน้านี้ผมไม่แน่ใจว่าพฤกษา ถางที่ดินไว้สร้างเป็นโครงการอะไรเหมือนกันครับ แต่เนื้อที่ทำเลนี้ค่อนข้างกว้างเลยแฮะ

        แปลงนี้มีเนื้อที่ 11 ไร่ 1 งาน 49.6 ตร.ว. ก็ใหญ่อยู่นะ อยู่ไม่ไกลทางด่วนเท่าไหร่ ผมไม่ได้ไปดูทำเลจริง ๆ อันนี้สารภาพเลย แต่เท่าที่ดูผ่านกูเกิ้ลแมพ ไม่เห็นตลาดนัดคู่แข่งในรัศมีใกล้ ๆ นี้นะ

        เอาเป็นว่าใครสนใจค้าขายก็ยังสามารถไปลงทะเบียนได้ครับ

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ถนนพระราม 2

F_20210119_017

        แปลงนี้ทำเลก็น่าสนแฮะ อยู่ติดถนนพระราม 2 แถว ๆ โรงพยาบาลบางมด อยู่ด้านหน้าพลัม คอนโด

        แหะ แหะแต่ทำเลนี้ผมไม่ได้ไปเองนะ เท่าที่ดูจากแมพแล้ว พื้นที่น่าจะใหญ่พอควรอยู่แหละ 

        ผมท่องแมพดูแล้ว แถวนี้ดูไม่น่าจะมีแหล่งคอมมูนิตี้ใกล้เคียง ถือเป็นทำเลทองของเหล่าพ่อค้าแม่ขายเลยแฮะ อนาคตตรงนี้กลายเป็นแหล่งนัดพบใหม่ของชาวพระราม 2 แน่นอน

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        อ่านมาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่าทุกทำเลนี่ผมซูฮกว่าน่าจะขายได้/น่าจะขายดี ทุกโครงการเลย เพราะทั้ง 5 แปลงที่พี่ต้นไม้เอามาปรับโฉมจากเดิมที่จะสร้างคอนโด มาเป็นตลาดนัดเป็นพื้นที่ในย่านชุมชนแทบจะทั้งสิ้นเลยนะ 

        ในสถานการณ์คอนโดเฟ้อ และเศรษฐกิจไม่ค่อยจะน่ารักเท่าไหร่แบบนี้ พี่ต้นไม้สามารถพลิกเกมส์ได้แบบฉลาดเลยใช่เล่นนะ

        ที่ไหนมีคนอยู่ ที่นั่นก็ขายของได้ อันนี้ขอย้ำว่าจริงนะครับ แถมแต่ละทำเลยังไม่ค่อยมีคู่แข่งอีกด้วย นี่แอบไปส่องคอมเมนท์มา คนซื้อก็รอช้อป คนขายก็ไปจับจองพื้นที่กันเยอะแล้วนะ

       ใครที่สนใจอยากค้าขายในพื้นที่ Urban Street Market ยังสามารถเข้าไปลงทะเบียนกันได้อยู่นะครับ ย้ำอีกทีว่าเค้ามี Facebook Fanpage  นะ ยังสงสัยตรงไหนก็สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คลิก

 

Tag : Pruksa Real Estate | Urban Street Market | Street Market



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

THE STAGE mindscape แค่มานั่งชิลด์ ก็ฟีลกู๊ดแล้ววว!!!

Sales Gallery ที่ Chic ที่สุดแห่งหนึ่ง คือ จำลองฟีลของคอนโดให้มาอยู่ในร้านกาแฟ แถมเป็นสาขาของร้านกาแฟชื่อดังจากนนทบุรีด้วย

ติดดอยรีวิวสั้น กับ "Knightsbridge Kaset Society"

คอนโด ‘ม.เกษตรฯ’ ถิ่นเก่าผมเอง อัพเกรดด้วย BTS สายสีเขียว มุ่งสู่กลางเมือง ทำเอาอยากย้อนเวลากลับไปเรียนอีกครั้งเลย

ติดดอยรีวิวสั้น กับ "Aspire รัตนาธิเบศร์ 2"

ช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมาแนะนำคนสนิทให้ไปซื้อ 'Aspire รัตนาธิเบศร์ 2' แล้วเค้าชอบมากกกก


ติดดอยโร้ดทู

"NAYA Residence" คอนโดนิยามใหม่เพื่อวัยอิสระ แห่งแรกริมแม่น้ำเจ้าพระยา

นาฬิกาชีวิตของคนเรานี่ช่างหมุนเวียนไปอย่างรวดเร็วจริง ๆ นะครับ หากมองย้อนกลับไปดูเองเมื่อไม่กี่ปีก่อน ผมยังรู้สึกว่าตัวเองเป็นวันรุ่นใช้ชีวิตสนุกสนานอยู่เลย ฮ่า ๆๆๆๆๆ

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ


ติดดอยสไตล์

ลอดลายมังกร! เบื้องหลังการล่มสลายของยักษ์ใหญ่ "Evergrande" ที่ไทยต้องจับตามอง

นึกว่าอ่านนิยายลอดลายมังกรอยู่เลยครับ เพราะจะว่าไปช่วงปีนี้ข่าวของยักษ์ใหญ่อสังหาฯ อันดับ 2 ของจีนอย่าง "เหิงต้า" หรือ "Evergrande Group"

ส่อง "สยามสแควร์" หลังเซ็นทรัลคว้าบล็อก A พื้นที่ 7 ไร่ ในทำเลสุดไพรม์

ถือเป็นความท้าทายสุด ๆ ของ "กลุ่มเซ็นทรัล" เลยนะครับ สำหรับการมาบุกสยามสแควร์ แหล่งช็อปปิ้งขวัญใจทุกช่วงวัย และรายล้อมด้วยเจ้าถิ่นรอบตัวอย่าง “กลุ่มสยามพิวรรธน์” และ “กลุ่มเอ็ม บี เค” (เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสยามพิวรรธน์)

"ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์" โฉมใหม่ ใหญ่สุดในไทย กว้างขึ้น 5 เท่า!!!

เป็นอีกหนึ่งสถานที่ในความทรงจำของผมเลยครับสำหรับ "ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์" เพราะเกือบทุกปีผมมักจะแวะเวียนไปเดินเล่นงานหนังสือแห่งชาติ และงาน Commart เสมอ 55555

เหล่าทาสสบายใจ เจ้านายก็แฮปปี้ “ส่อง 7 คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้” ที่น่าโดนที่สุดใน พ.ศ.นี้

เคยไหมครับ อยากอยู่คอนโด แต่ก็อยากเลี้ยงเจ้าตูบหรือเจ้าเหมียว แต่กฎคอนโดก็ไม่เป็นใจ ทำให้ใครหลายๆ คนอาจจะตัดคอนโดออกจากตัวเลือกในการเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับคนรักสัตว์ออกไปเลย

ติดดอยพารู้จัก “SiriHub Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตัวแรกของไทย

มีใครมีปัญหาแบบนี้มั้ยครับ มีเงินเย็นอยู่แต่ไม่รู้จะลงทุนอะไร วันนี้ติดดอยมีคำตอบให้ครับ เพราะเราจะชวนเพื่อน ๆ ไปรู้จักกับ “SiriHub Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตัวแรกของไทยที่กำลังจะเปิดให้จับจองภายในสิ้นปีนี้!!!

"The Playscape" โปรเจ็กต์สนามเด็กเล่นเพื่อพัฒนาการ เพราะการ "เล่น" ของเด็กคือเครื่องมือสำคัญของการเรียนรู้

"The Playscape" โปรเจ็กต์สนามเด็กเล่นเพื่อพัฒนาการ เพราะการ "เล่น" ของเด็กคือเครื่องมือสำคัญของการเรียนรู้


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com