สถานการณ์อสังหาฯ บ้านเราเป็นยังไงๆ ก็รู้กันอยู่ครับ ทางด้านประธานสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาฯ ออกแบบและก่อสร้างฯ เองก็ออกมาชี้ว่า การรีสตาร์ทอสังหาฯ บ้านเรานั้นคงต้องรอช่วงครึ่งปีหลังนั่นแหละ
สำหรับในส่วนของครึ่งปีแรกนั้นจะมีสภาพไม่ต่างกันกับปี 2563 ครับ เพราะเค้ามองว่าสภาพเศรษฐกิจยังคงไม่ฟื้นตัว การท่องเที่ยวก็ดูจะไม่มีโอกาสพลิกฟื้นได้ในช่วงครึ่งปีแรกเสียด้วย เพราะโควิดรอบใหม่นั้นทำเอาหนักหนาจริงๆ
อย่างปี 2563 นั้นตลาดหดตัวลงโดยเฉพาะคอนโด เมื่อเทียบกับปี 2562 คือติดลบไม่น้อยกว่า 35-40% ทำให้ปี 2564 คอนโดน่าจะมีโอกาสเป็นบวกไม่น้อยกว่า 10% แต่ก็ไม่ได้จะกลับไปตีตื้นเท่ากับปี 2562 ครับ
ในด้านส่วนแนวราบปี 2563 นั้นถือว่าไม่ติดลบ และเป็นปีที่มีสัดส่วนบ้านจัดสรรมากกว่าคอนโดเป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปี จากเดิมทีนี่คอนโดจะมีสัดส่วนประมาณ 55% ส่วนแนวราบ 45% แต่ว่าปี 2563 นั้นบ้านจัดสรรอาจมีสัดส่วนถึง 60% แน่ะ
นอกจากนี้เค้ายังบอกอีกว่าความท้าทายในปีนี้ที่ต้องจับตามองอย่างแรกเลยคือกำลังซื้อภายในประเทศที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ และโควิด-19 และสองคือในเรื่องของนโยบายสินเชื่อของธนาคาร ประเด็นต่อมาคืออัตราดอกเบี้ย มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล และสุดท้ายคือเรื่องการเมืองนี่แหละครับ
ยังไงก็ต้องจับตาดูกันต่อไปนะ สำหรับนักลงทุนทั้งหลายผมว่าก็คงมีแผนไว้ในใจกันบ้างแล้วล่ะน่า
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!