เรียกได้ว่าพระศุกร์เข้าพระเสาร์แทรกของแท้ เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวได้ไม่นานก็เป็นอันต้องเบรกต่อ ผลอันเนื่องมาจากการกลับมาระบาดอีกครั้งของเชื้อไวรัสโควิด-19 วงการอสังหาเองก็เช่นกัน เพราะหลังจากโควิดกลับมาแผลงฤทธิ์อีกครั้ง ทำให้เหล่าดิเวลลอปเปอร์หลาย ๆ เจ้าจำต้องเบรกโครงการใหม่ ๆ ที่จะเปิดตัวในไรมาสแรกออกไปก่อน

         คุณวิชัย ผู้ตรวจการ ธอส. และรักษาการศูนย์ข้อมูลฯ เผยว่าจากการประเมินคาดโครงการเปิดใหม่ปี 2564 ช่วงไตรมาสแรกและไตรมาสสองน่าจะใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา โดยโครงการใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯแลปริมณฑล ไตรมาสแรกของปี 63 มีโครงการเปิดใหม่ 68 โครงการ จำนวน15,932 หน่วย จำนวนโครงการลดลง 40% ขณะที่จำนวนหน่วยลดลง 30% โดยได้เทียบกับปี 62

         ด้านคอนโดเปิดใหม่ในไตรมาส 1 ปี 63 มี 23 โครงการ มีจำนวนโครงการลดลง 32.4% จากช่วงเดียวกันของปี 62 ที่มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ 34 โครงการ โดยในเดือนม.ค. 2563 มีจำนวนบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 6 โครงการ คอนโดเปิดใหม่ 5 โครงการ ในเดือนก.พ.มีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 22 โครงการ และมีคอนโดเปิดใหม่ 10 โครงการ ส่วนเดือนมี.ค.มีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 17 โครงการ และมีคอนโดเปิดใหม่ 8 โครงการ

        ซึ่งจากข้อมูลนี้จากเดิมที่เค้ามีการคาดกรณ์ว่าในไตรมาสแรกของปี 64 น่าจะมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ เพิ่มขึ้นบ้าง เพราะปีที่ผ่านมามีโครงการลงลงมาเยอะเมื่อเทียบกับปี 62 โดยเฉพาะช่วงสองไตรมาสแรก และเริ่มมาเพิ่มขึ้นในไตรมาสสามและสี่ แต่เนื่องจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 จึงอาจจะทำให้มีการเลื่อนหรือชะลอการเปิดตัวช่วงไตรมาสแรกไปก่อน

        ด้านศุภาลัยเองก็ออกมาเผยว่าจากสถานการณ์โควิด-19 ระลอกนี้ ส่งผลให้ศุภาลัยทำการชะลอหรือเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ไปก่อน โดยแนวราบจะทยอยสร้างไปเรื่อย ๆ หลังจากสถานการณ์คลี่คลายความต้องการซื้อบ้านจะกลับเข้ามาอีกครั้ง เหมือนรอบแรกหลังเปิดล็อกดาวน์ ระหว่างนี้ศุภาลัยจะมีการใช้วิธีการสื่อสารในรูปแบบออนไลน์มากขึ้น

         ส่วนทางฮาบิแททเองก็ได้ออกมากล่าวว่า “เรายอมเสียเวลารอเปิดโครงการใหม่แล้วปังดีกว่ารีบเปิดแล้วแป้ก” จากการระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่ ตั้งแต่ปลายปี2563ที่ผ่านมานั้น จะใช้เวลาพอสมควรกว่าทุกอย่างจะคลี่คลาย จึงได้มีการเตรียมรับมือการวางแผนที่เปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2564 ครึ่งปีแรกจะเน้นการขายสต็อกที่เหลืออยู่ของโครงการเก่าเป็นหลัก 

        ช่วงไตรมาสแรกคงไม่ครึกครื้นนัก สำหรับวงการอสังหา แต่ก็อย่างที่ฮาบิแททเค้าวางแผนไว้ครับ เร่งระบายสต็อกเก่าไปก่อน ผมเชื่อว่าเดี๋ยวคงมีข่าวโปรโมชั่นทยอยออกมาเรื่อย ๆ เหมือนกัน รอลุ้นครึ่งปีหลังกันครับ หลังมีการฉีดวัคซีน ผมเชื่อว่าแต่ละเจ้าคงหงายไพ่เด็ดโครงการน่าโดนกันเพียบแน่นอน