ราคาที่ดินในพื้นที่ EEC ตอนนี้ถูกปั่นราคาสูงลิบลิ่วแบบหยุดไม่อยู่แล้วครับ แผนจัดตั้งเมืองใหม่ของรัฐบาลที่ออกมาเลยต้องมองหาที่ดินรัฐอย่างในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแทน
พื้นที่ส่วนนี้มีขนาด 7 หมื่นไร่ ถือว่าครอบคลุมทั้ง 3 ตำบลอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรีเลย ทั้งตำบลโป่ง ตำบลห้วยใหญ่ และตำบลเขาไม้แก้ว แต่แน่นอนว่าอันนี้กระทบต่อที่ดินทำกินถิ่นอยู่อาศัยของชาวบ้านแน่ล่ะ
ตอนนี้เองก็เริ่มมีชาวบ้านออกมาเคลื่อนไหวคัดค้านแล้วเหมือนกัน เพราะเข้าใจว่าจะเป็นโซนที่ตั้งเขตนิคมอุตสาหกรรมส่วนต่อขยาย
ต้องบอกก่อนว่าพื้นที่ส่วนนี้มีสภาพเป็นทั้ง ส.ป.ก. และเขตป่าไม้ครับ บางส่วนเป็นชุมชนที่มีการครอบครองเป็นโฉนดด้วย หากนำไปพัฒนาเมืองใหม่ น่าห่วงว่าชาวบ้านกว่า 100-1,000 รายจะไม่มีที่ดินทำกินเอา
ไม่ใช่แค่ชาวบ้านที่กระสับกระส่าย นักลงทุนเองก็ไม่น้อยเหมือนกัน เพราะหลายฝ่ายมองว่ารัฐมีนายทุนใหญ่อยู่ในใจแล้ว หากพึ่งพานักธุรกิจในพื้นที่คงไม่มีสายป่านที่ดีพอ และการพัฒนาเมืองใหม่ที่มีพื้นที่ใหญ่ขนาดนี้ก็ต้องใช้นักลงทุนรายใหญ่ที่สามารถต่อรองกับรัฐบาลได้อีกด้วย
เรื่องนี้เค้าก็มองกันว่ารัฐบาลต้องชัดเจนครับ เพราะถ้ายังปล่อยข่าวแบบนี้เดี๋ยวก็มีนายทุนหรือนักเก็งกำไรทั้งหลายไปกว้านซื้อที่ดินกันอีก ถ้าเป็นแบบนี้ก็จะทำให้การลงทุนในภาพรวมได้รับผลกระทบจากราคาที่ดินที่ขยับพุ่งสูงต่อไปเรื่อยๆ
Tag : EEC |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
