หลังจากการกลับมาระบาดอีกครั้งของโควิด-19 วงการอสังหาที่ลุ่มๆ ดอนๆ อยู่แล้ว ผมว่าก็มีใจหวิวกันอีกรอบครับ แต่ในเมื่อปีนี้มีประสบการณ์แล้ว ไม่แน่ว่าปีหน้าอาจจะสามารถรับมือได้ก็ได้นะ
ทาง “ฮาบิแทท กรุ๊ป” เองหลังจากตัดสินใจขายทิ้งที่ดินใจกลางเมืองทิ้งก็หันมาเจาะกลุ่ม "Vacation Home" และอสังหาสำหรับลงทุนปล่อยเช่าแทน โดยการผนึกเชนจ์โรงแรม เมืองท่องเที่ยวเป็นหลัก
ทางนี้เค้าบอกให้จับตาตลาดครับ แถมที่สำคัญคือมองว่าต่อจากนี้ไปมันไม่ใช่แค่การสร้างขายแล้วจบแล้วล่ะ ยิ่งไปกว่านั้นคือทุนพัฒนาต้องสูงขึ้นแน่นอน ทางออกคือต้องรุกจับพันธมิตรหลายด้าน รวมไปถึงการนำร่องกลุ่มสุขภาพที่กำลังเป็นเทรนด์ในตอนนี้มาเสริมทัพสู้ด้วยอีกแรง
ในเรื่องของการซื้อขาย เค้ามองว่าน่าจะเกิดขึ้นช่วงปลายไตรมาส 3 ต่อเนื่องไปยังไตรมาส 4 ตามทิศทางการเปิดประเทศครับ ถึงแม้ว่าตลาดจะอยู่ในภาวะหน่วง แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งหลายก็จำเป็นต้องเข็นโครงการใหม่ออกขายนะ จะไปเลื่อนเปิดหรืออั้นเอาไว้ก่อนเหมือนเดิมไม่ได้แล้ว
ส่วนรายกลางและรายเล็ก ฮาบิแททมองว่ามีโอกาสเฝ้าดูสถานการณ์ตลาดครับ อย่างตลาดคอนโดฯ ระดับราคา 2.5 แสนบาท/ตร.ม. นั้นในเรื่องของการซื้อขายเองน่าจะนิ่งและไม่หวือหวาเหมือนก่อนแล้ว โดยเฉพาะตลาดลงทุนโซนทองหล่อ สุขุมวิท ที่มีซัพพลายเหลือเยอะทีเดียว
ส่วนแผนงานปีหน้าของฮาบิแททเค้าเน้นผลักดันโปรดักต์ Lifestyle Invesment ต่อ และดึงเชนจ์โรงแรมต่างๆ เข้ามาเสริม ให้น้ำหนักไปที่แบรนด์ "เรสซิเดนซ์" เตรียมเปิดใหม่ 2 โครงการในทำเลพัทยา โซนนาจอมเทียนและวงค์อมาตย์ ซึ่งอันนี้อาจเป็นได้ทั้งรูปแบบเรสซิเดนซ์หรือกึ่งวิลล่าครับ
ยังไงก็ตามถ้าสถานการณ์คลี่คลายลงแล้ว ทั้งดีมานด์หรือการลงทุนจากต่างชาติก็น่าจะกลับมาคึกคักครับ โดยเฉพาะโครงการรูปแบบการที่ทำการร่วมทุนกับต่างชาติเนอะ สู้กันต่อครับ!
Tag : ฮาบิแทท กรุ๊ป |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!