MRT : บางซื่อ / /
23 Dec 2020 17:23
เดินหน้าฮึดประมูลแบบไม่สนโควิดครับ สำหรับ ร.ฟ.ท. ที่ได้ออกประกาศเชิญชวนผู้ยื่นข้อเสนอร่วมลงทุนพื้นที่พาณิชย์แปลง A บริเวณสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งจะกำหนดขายซองประมูลระหว่างวันที่ 28 ธ.ค. - 29 ม.ค. ที่จะถึงนี้แล้ว
โดยกำหนดขายซองประมูลระหว่างวันที่ 28 ธ.ค. 2563 ถึงวันที่ 29 ม.ค. 2564 ตั้งแต่เวลา 09.00-12.00 น. และเวลา 13.00-15.00 น. ราคา 500,000 บาท จากนั้นจะชี้แจงรายละเอียด จำนวน 2 ครั้ง ในวันที่ 10 ก.พ. และวันที่ 10 มี.ค. 2564 ดูสถานที่จริงวันที่ 10 ก.พ. 2564 และเปิดรับซองข้อเสนอวันที่ 1 มิ.ย. 2564 ตั้งแต่ 09.00-15.00 น. ซึ่งที่ดินแปลง A จะเป็นที่ดินที่อยู่ติดกับสถานนีกลางบางซื่อทางทิศใต้ ห่างประมาณ 140 เมตร ขนาดที่ดิน 32 ไร่
ซึ่งเป็นตำแหน่งที่มีศักยภาพในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ โดยทางทิศเหนือจะติดถนนสายหลักของอาคารสถานีกลางบางซื่อ เชื่อมต่อระหว่างสถานีกลางบางซื่อกับแปลง A ทิศใต้ติดแนวคลองบางซื่อและถนนกำแพงเพชร ทิศตะวันออกติดแนวรั้วพื้นที่เช่า ขสมก. และทางด่วนศรีรัช ร.ฟ.ท.จะให้เอกชนที่สนใจพัฒนาจัดหาประโยชน์โครงการ เป็นระยะเวลา 30 ปี และมีระยะเวลาก่อสร้างไม่เกิน 4 ปีและเอกชนเป็นผู้ลงทุนทั้งหมด
เมื่อสิ้นสุดสัญญาทรัพย์สินทั้งหมดโอนให้ ร.ฟ.ท. ซึ่งกำหนดรูปแบบการพัฒนาเป็นแบบผสมผสานหรือมิกซ์ยูส เพื่อรองรับผู้โดยสารและผู้ใช้บริการสถานีกลางบางซื่อและผู้ใช้บริการในประเภทธุรกิจต่าง ๆ ของแปลง A โดยตรง ซึ่งเป็นการนำรูปแบบการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบสถานีขนส่งสาธารณะมาใช้ในการพัฒนา รวมถึงแนวคิดสมาร์ทซิตี้ มาประยุกต์ใช้เพื่อพัฒนาแปลง A
นอกจากนี้ผู้ยื่นข้อเสนอที่ได้รับคัดเลือกให้ร่วมลงทุนโครงการ จะต้องก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในโครงการ และพัฒนาอสังหาฯพื้นที่อาคารรวมไม่น้อยกว่า 317,000 ตร.ม. อีกทั้งเอกชนจะต้องเสนอผลประโยชน์ตอบแทนให้แก่ ร.ฟ.ท. ไม่น้อยกว่าผลประโยชน์ตอบแทนรายได้ปี แบ่งเป็น ค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์ ชำระ ณ วันเซ็นสัญญาและผลประโยชน์ตอบแทนรายปี ชำระ ณ ต้นปีในระยะเวลาก่อสร้าง 4 ปี และระยะการดำเนินธุรกิจ 30 ปี ซึ่งผู้ที่ยื่นข้อเสนอ มีทั้งนิติบุคคลรายเดียว กิจการร่วมค้า นิติบุคคลควบรวมกิจการ
Tag : ร.ฟ.ท. | การรถไฟแห่งประเทศไทย |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
