เคาะวันดีเดย์มาแล้วครับ ข่าวนี้คนใช้รถใช้ถนนคงปลื้มปริ่มกันพอควรครับ เพราะกำลังจะเปิดให้ลงทะเบียนในธันวาคมนี้แล้วครับกับ "วิ่งก่อนจ่ายทีหลัง" ซึ่งเดี๋ยวเค้าจะทดสอบระบบหลังปีใหม่นี้แล้วด้วย
ปลายเดือน ธ.ค. 2563 นี้ ทางกรมเค้าจะเปิดให้ลงทะเบียนเป็นสมาชิกโดยการดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น M-flow โดยจะนำร่องที่ด่านทับช้างจำนวน 6 ช่อง และด่านธัญบุรีจำนวน 4 ช่อง ของมอเตอร์เวย์สายบางปะอิน-วงแหวนรอบนอกตะวันออก เพื่อร่วมทดสอบระบบในเดือน ม.ค. และเริ่มทดลองใช้จริงในเดือน ก.พ.-มิ.ย. 2564
ซึ่งในขณะนี้ทางกรมได้เริ่มติดตั้งโครงเหล็กเพื่อติดตั้งกล้องจับป้ายทะเบียนรถเสร็จแล้วที่ด่านธัญบุรี ส่วนงานระบบอื่น ๆ ได้เอกชนมาดำเนินการครบแล้ว รวมถึงสถาบันการเงินที่จะมาทำระบบหลังบ้านให้กรม คาดว่าจะเซ็นสัญญาในเดือน ธ.ค.นี้ ซึ่งจะสามารถชำระเงินได้หลายช่องทาง ทั้งทาง mobile banking ในสมาร์ทโฟน เพราะจะมีการออกแบบ QR code ไว้ให้ จ่ายผ่านบัตรเครดิต บัญชีเงินฝาก หรือบัตรเดบิต รวมถึงนำไปชำระที่เคาน์เตอร์เซอร์วิสและจุดชำระอื่น ๆ ก็ได้เช่นกันโดยจะเสียค่าธรรมเนียม 15 บาท และกำหนดค้างชำระไม่เกิน 2 วัน
หากเกินระยะเวลาที่กำหนด จะเสียค่าปรับ 10 เท่าของค่าผ่านทาง เช่น ค่าผ่านทาง 30 บาท ก็เสีย 300 บาท หากฝ่าฝืนไม่มาชี้แจงจะมีโทษปรับไม่เกิน 200 บาท โดยกรมได้เสนอออกกฎกระทรวงเพื่อให้การค้างชำระ M-flow มีผลกับการต่อทะเบียนรถ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอ ครม. อนุมัติ
สำหรับระบบ M-flow เป็นการนำระบบเทคโนโลยีสมัยใหม่มาดำเนินการ ด้วยระบบ video tolling แบบ AI ตรวจจับป้ายทะเบียนรถอัตโนมัติ เพื่อให้รถวิ่งผ่านได้สะดวก สามารถรองรับความเร็วได้ถึง 160 กม./ชม. ลดความแออัดหน้าด่านได้ 1,200 คัน/ชม. โดยผู้ใช้บริการจะวิ่งก่อนจ่ายทีหลัง
Tag : วิ่งก่อนจ่ายทีหลัง | M-flow | ระบบด่านเก็บค่าผ่านทางแบบไม่มีไม้กั้น
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555