ถ้าพูดถึงทำเลยอดฮิตของกรุงเทพฯ แล้วล่ะก็ ผมว่าที่ครองแชมป์ผลัดเปลี่ยนกันไปส่วนใหญ่จะมีแต่หน้าเดิมๆ และแน่นอนว่าทำเล "รัชดาภิเษก" ก็เป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่อันดับท็อปๆ มาโดยตลอด

        ไม่ต้องพูดเรื่องที่เป็นทำเลที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก แต่สำหรับบรรดานักลงทุนทั้งหลายต่างก็ต้องเล็งทำเลนี้กันไว้แล้วทั้งนั้น

        เพราะทำเลนี้มันมีชื่อเสียงอยู่แล้วในบรรดานักลงทุนว่าเป็น "ทำเลทอง" แถมในเรื่องของราคาประเมินก็สูงเอาๆ อยู่ทุกปี ไม่มีซะหรอกที่จะสาละวันเตี้ยลงๆ

        และเมื่อเราพูดถึงทำเลอย่าง "ห้วยขวาง" ด้วยแล้วผมเองก็ต้องบอกว่าความเป็นห้วยขวางในทุกวันนี้มันไม่เหมือนอย่างในอดีตแล้วเนอะ

        เรียกว่า "เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง" เลยก็น่าจะไม่ผิดนัก

        เพราะว่าก่อนหน้านี้อาจถูกมองว่าเป็นตัวเลือกที่สองรองจากในส่วนของพื้นที่ที่เป็นทำเลหลัก อย่างโซนพระราม 9 ที่ขึ้นแท่นนอนมาอยู่แล้ว แต่ว่าห้วยขวางในทุกวันนี้ไม่ใช่ที่สองรองใครเหมือนในอดีต แต่กลายมาเป็นทำเลที่โดดเด่นเป็นอันดับต้นๆ ของย่านรัชดา-พระราม 9 แล้ว

        ความจริงผมมองว่าในเมื่อเมืองมันเริ่มขยายตัว การพัฒนาก็เพิ่มมากขึ้นเป็นเรื่องปกติ

        อย่างพื้นที่ใจกลางเมืองสุขุมวิท อโศก อะไรพวกนี้มันขยับเพิ่มขึ้นมาตลอดอยู่แล้ว ถัดมาอย่างดินแดง พระราม 9 รัชดาฯ ก็ตามมาติดๆ สำนักงานเกรดเอบิ๊กๆ ก็มาอยู่แถวนี้ทั้งนั้น

        พอมีสำนักงาน ก็มีคนทำงาน พอมีคนทำงาน การมองหาที่อยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นครับ

        ถ้าลองไปแถวห้วยขวางจะเห็นว่าเริ่มมีดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าจับจองที่ดินกันเพียบไปหมด บางโครงการนี่แทบจะเรียกได้ว่ารั้วติดรั้วเลย ใครดีใครได้ของแท้

        และวันนี้ที่ผมจะมาพูดถึงกันนั้นคือความอุดมสมบูรณ์ของโซนห้วยขวาง รอบนอกโครงการใหม่แกะกล่องจากทาง "REAL Asset"

        ผ่านไปผ่านมาน่าจะเห็นกันบ้างแล้วครับ แม้ล้อมที่ไว้เล็กไปหน่อยแต่ก็มีป้ายแล้วนะ นั่นคือโครงการ "The Stage Mind Scape รัชดา – ห้วยขวาง" นี่เอง

        ที่ตั้งโครงการนี้อยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 หรือ ซอยสุนทรศิริ ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและแยกห้วยขวางครับ เป็นจุดที่คนพลุกพล่านมีการสัญจรไปมาตลอดเวลาไม่ว่าจะกลางวันหรือกลางคืน

        ในส่วนของการเดินทางนั้นก็สะดวกสบายเอาเรื่อง เพราะสามารถเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก, ซอย 20 มิถุนา ถนนประชาสงเคราะห์ ที่สำคัญคือยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนศรีรัชด้วย

        แต่ที่ผมชอบมากกกก คือการที่โครงการตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางด้วยครับ ต่อให้ไม่มีรถก็ยังสามารถไปไหนมาไหนได้สบายนะ

        เอาล่ะ เกริ่นมามากแล้วเดี๋ยวขอเจาะลึกลงไปให้มากกว่านี้อีกนิดว่าโดยรอบโครงการมีอะไรน่าสนใจกันบ้าง

        ขอพูดถึงในเรื่องของการเดินทางก่อนเป็นอันดับแรกแล้วกันเนอะ

• รถยนต์: ถนนรัชดาภิเษกและถนนประชาสงเคราะห์จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้ในการเดินทางครับ สามารถเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 หรือไปลาดพร้าวก็ได้ ลัดไปเพื่อวิ่งเส้นวิภาวดีรังสิตก็ได้เหมือนกัน แต่แน่นอนว่าในส่วนของการจราจรนั้นต้องทำใจนะบัวผัน เพราะรถหนาแน่นอย่างที่รู้กันดี อิอิ

        อ้อ แล้วก็ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเส้นนี้สามารถใช้เป็นทางลัดเพื่อวิ่งไปออกเส้นประดิษฐ์มนูญธรรมได้นะครับ

• รถไฟฟ้า: สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในสถานีที่ใกล้และสะดวกสบายที่สุดก็หนีไม่พ้น MRT สถานีห้วยขวางเลย ใกล้มากไม่ถึง 300 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 3-4 นาทีเท่านั้น แนะนำให้ออกทางออก 1 นะครับ

• รถเมล์: มีรถเมล์สาย 73, 136, 137, 172, 179, 185, 206, 514, 517, 529 วิ่งผ่าน ป้ายอยู่บนถนนรัชดาภิเษก จะอยู่อีกฝั่งหนึ่งของถนน
• รถโดยสารสาธารณะอื่นๆ: มีรถสองแถวสีแดงวิ่งผ่านแทบจะตลอดเวลาเลยครับ พี่วินก็มีประจำกันเยอะมาก (มากๆๆ) ไล่ตั้งแต่ทางออกรถไฟฟ้าไปจนถึงบริเวณหน้าโครงการเลย นอกจากนี้พี่แท็กหรือพี่ตุ๊กตุ๊กก็มี

• แหล่งทำงาน: โซนนี้ใกล้กับอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย, MCOT, AIA, Capital Center, RS Tower, True Tower, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ฯลฯ

• ตลาดและห้างสรรพสินค้า: เพียบ!!! หน้าโครงการเองก็มี 7-11 ให้บริการด้วย นอกจากนี้ยังใกล้ตลาดห้วยขวาง, ตลาดเมืองไทยภัทร, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4, Big C Extra รัชดา, Esplanade รัชดา, The Street รัชดา, เซ็นทรัล พระราม 9, Fortune Town พระราม 9, Show DC, RCA ฯลฯ

• สถานที่สำคัญใกล้เคียง: โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรงพยาบาลพระราม 9 ครับ นอกจากนั้นก็คือโรงพยาบาลปิยะเวทและโรงพยาบาลกรุงเทพ ส่วนสถานศึกษาก็มีหลายระดับชั้นเลย ไม่ว่าจะเตรียมอุดมฯ รัชดา, บางกอกทวิวิทย์, สมาคมไทย-ญี่ปุ่น, นานาชาติ KIS, นานาชาติ The Regent’s และ ม.หอการค้าไทย

• ร้านเด็ดในย่าน: ด้วยความที่ห้วยขวางมีร้านอาหารอยู่เยอะมาก เรียกได้ว่าเดินไปเรื่อยๆ ก็สามารถเจอได้ตลอดทางผมเลยสับสนอยู่ในใจ 5555 แต่ถ้าวัดจากรอบตัวโครงการบวกกับที่คนเค้าพูดถึงกันบ่อยแล้วก็ต้อง ร้านก๋วยเตี๋ยวไก่ลุงเลื่อน ต้นตำรับฉบับห้วยขวางนี่เลยครับ ร้านเปิดมานานแถมอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวางด้วย

        อีกร้านที่คนพูดถึงกันว่าชาวห้วยขวางไม่มีใครไม่รู้จักร้านนี้ (จริงหรือเปล่าหนอ) กับร้านอาหารปักษ์ใต้ วันดี รสเด็ด ที่เค้าบอกกันว่าจัดจ้านแบบชาวใต้แท้ๆ แถมมีกับข้าวให้เลือกเยอะจุใจ!

        จัดหนักอีกนิดกับอาหารซีฟู้ดในตลาดห้วยขวางกับร้านเจ๊ติ๋มซีฟู้ด ที่เจ๊ติ๋มแกมีมาให้เลือกมากมายไม่ว่าจะหมึก กุ้ง ปลา ปู ตัวใหญ่ๆ สดใหม่ด้วยครับ

        สุดท้าย ด้วยความที่ห้วยขวางที่ร้านอาหารติ่มซำเยอะ ที่เห็นคนพูดถึงกันมากคือร้านอร่อยติ่มซำที่ขายติ่มซำราคาถูกมากแถมมีชาบูบุฟเฟ่ต์ไว้เสิร์ฟให้สายกินดุ และที่สำคัญคืออยู่ใกล้โครงการมาก

• สรุป พูดไปพูดมาก็คงบอกได้แค่ว่า "The Stage Mind Scape รัชดา – ห้วยขวาง" เป็นโครงการที่ปักหมุดได้ถูกจุดมากๆ เพราะความอุดมสมบูรณ์โดยรอบตัวโครงการนั้นเต็มเปี่ยมจริงๆ ไม่ว่าจะเรื่องของการเดินทางหรือว่าของกิน ถือได้ว่าเป็นจุดเด่นเลยนะเนี่ย

        ข้อเสียอย่างเดียวที่ผมรู้สึกได้ในตอนนี้คือรถติดครับ หลีกหนีไม่ได้แน่นอน เส้นรัชดานี่เจอแน่ๆ แต่ยังดีที่มีรถไฟฟ้าไว้ให้ใช้บริการกัน คนที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้าอาจจะสะดวกกว่านะ

        ยังไงก็ตามข้อมูลของโครงการยังไม่มีครับ เงียบกริบเลยก็ว่าได้ แต่เห็นว่าจะมาเร็วๆ นี้ เอาเป็นว่าคงต้องรอดูโฉมของเค้าเพื่อประกอบการตัดสินใจกันแล้วล่ะ แต่ทำเลดีแบบจัดเต็มที่ 120% แบบนี้ผมว่าน่าจะไปได้สวยนะ