วันนี้ผมนำสาระความรู้มาฝากจากงานแถลงภาพรวมตลาดอสังหาปี 63 และแนวโน้มอสังหาปี 64 จากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเค้าเป็นเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาฯอันดับหนึ่งของไทย บอกเลยว่าข้อมูลวันนี้เป๊ะมาก ใครอยากดูภาพรวมอสังหา ห้ามพลาดข่าวนี้เลยครับ
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ DDproperty สรุปภาพรวมอสังหาปี 63 และแนวโน้มปี 64 เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายของตลาดอสังหาฯ จากหลาย ๆ ปัจจัย ทำให้ตลาดไม่โตเท่าที่ควร ทั้งจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้สภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ผู้บริโภคจึงใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อบ้านนานขึ้น พบว่าผู้บริโภคถึง 75% ชะลอการซื้อบ้านออกไปก่อน
จากการชะลอตัวของตลาดผู้ประกอบการจึงต้องใช้แคมเปญการตลาด เพื่อจูงใจผู้ซื้อ ส่งผลให้ราคาอสังหาฯในภาพรวมต่ำลง แต่เป็นการเร่งตัดสินใจจากผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์มาตั้งแต่ช่วงล็อกดาวน์ โดยคอนโดยังคงเป็นสินค้าที่มีสัดส่วนมากที่สุด ขณะที่แนวโน้มโครงการใหม่เริ่มเป็นแนวราบมากขึ้น
สถานการณ์ตลาดอสังหาฯของไทยคาดว่าผ่านจุดที่ต่ำสุดมาแล้วเมื่อตอนโควิด-19 แนวโน้มของตลาดในปี 64 จะยังคงมีแนวโน้มชะลอตัว ส่วนจำนวนโครงการเปิดใหม่นั้นคาดว่าจะมีจำนวนใกล้เคียงกับปี 63
ในปี 64 ถือเป็นปีปรับสมดุลของตลาดอสังหาฯ ทั้งในแง่ของราคาและอุปทาน ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 63 คาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 64
เอามาเล่าสู่กันฟังครับ ส่วนแนวโน้มปีหน้ายังต้องรอดูกันอีกจริง ๆ อย่างที่ผมเข้าไปฟังงานแถลงข่าว ปัจจับสำคัญที่ทำให้เกิดผลกระทบมากจริง ๆ ก็คือโควิดนี่แหละ ตอนนี้ดูเหมือนเริ่มมีผู้ติดเชื้อเพื่มอีกระลอกแล้ว หวังว่าครั้งนี้คงจะไม่หนักมาก ไม่งั้นภาพรวมเศรษฐกิจคงต้องมานั่งกุมหัวกันอีกยาวเป็นแน่แท้!!
Tag : DDproperty | ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
