BTS : กรุงธนบุรี / วงเวียนใหญ่ /
14 Dec 2020 17:07ผมเคยได้ยินมาว่า คอนโดมิเนียมริมน้ำไม่ว่าจะยังไง พระศุกร์เข้าพระเสาร์แทรกแค่ไหน ราคาก็ไม่มีวันตก แถมยังมีคนต้องการเข้าพักอยู่ตลอด เห็นทีจะไม่เกินจริงไปนักครับ
นั่นเพราะเดี๋ยวนี้ที่ติดริมแม่น้ำเริ่มหายากแล้ว หลายเจ้าเลยขยับไปเลือกแบบ "เห็นวิวแม่น้ำ" แทนหน่อย แต่สำหรับ "NA REVA เจริญนคร" นั้นถือเป็นแบบแรกนะ คือโครงการติดริมแม่น้ำ ให้เราได้สบตากับแม่น้ำเจ้าพระยาได้ในทุกวินาทีเลย
ที่สำคัญเมื่อพูดถึงโครงการนี้จุดหนึ่งที่ผมชอบคือการที่เขาตั้งอยู่ในพื้นที่ของโซนเจริญนครนี่แหละ
โซนนี้ถือได้ว่าเป็นโซนหนึ่งย่านฝั่งธนที่มีพัฒนาการโดดเด่นกว่าใครเพื่อนแถมยังน่าจับตามองมากๆ ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมานี้ด้วย
ไม่ว่าจะในส่วนของการมาถึงของห้างสรรพสินค้าใหญ่ยักษ์ รถไฟฟ้าสายสีทอง แหล่งงานต่างๆ หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์เองก็มาแน่นเหมือนกัน
เอาตามจริงคือตอนนี้ความเป็นเมืองมันเริ่มมาชิดแล้วล่ะ แต่ก่อนคนจะกลัวว่าถ้าข้ามแม่น้ำไปแล้วมันคงไม่มีอะไรแล้วล่ะมั้ง แต่เดี๋ยวนี้ก็คือไม่ใช่แล้วครับ เพราะดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายเขาเริ่มเบนเข็มเข้ามาทางนี้กันเยอะแล้ว
ตัวโครงการ "NA REVA เจริญนคร" เองมีพื้นที่ตั้งอยู่แถวๆ ย่านโรงแรม AVANI, ANANTARA ที่ถ้าให้พูดจริงๆ ก็คือไม่ได้อยู่ใจกลางเจริญนครหรอก แต่อยู่ปลายๆ เจริญนครมากกว่า แบบจะหันไปหาพระราม 3 ก็ได้ แต่ข้อดีคือช่วงนี้มันจะมีความเงียบสงบมากกว่าไง
พูดในเรื่องของการเดินทางก็นับได้ว่าสะดวกอยู่นะ เพราะจะมีความคล่องตัวมากกว่าเมื่อเทียบกับโซนย่านเจริญนครฝั่งที่มีรถไฟฟ้าสายสีทองเข้ามา เพราะตรงนั้นรถเริ่มติดบ้างแล้ว ใครต้องผ่านแถวนั้นน่าจะเข้าใจดี
อ้อ พูดมาถึงตรงนี้ก็เพิ่งนึกขึ้นได้ว่าเดี๋ยวใกล้ๆ กับวัดเศวตฉัตรจะมีศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยมาตั้งใหม่ด้วยครับ
นับได้ว่าเป็นโลเคชั่นที่ครบครันและน่าสนใจสำหรับใครที่อยากหาที่อยู่อาศัยที่มีความสงบ เป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย แต่ก็ยังสามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ราคาเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 112,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว
มาดูภาพรวมโครงการกันบ้างดีกว่า สำหรับ "NA REVA เจริญนคร" นั้นเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้นครับ มีห้องพักด้วยกันทั้งหมด 253 ยูนิต แล้วก็ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 13 ยูนิต/ชั้นเท่านั้น
ในเรื่องของ Facilities ด้วยความที่ตึกยังไม่เสร็จ (ตามแผนน่าจะสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2566) ผมเลยยังไม่มีโอกาสได้เห็นของจริง แต่เท่าที่เห็นใน perspective ก็ถือว่าครบครันเลยนะ ทั้ง Grab and Go Space, Lobby, Co-Working Space, Meeting Room, Backyard, Orchard, Playground (Outdoor), Kid’s Playroom (Indoor), Multi-Purpose Room
ส่วนของ Fitness นั้นค่อนข้างว้าวเลยเพราะกว้างถึง 120 ตร.ม. เป็นกระจก Full Height มองเห็นด้านนอกทั้ง Playground ไปจนถึงตัววิวแม่น้ำด้วย และ Infinity Edge Pool ของเค้ายาว 22 เมตร กว้าง 4 เมตร ลึก 1.2 เมตรครับ ตัวสระอยู่ทางด้านหน้าของอาคารเลยทำให้มองเห็นวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มตา อ้อ ที่สำคัญคือมี Pavilion และส่วนของ Sunset Lounge อยู่หลังอาคารด้วย ไว้ชมพระอาทิตย์ตกดินกันฟินๆ ยามเย็น
มาดูเรื่องห้องของเค้ากันบ้างดีกว่า ไทป์ห้องของโครงการนี้มีให้เลือกเยอะเลยคือมีด้วยกัน 5 แบบ คือแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Loft, 1 Bedroom Executive, 1 Bedroom Plus และแบบ 2 Bedroom
สำหรับที่เซลส์แกลลอรีที่ผมไปมานั้นจะมีให้ยลโฉมกันทั้งหมด 2 ไทป์ครับ คือ 1 Bedroom Loft และ 2 Bedroom
เอาเป็นว่าเดี๋ยวมาดูในส่วนของ 1 Bedroom Loft ก่อนเลยเพราะผมเทใจให้ห้องนี้ไปแล้ว 5555 ห้องนี้มีขนาดพื้นที่บนล่างรวมกันจะได้ 30.45 + 12.75 = 43.2 ตร.ม. นะครับ
ที่ผมชอบคือมันไม่ดูเป็นการประโคมทุกอย่างใส่จนดูล้นเกินไป ถ้าพูดถึงความเป็นเจริญนครในความคิดผมนั้นจะเรียบง่ายหน่อยๆ ไม่หวือหวา ดูสงบ และห้องนี้ก็ถือว่าออกแบบมาได้แบบทำให้เห็นภาพของความเป็นเจริญนครในทันทีเลย!
การวางผังของห้องก็เป็นสัดเป็นส่วนดีนะ ครัวที่ได้เป็นครัวเปิดตั้งอยู่ตรงบริเวณทางเข้า แต่ถ้าจะกั้นเพิ่มก็ทำได้ไม่ยากครับ ฝั่งซ้ายมือของประตูมีพื้นที่เล็กๆ ให้วางของ นั่งพักเหนื่อย หรือนั่งถอดรองเท้าหลังจากเปิดประตูเข้ามาด้วย ดูใส่ใจดี
พื้นที่ห้องนั่งเล่นกับทานข้าวอยู่ถัดไปครับ ติดกระจกเลย ไว้ชมวิวแม่น้ำได้เพลินๆ ห้องเป็นพื้นที่แบบ Double Space ฝ้าเพดานสูง 4.45 เมตร ตัวนี้แอบคิดหน่อยว่าถ้าทำเป็นกระจกบานสูงใส่เต็มไปจากพื้นจรดเพดานน่าจะทำให้สามารถเทควิวได้เต็มที่มากขึ้น (แต่แน่นอนว่าอาจต้องเจอกับแดดแรงๆ ในช่วงกลางวัน แหะๆ)
บันไดขึ้นชั้นบนเป็นรูปตัว L ขึ้นไปเลยครับ มีช่องแสงให้ความสว่างด้วย ส่วนพื้นที่ชั้นบนจะเป็นแค่ส่วนของห้องนอนที่มีพื้นที่ให้วางเตียงกับตู้เสื้อผ้าได้ แต่กิมมิกน่ารักๆ คือสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ หันหน้าออกทางวิวแม่น้ำได้นี่แหละ
ห้องสไตล์นี้ก็พูดยากนะ คนชอบก็ชอบเลย ไม่ชอบก็คือไม่ชอบ นี่สำคัญมันยากหน่อยเวลาอยากเข้าห้องน้ำตอนดึกๆ เพราะต้องวิ่งลงไปเข้าด้านล่าง ถ้างัวเงียตื่นมาเดินไม่ระวังนี่ก็น่าห่วง
เอาล่ะ มาดูอีกห้องที่เหลือกันดีกว่า เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 53.00 ตารางเมตร ตัวนี้ที่เปิดประตูมาแล้วผมปิ๊งเลยคือกระจกบานเลื่อน 4 ตอนแบบเต็มผนัง ได้ระเบียงขนาดใหญ่ไว้รับวิว แบบว่านี่ไง วิวแม่น้ำมันก็ต้องแบบเน้!
ห้องนี้ดีตรงที่โซนทำอาหารจัดวางโต๊ะกินข้าวใกล้ๆ กันไปเลย ไม่ได้ไปแอบอยู่ด้านหลังโซฟาตรงพื้นที่นั่งเล่นเหมือนห้องแรก อาจจะกั้นห้องเพิ่มไม่ได้ แต่พื้นที่ห้องมันโปร่งโล่งครับ ถือว่าช่วยทดแทนได้หน่อย
Master Bedroom เองก็เก๋นะ เพราะให้กระจกบานใหญ่มาเหมือนกัน ตื่นมาก็สามารถนอนเหม่อมองวิวแม่น้ำได้เต็มที่ แต่แอบอยากให้มันใหญ่กว่านี้อีกหน่อย เพราะพื้นที่ระหว่างเตียงนอนกับผนังเหลือค่อนข้างน้อยอ่ะ
ส่วน Walk-in Closet ไม่ใหญ่นัก ห้องน้ำอยูด้านในครับ ก็นับว่าแยกการใช้งานได้เป็นสัดส่วนดี
ในส่วนของห้องนอนเล็กถ้าจะวางเตียงใหญ่น่าจะคับแคบไปนิด เอาเป็นว่าผมว่าสักประมาณ 3.5 ฟุตน่าจะกำลังดี ยังพอมีพื้นที่เหลือแบบไม่อึดอัด สามารถวางโต๊ะทำงานตรงช่องหน้าต่างได้ แล้วก็ตรงหน้าห้องมีตู้เสื้อผ้าให้นะจ๊ะ
ตอนนี้เห็นว่าโครงการขายได้ 30% นิดๆ เพราะเปิดมาก็เจอโควิดจังๆ เลย ดูเหมือนเพิ่งจะมาสปีดกันช่วงหลังๆ นี่เอง
คนส่วนใหญ่ที่ซื้อไปส่วนมากก็ซื้อไปเพื่ออยู่เองครับ เป็นพวกที่ขยับออกจากด้านนอกเข้ามาด้านในนิดหนึ่งแต่ไม่ได้อยากไปอยู่พวกโซนทองหล่อ เอกมัย อะไรเทือกนั้น เลยเลือกมาอยู่ย่านนี้แทน
สำหรับผมก็ว่าน่าสนใจนะ เหมาะกับใครที่กำลังมองหาคอนโด High-Rise ที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมวิวเมือง ที่สำคัญเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในย่านชุมชนเก่าแต่ถึงอย่างนั้นก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง ความเจริญไล่ตามมาติดๆ ด้วยเพราะใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เดินทางเข้า CBD สะดวก ศูนย์การค้าเพียบอีกแบบนี้ ราคาเริ่มต้นก็ไม่แรงเลย อยู่ที่ 2.9 ล้านบาท เพราะงั้นน่าแอดเข้า Wish List ครับ
Tag : NA REVA เจริญนคร |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!