จำได้ว่าเคยเขียนบทความเกี่ยวกับพวกโปรเจคมิกซ์ยูสเปิดใหม่เมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งต้องยอมรับเลยนะ ว่าหลัง ๆ มานี้โปรเจคมิกซ์ยูสผุดขึ้นมาเยอะพอควรเลยแฮะ

        ซึ่งก็มีอีกโครงการครับ ที่เสียงลือเสียงเล่าอ้างยิ่งใหญ่สุด ๆ อย่าง ONE BANGKOK โดยเป็นโปรเจคมิกซ์ยูสที่มีพิกัดทำเลจะอยู่ระหว่าง คลองเตย-ลุมพินี ติดถนนพระราม 4 นั่นเอง

        เอาจริง ๆ ผมเกริ่นถึงมิกซ์ยูสพร้อมยก ONE BANGKOK มาพูดถึง เนื่องจากมีโครงการหนึ่งที่อยู่ไม่ไกลจากมิกซ์ยูสแห่งนี้เท่าไหร่นัก อย่าง The Crown Rama 4-Sathon (เดอะ คราวน์ พระราม4-สาทร)

        ซึ่งเป็นโครงการคอนโดระดับ Luxury โครงการใหม่ล่าสุดจากทาง "สถาพร เอสเตท" ครับ แอบทราบข่าวว่าทางสถาพร จะตอกเสาเข็มแถว ๆ นี้มาตั้งแต่ตอนเค้าแถลงแผนธุรกิจเมื่อตอนต้นปีแล้ว ผมเลยขอถือโอกาสไปดูทำเลแถว ๆ นั้นของเค้ากันซะหน่อย (ไม่ได้ลงเท้าเดินแถวนั้นนานเหมือนกันแฮะ)

        และอย่างที่บอกว่าโครงการนี้คือโครงการระดับ Luxury ครับ ตัวโครงการจึงมีมูลค่าสูงถึง 1,920 ล้านบาทเลยทีเดียว

        ตัวนี้ของเค้าเป็นคอนโดแบบ High-Rise นะครับ จะมีด้วยกัน 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวน183 ยูนิต ทั้งหมดทั้งมวลนี้ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 1-0-68.1 ไร่ ครับ

        โครงการจะติดกับถนนพระราม 4 เลยครับ โดยจะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี 450 เมตร และสถานีคลองเตย 300 เมตร

        ผมเริ่มต้นเดินจากคลองเตย เพราะจากข้อมูลมันใกล้โครงการมากกว่า เดินออกมาทางถนนพระราม 4 ซึ่งขอบอกเลยครับ จากการเดินสำรวจเนี้ย ทางฝั่งคลองเตยดูเหมือนไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่นัก อ้อ!!แต่มีการไฟฟ้านครหลวง สำนักงานใหญ่คลองเตย (ที่ดูจะสำคัญ ๆ หน่อยอ่ะนะ) นอกนั้นก็เป็นชุมชน ตึกรามบ้านช่องเสียส่วนใหญ่ครับ

        ผมเดินเลียบถนนพระราม 4 พุ่งตรงไปทางใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ข้ามถนนตรงไป จากบริเวณนี้ที่สังเกตก็ยังเป็นบ้านคนอยู่นะ มีห้างร้านประปราย แต่จะเป็นพวกร้านที่ไม่ใช่ของกิน ระหว่างทางไม่ค่อยมีร้านรวงให้แวะกิน แวะดื่มเลย แม้แต่ร้านสะดวกซื้อก็ไม่มี แต่รถเมล์วิ่งขวักไขว่ มีหลายสายเลยครับ เรื่องรถราเอย อะไรเอย ผมว่าตรงนี้สะดวกเลยแหละ บวกกับใกล้ทางด่วนด้วย เพราะฉะนั้นใครที่ไม่ได้ใช้รถส่วนตัว หากอยู่แถวนี้แนะนำให้ไปลงฝั่งลุมพินีดีกว่า ทางนั้นคึกคักครับ แต่เดี๋ยวจะค่อย ๆ พูดถึงนะ ขอเดินไปก่อน

        ผมเดินมาอีกไม่นานนัก ก็เจอกับ Sales Gallery ของโครงการ "The Crown Rama 4 (เดอะ คราวน์ พระราม 4)"  แล้วครับ อยู่ติดถนนพระราม 4 เลย จะอยู่ตรงบริเวณปากซอยสุวรรณสวัสดิ์ หรือพูดให้กว้าง ๆ หน่อยก็ฝั่งตรงข้ามชุมชนบ่อนไก่นั่นแหละ

         บริเวณรอบ ๆ โครงการจะไม่เหมือนพิกัดฝั่งคลองเตยแล้วนะ คือทางคลองเตยจากที่เห็นว่าผมแอบบ่น ๆ ว่าแทบจะไม่มีอะไรนอกจากตึกรามบ้านช่อง ร้านค้าก็ไม่ค่อยจะมี ส่วนทางฝั่งที่ตั้งโครงการจะยังคงเป็นพื้นที่ชุมชนอยู่ครับ แต่!! เริ่มมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างแล้ว มีตลาดขนาดย่อม รวมถึงเริ่มเห็นสำนักงาน พวกออฟฟิศ คือเข้าใกล้แหล่งงานบ้างแล้วนั่นแหละ

        Sales Gallery ติดถนนพระราม 4 เลย ซึ่งขอบอกว่านี่เป็นพื้นที่โครงการจริงด้วยนะครับ โดยเมื่อทำการสร้างแล้ว Sales Gallery ตรงนี้จะถูกปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นส่วนสีเขียวบริเวณทางเข้าโครงการเลย ว่าแต่...ไหน ๆ มาแล้วของเบิ่งห้องตัวอย่างเค้าหน่อยซิ!! 

        ก่อนเข้าไปชมห้องตัวอย่าง ผมขอพูดถึง Sales Gallery หน่อย สวยงามสไตล์ Luxury เลยแหละ อย่างวัสดุตกแต่งเค้าจะเน้นใช้สีทอง ๆ ขาว ๆ สะท้อนแสง หรูหราระยิบ ระยับ วิบวับ ๆ ฝุด ๆ 

        เอ้อ ลืมพูดถึง Unit Type ไปเลยแฮะ โครงการนี้มีทั้งหมด 3 แบบครับ คือ 1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม. , 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม. และ Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม. (จำนวน 6 ยูนิต) อย่างวันที่ผมเข้ามาชมเนี้ย Penthouse ถูกสอยไปแล้ว 3 ห้อง!! ฮอตจริง อะไรจริง!!

        อ่ะ กลับเข้ามาที่ห้องตัวอย่างกัน ทางโครงการจะมีห้องตัวอย่างให้เราได้ชมทั้งหมด 3 ห้องครับ ผมสอบถามเจ้าหน้าที่มาให้แล้ว เค้าจะให้มาในรูปแบบของ Fully Fitted นะครับลกค้าสามารถไปแต่งต่อเพิ่มเติมตามสไตล์ที่ใช่ รูปแบบที่ชอบกันได้เลย

        ห้องตัวอย่างแรก Unit AB 1 Bedroom 27.30 ตร.ม. ถ้าดูรูป ทุกคนอาจจะคิดว่า เห้ย มันจะ1 Bedroom ได้ยังไง? จริง ๆ ผมสอบถามเจ้าหน้าที่ เค้าแจ้งว่าหากลูกค้าประสงค์อยากเพิ่มบานสไลด์ ทางโครงการก็จะจัดให้ครับ (แล้วแต่ลูกค้าประสงค์) แต่ในห้องตัวอย่างเค้าเปิดให้เราได้เห็นดีเทลและพื้นที่กันเนอะ อย่างแรกเลยคือทางเข้าจะเป็นครัวและห้องน้ำ โดยจะเป็นครัวเปิดนะ ถัดไปจะเป็นห้องนอน ซึ่งทางโครงการจัดให้มีพื้นที่ว่าง เป็น Living Area เล็ก ๆ กะทัดรัด แต่ก็สามารถใช้งานได้จริงนะ ที่ผมชอบคือระเบียงมันมีประตูเปิด เป็นช่องเล็ก ๆ ไว้พอตากผ้าและตั้ง Air Conditioner ได้ครับ 

        ห้องต่อมา Unit BC-M 1 Bedroom 34.90 ตร.ม. ห้องนี้จะกว้างมาหน่อย มีการจัดแบ่งโซนชัดเจนมากขึ้น เปิดประตูทางซ้ายมือเราจะเจอกับครัวก่อนเลย เป็นครัวเปิดเหมือนกันครับ Living Area ห้องนี้จะกว้างหน่อย โดยจะติดกับระเบียงเลย ซึ่งระเบียงห้องนี้ก็กว้างอีกครับ ส่วนห้องนอนจะแยกออกไปเป็นส่วน ซึ่งตัวห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนนะ ห้องเมื่อกี้ผมก็ลืมบอก ทางโครงการเค้าใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler นะครับ ห้องน้ำทำการแยกโซนเปียกโซนแห้ง เป็นระเบียบเรียบร้อย

        ห้องตัวอย่างสุดท้าย Unit DA-m 2 Bedroom 53.40 ตร.ม. สวยเลยแหละครับห้องนี้ และก็เช่นเดียวกับสองห้องที่ผ่านมาคือเจอครัวที่ทางเข้าก่อน แล้วขยับไปเป็น Living Area ระหว่างโซนครัวและโซนนั่งเล่น จะเป็นทางเดินเข้าไปที่ห้องนอนทั้งสองห้องครับ อ้อ ห้องนี้เค้ามี 2 ห้องน้ำนะ ห้องน้ำแรกจะอยู่ระหว่างทางเดินนี่แหละ ส่วนอีกห้องจะอยู่ในห้องนอนใหญ่ครับ ตัวห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้แบบสบาย ๆ เลย ไม่ได้คับแคบอะไรนะ ผมว่ามันก็ใช้งานได้จริงเลยแหละ จะเอาไว้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนเด็กก็ได้ หรือจะเอามาประยุกต์เป็นห้องทำงานเลยก็ยังได้!!

        ดูห้องตัวอย่างหมดแล้ว หลายคนอาจจะอยากรู้เรื่องของส่วนกลาง ขอบอกตรงนี้ว่าข้อมูลที่ผมมียังไม่เป๊ะเท่าไหร่นัก แต่ที่ทราบแน่นอนแล้วก็คือส่วนกลางจะอยู่บริเวณขั้นบนสุดเลย จะมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ครบ เทควิวเมืองสวย ๆ เลย

        เออ ลืมพูดถึงเรื่องที่จอดรถเลยแฮะ ที่นี่เค้าเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking ครับ มีถึง 66% เลย เพียงพอแน่นอน 

        ออกจากโครงการมาแล้ว ขอเดินต่อไปให้ถึงลุมพินีเลยแล้วกัน ถือโอกาสเดินออกกำลังไปในตัว5555

        เดินมาเจอเซเว่น ไม่ไกลจากโครงการเลยนะ บริเวณนี้มีเซเว่นถึง 2 สาขาเลยกะจากสายตาระยะทางก็คงพอ ๆ กันแหละ คือจะมีฝั่งโครงการกับฝั่งตรงข้ามที่เดินข้ามสะพานลอยหน้าโครงการมาได้เลย จะเป็นทางบ่อนไก่นั่นแหละ อ้อ ทางนี้ร้านขายของกินเยอะเลย

        เดินหน้าต่อไปทาง MRT ลุมพินี หรือแยกวิทยุนั่นแหละ ตรงนี้เริ่มเห็นตึกสูงแน่นขึ้นเรื่อย ๆ ผิดกันกับทางฝั่งคลองเตยเลย พอจะเห็นภาพกลุ่มลูกค้าลาง ๆ ครับ

        เลยบ่อนไก่มาหน่อย ก็เจอแล้วโครงการ ONE BANGKOK ใหญ่โต โอ่อ่าเลยแฮะ ทีแรกผมก็แอบคิดเหมือนกันว่า เห้ย เดอะ คราวน์ พระราม4 ฯ แต่ดูเหมือนจะไม่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกเท่าไหร่ แต่ลืมนึกไปเลยว่า เออ เดี๋ยว ONE BANGKOK สร้างเสร็จเท่านั้นแหละ รู้เรื่อง!!!

        ระยะทางเดินจากโครงการมาถึง ONE BANGKOK ไม่ไกลเลยครับ เดินเรื่อย ๆ เอื่อย ๆ ได้ยังชิลอยู่ กระดูกยังไม่ทันลั่นก็ถึงแล้ว

        เดินเลยโครงการ ONE BANGKOK มาอีกไม่ไกลนัก ก็ถึงแล้วครับ MRT สถานีลุมพินี บริเวณแยกวิทยุ ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ แหล่งงาน และเส้นสายถนนที่สำคัญ

        แม้ผมไม่ได้พูดถึงรายละเอียดของตัวโครงการ The Crown Rama 4 (เดอะ คราวน์ พระราม 4) เนื่องจากรอรายละเอียดข้อมูลโครงการ แต่การเดินเท้าสำรวจถนนหนทางครั้งนี้ ก็พอจะทราบถึงรายละเอียดทำเลของเค้าพอควรครับ

        จริง ๆ ผมประเมินจากการเดินเท้า ทั้ง 2 สถานีรถไฟฟ้าก็ไม่ได้รู้สึกว่าไกลหรือใกล้กว่ากันมากเท่าไหร่นัก สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนมากจะอยู่ที่ตัวสถานีลุมพินีซะส่วนใหญ่ คนใช้รถไฟฟ้าจะเลือกใช้สถานีไหนก็ได้

        คนใช้รถใช้ถนน ค่อนข้างได้เปรียบเลยแหละ ทำเลตรงนี้ดีครับ ด้วยความที่ถนนพระราม 4 มีแยกสำคัญ ๆ ตัดผ่านเยอะ ซอกแซกไปได้หลายเส้นเลย แถมยังใกล้ทางด่วนอีก

        อย่างทางฝั่งคลองเตยขับเลยไปก็เป็นแยกพระราม 4 ที่มีถนนรัชดาภิเษก (เข้าไปแยกอโศก) และ ถนนพระราม3 มาตัด หรือจะฝั่งลุมพินี อย่างแยกวิทยุก็จะมีถนน ที่มีถนนสาทรมาตัดผ่าน หรือจะมุ่งหน้าไปทางสามย่านหรือศาลาแดงก็ได้ครับ ไม่ไกลแล้วจากจุดนี้

        แค่มาเดินสำรวจทำเลก็ชักตื่นเต้นแล้วแฮะ นี่บอกเลยว่าได้ตรงนี้แทบจะกินขาดแล้ว เรื่องการเดินทางค่อนข้างเป็นต่อในหลายด้านเลย นี่พอเห็นว่าใกล้กับโครงการ ONE BANGKOK  ก็ยิ่งอยากทราบข้อมูลโครงการเพิ่มเติมอีกไว ๆ 

        มุมจากสะพานลอยบริเวณหน้าโครงการ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ

        มุมจากสะพานลอยบริเวณหน้าโครงการ มุ่งหน้าไปทางคลองเตย

        มุมบน บริเวณหน้าการไฟฟ้านครหลวง คลองเตย

                เอาเป็นว่า วันนี้เป็นการนำออร์เดิร์ฟมาเสิร์ฟก่อน ส่วนอาหารจานหลักยังต้องรอเชฟปรุงจนรสชาติได้ที่ ผมที่รับหน้าที่เป็นบริกร ก็คงต้องรอเวลาให้อาหารปรุงเสร็จแล้วจึงนำมาเสิร์ฟได้ ทราบมาว่าเค้าใกล้จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการแล้ว คิดว่าอีกไม่นานคงมีรายละเอียดมาเล่าให้ทุกคนฟังต่อแน่นอน คุณลูกค้าอดใจรออาหารจานเด็ดจานนี้สักครู่ เดี๋ยวผมจะนำข้อมูลร้อน ๆ มาเสิร์ฟถึงโต๊ะกันอย่างแน่นอนครับผม