วันก่อนนั่งรถไปทำธุระแถว ๆ ปิ่นเกล้า ผ่านไปทางแยกบางพลัด เห็นไวนิลสีน้ำเงิน ๆ ล้อมอยู่ที่บริเวณที่ดินว่าง ๆ ตรงแยกพอดีเป๊ะ ไอเราก็เลยเพ่งมองอย่างสนอกสนใจ

        ปรากฏว่าเป็นไวนิลของ "พี่แอล" นั่นเอง หมายตาไว้แล้ว น่าสนใจใช่เล่น เพราะทำเลตรงนี้ ถือว่าเป็นจุดที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว

        เช็คลิสต์ไว้ในใจมาสักพัก แต่ยังไม่ได้ไปเยี่ยมเยือนสักที เผลอแป๊บเดียว พี่แอลทำสำนักงานเสร็จเรียบร้อย พร้อมเปิดให้เข้าไปชมห้องตัวอย่างแล้วด้วย เอาล่ะในที่สุดสุดก็ได้ฤกษ์งามยามดี ติดต่อขอเข้าไปชมบ้านใหม่พี่แอลเขาสักหน่อย

        ชื่อแซ่โครงการนี้ของเค้าคือ "Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhon Station (ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น) "

        ตัว Sales Gallery ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ติดกับทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร เด่นสง่าติดไฟแดงแยกบางพลัด แต่พื้นที่โครงการจริงจะอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 นะเข้าไปในซอยอีกหน่อย อย่าเข้าใจผิดล่ะ ตรงสำนักงานขายไม่ใช่ที่ตั้งโครงการครับผม

        ถึงแม้ที่ตั้งโครงการจะไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าเหมือน Sales Gallery แต่ก็ไม่ต้องอกหักครับ เพราะเอาเข้าจริง ๆ ก็อยู่ไม่ห่างกันเท่าไหร่เลย เดินไปอีกนิดเดียว ชนิดที่ว่าเข้าซอยจรัญ 65 ไป เหงื่อยังไม่ทันออกก็ถึงแล้ว ถ้าจากระยะทางจากโครงการถึงสถานีสิรินธรก็ราว ๆ 150 เมตรครับ เดินได้แบบสบาย ๆ เลย

        เข้ามาในซอยจรัญ 65 จะเจอพี่สุชาติแอนด์เดอะแก๊งค์ ไม่ต้องไปโบกพี่เค้านะ เพราะตรงข้ามเหล่ากั๊กส้มนี่แหละ เป็นพิกัดที่ตั้งของโครงการ

        ทำเลแหล่มมากเลยแฮะ เพราะมีเซเว่นอยู่ตรงข้ามตัวโครงการเลย แถมเลยไปหน่อยก็เป็นโลตัส เอ็กซ์เพลส ด้วย เลือกได้เลยว่าจะเข้าร้านสะดวกซื้อไหน

        เพื่อนบ้านของพี่แอล คึกคักพอควร ส่วนมากจะเป็นย่านชุมชน เป็นบ้านคนและอพาร์ทเม้นท์แนว ๆ หอพักนักศึกษาเป็นส่วนใหญ่ ที่สำคัญเลยก็คือ ซอยนี้ของกินเพียบ!! ร้านรวงนี่อย่างเยอะ รับรองอยู่ที่นี่ไม่อดแน่นอน นับเป็นข้อดีแฮะ

        แต่แอบรู้สึกว่าซอยแคบไปหน่อย รถใหญ่วิ่งสวนกันน่าจะลำบาก แต่ข้อดีอีกอย่างของซอยนี้นอกจากจะมีเพื่อนบ้านเยอะ ของกินแยะแล้ว คือซอยจรัญ 65 สามารถลัดออกไปทางฝั่งถนนสิริธรได้ด้วยครับ

        นอกจากตัวโครงการจะอยู่ในรัศมีที่ใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ตัวโครงการยังตั้งอยู่ในพิกัดทำเลที่สามารถเดินทางได้หลากหลายพอควรครับ

        ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น ได้ทำเลดีคือใกล้แยกบางพลัด ซึ่งแยกนี้มีทั้งถนนสิรินธร ถนนราชวิถี ถนนจรัญสนิทวงศ์มาตัดผ่านอีกด้วยครับ

        พูดถึงเรื่องทำเล ถนนจรัญฯ เป็นถนนที่สำคัญมากครับ นอกจากโครงการจะใกล้แยกบางพลัดแล้ว หากกลับรถไปทางฝั่งถนนเลขคู่ ก็จะมุ่งหน้าไปที่แยกบรมราชชนนีได้ด้วยครับซึ่งอยู่ไม่ไกลเลย ราว ๆ 4 กิโลฯตาม Google maps ขับรถไม่เกิน 10 นาที ก็ถึง ซึ่งแยกนี้ก็สำคัญอีกนั่นแหละ เพราะหากเลี้ยวขวาจะเจอกับห้างสรรพสินค้าทั้ง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า โลตัส ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า และเดอะ เซ้นส์ ปิ่นเกล้า นอกจากนี้ยังสามารถมุ่งหน้าไปทางสายใต้เก่าและสายใต้ใหม่ หรือจะเข้าตลิ่งชันต่อก็ได้ครับ 

        หรือหากเลี้ยวซ้ายตรงแยกบรมราชชนนี ก็จะสามารถมุ่งหน้าไปทางสะพานพระปิ่นเกล้า ก็จะเป็นสนามหลวง พระบรมมหาราชวัง มหาวิทยาลัยศิลปากร วังท่าพระ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ เป็นต้น

        ถนนราชวิถี กลับมาที่แยกบางพลัดต่อ หากเลี้ยวรถเข้าทางถนนราชวิธี ก็จะไปเจอกับสะพานกรุงธน หรือ สะพานซังฮี้ นั่นเอง ข้ามไปก็จะเป็นเหล่ามหาวิทยาลัยและโรงเรียนครับ ไม่ว่าจะเป็นมหาวิทยาลัยสวนดุสิต สวนสุนันทา โรงเรียนเซนต์คาเบรียล โรงเรียนเซนฟรังซีส ซาเวียร์ คอนแวนต์ โรงเรียนโรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ เป็นต้น นอกจากนี้เส้นนี้ยังเป็นถนนที่มุ่งหน้าเข้าสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอีกด้วย

        อีกเส้นถนนที่มาตัดที่แยกบางพลัดคือถนนสิรินธรครับ เส้นนี้สามารถมุ่งหน้าเข้าตลิ่งชัน แถมยังมีห้างใกล้ ๆ อย่างตั้งฮั่วเส็ง และ ช่างชุ่ย ก็อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการนะ

        ผมลองเดินสำรวจทำเลทางเส้นจรัญฯ ช่วงระหว่างจรัญฯ-แยกบรมราชชนนี คือเส้นนี้ค่อนข้างสมบูรณ์เลยแหละ ระหว่างทางที่สำรวจจะเจอแต่ร้านขายของกินตลอดแนวเลย ยิ่งช่วงเย็น ๆ จะมีตลาดอินดี้ ซึ่งเป็นเหมือนแหล่งฝากท้องสำคัญของย่านนี้ อ้อ ผมลืมบอกว่าจริง ๆ แล้วเส้นจรัญยาวมากนะ ถ้าตามเส้นทางรถไฟฟ้าคือสามารถมุ่งหน้าไปเข้าทางเตาปูนหรือขึ้นทางสะพานพระราม 7 ได้ด้วยนะ

       สำรวจทำเลกันหอมปากหอมคอแล้ว กลับเข้ามาที่ Sales Gallery กันต่อ ต้องบอกเลยว่า รู้สึกเป็นเกียรติ อิอิ เพราะติดต่อไปหลังจากที่เค้าเพิ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้เอง 

        Sales Gallery พร้อมเปิดให้เข้าชมแล้วครับ ที่นี่มีห้องตัวอย่างให้เข้าชมด้วยกัน 2 แบบคือ Studio ขนาด 23 ตร.ม. และ 1 Bedroom 28 ตร.ม. แต่ตัวโครงการเค้ามีห้องตั้งแต่ 22.50-32.00 ตร.ม. เลย โครงการนี้ของพี่แอลจะมาในรูปแบบ Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 514 ยูนิต บนพื้นที่ 5-2-47.5 ไร่ เอาล่ะ เรามาชมห้องตัวอย่างกันดีกว่า

        ห้องแรก Studio ขนาด 23 ตร.ม. เปิดประตูเข้าไปเราจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวขนาดเล็กทางด้านซ้ายมือก่อนเลย ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งแยกเป็นโซนเปียก โซนแห้งไว้ให้เรียบร้อย ตรงเข้าไปอีกหน่อยจะเป็นเตียง และบวกกับพวกเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ครบครันแบบที่ห้องขนาด Studio ควรจะมี ห้องขนาดนี้สามารถอยู่คนเดียวได้สบายครับ ทางโครงการจะให้มาในรูปแบบของ Fully Fitted มีพวกเฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาให้พร้อมแอร์ อย่างห้องนี้จะได้แอร์ 1 ตัวถ้วนครับ

        ห้องที่สอง 1 Bedroom 28 ตร.ม. ห้องนี้กว้างขึ้นมาอีกนิดจากห้องแรก มีความเป็นสัดส่วนมากว่าหน่อย เช่นเดียวกับห้องแรกคือเปิดเข้ามาทางโครงการจะจัดเป็นโซนครัวอยู่ที่ทางเข้า แต่พิเศษมาหน่อยตรงที่ห้องนี้จะมีจัดให้มีตู้เก็บของจิปาถะอยู่ตรงข้ามกับครัว เดินเข้าไปข้างในอีกนิดเราจะเจอกับมุมสำหรับนั่งเล่น ถัดไปจะเป็นระเบียง ซึ่งสามารถตั้งเครื่องซักผ้าได้ด้วยครับ เลี้ยวขวาก่อนถึงมุมนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัว ในห้องตัวอย่างเค้าตั้งเตียงควีนไซส์ มีตู้เสื้อผ้าติดบริเวณฝั่งหัวเตียง ห้องยังมีพื้นที่เหลืออยู่บ้าง ไม่ได้ดูคับแคบเลยครับ ส่วนตัวผมว่าห้องนี้ขยับเขยื้อน เคลื่อนไหวสะดวกมาหน่อย เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน พอดี อ้อ ห้องนี้ทางโครงการจะแถมแอร์ให้สองตัวนะ

        สำรวจทำเลเสร็จ ชมห้องตัวอย่างแล้ว มาพูดถึงเรื่องค่าตัวบ้านใหม่พี่แอลกัน ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ65-สิรินธร สเตชั่น โครงการนี้จะเริ่มต้นอยู่ที่ 1.76 ล้านบาท ตอนนี้เริ่มเปิดขายแล้วครับ ใครสนใจสามารถเข้าไปลงทะเบียน คลิกที่นี่ หรือ จะเข้าไปชมห้องตัวอย่างพร้อมสอบถามรายละเอียดกับทางพนักงานขายเลยก็ได้แปะพิกัดแผนที่ให้ แผนที่โครงการ

        สรุปทิ้งท้าย ส่วนตัวผมปลื้มปริ่มทำเลโครงการนี้ของพี่แอลมา เพราะนอกจากจะใกล้รถไฟฟ้าแล้วยังใกล้ทั้งแยกบางพลัดและแยกบรมราชชนนี คือเดินทางสะดวกโคตร ของกินเยอะ มีห้างร้านให้ไปเดิน มีโรงเรียน มีมหาวิทยาลัย รวมถึงโรงพยาบาล เรียกได้ว่าครบ แถมยังมาในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน ส่วนตัวผมว่าผ่านฉลุย ของกินเยอะ เหมาะกับเด็กอ้วนอย่างผมจริม ๆ 5555 

        ใครสนใจก็อย่างที่ผมบอกไว้ด้านบนเลย สะดวกช่องทางไหนก็ติดต่อไปทางนั้นโลด พี่แอลเค้ารอต้อนรับทุกคนกันอยู่นะจ๊ะ