อันนี้หลายคนน่าจะรู้กันแล้วว่าเดี๋ยวราคาที่ดินต้องมีปรับเปลี่ยนจากเดิมแน่นอน เพราะทางกรมธนารักษ์เพิ่งออกมาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เป็นวันที่ 1 มกราคม 2565-2568 และที่สำคัญคือที่ดินบางทำเลในกรุงเทพมีการปรับเปลี่ยนราคาแล้ว
สำหรับโซนที่เห็นได้ชัดเลยว่ามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดเห็นทีจะหนีไม่พ้นพื้นที่เขตห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี และดินแดงครับ เพราะปรับขึ้นถึง 21.77% เลย
ห่างออกไปหน่อยอย่างเขตหนองจอกก็พุ่งไป 6.68% ครับ โซนนี้ก็กำลังมาเหมือนกันเนอะ ด้านเขตลาดกระบังก็ตามมาติดๆ คือมีการปรับขึ้น 3.52% เขตมีนบุรีและคลองสามวา ปรับขึ้น 2.98% เขตประเวศและสวนหลวง เขตดอนเมืองและหลักสี่ปรับขึ้น 1.84% เขตบางเขนและสายใหม่ ปรับขึ้น 1.64% และเขตบางขุนเทียน-จอมทอง-บางบอน ปรับขึ้น 0.86%
มาดูอีกฝั่งที่ต้องบอกว่าน่าจับตามองมากๆ คือย่านเพลินจิต-ราชดำริ-วิทยุ เพราะพุ่งแตะ 1 ล้านแล้ว เขตพระนคร-ดุสิต-ป้อมปราบศัตรูพ่าย-ปทุมวัน-บางรัก-สัมพันธวงศ์-ยานนาวา-สาทรและบางคอแหลม ปรับขึ้นไป 0.61% อย่างโซนถนนนราธิวาสฯ-ถ.เจริญกรุง พุ่งไป 750,000 บาท/ตร.ว. เลยนะ
แวะมาดูโซนที่มีรถไฟฟ้าคึกคักกันบ้าง เพราะเขตจตุจักรและบางซื่อนั้นปรับขึ้น 0.46% ครับ เขตลาดพร้าวและบางเขนบางส่วนเองก็ปรับขึ้น 0.39% เหมือนกัน อย่างช่วงถนนประดิษฐ์มนูธรรมนั้นราคาตอนนี้อยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ว. แล้ว
ไม่รู้ว่างานนี้นักลงทุนทั้งหลายคิดเห็นยังไงกัน แต่จุดที่ราคาแรงอยู่แล้วก็ยิ่งแรงไปใหญ่เลย ใครที่ถือที่ดินไว้ในกำมือแต่เนิ่นๆ นี่ได้เปรียบจริงๆ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'