น่าจะเป็นที่รู้กันดีว่าตั้งแต่ช่วงโควิด-19 ระบาดหนักๆ จนต้องล็อคดาวน์นี้ หนึ่งในจังหวัดที่อ่วมอรทัยที่สุดเห็นทีจะหนีไม่พ้นภูเก็ต เพราะเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดที่ต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวมากที่สุดจังหวัดหนึ่ง
และแน่นอนว่าลามไปถึงเรื่องอสังหาที่อยู่อาศัยด้วยเหมือนกัน เพราะภาพรวมที่อยู่อาศัยของภูเก็ตในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มี Total Supply อยู่ที่ 8,984 ยูนิต มากที่สุดในภาคใต้ที่มีซัพพลายทั้งหมด 17,087 ยูนิต
สำหรับ 5 อันดับแรกที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุดนั้นอยู่ในภูเก็ตทั้งหมดเลยด้วย ไม่ว่าจะเป็น หาดบางเทา-หาดสุรินทร์ 1,886 ยูนิต, เทพกษัตรี-ศรีสุนทร 1,461 ยูนิต, หาดในยาง-หาดไม้ขาว 1,362 ยูนิต, เกาะแก้ว-รัษฎา 1,042 ยูนิต และ หาดกมลา 858 ยูนิต
และส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยระดับราคา 3-5 ล้านบาท ซึ่งแนวโน้มที่อยู่อาศัยภาคใต้ของครึ่งปีหลังเองก็น่าจะยังมีจำนวนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 17,688 ยูนิต เรียกได้ว่าตรึมเลยครับ
ถือว่าวิกฤติครั้งนี้รุนแรงต่อระบบเศรษฐกิจของภูเก็ตมากที่สุดในรอบหลายปีเลยนะ ภาพรวมอสังหาก็ตกลงด้วย ตั้งแต่ไตรมาส 2 ไล่ยาวมาจนถึงไตรมาส 3 เลย
แต่ช่วงนี้การท่องเที่ยวในภูเก็ตน่าเริ่มดีขึ้นบ้าง หลังจากที่หลายๆ หน่วยงานเข้ามาสัมมนาในภูเก็ตกันเยอะ ช่วยแก้ไขสถานการณ์เฉพาะหน้าไปได้นิดหนึ่ง
ที่สำคัญตอนนี้หลายเจ้าเริ่มสนใจทำเรื่องของการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและสปา หรือเมดิคัล ฮับ ในภูเก็ตกันมากขึ้น อาจจะเข้ามาช่วยเสริมได้ในระดับหนึ่ง แต่ผมว่าภาพรวมก็ต้องมองยาวไปถึงปีหน้าเลยเหมือนกันครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
