Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

17 Apr 2016   08:48
 
        หมดวันหยุดยาวช่วงสงกรานต์กันแล้ว เป็นอย่างไรบ้างเอ่ย
 
        พลังเต็มสูบหรือห่อเหี่ยวครับ 55 
 
        หลายคนก็คงกลับมาเริ่มทำงานแล้ว หลายคนก็ยังอยู่เที่ยวหรือพักผ่อนต่อ 
 
        ตัวผมเองอยู่ในข่ายที่ 2 นะครับ อิอิ
 
        ยังเที่ยวอยู่เลย ส่วนบทความนี้นะเหรอครับ
 
        ผมเขียนไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ก่อนไปเที่ยวละ 
 
        ไม่ได้ขยันขนาดเที่ยวไป เขียนรีวิวไปหรอกครับ 555 
 
        เอาล่ะ มาเข้าเนื้อหากันเลยดีกว่าเนอะ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 คอนโดใหม่เอี่ยมจาก CMC
 
        ชื่อ CMC นี้ มีหลายคนอาจไม่ค่อยชอบเท่าไร ผมขอไม่พูดถึงในแง่นี้ละกันเนอะ
 
        ลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมเอาเองละกันครับ 
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ได้เปิดขายกันไปตั้งแต่ปลายเดือนที่แล้ว
 
        แต่ผมดองไว้ เพิ่งมาเขียนรีวิว อิอิ 
 
        ไม่แน่ใจเหมือนกันแหะ ว่ามียอดจองเป็นอย่างไรบ้าง 
 
        Chateau In Town มีตัวพี่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันมาก่อนด้วยครับ คือ Chateau In Town 62/1
 
        ซึ่งก็เป็นคอนโด Low Rise เช่นกัน (โดยส่วนใหญ่คอนโดตัวอื่นๆ ในโซนนี้ จะเป็น Low Rise กันทั้งหมด ด้วยกม.ผังเมือง)
 
 
        ทำเลของ Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ก็ตามชื่อเลยครับ
 
        คืออยู่ใน ซอยสุขุมวิท 64/1 เข้าไปในซอยไม่มากนัก
 
        ระยะทางจาก BTS ปุณณวิถี จนถึงโครงการ ประมาณ 200-300 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกลนัก
 
        เดินได้ไม่ลำบาก
 
        ข้อเสียสำหรับทำเลตรงนี้ก็คือ มันไม่ค่อยอุดมสมูรณ์เท่าไหร่ครับ
 
        เนื่องด้วยร้านรวงต่างๆ มันจะไปอยู่แถวอุดมสุขกันหมด
 
        ซึ่งถ้าจะเดินจากซอย 64/1 ไป ก็ไกลเอาเรื่องเลย (นั่งรถไฟฟ้าไปแทนละกัน 55)
 
        7-Elevevn ที่ใกล้ที่สุดของฝั่งเดียวกัน จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 64
 
        ห่างจากโครงการก็ประมาณ 500 ม.ได้ 
 
        ดังนั้นทำเลนี้ สำหรับผม จะมีดีที่ระยะห่างรถไฟฟ้า
 
        แต่อาจจะไม่สะดวกนัก กับการหาของกินของใช้ในบริเวณรอบโครงการ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ยังคงทำสไตล์เดิม ก็คือโครงการเล็กๆ มีเพียง 200 กว่ายูนิต
 
        สร้างเร็ว เสร็จเร็ว ปลายปีก็เสร็จละ (ดีหริอเปล่า อีกเรื่องนะครับ 555)
 
 
 
 
 
        ห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.เป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มที่ 2.85 ล้านบาท
 
        หารแล้วตกราคาเกือบแสนบาทต่อตารางเมตร
 
        ถามว่าแพงไหม?
 
        ถ้าเทียบกับคอนโดในซอยสุขุมวิท 64 ก็ต้องถือว่าอยู่ในกลุ่มบน
 
        อย่างที่ผมบอกไปว่า สาเหตุที่คนมาเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในโซนนี้ก็เพราะราคายังไม่สูงมาก
 
        ดังนั้นราคาเฉียดแสนต่อตารางเมตร ผมก็ถือว่าไม่ถูกนัก
 
        แต่ก็พอเข้าใจได้นะ เมื่อเทียบกับราคาคอนโดใหม่สมัยนี้ ที่พุ่งกันเหลือเกิน
 
        ลองมาพิจารณาในแง่การลงทุนกัน
 
        ผมลองเอาราคา 3 ล้านเป็นตัวตั้งละกัน กับขนาด 30 ตร.ม.แบบ 1 ห้องนอน
 
        ผมต้องการค่าเช่าประมาณ 16,000+ บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน 6%
 
        ผมว่ายากแน่นอนครับ
 
        ราคานี้ผมว่าหาเช่าคอนโดกลางเก่ากลางใหม่ ขนาดใกล้เคียงกันแถวอ่อนนุชได้สบายๆ เลย
 
        ยังไงอ่อนนุชก็คึกคักกว่าแถวนี้เยอะครับ
 
        สำหรับในแง่ราคาห้อง ผมว่าตอบยากมาก ในระยะเวลาอันใกล้ราคาคงยังไม่ขยับมากนัก
 
        แต่ทำเลของคอนโดมันก็ไม่ขี้เหร่
 
        ผมเองเป็นแฟนคอนโด Low Rise จำนวนยูนิตไม่มากนะครับ
 
        มันมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า สงบกว่า
 
        ซึ่งอันนี้ผมว่ามันก็มีแฟนของคอนโดลักษณะนี้อยู่เหมือนกันนะครับ
 
        เอาเป็นว่าผมคิดว่าในระยะยาวราคาไม่น่าจะตก
 
        แต่จะขึ้นบ้างไหม มากเท่าไหร่ ไม่ขอฟันธง
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ถือว่าเป็นตัวเลือกหนึ่ง แม้จะไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์เท่าไร แต่ด้วยระยะห่างรถไฟฟ้าที่ไม่ไกล ก็ถือว่าพอทดแทนกันได้ครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น สั้นๆว่า ไม่เหมาะครับ
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ลำบากครับ อาจจะพอปล่อยได้บ้าง แต่คาดว่า น่าจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 5% เท่านั้น
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ผมเชื่อว่าไม่น่าขาดทุน กำไรมากน้อยเท่านั้นเอง
  
        Chateau In Town 64/1 น่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่า เพราะท้ายที่สุดความคุ้มค่าอาจจะอยู่ที่การได้อยู่อาศัยจริง บนทำเลถนนสุขุมวิทที่ไม่ไกลจาก BTS มากนัก มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย อาจจะหาของกินของใช้ยากหน่อย แต่ก็ไม่ไกลเกินไปนักครับ
 
        สำหรับข้อมูล Fact sheet จิ้มตรงนี้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"EARN Condo by LPN" อยู่เอง ก็เพลินใจ เอาไปปล่อยเช่า ก็ดั่งเสือนอนกิน

เป็นขวบปีที่หลาย Developer คลอดแบรนด์ใหม่ๆออกมา เพื่อความสดใหม่ และรองรับตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป "EARN Condo by LPN" ก็เช่นกัน เป็นแบรนด์สดใหม่จากค่าย LPN ยุคสมัยใหม่

"dcondo hype Rangsit" โครงการตรงข้าม ม.กรุงเทพ ที่ "Sold Out" หมดเกลี้ยง เพียงแค่วันแรกที่วางแผง!!

"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555 ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ

"The Forestias Signature Series" โครงการที่พัฒนาโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

“เราพัฒนาโครงการโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด” จะมีสักกี่โครงการกันนะ ที่กล้าพูดได้แบบนี้ และลงมือทำจริงๆ


ติดดอยโร้ดทู

ส่องก่อนเปิด "The Base จรัญสนิทวงศ์ 33" คอนโดใหม่จากแสนสิริ ปักหมุดทำเลดีใกล้ MRT ไฟฉาย ติดตลาดบางขุนศรี!!

รู้สึกว่าช่วงครึ่งปีหลังมานี้ แสนสิริเอาเรื่องเหมือนกันนะ เห็นได้ชัดจากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แบบติดๆ กัน ทั้งแนวราบ ทั้ง คอนโด เรียกได้ว่าเก็บหมดทุกแซ็กเมนต์ เจาะกลุ่มลูกค้า ทั่วถึงที่แท้ทรู ล่าสุดแสนสิริพร้อมบุกจรัญสนิทวงศ์ ส่งโครงการคอนโดใหม่ 'The Base จรัญสนิทวงศ์ 33' มาเซย์ฮัลโหลชาวฝั่งธนฯ ซึ่งการมาครั้งนี้บอกเลยว่าไม่ได้มาเล่นๆ เพราะทำเลดีมว้ากก

"Aspire Huaikhwang" คอนโดใหม่ AP ที่เป็นเพื่อนบ้านกับตลาดห้วยขวางในระยะ 50 เมตร!

คุณพระ ในที่สุดเราก็มีคอนโดใกล้ตลาดห้วยขวางในระยะเดินถึงแล้ว!

ROMM CONVENT คอนโดสูงโครงการใหม่จาก พราว เรียล เอสเตท

ทำเลซอยคอนแวนต์เป็นอีกทำเลที่ผมยกให้เป็นทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ นะ


ติดดอยสไตล์

ล้อมวงเล่า “Sunac China Holdings” พี่ใหญ่อสังหาจีนอันดับ 3 ที่ล้มละลายล่าสุด!!!

ก่อนหน้านี้พี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande เพิ่งล้มไป

AMI Brunch & Bubbles ร้านมื้อสายที่อยากให้ทุกคนได้ไปลอง

วันหยุดชิว ๆ แวะไปหา Brunch เข้าปาก เข้าท้องกันหน่อย "AMI Brunch & Bubbles" อีกหนึ่งร้านคาเฟ่บรรยากาศดีย่านอารีย์ที่มีเมนูมือสายอร่อยมากกกก!!!

แสนสิริ ทำบ้านระดับ Luxury ได้กำไรน้อยมาก แต่ต้องทำเพราะมันคือตัวตนของเรา

ทุกครั้งที่ผมไปเยือนหมู่บ้านของ ‘แสนสิริ’ ผมจะคาดหวังไว้สูงเสมอ แต่ทุกครั้งที่ไปถึงกลับพบว่า ‘ผิดคาด’ เพราะมัน ‘เกินคาด’ เสมอ

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

“อ้วนแล้วบ้านแคบลงไหม” เอาจริงๆ คำถามนี้ผมต้องเดือดมากกว่า ‘โบว์-เมลดา’ อีกนะ

ขนาดผมยังรู้สึกว่า ‘บ้านศุภาลัย’ กว๊าง กว้าง เลย คนอื่นก็หมดสิทธิ์คิดว่าแคบแล้วล่ะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2566

เดือนที่ 9 แล้วนะค้าบบบบบ ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้ว หลายคนก็บ่นว่าดอกเบี้ยเดือนที่ผ่านมาขึ้นกันเยอะเลย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com