Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

17 Apr 2016   08:48
 
        หมดวันหยุดยาวช่วงสงกรานต์กันแล้ว เป็นอย่างไรบ้างเอ่ย
 
        พลังเต็มสูบหรือห่อเหี่ยวครับ 55 
 
        หลายคนก็คงกลับมาเริ่มทำงานแล้ว หลายคนก็ยังอยู่เที่ยวหรือพักผ่อนต่อ 
 
        ตัวผมเองอยู่ในข่ายที่ 2 นะครับ อิอิ
 
        ยังเที่ยวอยู่เลย ส่วนบทความนี้นะเหรอครับ
 
        ผมเขียนไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ก่อนไปเที่ยวละ 
 
        ไม่ได้ขยันขนาดเที่ยวไป เขียนรีวิวไปหรอกครับ 555 
 
        เอาล่ะ มาเข้าเนื้อหากันเลยดีกว่าเนอะ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 คอนโดใหม่เอี่ยมจาก CMC
 
        ชื่อ CMC นี้ มีหลายคนอาจไม่ค่อยชอบเท่าไร ผมขอไม่พูดถึงในแง่นี้ละกันเนอะ
 
        ลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมเอาเองละกันครับ 
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ได้เปิดขายกันไปตั้งแต่ปลายเดือนที่แล้ว
 
        แต่ผมดองไว้ เพิ่งมาเขียนรีวิว อิอิ 
 
        ไม่แน่ใจเหมือนกันแหะ ว่ามียอดจองเป็นอย่างไรบ้าง 
 
        Chateau In Town มีตัวพี่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันมาก่อนด้วยครับ คือ Chateau In Town 62/1
 
        ซึ่งก็เป็นคอนโด Low Rise เช่นกัน (โดยส่วนใหญ่คอนโดตัวอื่นๆ ในโซนนี้ จะเป็น Low Rise กันทั้งหมด ด้วยกม.ผังเมือง)
 
 
        ทำเลของ Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ก็ตามชื่อเลยครับ
 
        คืออยู่ใน ซอยสุขุมวิท 64/1 เข้าไปในซอยไม่มากนัก
 
        ระยะทางจาก BTS ปุณณวิถี จนถึงโครงการ ประมาณ 200-300 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกลนัก
 
        เดินได้ไม่ลำบาก
 
        ข้อเสียสำหรับทำเลตรงนี้ก็คือ มันไม่ค่อยอุดมสมูรณ์เท่าไหร่ครับ
 
        เนื่องด้วยร้านรวงต่างๆ มันจะไปอยู่แถวอุดมสุขกันหมด
 
        ซึ่งถ้าจะเดินจากซอย 64/1 ไป ก็ไกลเอาเรื่องเลย (นั่งรถไฟฟ้าไปแทนละกัน 55)
 
        7-Elevevn ที่ใกล้ที่สุดของฝั่งเดียวกัน จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 64
 
        ห่างจากโครงการก็ประมาณ 500 ม.ได้ 
 
        ดังนั้นทำเลนี้ สำหรับผม จะมีดีที่ระยะห่างรถไฟฟ้า
 
        แต่อาจจะไม่สะดวกนัก กับการหาของกินของใช้ในบริเวณรอบโครงการ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ยังคงทำสไตล์เดิม ก็คือโครงการเล็กๆ มีเพียง 200 กว่ายูนิต
 
        สร้างเร็ว เสร็จเร็ว ปลายปีก็เสร็จละ (ดีหริอเปล่า อีกเรื่องนะครับ 555)
 
 
 
 
 
        ห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.เป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มที่ 2.85 ล้านบาท
 
        หารแล้วตกราคาเกือบแสนบาทต่อตารางเมตร
 
        ถามว่าแพงไหม?
 
        ถ้าเทียบกับคอนโดในซอยสุขุมวิท 64 ก็ต้องถือว่าอยู่ในกลุ่มบน
 
        อย่างที่ผมบอกไปว่า สาเหตุที่คนมาเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในโซนนี้ก็เพราะราคายังไม่สูงมาก
 
        ดังนั้นราคาเฉียดแสนต่อตารางเมตร ผมก็ถือว่าไม่ถูกนัก
 
        แต่ก็พอเข้าใจได้นะ เมื่อเทียบกับราคาคอนโดใหม่สมัยนี้ ที่พุ่งกันเหลือเกิน
 
        ลองมาพิจารณาในแง่การลงทุนกัน
 
        ผมลองเอาราคา 3 ล้านเป็นตัวตั้งละกัน กับขนาด 30 ตร.ม.แบบ 1 ห้องนอน
 
        ผมต้องการค่าเช่าประมาณ 16,000+ บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน 6%
 
        ผมว่ายากแน่นอนครับ
 
        ราคานี้ผมว่าหาเช่าคอนโดกลางเก่ากลางใหม่ ขนาดใกล้เคียงกันแถวอ่อนนุชได้สบายๆ เลย
 
        ยังไงอ่อนนุชก็คึกคักกว่าแถวนี้เยอะครับ
 
        สำหรับในแง่ราคาห้อง ผมว่าตอบยากมาก ในระยะเวลาอันใกล้ราคาคงยังไม่ขยับมากนัก
 
        แต่ทำเลของคอนโดมันก็ไม่ขี้เหร่
 
        ผมเองเป็นแฟนคอนโด Low Rise จำนวนยูนิตไม่มากนะครับ
 
        มันมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า สงบกว่า
 
        ซึ่งอันนี้ผมว่ามันก็มีแฟนของคอนโดลักษณะนี้อยู่เหมือนกันนะครับ
 
        เอาเป็นว่าผมคิดว่าในระยะยาวราคาไม่น่าจะตก
 
        แต่จะขึ้นบ้างไหม มากเท่าไหร่ ไม่ขอฟันธง
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ถือว่าเป็นตัวเลือกหนึ่ง แม้จะไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์เท่าไร แต่ด้วยระยะห่างรถไฟฟ้าที่ไม่ไกล ก็ถือว่าพอทดแทนกันได้ครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น สั้นๆว่า ไม่เหมาะครับ
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ลำบากครับ อาจจะพอปล่อยได้บ้าง แต่คาดว่า น่าจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 5% เท่านั้น
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ผมเชื่อว่าไม่น่าขาดทุน กำไรมากน้อยเท่านั้นเอง
  
        Chateau In Town 64/1 น่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่า เพราะท้ายที่สุดความคุ้มค่าอาจจะอยู่ที่การได้อยู่อาศัยจริง บนทำเลถนนสุขุมวิทที่ไม่ไกลจาก BTS มากนัก มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย อาจจะหาของกินของใช้ยากหน่อย แต่ก็ไม่ไกลเกินไปนักครับ
 
        สำหรับข้อมูล Fact sheet จิ้มตรงนี้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"LIFE พระราม 4 - อโศก" ส่วนกลางอลังการ+วิวโคตรโหด! ได้ทั้งวิวสวนเบญจกิติ และโค้งแม่น้ำบางกะเจ้า แบบเต็มตา แถมยังใกล้ MRT ศูนย์สิริกิติ์ 500 ม.

“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย

"Life พหลฯ-ลาดพร้าว" คอนโดพร้อมอยู่ วิวสวน 700 ไร่ ติดห้าง 2 Central!!

สำหรับผมแล้ว BTS สถานี "ห้าแยกลาดพร้าว" เป็น สถานี Interchange กับ MRT ที่ผมชอบที่สุด และมักจะเป็นทำเลที่ผมแนะนำ ให้คนมาอยู่อาศัยมากที่สุดอันดับต้นๆเลย

"SUPALAI ICON สาทร" ความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนสถานทูตให้เป็น Luxury Condo

มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘


ติดดอยโร้ดทู

Hyde Riverbay Charoennakorn (ไฮด์ ริเวอร์เบย์ เจริญนคร) อีกหนึ่งคอนโดสูงเพรียว ที่จะมายืนตระหง่านประดับเจริญนคร

'เกือบหลับ แต่กลับมาได้' จะมีโครงการไหนกันเชียวที่จะเหมาะกับคำนี้ ถ้าไม่ใช่ 'Hyde Riverbay Charoennakorn' (ไฮด์ ริเวอร์เบย์ เจริญนคร)

"MAVISTA Phromphong" โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดยรุ่นใหญ่!

โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดย Sansiri แบบรั้วชนรั้วเลย!

dcondo calm Ramkhamhaeng 40 (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) อีกหนึ่งคอนโดทำเลปังจาก "พี่สิบหมื่น" ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย

'dcondo calm Ramkhamhaeng 40' (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) ก็เป็นอีกโครงการที่ผมบอกเลยว่า คุณจะลืมภาพจำของแบรนด์ดีคอนโดแบบเดิมๆ ไปแทบหมดสิ้น เพราะโครงการนี้ เค้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีส้มและสายสีเหลือง!!!


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" กรกฎาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้" การอ่านหนังสือดีๆ เหมือนได้ติดปีกบิน

ขออวดว่าผมได้รีวิวหนังสือเล่มนี้ก่อนหนหน้านี้แล้วด้วยนะ อิอิ แต่ที่จริงผมไม่ได้ตั้งใจรีวิวหรอก แต่เป็นคนอ่านหนังสือแล้วชอบ ‘Short Note’ ประโยคดีๆ คมๆ เก็บไว้ แต่ปรากฏว่ามันโดนบาดเยอะมาก จนสามารถเอามาลงในเพจได้เลย

ชวนดูสถานีรถไฟความเร็วสูงจากแคลิฟอร์เนีย ผ่านแนวคิดคมนาคมและธุรกิจชุมชนท้องถิ่น ต้องเป็นหนึ่งเดียว

ช่วงนี้ผมชอบเข้าไปดูงานออกแบบของ Foster + Partners บ่อยสุดๆ คือรู้สึกได้เลยว่าเราอินกับสไตล์การออกแบบของเค้ามากๆ ซึ่งถ้าใครไม่รู้ว่าเค้าคือใคร Foster + Partners คือบริษัทที่ออกแบบ Apple Store ตรงเซ็นทรัลเวิลด์ นั่นแหละครับ น่าจะพออ๋อกันขึ้นมาบ้างเนอะ

เปิดแล้ว!! "Apple Store สาขาแรกในมาเลเซีย" ชวนดูงานออกแบบสุดล้ำจาก Foster + Partners ที่โดดเด่นไม่แพ้สาขาไทย!!

Apple Store นี่ไม่ว่าจะไปเปิดสาขาที่ไหน ก็สามารถกลายเป็นแลนด์มาร์คของที่นั้นๆ ได้ตลอด ล่าสุดเค้าเพิ่งเปิดสาขาใหม่ที่ประเทศมาเลเซีย ไปหมาดๆ เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน ที่ผ่านมานี่เอง ซึ่งนี่เป็นสาขาแรกของมาเลเซีย

#ติดดอยรวมมาให้ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรกฎาคม 2567 มาแล้วค้า

เดือน 7 กำลังจะผ่านพ้นอีกแล้วนะครับ ตอนนี้อากาศกำลังชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com