‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ทำเลเลี่ยงรถติด​ อิฐแดงทั้งหลัง!!!

‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ทำเลเลี่ยงรถติด​ อิฐแดงทั้งหลัง!!!

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 14 Sep 2021   17:10

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817



        เมื่อปี 2545 ผมได้กลายมาเป็น 'ชาวนนทบุเรี่ยน' อย่างเต็มตัว สิ่งที่ผมได้เรียนรู้เกี่ยวกับจังหวัดที่ดูเหมือนจะแยกไม่ออกจากกรุงเทพฯ นี้มีหลายอย่าง เช่น The Mall เคยเป็น Paragon สำหรับพวกเรา ก่อนจะเสียตำแหน่งไปให้กับ Central รัตนาธิเบศร์ และ Central Westgate ตามลำดับ ก่อนจะมาทวงตำแหน่งคืนในปี 2563 นี้เอง

        ผมมาอยู่ตั้งแต่ 'รถไฟฟ้าสายสีม่วง' ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ผ่านการรถติดในช่วงวางตอม่อ เริ่มเปิดบริการแบบ 'ไม่เชื่อม' กับ 'สถานีบางซื่อ' ให้คนด่ากันทั่วบ้านทั่วเมือง จนตอนนี้เปิดบริการมาได้หลายปีแล้ว คนแน่นขบวนในช่วงเช้าและเย็น 

        แต่มีสิ่งหนึ่งที่ผมพร่ำบอกกับทุกคนที่ไม่คุ้นเคยกับจังหวัดทุเรียนแพงแห่งนี้ก็คือ นนทบุรีรถติดมาก!!!

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_4

 

        เกือบทุกคนที่ผมอวดอ้างสรรพคุณนี้ไปจะปรามาสกลับมาว่าสู้ถิ่นเค้าตามพื้นที่ต่างๆ ในกรุงเทพฯ ไม่ได้หรอกจะบอกให้่ จนกระทั่งได้มาเจอ 'แคราย' ตัวเป็นๆ ถึงกับต้องโทรมาบอกกับผมว่า 'เออ เชื่อแล้วว่ะ ติดจริง!!!!'

        บ้านผมอยู่ใกล้กับ 'กระทรวงสาธารณสุข' แลนด์มาร์คของย่านนี้ นอกจากจะเป็นที่ตั้งของกระทรวงที่สำคัญมากแล้ว ยังเป็นสวนสาธารณะให้คนมาออกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจได้ และที่สำคัญก็คือ เป็นทางลัดให้เลี่ยงรถติดได้ด้วย!!! 

        โดยเฉพาะ 2 จุดหมายสำคัญก็คือ ทางขึ้นทางด่วน และ The Mall งามวงศ์วาน

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_0

 

        คนที่อยู่แถวนี้เหมือนผมจะรู้ว่า การไปขึ้นทางด่วนงามวงศ์วาน หรือ ไป The Mall งามฯ โดยผ่าน 'สี่แยกแคราย' ในช่วงไพร์มไทม์คือ การอัตนิวิบาตกรรมบนท้องถนนเลยทีเดียว!!! ตัดสินใจผิดชีวิตเปลี่ยน

        'หลังกระทรวงฯ' คือ เส้นทางสวรรค์ของชาวนนทบุเรี่ยน ไม่ว่าจะเข้าทาง 'กระทรวงสาธารณสุข' หรือจะเข้าทาง 'ซอยศิริชัย' ก็ตาม เราจะไปโผล่ตรงถนนหลังกระทรวงฯ เพื่อมุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน ที่ไปได้ทั้ง 'บางนา-ดาวคะนอง' หรือ 'แจ้งวัฒนะ-บางปะอินทร์' หรือ อยากจะไปเดิน 'ห้างเก่าแต่หน้าใหม่' อย่าง 'The Mall' ก็ไม่ต้องกลัวหลง มองเสาไฟฟ้าไว้ มีป้าย 'ตัว M' บอกตลอดทางจนไปเกยขึ้นที่จอดรถเลย

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_3

 

        ซึ่งจากการใช้เส้นทางนี้อย่างช่ำชองมาเกือบ 20 ปี ทำให้ผมรู้สึกว่าซอยนี้น่าทำหมู่บ้านขายเป็นอย่างมาก แน่นอนว่าผมเห็นหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานอย่าง 'โกวศุ' แล้วก็เห็นหมู่บ้านใหม่ที่ทยอยเปิดขายอยู่เรื่อยๆ แต่ก็ยังรู้สึกว่า 'ยังไม่เยอะอย่างที่คิด' แบบที่ว่าถ้ามีโครงการมาเปิดขายเพิ่มอีก ยังไงก็ยังมี ‘ดีมานด์’ คนอยากซื้ออีกเยอะแน่นอน

        เมื่อปีก่อนผมเห็นโครงการมาเปิดเยื้องกับโครงการเก่าของ 'โกวศุ' ก็รู้สึกตื่นเต้นตั้งเคลียร์ที่ดินละ คิดว่าขายดีแน่นอน (ถ้าราคาไม่โหดไปนะ) 'The Exclusive' คือชื่อโครงการนั้น และก็ขายดีอย่างที่คาดจริงๆ 

        และในปีนี้ผมก็ได้มาเห็นโครการใหม่ที่วางตัวอยู่ 'หลังกระทรวงสาธารณสุข' แบบจริงจังเลยชื่อ CHER โผล่ขึ้นมา และมารู้ทีหลังว่าเป็นเจ้าของเดียวกับ 'The Exclusive' นั่นเอง!!! แสดงว่าขายดีจนติดใจน่ะสิ!!!

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_1

 

        'Peace and Living' คือชื่อของเดฟฯ เจ้าของโครงการนี้ อาจจะไม่ได้ชื่อใหญ่ เจ้าดัง แต่ประสบการ์เพียบ ขายโครงการมาหลายสิบปี 

        ผมแอบไปดูโครงการ ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ในวันที่เค้า Pre-Sale 15-16 ส.ค. 63 ที่ผ่านมา และตกใจมาก เพราะคนเยอะสุดๆ!!! ถึงผมจะมารู้ทีหลังว่าเค้ามีการจับฉลากบ้านราคาพิเศษวันละหลังก็ตาม แต่ดูแล้วคนก็ไม่ได้สนใจประเด็นนั้นเป็นหลัก ประมาณว่าได้ก็ดี ไม่ได้ก็จองหลังอื่นอยู่ดี 

        วันนั้นทราบจาก Sale ว่า 'เฟสแรก 30 หลัง ที่จะพร้อมโอนเดือน ก.ย. 63 ขายหมดเลยในวันแรก!!!!' โว้ววววว

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_5

 

        ผมพยายามจับจุดเด่นของโครงการ ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ว่าคืออะไร?

        ในแง่ของ Product มีอยู่ 2 ประการก็คือ การใช้อิฐแดงในการก่อสร้าง และ การลงเสาเข็มไว้รองรับการต่อเติมหลังบ้าน (บ้านจะได้ไม่ทรุด) 

        ในแง่ของราคาก็คือ ราคาไม่แพงเกินไป เรตราคา 3 ล้านกว่าๆ ถือว่าโอเคสำหรับย่านนี้

        เมื่อ 2 P (Product และ Price) มันตอบโจทย์ Place ทำเลโดนใจ และอาจจะดึงดูดด้วย Promotion อีกสักหน่อย ดีครบ 4 P แค่นี้ก็ขายดีแล้ว

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_2

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_6

 

        ผมได้มีโอกาสคุยกับพนักงานของโครงการ ผมรู้สึกว่าบริษัทนี้ดูอบอุ่นนะ เหมือนทำธุรกิจแบบค่อยเป็นค่อยไป ใส่ของดีให้ลูกค้า ไม่หวือหวา รูปแบบอาจจะไม่โฉบเฉี่ยวเหมือนโครงการเจ้าใหญ่ๆ แต่เน้นการอยู่ได้จริง เช่น การใช้อิฐมอญแดง หรือ การลงเสาเข็มหลังบ้าน อย่างที่บอกไว้ข้างต้น

        ส่วนกลางอาจจะไม่ได้วิลิศมาหรา แต่ก็มีครบทั้ง สระว่ายน้ำ Fitness 

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_7

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_8

 

        ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ แบบบ้านมีแค่ 2 แบบ ไม่ปวดหัว 

        1. Mono: ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 97 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.20 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.27 ล้านบาท

        2. Duo: ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.70 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_9

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_10

 

        ส่วนกลางเป็น Clubhouse 2 ชั้น มี สระว่ายน้ำ, Fitness, สนามเด็กเล่น และ พื้นที่สีเขียว

        โครงการวางเป้าหมายกลุ่มลูกค้าไว้เป็น ‘First Jobber’ อาจจะมีครอบครัวแล้วก็ได้ แต่เริ่มแยกออกมาอยู่กันเองแล้ว ตอนเช้าก็ขับรถออกไปขึ้นทางด่วนไปทำงานกลางเมืองได้ หรือวันไหนอยากจะใช้รถไฟฟ้า ก็ต่อสองแถวหรือพี่วินออกมาขึ้น ‘MRT สีม่วง’ ที่ปากซอยศิริชัยได้เช่นกัน จะเข้าห้างก็อยู่ไม่ไกล ‘The Mall งามฯ’ โฉมใหม่ไฉไลเป็นบ้า มีเกือบทุกอย่างที่ห้างกลางเมืองมี  

        ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน’ ผมคิดว่าทำเลตรงนี้น่าสนใจมาก คนนนทบุรีก็น่าจะสนใจเช่นกัน สังเกตได้จากวันที่ผม Post ครั้งแรกวันงาน Pre-Sale ก็มีแฟนเพจมา Tag คนอื่นให้มาดูโครงการหลายคอมเมนท์เลย นั่นแปลว่าทำเลและราคาโดนใจหลายคน ส่วนเรื่อง Product จะเหมาะกับ Lifestyle หรือเปล่า ก็เป็นเรื่องที่ต้องมาพิสูจน์ด้วยตัวเอง เข้ามาดูห้องตัวอย่างกันได้ทั้ง 2 แบบเลยนะ Sale อัธยาศัยดีทุกคน

 

        พิกัด คลิกที่นี่

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_11

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_12

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_13

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_14

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_15

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_16

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_17

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_31

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_19

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_20

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_21

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_2

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_23

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_24

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_25

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_26

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_27

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_28

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_29

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_30

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_18

 

 

 

 

 

Tag : Cher | งามวงศ์วาน – ประชาชื่น | Peace and Living



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com