3 ปีผ่านไป ไวเหมือนโกหก
เผลอแว่บเดียว "พี่ Q ชัยชนะ" ก็ยืนเด่นเป็นสง่า แสยะยิ้ม พลางกวักมือเรียกหยอยๆ
เชิ้อเชิญให้ผู้ที่เคยจับจองทั้งหลาย เตรียมเก็บกระเป๋า ย้ายเข้าไปอยู่ได้แล้ว
ย้อนไปเมื่อ 3 ปีก่อน
Q ชัยชนะ กับพี่น้องอีก 4 ได้เปิดตัวพร้อมกัน
โดยปกติ ผมมักจะชื่นชอบการออกแบบรูปโฉมของ Ananda ค่อนข้างมาก
เพราะมีการออกแบบที่สวยงาม ล้ำหน้าเจ้าอื่น ไปที่ไหน ก็สร้าง "Landmark" ที่นั่น
แต่สำหรับเซ็ตนี้นั้น ยอมรับเลยว่า ไม่ค่อยโดนใจเท่าไรแหะ อาจจะไม่ใช่แนว 555
ผมยังคุยกับเพื่อนเลยว่า "มันดูอวกาศๆ ล้ำๆไปหน่อย"
ซึ่งเพื่อนก็เห็นด้วยเช่นกันนะ
ถึงแม้ว่า ในวันนั้น ผมอาจจะไม่โดนเท่าไร แต่.. ใจคนเรา เปลี่ยนได้ทุกวัน ทุกวินาที ใจอ่อนๆของผมก็เช่นกัน แฮร่.!!
เพราะฉะนั้น เมื่อสร้างเสร็จแล้ว มันก็ต้องมาเยือนกันสักหน่อยสิเนอะ
"Q ชัยชนะ" เป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 39 ชั้น 348 ยูนิตพักอาศัย จอดรถได้ 209 คัน (Auto parking) บนที่ดินขนาด 1-2-70.3 ไร่
มาที่เรื่องทำเลก่อนเลย
ตัวโครงการ วางตัวเองอยู๋ติดถ.พญาไท ฝั่งเข้าไปสยาม
ถ้านับระยะ จากตัววงเวียนรอบอนุสาวรีย์ชัยฯ จนถึงโครงการ ระยะจะประมาณ 200 ม. เอง
สามารถพูดได้เต็มอกว่า เป็นคอนโด High rise ที่ใกล้กับอนุสาวรีย์ชัยฯที่สุด..!!
ที่เจ๋งสุดๆก็คือระยะไป "BTS สถานีอนุสาวรีย์" นี่แหละ สามารถพูดได้เต็มปากเต็มคำเลยว่า "ติด"
เดินออกจากโครงการไม่กี่ก้าวก็ถึง และถ้าใครไม่อยากเผาพลังงาน เดินขึ้นบันได ไม่รีบมาก
ก็ให้เดินไปขึ้นบันไดเลื่อนในห้าง Century ที่อยู่ติดกันได้เลย เดินตากแอร์สบาย ชิลล์ๆ
ข้อเสียก็คือ เราอาจเสียเวลา และเสียหุ่น เพราะได้ของกินที่ขายใน Century ติดไม้ติดมือมาด้วย 5555
เออ นั่งรถไฟฟ้าไปแค่ 1 สถานี ไปลงสถานีพญาไท ก็สามารถเปลี่ยนไปขึ้น Airport Rail Link ได้ด้วยนะ ไปสนามบินสุวรรณภูมิสะดวกสุดๆ
แถวนั้นยังมีพร้อมไปด้วย รถตู้ รถเมล์ พี่วิน เรียก Taxi ง่ายอยู่แล้ว
การเดินทางสาธารณะทางบก ถือว่าครบถ้วน..!!
สำหรับคนที่มีรถ ก็ถือว่าสะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช และสามารถออกไปถนนอื่นได้มากมาย เช่น อโศก-ดินแดง , พหลโยธิน และ รางน้ำ
มีความยืดหยุ่น และทางเลือกในการเดินทาง พอสมควรเลย
อีก 1 จุดเด่นของทำเลนี้คือ โรงพยาบาลเยอะมาก โรงพยาบาลราชวิถี , โรงพยาบาลพระมงกุฏ , โรงพยาบาลพญาไท 2 , โรงพยาบาลรามาธิบดี ฯลฯ
จึงทำให้เหมาะกับคนที่อยากใช้ชีวิตแอบอิงกับโรงพยาบาลมาก
ส่วนเรื่องปากท้อง ไม่มีปัญหาอะไรแน่นอน
นอกจาก Century Movie Plaza ที่รั้วติดโครงการแล้ว
รอบๆอนุสาวรีย์ เต็มไปด้วยร้านอาหารอยู่แล้ว ทั้งเล็กทั้งใหญ่
ในซอยรางน้ำก็อุดมไปด้วยร้านอาหารอร่อยๆเพียบพร้อมด้วย Kingpower แถมยังมี Starbuck , 7-Eleven อยู่ข้างๆโครงการอีก
ปัจจัยพื้นฐานในการใช้ชีวิต อยู่ในเกณฑ์ที่ดีทีเดียว
มาที่เรื่อง Product กันบ้าง
ยอมรับว่า "กาลเวลา" ทำให้เกิดการเปลี่ยนใจได้จริงๆ ผมไม่ได้รู้สึกแปลกๆเหมือนเมื่อ 3 ปีก่อน
เริ่มรู้สึกว่า "เออ ก็สวยดีนะ" แต่.. ก็ยังไม่ใช่สไตล์ของผมอยู่ดี อิอิ สงสัยต้องรออีก 3 ปี ไว้มาดูอีกที
ส่วนกลางที่นี่ หลักๆจะมี 2 ชั้นคือ ชั้น 38 และชั้น 39
ชั้น 39 มี Skyline Gym และ Business&Social Lounge
Skyline Gym ทำออกมาได้โปร่ง โอ่โถงมาก น่าใช้งาน สามารถเทควิวสวยๆได้รอบด้าน
วิ่งปั่นบนลู่พลางมองวิวอนุสาวรีย์ ผมว่าเพลินใช่ย่อยนะ
ตรงยิมจะมีประตูออกไปโซน Outdoor ด้านนอกด้วย ซึ่งจะมีทางเดินเชื่อมไปห้องอเนกประสงค์ ที่คาดว่า สามารถทำเป็นห้องเรียนโยคะแบบเล็กๆได้
ผมออกไปช่วงเที่ยง สะดุ้งเลย 5555
แหมะ อากาศช่วงนี้มันร้อนจริงๆ แต่ถ้าออกไปช่วงเย็นๆค่ำๆ หรือช่วงเช้ามืด ผมว่าบรรยากาศดีนะ
Business&Social Lounge มีการทำผนังเหมือน Lobby สวยแปลกตาดี ด้วยลวดลายของผนัง จะเหมือนเป็นการเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้เล็กๆด้วยนะ
ในห้องนี้จะได้วิวเป็นซอยรางน้ำ และวิวเมือง เปลี่ยนบรรยากาศในห้อง มานั่งอ่านหนังสือในห้องนี้ น่าจะเพลินดี
ชั้น 38 สระว่ายน้ำจะครอบครองชั้นนี้เกือบทั้งชั้นเลย สามารถแบ่งส่วนกลางชั้นนี้ออกเป็น 3 โซน
โซนแรก จะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi outdoor ว่ายช่วงไหนก็ได้ ไม่ร้อน .... อ่า แต่ถ้าช่วงนี้ก็อาจจะอุ่นๆหน่อยนะ อิอิ
สระว่ายน้ำ มีขนาดใหญ่พอตัว สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย แต่ถ้าอยากเน้นแช่ ต้องเขยิบไปอีกโซน
โซนที่ 2 มี Hydrotherapy Pool เป็นบ่อแบบอุ่น และเย็น นั่งแช่เมาท์มอยกับครอบครัวสบายๆ
โซนสุดท้าย เป็นเหมือนสวนเล็กๆ มีที่นั่งแบบหลุมขนาดกว้าง Sunken Seat นั่งแบบครอบครัวได้ เทควิวได้เกือบรอบตัว
ลักษณะของโครงการ ถ้ามองจากด้านบน จะเป็นสามเหลี่ยมที่เกือบๆจะเป็นตัว "A"
หลังคาด้านบนสุดจะเป็นกระจก ทำให้ภายในโครงการไม่มืด
ตรงชั้น 10 มีการเพิ่ม อ่า จะเรียกว่าอะไรดี เอาเป็นว่า เป็นของตกแต่งแบบอาร์ตๆชิ้นใหญ่ละกัน อิอิ วางอยู่กลางโถงทางเดินเลย
ตรงชั้น 10 , 17 และ 24 จะมีสวนเล็กๆ ให้ออกไปนั่งผักผ่อนได้ด้วย
โถงทางเดิน ออกแบบให้เป็นแบบ "Single Corridor" เพื่อความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น
ทางโครงการทำห้องตัวอย่างมาให้เชยชม 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 48.5 ตร.ม.
ห้อง 1 Bedroom แบบนี้ จะมีอยู่ชั้นละ 2-3 ห้องเท่านั้น ได้วิวอนุสาวรีย์
เป็นห้องที่มีเอกลักษณ์มาก มีการเล่นระดับในห้อง มีบันไดนิดๆ เพิ่มความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ภายในห้องจะมีความสูงที่มากขึ้น
เมื่อเข้ามาจะเจอโซนครัวก่อน ขยับเข้าไปลงบันได จะเป็นห้องนั่งเล่น
ตรงบันไดจะมีราวกั้นระหว่างห้องให้ด้วยนะ ในห้องตัวอย่างได้จัดวางโต๊ะกินข้าวแบบนั่งฝั่งเดียว 2 คนเอาไว้ ผมว่าเป็นความคิดที่ดีนะ
ถัดเข้าไปอีกจะเป็น "ระเบียงแบบปิดได้" ซึ่งเป็นของขึ้นชื่อลือชาของ Ananda อยู่แล้ว
เราจะสามารถปิดพื้นที่ส่วนระเบียงให้เป็น Indoor ได้ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย หลายคนก็ดัดแปลงให้กลายเป็นพื้นที่นั่งอ่านหนังสือ จิบเบียร์ก็มี
ในส่วนของห้องนอน ก็จะมีการเล่นระดับ มีบันไดเช่นกัน โดยแบ่งเป็นโซนห้องนอน กับห้องน้ำและแต่งตัว
ต่อมาที่ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 48.5 ตร.ม. จะมีแค่ชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น
เป็นห้องแบบหน้ากว้างที่ออกแบบมาได้ Functional มากๆ แทบไม่มีพื้นที่เสียเปล่าเลย
เมื่อเข้าห้องมาจะเจอโซนครัวแบบเปิด และห้องนั่งเล่นทางขวามือ ระเบียงก็จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น เป็นระเบียงแบบปิดได้เช่นเดิม
เขยิบเข้ามา จะเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็ก แบบที่ห้องตัวอย่างทำให้ดู ก็สามารถทำได้ตามใจชอบเลย
ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนหลัก แนวห้องจะเป็นโค้งๆยื่นออกไป เป็นกระจก ทำให้ห้องดูโล่ง เทควิวได้กว้างมากๆ
ภายในจะมีห้องน้ำในตัวด้วย แต่จะมีประตูเปิดได้ 2 ทาง นอกจากภายในห้องแล้ว ก็ยังเปิดเข้าจากโซนครัวได้ด้วย
ยอมรับว่า ส่วนกลาง และห้องตัวอย่าง ทำได้ออกมาน่าประทับใจระดับหนึ่งเลย
มาในเรื่องของ "ราคา"
จนถึงวันที่เข้าโครงการ ผมลองสอบถามพนง. ว่ามีห้องเหลือขายไหม คำตอบที่ได้คือ ไม่มีแล้ว มีแต่รีเซลเท่านั้น
ผมค่อนข้างแปลกใจ โดยปกติเกือบทุกโครงการที่ Sold Out ตอนช่วงโอน ก็มักจะมีห้องที่หลุดๆมาบ้าง เออ ที่นี่ไม่มีแหะ สงสัยจะรักเหนียวแน่น อิอิ
เท่าที่ลอง หาข้อมูลในการขายหลายๆเว็บๆ โดยเฉลี่ยจะเจอราคาห้อง 29 ตร.ม. ที่ราวๆ 6.4 ล้านบ. เฉลี่ย 220K บ./ตร.ม.
ลองเอาข้อมูลของโครงการเพื่อนบ้านระดับใกล้เคียงกัน ที่เปิดขายก่อน 2-3 ปีมาดู พบว่ามีการรีเซลที่โดยเฉลี่ยประมาณ 190-220K บ./ตร.ม.
ราคาของ "Q ชัยชนะ" ก็เหมือนมาต่อยอดกับราคาของเพื่อนบ้าน
แต่อย่างไรก็ตาม ถ้ามองในแง่ของการ "ลงทุน" ในช่วงนี้ที่หลายๆโครงการลดราคาห้องที่ว่างอย่างบ้าคลั่ง ในขณะที่โครงการตอนนี้มีการจับจองไปหมดแล้ว จึงทำให้ลดราคามาสู้ได้ลำบาก เพราะฉะนั้น ผมอาจไม่แนะนำเท่าไร
แต่ถ้ามามองในแง่การอยู่อาศัยเอง ผมรู้สึกว่าที่นี่เป็นทำเลเฉพาะตัว
ทำเลดี ไปไหนก็ง่าย หาของกินสะดวก โปรดักต์ดี มีเอกลักษณ์ วิวอนุสาวรีย์ชัยฯ ส่วนกลางสวย
ถ้าคุณรัก และชื่นชอบ ในอนุสาวรีย์ชัยฯ "Q ชัยชนะ" จะเป็น 1 ในโครงการที่ดีสำหรับคุณแน่นอน
แต่ถ้ามีส่วนลดตอนโอนให้อีกสัก 10-20% ก็จะยิ่งดีเข้าไปอีกนะ อิอิ
คนที่สนใจก็คลิกลงทะเบียน
ที่นี่!!! ได้เลยยย
