ต้นปีแบบนี้จะเห็นว่าผู้ประกอบการหลายเจ้าวางแผนพัฒนาโครงการเป็นแนวราบกันแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยเลย
แต่อาจเพราะโชคไม่ดี พระศุกร์เข้าพระเสาร์แทรก พิษเศรษฐกิจในประเทศกดให้ธุรกิจอสังหาฯ บ้านเราแย่ลงมากพอแล้ว ยังมีโควิด-19 มาซ้ำกันอีกแบบไม่มีแคร์กัน
แต่อะไรที่เดินหน้าไปได้ก็ต้องเดินกันต่อไปอ่ะเนอะ จะว่าช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมานี้มีโครงการแนวราบน่าสนใจราคาเบาๆ มาล่อตาล่อใจกันอยู่เหมือนกันนะ
ยิ่งสภาพเศรษฐกิจมันชวนให้คนแช่แข็งการใช้เงินแบบนี้ ผู้ประกอบการทั้งหลายเลยต้องออกโปรนั่นนี่มาหั่นราคาโครงการกันเพื่อจูงใจผู้ซื้ออีก
บางตัวราคาสูงเกินงบเราหน่อย เจอช่วงอัดโปรตอนนี้เข้าไป ดันกลายเป็นว่าราคาเข้างบในมือเราซะงั้น!
แต่จะว่าไป งบที่เราวางไว้เพื่อจะซื้อบ้านสักหลังส่วนใหญ่น่าจะอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 3 ล้านบาทใช่มั้ยล่ะ เลขหลักนี้น่าจะเป็นงบที่นิยมกันมากที่สุดแล้ว
งั้นเดี๋ยวเรามาดูกันดีกว่าว่ามีโครงการแนวราบใหม่ๆ ตัวไหนที่น่าสนใจในราคาไม่เกิน 3 ล้าน แถมอยู่ในโซนกรุงเทพฯ และปริมณฑลกันบ้าง
Pleno ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ (เริ่ม 2.29 ล้านบาท)
ขอเริ่มกันที่แบรนด์ Pleno จากพี่แอพ (AP) ก่อนเลยแล้วกันฮะ เพราะเค้าเพิ่งประกาศจัดโปร "PLENO NO PAY" ไปหมาดๆ เฉพาะเดือนเมษายนนี้เท่านั้นด้วย
โครงการนี้เป็นพรีเมียมทาวน์โฮมโครงการใหม่จากแบรนด์ Pleno เลย เรื่องความครบครันนี่ต้องยอมให้ เพราะมีทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่, Fitness, Kids Gym, Education Playground, Pet Park พร้อม Co-Working Space เหมาะกับคนมีครอบครัวสุดๆ
แต่ที่ชอบมากคือที่นี่เค้ามี Pavilion กลางสวนด้วย เหมือนเราอยู่ในรีสอร์ทยังไงยังงั้น มีความเขียวและความร่มรื่นชวนให้สบายตาสบายใจ
เรื่องการเดินทางก็ถือว่าสะดวกนะ จะไปราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ ปทุมธานี ก็ง่ายๆ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง อ้อ ลืมบอกไปว่าใกล้รถไฟฟ้า 2 สายด้วย เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ กับสายสีชมพูที่จะเปิดให้บริการประมาณปี 2564 นี้แล้ว
แต่จุดด้อยคือย่านนี้อาจจะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า เพราะสำหรับรถไฟฟ้านี่ก็ต้องรอไปอีกสักพักและก็ไม่ได้อยู่ในระยะเดินไหวด้วย
Pleno รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น (เริ่ม 2.79 ล้านบาท)
อีกตัวหนึ่งจากแบรนด์ Pleno อีกเหมือนกัน คือ “Pleno รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น” ตัวนี้ก็เป็นพรีเมี่ยมทาวน์โฮมโครงการใหม่ขนาดใหญ่ แถมให้ที่จอดรถตั้ง 2 คัน ที่สำคัญทำเลดีด้วยแต่ราคาไม่แพงเลย
ตัวนี้มีจุดเด่นอยู่ที่คลับเฮ้าส์และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ดีไซน์ออกมาแบบโมเดิร์นๆ มีความเรียบหรูสวนทางกับราคาไม่น้อย 55555 แต่เท่าที่ดูเนี่ยมันเป็นเหมือนพื้นที่ที่เหมาะจะทำกิจกรรมมากๆ ตอบโจทย์คนทุกเพศทุกวัยเลยล่ะ
แต่โครงการนี้นอกจากนี้จะมีจุดเด่นที่คลับเฮ้าส์แล้ว ทำเลยังเรียกว่าดีด้วย ยิ่งไปกว่านั้นคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน ไกลออกไปหน่อยเป็นสายสีส้ม สถานีมีนบุรี
แต่ดูจากพื้นที่รอบๆ แล้วไม่ค่อยใกล้แหล่งนันทนาการสำหรับครอบครัวสักเท่าไร ใกล้สุดก็สวนสยามประมาณ 4 กิโลฯ แต่ถ้าเรื่องของโรงเรียนกับโรงพยาบาลนี่พรึ่บเลย เรียกได้ว่าตัวโครงการเป็นศูนย์กลางเลยก็ว่าได้
Lumpini TownVille พหลโยธิน-สะพานใหม่ (ราคาเดิม 2.58 ล้านบาท เหลือ 2.36 ล้านบาท)
ทาวน์โฮมตัวนี้จาก LPN ต้องบอกก่อนว่ามองแวบแรกจะรู้สึกได้เลยว่ามีความเท่แฝงอยู่ในรายละเอียด เหมาะกับคนรุ่นใหม่หรือคนที่เริ่มต้นสร้างครอบครัวแต่อยากได้บ้านในราคาไม่สูง ราคาเริ่มต้นเดิมอยู่ที่ 2.58 ล้านบาท แต่ล่าสุดมีโปรออกมาสำหรับเดือนเมษา เค้าลดให้เหลือ 2.36 ล้านบาทเท่านั้น
สำหรับเรื่องรายละเอียดโครงการนั้น ต้องบอกก่อนว่าโครงการนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นที่ดีหน่อยตรงที่เราสามารถจอดรถได้ 2 คัน แถมยังมีห้องอเนกประสงค์ที่เราสามารถปรับใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงานได้ด้วย อย่างคุ้ม!
แต่ข้อด้อยนั้นน่าจะอยู่ตรงส่วนกลางที่ค่อนข้างเล็กไปหน่อย ถึงจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบครันตามมาตรฐานทั่วไป แต่อาจจะไม่จุใจนักในเรื่องของเนื้อที่นะครับ
ตัวโครงการใกล้สถานศึกษาและแหล่งพยาบาลด้วย แต่อาจจะไกลหน่อยสำหรับคนทำงานออฟฟิศ เพราะโครงการน่าจะตอบโจทย์คนที่ทำงานฐานทัพอากาศไม่ก็ท่าอากาศยานดอนเมืองมากกว่า
Supalai Bella พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์ (เริ่มต้น 2 ล้านกว่าบาท)
คุยเรื่องแนวราบทั้งที จะไม่มีโกวศุได้ไง
สำหรับ "Supalai Bella พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์" ตอบโจทย์ไม่เบา เพราะมีทั้งทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านรุ่นใหม่ และบ้านเดี่ยว ครบจบทุกความต้องการในที่เดียวไปเลย ราคาเริ่มต้นคือ 2 ล้านกว่าบาท ซึ่งไอ้กว่าที่ว่าก็ไม่รู้กว่าเท่าไรแฮะ 5555
ส่วนตัวชอบที่เราสามารถจัดการทุกอย่างภายในบ้านได้ง่ายขึ้นด้วยระบบ Home Automation ของเค้าที่มาพร้อมมาตรฐานวัสดุคุณภาพและประหยัดพลังงานไปด้วย
อีกอย่างคือถ้าเป็นตัวบ้านเดี่ยวนี่พื้นที่รอบบ้านเยอะนะ เหมาะกับคนที่อยู่เป็นครอบครัว มีลูก หรือมีสัตว์เลี้ยง เพราะสามารถวิ่งเล่นกันได้รอบบ้าน
เรื่องทำเลก็เข้าท่า เพราะตั้งอยู่ในโซนพระราม 2 ที่ตอนนี้กำลังเติบโตเลย แถมโครงการยังใกล้ทางด่วน จะเข้าหรือจะออกเมืองก็ทำได้ง่าย แต่ดูแล้วไม่ค่อยมีสถานพยาบาลให้เลือก ใกล้สุดคือโรงพยาบาลนครธน มีแค่ที่เดียวด้วย ถ้าคนไม่มายด์ตรงนี้ก็หยวนได้ครับ
Supalai Ville บางนา-วงแหวน (เริ่ม 2.7 ล้านบาท)
ส่งท้ายกันที่ตัวนี้เลย ดีไซน์สวยถูกใจแต่ราคาเป็นกันเองมาก กับ "Supalai Ville บางนา-วงแหวน" เริ่มต้นแค่ 2.7 ล้านเท่านั้นเอง แต่แบบบ้านเก๋มากให้ตายสิ
โครงการนี้ก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบอีกแล้ว คือมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านรุ่นใหม่ และทาวน์โฮม 2 ชั้น แต่ไม่พูดถึงไม่ได้คือทำเล โซนบางนานี่มาแรงอยู่แล้ว แต่ด้วยราคาเท่านี้ถือว่าน่ารักน่าชังมากเลยนะ ฮี่ๆ
โครงการนี้เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเพราะใกล้ทางด่วน เดินงานง่าย แต่สำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวก็ยังนับว่าโอเคอยู่ เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link และ LRT บางนา-สุวรรณภูมิ (ในอนาคต) แต่อาจต้องเรียกแท็กซี่หรือวินเป็นหลักนะ
จุดด้อยคือโครงการนี้ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินถึงมากนัก ต้องออกไปตรงส่วนของถนนบางนา-ตราดถึงจะเห็นความอุดมสมบูรณ์ขึ้นมาหน่อย
ถูกใจแนวราบโครงการไหนก็เลือกดูไว้เลยนะครับ เพราะช่วงนี้หลายๆ ตัวหั่นราคาลงเยอะมากจริง เลือกตามสไตล์ที่ตอบโจทย์เราที่สุดแล้วก็ลุยเลย ทุบกระปุกหมูน้อยกันโลด!!!
