จะซื้อบ้านใหม่สักหลัง สมัยนี้มีแบบบ้านให้เลือกกันหลายรูปแบบเลย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือกระทั่ง บ้านแฝด

 

        ก่อนหน้านี้หมีเคยเขียนถึงการเลือกซื้อบ้าน ระหว่างบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมไปแล้ว ว่าแบบไหนตอบโจทย์ใครได้ดีกว่ากัน ถ้าใครอยากเข้าไปอ่านก่อนก็คลิกเข้าไปอ่านได้เลย ที่นี่

 

        แต่ว่าก่อนหน้านี้ทุกคนคงเคยได้ยินคำว่าบ้านแฝดกันมาแล้วใช่มั้ยล่ะ ต้องบอกก่อนว่าเจ้าบ้านแฝดนี่นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งแบบบ้านที่น่าสนใจไม่น้อยเลยนะ

 

        ถ้าใครอยากได้ความพอดีระหว่างบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮม บ้านแฝดก็น่าจะตอบโจทย์ได้ไม่น้อย

 

        พูดกันถึงตรงนี้แล้วคิดว่าทุกคนน่าจะเริ่มสนใจกันแล้วใช่มั้ยล่ะ เอาเป็นว่าเดี๋ยวเรามาทำความรู้จักกับบ้านแฝดให้มากกว่านี้อีกนิด ก่อนจะตัดสินใจว่าในช่วงที่แนวราบมาแรง หลายค่ายเร่งจัดโปรเอาใจกันแบบนี้ การจะมีบ้านสักหลังนี่ควรเลือกบ้านแบบไหนให้ถูกใจเราดี

 

        และวันนี้ก็ถึงคิวของเจ้าบ้านแฝดจนได้ครับผม

 

        บ้านแฝดคืออะไร

 

 

        มาที่คำถามสุดเบสิค บ้านแฝดคืออะไร? พูดง่ายๆ ก็คือบ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่นั่นแหละ

 

        บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่เนี่ยจะหน้าตาเหมือนกันทั้งสองหลังเลย (เค้าถึงได้เรียกไงว่าบ้านแฝด) แต่ว่ามันจะมีส่วนของบ้านด้านใดด้านหนึ่งติดกัน (คล้ายๆ แฝดอินจัน ถ้านึกภาพไม่ออก 5555)

 

        ซึ่งทางกฎหมายเค้ากำหนดไว้นะว่าบ้านแฝดจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา ความกว้างของที่ดิน 2 หลังไม่ต่ำกว่า 16 เมตร แบ่งข้างละ 8 เมตร สูงไม่เกิน 3 ชั้นด้วย

 

        สมัยก่อนโครงการบ้านแฝดมักจะสร้างให้เป็นบ้านหลังหนึ่งแล้วแบ่งพื้นที่ทำเป็นสองหลัง ดีไซน์แบบกำแพงบ้านให้ติดกันไปเลย

 

        แต่ตอนนี้ก็เปลี่ยนรูปแบบให้ดูสมัยใหม่มากขึ้น เลยเน้นการดีไซน์แบบโปร่งโล่ง สร้างเป็นบ้านแยกผนังแล้วให้บางส่วนเชื่อมติดกันเท่านั้น จะเป็นส่วนของห้องครัว, ห้องน้ำ, หลังคาโรงจอดรถ อะไรก็ว่าไป

 

        บ้านแฝดเหมาะกับใคร

 

 

        ต้องบอกก่อนว่าสมัยนี้จะหาบ้านเดี่ยวในทำเลดีๆ นั้นค่อนข้างทำได้ยากแล้ว ถ้ามีจริงราคาก็จะสูงมาก ถึงจะอยู่ในทำเลที่ได้เรียกว่าเป็นทำเลศักยภาพ ราคาของบ้านเดี่ยวก็นับว่าสูงกว่าแบบอื่นๆ อยู่ดี

 

        เพราะงั้นบ้านแฝดก็เลยได้ Shine

 

        เพราะว่าบ้านแฝดเนี่ยสามารถตอบโจทย์คนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก ฟังก์ชั่นของตัวบ้านครบถ้วน มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่ว่าราคาที่ต้องจ่ายไม่สูงเมื่อเทียบเท่าบ้านเดี่ยว กระปุกหมูน้อยไม่ร้องไห้ดังเท่าไรนักยามต้องทำใจแข็งทุบน้อง

 

        คนที่เลือกอยู่บ้านแฝดส่วนมากจะเป็นญาติๆ กัน แบบว่าพี่น้องหรือว่าเครือญาติที่สนิท ไม่ก็เพื่อน เพราะว่าการอยู่บ้านติดกันก็ทำให้เราได้ไปมาหาสู่กันได้สะดวก แถมยังวางใจขอให้ช่วยดูแลบ้านได้ตอนที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่อยู่อีกด้วย

 

        ดังนั้นบ้านแฝดจึงเหมาะกับคนที่อยากได้ฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่าคอนโดหรือทาวน์โฮม แต่ราคาไม่แพงเท่าบ้านเดี่ยวนั่นเองจ้า

 

 

 

        มาพูดกันถึงข้อดีของบ้านแฝดบ้างดีกว่า

 

        อันนี้ก็ต้องย้ำอีกหนว่า...บ้านแฝดราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว แต่มีพื้นที่ใช้งานเทียบเท่ากันได้

 

        นอกจากนั้นคือมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์โฮม ไม่ได้รายล้อมด้วยครอบครัวอื่นๆ ที่ต้องใช้ผนังร่วมกัน จะมีก็แต่บ้านแฝดข้างกันที่สมัยนี้ก็สร้างให้ติดกันแค่ส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านเท่านั้น

 

        สำคัญกว่าคือมีพื้นที่ฝั่งใดฝั่งหนึ่งของตัวบ้านให้เราได้ปลูกต้นไม้ใบหญ้า หรือเป็นพื้นที่ให้เราทำกิจกรรมกับครอบครัว จะเลี้ยงสุนัขพันธุ์ใหญ่ก็สบาย

 

        ข้อเสียของบ้านแฝด

 

 

        บ้านแฝดไม่ค่อยเป็นที่นิยมนัก จะพูดแบบนี้ก็ได้นะ

 

        ด้วยความที่มีลักษณะกึ่งๆ บ้านเดี่ยว กึ่งๆ ทาวน์โฮม นานๆ ทีพวกผู้ประกอบการเขาถึงจะสร้างบ้านแฝดออกมาสักหน อัตราการผุดขึ้นค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับบ้านแบบอื่น

 

        บางโครงการนั้นพื้นที่ใช้สอยและเรื่องของพื้นที่จอดรถก็จะน้อยกว่าบ้านเดี่ยว ผนังบ้านหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกันกับบ้านข้างๆ แม้จะมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าทาวน์โฮม แต่ก็ยังน้อยกว่าบ้านเดี่ยวอยู่ดี

 

        อ้อ แล้วแบบการสร้างก็คล้ายกันกับทาวน์โฮมด้วยคือสร้างเป็นแถบไป ถ้าล้มก็ล้มไปด้วยกันฉันและเธอ

 

        สรุป

 

 

        การจะมานั่งเทียบราคาของบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเนี่ย สำคัญเลยคือต้องดูด้วยว่าทำเลที่ว่าคือตรงไหน

 

        ดูก่อนว่าโครงการอยู่ในย่านใกล้เคียงกันหรือเปล่า เพราะเมื่อเราได้ลองเทียบกันแล้วจะเห็นได้ว่าราคาของบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวในย่านเดียวกันนั้นออกจะแตกต่างกันอยู่บ้าง

 

        แต่ให้สรุปง่ายๆ คือ บ้านแฝดเหมือนเป็นตัวเลือกที่อยู่ตรงกลางระหว่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ไม่น้อยไปไม่มากไป เหมาะกับครอบครัวไม่ใหญ่ อยู่กัน 2-4 คน มีงบกลางๆ ประมาณ 2-5 ล้านบาท

 

        แต่จะเลือกตัดสินใจซื้ออสังหาฯ สักชิ้นก็ต้องคิดดีๆ หน่อยนะ เพราะมันจะติดตัวเราไปอีกนาน ต้องดูแลรักษากันต่อไปยาวๆ เพราะงั้นคิดให้ดีก่อนแล้วค่อยตัดสินใจครับ ว่าระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมนั้น อะไรเหมาะกับไลฟ์สไตล์และมันนี่ในกระเป๋าเรามากที่สุด