REVIEW : LUMPINI TOWNPLACE Sukhumvit - Srinakarin

REVIEW : LUMPINI TOWNPLACE Sukhumvit - Srinakarin

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 24 Mar 2020   15:24
 
        โดยปกติ ผมมักเป็นคนชอบโดดดูคอนโด ไปดูบ้านโครงการใหม่ๆอยู่แล้ว (อิอิ)
 
        ต้องยอมรับเลยว่า ช่วง 2-3 ปีมานี้ "บ้าน" มีพัฒนาการในทางที่ดีขึ้นอย่างชัดเจนนะ 
 
        อาจจะด้วยสาเหตุที่ ตลาดคอนโด ชะลอตัวมาหลายปี หลายเจ้าหันมาพัฒนา "แนวราบ" กันมากขึ้น
 
        ส่งผลให้มีการแข่งขัน และนำมาซึ่งการพัฒนาเพื่อเป็นจุดเด่นของโครงการนั่นเอง
 
        โครงการที่ผมเอามารีวิววันนี้ "Lumpini Townplace Sukhumvit - Srinakarin" ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ ก็เช่นกัน 
 
        ไม่อยากอารัมภบทอะไรมากนัก มะ มาลุยกันเล้ย
 
        - โครงการตั้งรกรากอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 ซอยที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องความหนาแน่นของคนอยู่อาศัย
 
        - ถ้ามาจากเส้นสุขุมวิท เลี้ยวซ้ายเข้าสุขุมวิท 113 ประมาณ 2 กม.หน่อยๆ โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
 
        - ใครไม่ชินแถวนี้ อาจเลยปากซอยได้ อย่าเผลอขับขึ้นสะพานไปเชียว ถ้าเห็นอิมพีเรียล สำโรง ทางขวามือ ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายได้เลย
 
        - ส่วนถ้ามาจากเส้นศรีนครินทร์ เข้าซอยมาได้สัก 1.5 กม. ก็เจอโครงการเช่นกัน 
 
        - แต่ ไม่ว่าจะเข้ามาจากทางด้วนไหน ตลอดเส้นทางจนถึงโครงการ ทั้งรถ ทั้งคน เยอะมาก มีหยุดรถเป็นระยะๆ แต่ไม่ถึงกับติดแหงกนะ 
 
        - แน่นอนว่า เมื่อมีคนอยู่อาศัยเยอะขนาดนี้ ทั้งตลอดเส้น อุดมไปด้วย Minimart หลากหลายยี่ห้อ รวมถึงร้านค้าเพียบ
 
          ถ้าถามว่ามีร้านอะไรบ้าง คงต้องตอบว่า นึกไม่ออกเลยว่ามันขาดอะไรมากกว่า อิอิ
 
        - ระหว่างอยู่ในรถ ตื่นเต้นกับความอุดมสมบูรณ์แทนคนแถวนี้เลย 5555
 
        - 7-Eleven ที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะน่าจะไม่ถึง 100 ม.นะ หรืออาจจะพอดีๆ มี 2 สาขาเลย แถมไม่ใช่สาขาเล็กๆด้วย และยังมี CP Freshmart พ่วงมาอีกหนึ่ง
 
        - ในระยะเดินได้สบายๆ ราว 100-300 ม. มีร้านค้า ร้านยา และร้านอาหารอยู่พอตัวเลย มั่นใจได้ว่า ท้องไส้ไม่โอดครวญเป็นแน่ 555
 
        - แม่บ้านในโครงการ ผู้มีอัธยาศัยดีมาก ได้ให้การเพิ่มด้วยว่า ถ้าอยากลิ้มอาหารทะเลสดๆให้ไปตลาดตรงปากซอยด้านสุขุมวิท ช่วงตี 2 จะมีของดีของสด ส่งตรงจากปากน้ำมารอให้เราสอย ว้าว
 
        - แต่ถ้าไม่เน้นของทะเล จะไปตลาด (ตลาดหมู่ห้า) ที่อยู่ปากซอยอีกด้าน(ศรีนครินทร์)ก็ได้ จะใกล้กว่า รับรองว่า มีของอร่อยคอยบริการตลอด 24 ชม. โว้วๆๆ น่าอิจฉาเลย 5555
 
        - ส่วนถ้าอยากเปลี่ยนอารมณ์ไปกินหรูตามห้างบ้าง ที่นี่ก็ไม่น้อยหน้าเลย ห้างเพียบ เช่น อิมพีเรียล สำโรง , Tesco Lotus , FoodLand , Big C , Makro หรือจะ Central บางนา ก็ถือว่าไม่ไกลนะ
 
        - เรียกว่าปัญหาเรื่องขาดของเซ่นท้องไส้ หายห่วง..!! อิอิ พวกของใช้ต่างๆก็เช่นกัน 
 
        - มาที่เรื่องคมนาคมกันบ้าง โครงการห่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน 2.8 กม. และห่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง 2.5 กม. ระยะห่างแบบนี้กับ "บ้าน" ถือว่าโอเคอยู่นะ
 
        - ส่วนทางด่วน จะมีทางพิเศษกาญจนาภิเษก และทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ไม่ไกล จะเข้าเมือง หรือไปต่างจังหวัด ก็สบายๆ 
 
        - สามารถขับรถลัดทะลุไปออก แบริ่ง ลาซาล ได้เลย 
 
        - "ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์" ประกอบไปด้วย บ้านแฝด 38 หลังและ ทาวน์โฮม 3 ชั้น 95 หลัง รวมทั้งหมดก็ 133 ครัวเรือน บนเนื้อที่ 15 ไร่กว่า 
 
        - ในวันที่ไป บ้านตัวอย่างของทาวน์โฮมยังแต่งไม่เสร็จ ว้า เสียดายเลย 
 
        - ทาวน์โฮม 3 ชั้น จะมีขนาดที่ดินเริ่ม 18 ตร.วา ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดประมาณ 161 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
 
        - สามารถจอดรถได้ 2 คัน แบบพอดีๆ 
 
        - ชั้น 1 จะมีโซนนั่งเล่น , ครัว , โต๊ะอาหาร และห้องน้ำ 1 ห้อง หลังบ้านจะมีการเทปูนเป็นลานซักล้างไว้ให้เรียบร้อย
 
        - ที่ผมชอบคือชั้น 2 มีการออกแบบที่ดี อย่างแรกเลยคือ ห้องนอนหลัก(พร้อมห้องน้ำ)จะอยู่ที่ชั้นนี้ หลายโครงการมักเอาห้องนอนหลักไปชั้นบนสุด ซึ่งหลายคนก็อาจจะชอบนะ แต่ผมไม่ค่อยอยากเดินขึ้นเยอะๆน่ะ 5555 เอาไว้ให้ลูกๆที่มีกำลังวังชาดีกว่า หรือแขกบ้านก็ดี
 
        - อย่างที่สองที่ชอบก็คือ อีกส่วนที่เหลือของชั้น จะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ใหญ่พอๆกับห้องนอนหลักเลย สามารถดัดแปลงให้คนในครอบครัวมาทำกิจกรรมด้วยกันได้สบายๆ หรือถ้าอยากกั้นเป็นห้องนอนอีกห้อง ก็ยังได้นะ
 
        - ส่วนชั้นที่ 3 จะเป็นห้องนอน 2 , 3 ดูแล้วขนาดไม่ต่างกันมากนัก เอาจริงๆก็แทบเท่าห้องนอนหลักชั้น 2 ด้วย แค่ต่างที่ห้องน้ำต้องใช้ด้วยกันเท่านั้นเอง ลูกๆน่าจะชอบแน่นอน
 
        - นับว่าออกแบบตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยได้เต็มที่จริงๆ ไม่มีเหลี่ยมเยอะให้มากความ ทำให้แต่งเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย
 
        - อย่างสุดท้ายที่ชอบก็คือ ทุกห้องนอน จะมีระเบียงเป็นของตัวเองด้วย..!!
 
          อันนี้อาจจะแล้วแต่ความชอบส่วนบุคคลนะ ที่ผมชอบ เพราะว่าเราสามารถออกมาเปลี่ยนบรรยากาศ สูดอากาศข้างนอกได้ โดยไม่จำเป็นต้องลงไปชั้นล่างนั่นเอง คือบางทีมันอยากแป๊บเดียวไง ไม่อยากขึ้นลง เสียเวลา พอเข้าใจอารมณ์ไหม 555 
 
        - บ้านแฝด 2 ชั้น จะมี 2 แบบ แบบ A (หน้ากว้าง) ขนาดที่ดินเริ่ม 37.7 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. และแบบ B (มาตรฐาน) ขนาดที่ดินเริ่ม 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
 
        - ทั้ง 2 แบบ จะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สามารถดัดแปลงห้องนอนเพิ่มได้อีกหนึ่งห้องที่ชั้นแรก 
 
        - ทั้ง 2 แบบ จะไม่ค่อยต่างกันมากนัก ต่างที่เลย์เอาท์ ซึ่งอยากให้ไปดูด้วยตาตัวเอง
 
        - สิ่งที่แบบ A มีมากกว่าแบบ B คือ พวกห้องต่างๆจะมีพื้นที่มากกว่านิดหน่อย , สามารถจอดรถได้ 3 คัน (B จอดได้ 2 คัน) และ ตรงห้องอเนกประสงค์ชั้นแรก จะมีทำเป็นประตูกระจก สามารถออกไปนอกบ้านได้ พร้อมทำเฉลียงไว้ให้ด้วย เหมาะให้ผู้เฒ่าผู้แก่อยู่ดีจัง
 
        - แบบ A บริเวณบันไดชั้น 2 มีการทำบันไดเพิ่มขึ้นไปชั้นลอยเล็กๆ ทางโครงการทำเป็นเหมือนห้องพระเล็กๆไว้ ซึ่งผมก็ว่าเหมาะดีนะ 
 
        - สิ่งที่ผมชอบในแบบ B คือ การออกแบบบ้านมาให้ดูโปร่ง ทั้งที่เป็นแบบมาตรฐานแท้ๆ แว่บแรกยังนึกว่าใหญ่กว่าแบบ A
 
        - ส่วนกลาง จัดมาให้ครบๆบนพื้นที่ร่วมครึ่งไร่ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก , ฟิตเนส , สวนขนาด 180 ตร.วา และ สนามเด็กเล่น อันนี้ชอบมาก มีให้เด็กๆปีนเขาได้ด้วย
 
          เมื่อเทียบกับจำนวนบ้านในโครงการแล้ว ผมถือว่าส่วนกลางมีสัดส่วนที่ดีนะ
 
        สำหรับใครขี้เกียจอ่านยาวๆ มาอ่านตรงนี้เลยก็ได้นะ สรุปจุดเด่น จุดด้อย ตามความเห็นส่วนตัวผมไว้ให้เรียบร้อย อิอิ  
 
        จุดด้อย
 
        ถ้ามีพวกนวัตกรรมใหม่ๆ หรือ Home Automation ลูกเล่นจะทำให้น่าสนใจมากขึ้น 
 
        จุดเด่น 
 
        ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างเล็ก ห้างใหญ่ และร้านค้าต่างๆ มีความอุดมสมบูรณ์ ไม่อดแน่นอน
 
        ถ้าใกล้รถไฟฟ้ากว่านี้สัก 1 กม. พัฒนาเป็นคอนโดได้สบายๆ
 
        การคมนาคมต่างๆมีครบ มีวินเป็นระยะ สองแถววิ่งกันให้ควั่ก ออกมาต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวสายหลักในการเข้าใจกลางเมืองได้สบาย ไม่มีรถก็ไม่ต้องห่วง คนมีรถก็สบาย ใกล้ทางด่วน แถมมีปั๊มน้ำมันปตท.อยู่ใกล้ๆด้วยนะ
 
        สามารถลัดทะลุไปออกแบริ่ง ลาซาลได้
 
        บ้านแฝด แถวโซนนั้นหาได้ยาก ยิ่งจากแบรนด์ระดับนี้ ตอบโจทย์คนที่ต้องการบ้านเดี่ยว แต่กำลังทรัพย์ยังไม่พอ 
 
        บ้านแฝดแบบ A มีดีที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นแรก สามารถทำเป็นห้องนอนที่มีประตูกระจกออกหลังบ้านที่มีเฉลียงได้ คนสูงอายุ อยู่แล้วฟินน่าดู และมีการออกแบบให้ชั้น 2 มีบันไดขึ้นไปตรงห้องพื้นที่เล็กๆ ที่เหมาะแก่การทำห้องพระได้ด้วย
 
        บ้านแฝดแบบ B มีดีที่ออกแบบให้ดูโปร่ง ดูมีพื้นที่ใช้สอยได้เยอะ
 
        ทาวน์โฮม ออกแบบให้ใช้พื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ ห้องนอนทุกห้องใหญ่ แถมมีระเบียงทุกห้อง ให้ออกไปเปลี่ยนบรรยากาศได้ ราคาไม่แรง 
 
        สำหรับคนที่สนใจ ตอนนี้โครงการเปิดขายแบบ Soft Sale ลดสูงสุด 5 แสนบ. ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 4.52 ล้าน* บ้านแฝดแบบ B 2 จอด เริ่ม 7.40 ล้าน* บ้านแฝดแบบ A 3 จอด เริ่ม 8.44 ล้าน* ผมว่าคนที่สนใจจริงๆ นาทีนี้ต้องลองเข้าไปดูด้วยตัวเองดู ลองต่อดูอีก อาจได้ราคาที่ดีจนเกินห้ามใจก็ได้นะ อิอิ
 
        ก่อนไป คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนก่อนได้เลย จะได้มีเจ้าหน้าที่มาให้เราต่อ 555 สอบถามข้อมูลเพิ่ม 02-689-6888
 


































































































 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com