เมื่อไม่กี่วันก่อนได้เห็นว่า "NOBLE" เปิดขายโครงการ "NOBLE STATE 39" อย่างเป็นทางการ

 

        สิ่งที่น่าสนใจกว่าเพื่อน ๆ ในละแวกเดียวกันก็เพราะพี่แกเปิดมาคราวนี้ในราคาเริ่มต้นที่ดีกว่าเก่า

 

        ทำเลพร้อมพงษ์ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านแบบนี้ เปิดมาในราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตารางเมตร

 

        ถือว่าราคาดีกว่าช่วงเปิดตัวใหม่ ๆ เมื่อปลายปี 2018 ที่เริ่มต้น 25x,xxx บาท/ตารางเมตรอยู่เยอะทีเดียว

 

        เอาเป็นว่าในส่วนของราคาก็ถือว่าน่ารักสำหรับใครที่อยากมาอยู่แถวย่านพร้อมพงษ์เลยล่ะ

 

        ส่วนที่ว่าจะถูกหรือแพงนั้นอันนี้เราคงตัดสินไม่ได้ เพราะคอนโดระดับนี้เราคงวัดแค่ความคุ้มค่าด้านราคาคงไม่พอ

 

        ยังมีอีกหลายด้าน ไม่ว่าจะความชอบส่วนบุคคล สไตล์ และรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้ซื้อที่แตกต่างกันไป

 

        ถ้าใจมันชอบ... ราคาสูงต่ำแค่ไหนก็ถือว่า "ราคาดี" นั่นแหละโน๊ะ 5555

 

        วันนี้ผมเลยขอพาเพื่อน ๆ ไปส่องทำเลกันดูหน่อยดีกว่า เอาไว้เป็นอีกหนึ่งปัจจัยในการช่วยคิด ช่วยตัดสินใจ

 

        ถ้าพร้อมกันแล้วก็ตามผมไปดูกันเล๊ยยย... 

 

        โครงการ "NOBLE State 39" ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวกรุงส่วนใหญ่

 

        มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตั้งแต่ระบบขนส่งสาธารณะต่างๆ โรงพยาบาล สถานที่ออกกำลังกาย ห้างสรรพสินค้า รวมไปถึงสวนสาธารณะ ที่ทั้งหมดทั้งมวลตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้

 

        ที่สำคัญเดินทางสะดวกสบายใกล้กับรถไฟฟ้า "BTS สถานีพร้อมพงษ์" ในระยะเดินถึง ประมาณ 450 เมตรจากตัวสถานีถึงหน้าโครงการ

 

        สำหรับใครที่เลือกเดินทางโดยรถไฟฟ้าก็สามารถมาลงได้เลยที่สถานีพร้อมพงษ์ ทางออกที่ 3 และเดินย้อนขึ้นไปอีกนิดเดียวก็จะถึงซอยสุขุมวิท 39 แล้ว

 

        และถ้าใครเคยผ่านไปแถวนั้นจะรู้กันดีว่าเค้ามีซอยลัดที่ช่วยร่นระยะการเดินให้ใกล้ขึ้นได้อีกนิดหน่อย

 

        ปากซอยเป็นร้านอาหารขนาบอยู่ 2 ด้าน สังเกตได้ไม่ยาก แต่ต้องบอกก่อนว่าราคาอาจจะสูงกว่าร้านอาหารทั่วไป เพราะเค้าเน้นขายชาวต่างชาติเป็นหลัก

 

        นอกจากนี้ภายในซอยลัดนี้ยังมีร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านขายยา และรถเร่ขายอาหาร ขายผลไม้บ้างประปราย ไว้ให้จับจ่ายกันก่อนกลับโครงการ

 

        ส่วนถ้าใครไม่คุ้นชินก็เดินเลาะถนนตามรางรถไฟฟ้าไปนิดเดียว ก็จะเจอกับปากซอยสุขุมวิท 39 ที่มี 7-11 ขนาดย่อม ๆ อยู่

 

        ถ้าใครเข้าทางนี้ก็ถือว่าสะดวกสบายไปอีกแบบ เพราะจะมีรถสองแถวขนาดเล็กไว้คอยให้บริการตรงร้าน Lawson เลย

 

        สำหรับวินมอเตอร์ไซต์บริเวณนี้จะไม่มีนะ เพราะตัววินเองไปตั้งกันอยู่ลึกเข้าไปหน่อยจากปากซอย แต่ก็สามารถโบกเรียกพี่วินที่ผ่านไปมาเอาได้

 

        ส่วนตัวผมแล้ว... ผมว่าเดินไปโครงการก็ไม่ได้ไกลจากปากซอยเท่าไหร่ แต่เผื่อใครสายขี้เกียจก็ใช้บริการกันได้เล๊ยย

 

        ภายในซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์นี้จะเป็นซอยหลักอีกซอยที่จะสามารถเดินทางไปยังเพชรบุรี ,ซอยสวัสดี ,ซอยทองหล่อ ,ซอยสุขุมวิท 23 และอโศกได้ ทำให้มีรถเข้า- ออกตลอดเวลา

 

        ถือเป็นอีกซอยที่อุดมสมบูรณ์ทั้งด้านการกินอยู่รอบด้าน เพราะเป็นย่านที่มี Expat หรือชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในไทยอยู่อาศัยกันเยอะมาก

 

        ทำให้ภายในซอยพร้อมพงษ์มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติเปิดให้บริการตาม Community ต่างๆกระจายกันทั่วซอย

 

        หรือแม้แต่เรื่องสุขภาพ ภายในซอยก็มีโรงพยาบาล BBH (Better Being Hospitol) ไว้ให้บริการ แม้จะเป็นสถานพยาบาลขนาดเล็ก แต่ก็ช่วยให้เราอุ่นใจเพราะอยู่ใกล้โครงการมาก ๆ

 

        หรือถ้าเลยไปหน่อยก็สามารถเข้าไปในซอยพร้อมมิตร ซึ่งเป็นซอยลัดพาเราไปยังสุขุมวิท 49 ที่เป็นซอยโรงพยาบาลสมิติเวช แถมเชื่อมต่อไปยังซอยทองหล่อ 13 ได้อีกด้วย

 

        เดินมาเส้นทางมาซักพักเราก็จะเจอกับตัวสำนักงานขายโครงการ ที่โดดเด่นอยู่ทางด้านซ้ายมือ โดยที่ในอนาคตจะพัฒนาเป็นห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ไว้อำนวยความสะดวกลูกบ้านด้วย

 

        มาดูรายละเอียดโครงการกันดีกว่า NOBLE State 39 เป็นอาคาร 38 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-3-56.6 ไร่ มีจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 349 ยูนิต

 

        มีพื้นที่จอดรถมากถึง 193 คัน แบ่งเป็นชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และบนอาคารชั้น 2-8 ผมลองคิดดูแล้วอยู่ที่ประมาณ 54% ถือว่าเยอะพอตัวเลย

 

        จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถือว่าค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ มีทั้งหมดประมาณ 4 ชั้น

 

        ที่น่าสนใจจะเป็นสระว่ายน้ำชั้นบนที่เป็นสระว่ายน้ำในร่ม เเละห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ มีพื้นที่สวนให้มาหลายๆจุด ทั้ง Ground Floor ชั้น 9 และชั้นดาดฟ้า

 

        สำหรับยูนิตพักอาศัยนั้นก็มีให้เลือกหลายหลายรูปแบบ แล้วแต่ไลฟ์สไตล์และความชื่นชอบเลย เริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และใหญ่สุดแบบ Penthouse ก็มี

 

        จุดที่น่าสนใจก็คือห้องแบบ 1 ห้องนอนนั้นเค้าก็ไม่ได้มีแค่ขนาดเดียวอีก แต่มาพร้อมกันถึง 3 ขนาด S, M และ L เรียงไปตามพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

 

        มาพร้อมกันถึง 3 ไซส์แบบนี้ ทำให้จำนวนยูนิต 1 ห้องนอนเป็นรูปแบบที่มีจำนวนยูนิตเยอะที่สุดในโครงการเลย

        ( 1 Bedroom มี 276 ยูนิต , 2 Bedroom มี 48 ยูนิต และ Penthouse มี 6 ยูนิต)

 

        ดูรายละเอียดเบื้องต้นกันไปแล้วทีนี้เรามาดูห้องตัวอย่างกันดีกว่า ซึ่งทางโครงการจัดไว้เราได้ชมทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ไซส์ S ขนาด 29.95 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน ไซส์ L ขนาด 41.50 ตร.ม.

 

        ลืมบอกไป... ที่นี่เค้าขายเป็นแบบ "Full Fitted" นะ จะมี Built-in ตู้เสื้อผ้า ครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศให้ ส่วนเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งอื่น ๆ ภายในห้องตัวอย่าง ทางโครงการไม่ได้ให้นะ 555

 

        ในส่วนของแอร์ทางโครงการเลือกให้เป็นแบบ concealed type ที่มีการฝั่งตัวอยู่กับฝ้าเพดาน ทำให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และสวยงาม

 

        มาเริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ไซส์ S ขนาด 29.95 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นห้องที่เป็นน้องเล็กสุดของโครงการ

 

        เข้ามาส่วนแรกจะพบกับเคาท์เตอร์ครัวอยู่ทางด้านขวา มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นอยู่ทางด้านหลังของบานประตู ส่วนทางด้านซ้ายจะเป็นตู้สำหรับเก็บรองเท้าและเครื่องซักผ้า

 

        ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนนั่งรับประทานอาหาร และต่อด้วยพื้นที่นั่งเล่น สามารถวางโซฟา 2-3 ที่นั่งได้อย่างสบาย มีระยะห่างจากทีวีประมาณ 1.2 เมตร

 

        และพื้นที่ในสุดเป็นส่วนของระเบียงที่เป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน โดยทางโครงการเลือกใช้แบบบานขนาดใหญ่มีความสูงตั้งแต่พื้นชนเพดาน ช่วนให้ห้องดูกว้างขวางและโล่งสบายมากขึ้น

 

        ฝั่งตรงข้ามของโซฟาจะเป็นผนังที่พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งส่วนนี้มีลูกเล่นคือเป็นบานเลื่อนที่เลื่อนได้ทั้ง 2 ฝั่ง ซ้าย-ขวา ระหว่างจุดติดตั้งทีวีที่อยู่ตรงกลาง

 

        เข้ามาในส่วนของห้องนอนที่สามารถเลือกเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่งจากบานเลื่อนด้านซ้ายและขวาอย่างที่บอกไปข้างต้น ซึ่งส่วนนี้ห้องจริงจะเป็นบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียม

 

        พื้นที่ในห้องนอนมีความกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย โดยจะเหลือพื้นที่เดินปลายเตียงอยู่ที่ประมาณ 0.5 เมตร

 

        ทางด้านขวาของเตียงจะเป็นระเบียงรูปแบบเดียวกับห้องนั่งเล่น ที่มีจุดเด่นคือมีการออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง มีระเบียงยาวตลอดหน้ากว้างของห้องเลย

 

        ทางด้านซ้ายของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดกว้างประมาณ 1.5 เมตร และประตูเข้าสู่ห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำยังมีประตูอีกบานออกไปสู่พื้นที่ครัวด้านนนอกด้วย

 

        พื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำเรียกได้ว่าเอาใจคนชอบห้องน้ำใหญ่ ๆ เลย เพรามีขนาดกว้างขวางมาก โดยมีการแยกส่วนเปียกและแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน

 

        พื้นที่ส่วนเปียกจะกั้นด้านกระจกแบบบานเปิดเข้าสู่พื้นที่อาบน้ำ ซึ่งมีให้ทั้ง ฝักบัวอาบน้ำเเละ Rain Shower และมีการปรับพื้นให้ต่ำกว่าพื้นที่ด้านนอกด้วย

 

        พื้นที่ส่วนแห้งจะประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ที่อยู่ข้างกับส่วนอาบน้ำ และในสุดจะเป็นเคาท์เตอร์ขนาดใหญ่มีอ่างล้างหน้าอยู่ตรงกลาง ด้านบนเป็นกระจกเงาขนาดใหญ่เต็มพื้นที่

 

        มาต่อกับที่ห้องตัวอย่างอีกห้องแบบ 1 ห้องนอน ไซส์ L ขนาด 41.50 ตารางเมตร มีขนาดหน้ากว้างเท่ากับห้องที่ผ่านมา แต่เป็นห้องหัวมุมทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

 

        เมื่อเข้ามาจะสังเกตได้เลยว่าตัวห้องมีความลึกที่มากกว่า ทำให้รู้สึกโล่งและโปร่งสบายมากขึ้น โดยภายในห้องมีการแบ่งพื้นที่ให้สามารถเชื่อต่อกันได้อย่างกลมกลืน

 

        เริ่มที่พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างสบาย ระยะเลื่อนเก้าอี้ก็ใช้งานได้สะดวก ไม่แออัด

 

        ต่อด้วยพื้นที่ส่วนนั่งเล่นที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นกว่าห้องที่ผ่านมา สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้อย่างสบาย พร้อมกับมีระยะดูทีวีที่กว้างขึ้นด้วย

 

        ในส่วนของพื้นที่ติดตั้งทีวีนี้มีระยะห่างจากโซฟามากกว่าห้องที่ผ่านมา ทำให้สามารถติดตั้งเป็นเคาท์เตอร์วางทีวีได้ ต่างจากห้องที่ผ่านมาที่ต้องติดตั้งกับผนัง

 

        ถัดจากจุดติดตั้งทีวีจะเป็นทางเข้าสู่ห้องนอนที่มีระยะทางเดินสะดวกสบาย โดยประตูจะเป็นประตูบานเลื่อนซ่อนเข้าไปในผนัง

 

        ซึ่งในส่วนนี้ห้องตัวอย่างมีการติดตั้งเป็นบานทึบเพื่อการตกแต่ง แต่ในห้องจริงทางโครงการจะให้เป็นบานเลื่อนกระจกใสเฟรมอลูมิเนียม

 

        เข้ามาสู่ห้องนอนทางด้านซ้ายจะเป็นส่วนของเตียงนอนขนาดใหญ่ และเคาท์เตอร์วางทีวีอยู่ชิดกับผนังทางด้านปลายเตียง

 

        ส่วนทางด้านขวาจะเป็นพื้นที่ของ Walk-in Closet ที่ทางโครงการให้มา มีลักษณะเป็นตู้เสื้อผ้าสองฝั่งให้เราเดินผ่านไปสู่โต๊ะเครื่องแป้ง

 

        เมื่อเดินมาถึงส่วนโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นพื้นที่ทางเดินสองฝั่ง ทางด้านซ้ายจะเป็นทางเข้าสู่ห้องน้ำ ส่วนทางด้านขวาจะเป็นตู้เก็บรองเท้า เครื่องซักผ้า และออกไปสู่ห้องครัวด้านหลังโต๊ะกินข้าว

 

        เข้ามาในส่วนของห้องน้ำจะแบ่งพื้นที่โซนเปียกและโซนแห้งอย่างเป็นสัดส่วน โดยโซนแห้งจะอยู่ทางด้านขวา มีโถสุขภัณฑ์ และเคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่

 

        ทางด้านซ้ายจะเป็นโซนเปียกที่เป็นพื้นที่อาบน้ำ กั้นพื้นที่ด้วยกระจกบานเปิด มีฝักบัวอาบน้ำเเละ Rain Shower พร้อมกับที่วางของ

 

        ส่วนผนังที่กั้นระหว่างห้องน้ำและห้องนอนนี้ภายในห้องตัวอย่างติดตั้งเป็นกระจกใสทำให้มองเห็นอีกฝั่งได้ แต่ห้องจริงจะเป็นผนังทึบนะ

 

        กลับออกมาด้านนอกเมื่อเดินผ่านโต๊ะเครื่องแป้งไปจะเป็นตู้เก็บร้องเท้าที่สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ด้านล่างได้ และต่อด้วยพื้นที่ครัวด้านนอก

 

        พื้นที่ครัวมีรูปแบบเหมือนห้องที่ผ่านมา มีชุดเคาท์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า และอ่างล้างมือ พร้อมตู้ลอยฝังเครื่องดูดอากาศเหนือเตา

 

        โดยพื้นที่ครัวนี้จะอยู่ด้านหลังของโต๊ะกินข้าว ซึ่งหมายความว่าออกมาสู่พื้นที่ด้านนอกใกล้กับประตูทางเข้าห้องนั่นเอง

 

        จะเห็นได้ว่าพื้นที่ภายในห้องมีการเชื่อมต่อกันอย่างกลมกลืนทุกส่วน มีเส้นทางการเดินเป็นสี่เหลี่ยม และสามารถเข้าสู่ห้องน้ำโดยไม่เดินผ่านห้องนอนเลย

 

        เป็นยังไงกันบ้างสำหรับโครงการ "NOBLE STATE 39" คอนโดสุดหรูที่แฝงไปด้วยความอบอุ่น แต่ยังได้อารมณ์ความเป็นวัยรุ่นที่สดใส 555

 

        ส่วนตัวแล้วผมว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับใครที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอยู่ติดกับชุมชนเมืองอย่างย่านพร้อมพงษ์เลยล่ะ

 

        สำหรับค่าตัวของโครงการในตอนนี้แม้เค้ายังไม่มีการประกาศออกมาเป็นตัวเลขให้เราได้รู้ราคาที่แน่ชัด แต่เราลองมาคำนวนเล่น ๆ กันดู

 

        คิดจากราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตารางเมตร ในห้องขนาดเล็กสุดที่พื้นที่ใช้สอย 29.95 ตารางเมตร เท่ากับมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่เกือบ ๆ 6 ล้าน

 

        แต่ถ้าเลือกห้องที่สวยหน่อยและพิกัดดี ๆ ผมว่าอย่างน้อยก็ต้องกำเงินไว้ซัก 7 ล้านขึ้นไป เทียบกับทำเลและความอุดมสมบูรณ์ที่ได้แล้วก็ "ว๊าว" จริง ๆ นั่นแหละ 555

 

        เทียบกับรุ่นพี่อย่าง "NOBLE BE 33" ที่สร้างเสร็จและเริ่มโอนช่วงปลายปีที่แล้วก็ต้องบอกว่าสูสี เพราะราคาโครงการนั้นปัจจุบันก็เริ่มต้นอยู่ที่ 7.4 ล้าน บาทแล้ว

 

        จุดที่เฉือนกันก็คงอยู่ที่ขนาดโดยเฉลี่ยของห้องที่ NOBLE STATE 39 จะมีขนาดเล็กกว่า NOBLE BE 33 ในห้องรูปแบบเดียวกัน

 

        และเรื่องการเดินทางที่ NOBLE BE 33 สามารถใช้เส้นทางลัดเลาะไปยังถนนเส้นต่าง ๆ ได้เยอะมาก ทั้งจากถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี รวมถึงซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อนั่นเอง

 

        นอกจากนี้ NOBLE BE 33 ยังอยู่ตรงกลางระหว่างรถไฟฟ้า 2 สถานี คืออโศกและพร้อมพงษ์ ซึ่งอย่างที่รู้กันดีว่าตรงแยกอโศกนั้นยังมีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสุขุมวิทไว้เป็นอีกหนึ่งช่องทางให้ใช้บริการด้วย

 

        แต่ถ้าเทียบระยะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ ที่อยู่ใกล้ทั้ง 2 โครงการที่สุดแล้วนั้น NOBLE STATE 39 ก็เฉือนชนะด้วยระยะ 450 เมตร น้อยกว่า NOBLE BE 33 ที่ห่างถึง 700 เมตร

 

        ซึ่งทั้งสองโครงการสำหรับผมแล้วก็ถือว่าเป็นพี่น้องที่ เฉือนกันไม่ขาด กินกันไม่ลง นั่นแหละ 555

 

        โครงการน้องอย่าง "NOBLE STATE 39" ที่มาทีหลัง ก็ต้องมีอะไรที่มากกว่า ใหม่กว่าเป็นธรรมดา

 

        ถ้าเพื่อน ๆ อยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติมก็ตามไปดู preview โครงการได้ที่ คลิก!!! หรือใครใจร้อนก็บุกไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันได้เล๊ยยยยย