ศูนย์อสังหาฯ ออกมาเปิดเผยแล้วนะ ว่าในปี 2563 หรือก็คือปีหน้าเนี่ย ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้านเราจะยังมีปัจจัยเสี่ยงในเรื่องของการปรับสมดุลที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ของผู้ประกอบการ ที่จะต้องเลือกกลุ่มผู้ซื้อให้ชัดเจนมากขึ้นอยู่บ้างเหมือนกัน

 

        แต่ว่าในส่วนของเรื่องกำลังซื้อนั้น ดูเหมือนว่าจะต้องติดตามทิศทางการฟื้นตัวเศรษฐกิจไปก่อน ว่าจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้ประชาชนเกิดการใช้จ่ายได้หรือไม่

 

        นอกจากนั้นคือยังต้องดูในเรื่องของการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงินทั้งหลายด้วยเหมือนกันเนอะ เพราะอาจจะต้องมีการผ่อนปรนเงื่อนไขมากขึ้น เช่น ลูกหนี้บัตรเครดิต ที่ไม่สามารถกู้ได้ใน 3 ปี อะไรทำนองนี้

 

        ส่วนบรรดาผู้ประกอบการก็ต้องพิจารณาให้ตอบโจทย์ศักยภาพผู้ซื้อมากขึ้นด้วย โดยเฉพาะกลุ่มของบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทที่มีกำลังซื้อเยอะในช่วงนี้

 

        นอกจากนี้ทางศูนย์ยังบอกด้วยนะว่าต้นทุนเรื่องค่าที่ดินจะยังไม่ปรับเพิ่มขึ้นมากนักในปีหน้า ทำให้ผู้ประกอบการเลือกตลาดบ้านที่ราคาต่ำลงได้จ้า

 

        ส่วนโครงการบ้านดีมีดาวน์นั้น จะเป็นการเพิ่มกำลังซื้อให้คนที่ซื้อบ้านเท่านั้น มาตรการที่มีผลจริงคือการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% ถึงสิ้นปี 2563 ซึ่งตอนนี้ยังครอบคลุมถึงบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทอยู่ เพราะงั้นต้องรอดูท่าทีของรัฐบาลอีกทีนั่นแหละ พูดง่ายๆ