เมื่อพูดถึง "แบบแปลน" แล้วคิดว่าหลายคนน่าจะรู้กันดีว่ามันคือพื้นฐานของนักออกแบบ ที่เอาไว้บอกว่าส่วนประกอบหลักของบ้านหรือห้องนั้นๆ ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง หน้าต่าง ประตู บันไดอยู่ตรงไหน เรียกง่ายๆ คือให้เราได้สามารถมองบ้านหรือห้องของเราออกคร่าวๆ นั่นเอง

 

        แต่หมีรู้ว่ามือใหม่หลายคนที่เริ่มต้นเข้าสู่วงการนี้อาจจะยังไม่เข้าใจเกี่ยวกับสัญลักษณ์ของแบบแปลนนัก และใช่ หมีเองก็เหมือนกัน แหะๆ

 

        แต่ไม่เป็นไร ถึงเราจะไม่ใช่คนในวงการนี้ แต่เราศึกษากันได้ วันนี้หมีเลยอยากจะชวนทุกคนมา "คลำ" สัญลักษณ์แปลนกันดูอย่าง “คร่าวๆ” ว่า เจ้าสัญลักษณ์หน้าตาแบบนั้นแบบนี้ ในความจริงแล้วมันหมายความถึงอะไร มาศึกษาไปพร้อมกันเลยดีกว่านะ จับมือไว้แล้วไปด้วยกันนน

 

        *ภาพแปลนที่ใช้ประกอบบทความเป็นแปลนของโครงการ Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร นะครับผม*

 

        มาเริ่มต้นกันด้วย "Master Plan" กันดีกว่า

 

        แต่ว่า Master Plan คืออะไรล่ะ พูดง่ายๆ คือการเขียนโครงร่างการดำเนินการในตัวโครงการนั่นเอง ว่ามีขอบเขตของโครงการในรูปแบบไหน รอบๆ โครงการมีอะไรบ้าง ตรงนี้เป็นทางเข้าออกนะ ตรงนี้เป็นต้นไม้ ตรงนั้นทางเดิน ฯลฯ คร่าวๆ ก็ประมาณนี้นั่นแหละ

 

 

        1. ไม้ใหญ่

        2. ไม้รั้ว

        3. ที่จอดรถ

        4. เสา

        5. ล็อบบี้

        6. ที่สูบบุหรี่

        7. สวนหย่อม

        8. ทางเข้าออก

 

 

 

        มาต่อกันที่ Roof Floor Plan กันบ้างดีกว่า สำหรับบริเวณนี้ดูไม่ค่อยมีอะไร แต่บางโครงการเค้าก็จะสร้างสระว่ายน้ำไว้ที่ดาดฟ้านะ แต่บางโครงการก็จะเป็นสวนหย่อมหรือพื้นที่ Co-working space หรือ Rooftop Bar แตกต่างกันไปครับ

 

 

        1. พื้นที่ดาดฟ้า

        2. ทางเดิน

        3. บันไดหนีไฟ

        4. บันได

        5. ที่นั่ง

 

 

 

        จากนั้นลองเจาะลึกเข้าไปในตัวอาคารกันบ้าง กับผังพื้นหรือ (Floor Plan) เป็นแปลนที่มีรูปแบบแสดงรายละเอียดของพื้นที่ส่วนต่างๆ ในอาคารให้เราได้รู้ว่ามีอะไรบ้าง ทางเดินกว้างเท่าไร ขนาดห้องแตกต่างกันมั้ย แล้วก็จะระบุในเรื่องของตำแหน่งลิฟต์หรือบันไดหนีไฟไว้ด้วย

 

       

        1. ห้องพักอาศัย

        2. ห้องขยะ

        3. หน้าต่างทางเดิน

        4. ลิฟต์

        5. ห้องนิติ

        6. ทางเดิน

        7. พื้นที่ชั้นล่าง

        8. สระว่ายน้ำ

        9. เก้าอี้ชายหาด

 

 

 

        สุดท้ายคือ แปลนห้อง สำหรับแปลนนี้จะเจาะลึกเข้าไปในห้องเลยว่าแต่ละห้องมีส่วนประกอบอะไรบ้าง เตียงอยู่ตรงไหน โต๊ะอยู่ตรงไหน ห้องน้ำหรือห้องครัวตั้งอยู่ฝั่งไหนอะไรทำนองนี้ หมีถือว่าดูง่ายนะ เพราะเค้ามักจะทำมาละเอียดแล้ว

 

 

        1. บานกระทุ้ง

        2. คอมแอร์

        3. ราวระเบียง

        4. พื้นที่ระเบียง

        5. ประตูระเบียง

        6. ทีวี

        7. เสา

        8. โซฟา

        9. โต๊ะทานข้าว

        10. ซิงก์

        11. โซนครัว

        12. บานสไลด์

        13. ประตู

        14. ชักโครก

        15. อ่างล้างหน้า

        16. ฝักบัว

        17. โซนอาบน้ำ

        18. ตู้เสื้อผ้า

        19. ผนัง

        20. โต๊ะเครื่องแป้ง

        21. เตียง

 

 

 

        เกร็ดเล็กเกร็ดน้อยก่อนจากคือ สำหรับพื้นที่ส่วนที่สูบบุหรี่นั้น หากเป็นโครงการเก่าๆ จะไม่มีให้ ลูกบ้านเลยมักจะออกมาสูบบุหรี่กันบริเวณระเบียง ทีนี้มันเลยเกิดปัญหากัน ทำให้โครงการใหม่ๆ สมัยนี้บังคับว่าต้องมีพื้นที่เอาไว้สูบบุหรี่แบบชัดเจน

 

        แล้วก็ส่วนของระเบียงในพื้นที่ห้องนอนนั้น โครงการเค้าจะไม่เอาพื้นที่ในการวางคอมแอร์ตรงนี้มาคิดราคา แต่ระยะหลังๆหลายโครงการก็หาเทคนิคมาคิดนะ อิอิ ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการอ่ะเนอะ

 

        หลังจากดูสัญลักษณ์กันคร่าวๆ แล้วคิดว่าน่าจะพอดูแปลนต่างๆ กันได้แล้วเนอะ หมีอาจใส่ไม่ละเอียดเพราะหมีเองก็เป็นมือใหม่ ดูแล้วก็ยังงงๆ อยู่บ้างเลยมาศึกษาพร้อมทุกคนนี่แหละ (อิอิ) ว่าแล้วขอตัวลากันก่อน ไว้เจอกันครั้งหน้าคร้าบบบ