อสังหาฯรายกลาง-เล็ก กระอัก แบงก์เล็ก เพิ่มความเข้ม "ปล่อยกู้" ผวาเศรษฐกิจ-สต๊อกบ้าน-คอนโดฯล้นตลาด ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ขอปรับยอดขายสูงถึง 60% ของมูลค่าโครงการ ขอเอกสารหลักฐานยืนยันการจองของลูกค้า-ยอดเงินโอนเข้าบัญชีจริง พร้อมลดเป้าปล่อยกู้บ้านรายย่อยปีนี้โต 5% สกัดหนี้เสียพุ่ง ฟากซีไอเอ็มบีไทย คาดยอดอนุมัติสินเชื่อบ้านแค่ 50% ของผู้ยื่นขอกู้ ฝั่งแบงก์ใหญ่ "กรุงไทย-ไทยพาณิชย์" ตั้งรับตลาดยอดขายตก

 

         นางสุธารทิพย์ พิสิฐบัณฑูรย์ รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มสินเชื่อ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH Bank) เปิดเผยว่า

 

         นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย กล่าวว่า

         "ธนาคารได้ปรับลดยอดอนุมัติสินเชื่อบ้านรายย่อย อยู่ที่ 50-55% ของจำนวนยื่นคำขอสินเชื่อทั้งหมด จากปีที่แล้วอยู่ที่ 70% เนื่องจากลูกค้ามีภาระหนี้ครัวเรือนระดับสูง" นางสาวอรอนงค์กล่าว

         นายวิพล วรเสาหฤท รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดลูกค้าธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) กล่าวว่า

 

        โดยปกติ ธนาคารจะพิจารณายอดพรีเซลมีสัดส่วนอยู่ที่ 30-50% ของมูลค่าโครงการ  ในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา ดีเวลลอปเปอร์ไม่ค่อยเปิดโครงการใหม่ ๆ กัน เนื่องจากทั้งปัจจัยภาวะเศรษฐกิจ จำนวนบ้าน-คอนโดฯที่มีอยู่ในตลาดจำนวนมาก ขณะที่ความสามารถของผู้ซื้อบ้านก็ลดลงด้วย ทำให้ดีเวลลอปเปอร์มองว่ายังไม่ใช่จังหวะที่จะลงทุนในขณะนี้

         นายอุดมศักดิ์ โรจน์วิบูลย์ชัย รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน สายงานธุรกิจขนาดกลาง ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า

 

         ปัจจุบันธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางและเล็ก ที่มูลค่าโครงการต่ำกว่า 200-500 ล้านบาท เนื่องจากที่ผ่านมา ลูกค้ารายย่อยของกลุ่มนี้มีอัตราการผิดนัดชำระที่สูงขึ้น ทำให้ธนาคารเพิ่มความระมัดระวังการปล่อยกู้มากขึ้น 

         "ดังนั้น แบงก์พาณิชย์โดยรวม รวมถึงกรุงไทย ต้องพิจารณาการปล่อยสินเชื่อที่ละเอียดหลายด้าน ทั้งทำเลโครงการ ยอดขายต้องเพิ่มอยู่ในเกณฑ์กำหนดอนุมัติปล่อยกู้เป็นเฟส ๆ เป็นต้น" นายอุดมศักดิ์กล่าว

 

          ธนาคารต่างรัดเข็มขัด เหยียบเบรคดังเอี๊ยดด กันถ้วนหน้าเลยนะคะ...

 

ที่มา :  ประชาชาติธุรกิจ