IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

Home   /   ติดดอยรีวิว
โซน : BTS : เอกมัย / ทองหล่อ /

28 Nov 2019   08:10


        เพื่อนสนิทผมคนนึงเคยมาบอกว่าตามที่ผมเขียนถึงเรื่อง ‘เรียลทองหล่อ และ เรียลเอกมัย’ ต้องเป็น ซ.สุขุมวิท 55 และ 63 เท่านั้น ว่าเค้าเข้าใจ แต่เค้าไม่เคยรู้สึกเลยว่ามันน่าอยู่เพราะรถโคตรติดเลย
 
        ‘เราชอบฝั่งตรงข้ามมากกว่าอีก พวกซอยเลขคู่ ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกันแถมทะลุออกไปพระรามสี่ได้ด้วย รถก็ไม่ติดเท่า’
 
        ผมเข้าใจนะ เพราะคนสนิทรอบข้างก็มีคอนโดอยู่ใน ‘ซ.สุขุมวิท 38’ เพียบเลย น่าอยู่ทั้งนั้น แถมเช่าก็ดี



 
        พอเมื่อ 2 ปีก่อน ตอน ‘พี่โอ้’ เปิดตัว ‘Ideo Mobi Sukhumvit 40’ คอนโดโลว์ไรซ์ 8 ชั้น ใน ‘ซ.สุขุมวิท 40’ ผมจึงเกิดความสนใจขึ้นมา เนื่องจากในช่วงนั้นผมรู้ข่าวว่าตรงปากซอยสุขุมวิท 40 ‘เสี่ยตัน’ จะมาสร้างอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
 
        ซึ่งก็คือ อาคาร ‘T-One’ ที่เพิ่งเสร็จเร็ว ๆ นี้นั่นเอง (ล่าสุดมีทางเชื่อมจาก BTS ทองหล่อ เข้าอาคารด้วย สวยเชียว น่าเดินมั่ก)




 
        ตอนนี้ ‘พี่โอ้ 40’ ก็สร้างเสร็จและเริ่มมีคนย้ายเข้ามาอยู่บ้างแล้ว ผมเลยถือโอกาสเข้าไปยลและเอามาเล่าให้คนที่ไม่เคยรู้จักคอนโดเล็ก ๆ ทำเลกลางเมืองแห่งนี้มาฝากกันครับ
 
        - ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ ตั้งอยู่ใน ‘ซ.สุขุมวิท 40’ ถ้าตรงเข้ามาจากปากซอยจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยย่อยที่ชื่อ ‘ซ.สุขใจ’ ตรงเข้าไปอีกนิด คอนโดจะอยู่ทางขวามือ วัดจากทางเชื่อม ‘BTS ทองหล่อ’ (ตรงอาคาร T-One) ระยะประมาณ 700 เมตร
 
        - แต่ถ้าเราเดินเลยคอนโดไปออกอีกทางของซอยสุขใจ จะเป็น ‘ซ.สุขุมวิท 42’ ซึ่งปากซอยมี ‘BTS เอกมัย’ ตรง ‘Digital Gateway’ ระยะทางจะสั้นกว่า ประมาณ 600 เมตร





 
        - สรุปว่า ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ ใกล้ ‘BTS เอกมัย’ มากกว่า ‘BTS ทองหล่อ’ เล็กน้อย แต่ถ้าจะพูดเอาใจก็คือ ไม่ไกลจากทั้ง 2 สถานีมากนัก อิอิ
 
        - บริเวณรอบข้างของโครงการสามารถเรียกได้ว่าเป็น ‘ดงผู้ดี’ เพราะมีแต่บ้านใหญ่โตล้อมรอบ ทำให้บรรยากาศดูน่าอยู่ขึ้นพอสมควร
 
        - ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ เป็นคอนโด 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนรวม 272 ยูนิต มีห้อง 4 แบบหลัก 1-Bedroom 34.9-47.5 ตร.ม. , 1-Bedroom Plus 52 ตร.ม. , 2-Bedroom 50-81 ตร.ม. และ 3-Bedroom 97 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 50%




 
        - ส่วนกลางหลักจะมี 2 ส่วน โดยเฉพาะ ’สระว่ายน้ำ’ ที่นี่มี 2 สระ ทั้งตรงที่อยู่ด้านล่าง ระหว่างอาคารทั้งสอง กับบน Rooftop ที่เชื่อมกันทั้ง 2 อาคาร ผมว่าทำออกมาสวยนะ ทั้ง 2 จุดเลย อาจจะดูไม่ใหญ่โตนักแต่น่าใช้ทีเดียว ส่วน Fitness จะอยู่โซนที่ติดกับสระว่ายน้ำชั้นล่าง นอกจากนั้นก็มีห้องส่วนกลางให้ใช้อีกเล็กน้อย รวมถึง Lobby ด้านหน้าด้วย
 
        - โดยรวมผมคิดว่าส่วนกลางทำมามีสไตล์นะ เค้ามีชื่อคอนเส็ปต์ด้วยว่า ‘Futuristic’ ก็คือล้ำสมัยนั่นแหละ อาจจะไม่ใหญ่มาก แต่ก็พอกับจำนวนยูนิตที่ไม่มาก และย้ำว่าน่าใช้อยู่นะ อารมณ์เหมือนอยู่บ้านส่วนตัวที่มีสระว่ายน้ำด้วย อิอิ







 
        - ไปดูห้องตัวอย่างกัน ที่นี่มีให้ดูขนาดเดียวคือ 1-Bedroom 34.9 ตร.ม. เพราะเป็นขนาดที่มีเยอะที่สุด โครงการให้แบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่ง ซึ่งถือว่าเหลือให้ซื้อเพิ่มไม่มากละ
 
        - โครงการมีการใช้นวัตกรรมพลังงานสะอาดอย่าง Solar Cell Panel เพื่อใช้กับระบบหมุนเวียนอากาศในห้องและ Smart Solar Fresh Air System การนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ทำระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง ส่งผลให้อุณหภูมิภายในห้องลดลงด้วยนะเออ











 
 
        - ช่วงนี้มีโปรฯ ห้อง 1-Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. Fully furnished with Smart solar fresh ราคา 4.99 ล้านบาท แต่ในช่วงนี้มี Cash Back อีก 100,000 บาท แถม Free All 5 รายการ (ค่าโอน/ค่านิติกรรมการโอน/ค่าส่วนกลาง/ค่ากองทุน/ค่ามิเตอร์ไฟ) รวม 2 รายการมูลค่า 2 แสนกว่าบาทเลยนะเออ แต่มีแค่จำนวน 10 ยูนิตนะ ไม่เยอะๆ ลองถามเซลดูก่อน ***แต่ Free All มีถึงแค่ 30 พ.ย. 62 นะ ถ้าไปเดือนธันวาคมแล้วจะเหลือแค่ Cash Back 100,000 บาท 
 
        -  ถ้าไม่รู้จะเริ่มยังไง ก็กด >>>>> ลงทะเบียน ก่อนเลย
 
        - จริง ๆ คิดว่า ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ เหมาะกับอยู่อาศัยเองมาก เลยบรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน ใครทำงานกลางเมือง ใช้รถไฟฟ้า (ทองหล่อ – เอกมัย เชียวนะ) แต่อยากได้ความสงบ ไม่ต้องใกล้รถไฟฟ้ามากนัก แต่ก็ไม่ไกล สามารถเดินหรือใช้บริการรถสาธารณะได้ (ตอนไปดูผมก็เดินนะ แวะซื้อกาแฟนางเงือก เดินชิลด์ ๆ ตอนเช้าไม่ร้อนมาก สบาย อิอิ)





 
        - แต่แน่นอนว่าเพจเราต้องคุยเรื่อง ‘ลงทุน’ ด้วย คุยกับ ‘The Agent’ และลองหาข้อมูลดู พบว่าหาข้อมูลเปรียบเทียบไม่เยอะมาก ซึ่งถือเป็นข้อดีนะ เพราะตั้งราคาเองได้ ค่าเช่าที่น่าจะได้คือ 22,000 บาท/เดือน กับขนาด 34.9 ตร.ม. ยิลด์ประมาณ 5% บวกลบ สำหรับคอนโดกลางเมืองยุคนี้ถือว่าได้ตามมาตรฐาน
 
        - ให้ข้อมูลเพิ่มเติม The Agent ตั้งค่าเช่าของห้อง 41 ตร.ม. ไว้ที่ 25,000 บาท/เดือน
 
        - คนเช่าเป็นคนต่างชาติแน่นอน โซนนี้ยังพอลุ้นคนญี่ปุ่นได้อยู่นะครับ











 
 
 
 
        - การถือครองระยะยาวไม่ใช่ปัญหาเลย ทำเลแบบนี้สร้างคอนโดไม่ง่ายนะ (ถึงต้องสร้างเป็นโลว์ไรซ์ก็เพราะข้อจำกัดหลายอย่างนี่แหละ) ราคาปรับขึ้นตามกาลเวลา แต่อาจใช้เวลาหน่อยในยุคนี้ แนะนำเก็บกำไรจากการปล่อยเช่าไปก่อน ระยะยาวค่อยทำกำไรจาก Capital Gain
 
 












ติดดอยแนะนำ



ติดดอยรีวิว

Ashton Asoke คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางอโศก ติดรถไฟฟ้า 2 สายแค่ไม่กี่ก้าว เริ่ม 7.49 ลบ.

ย้อนเวลากลับไป เมื่อช่วงปี 2014 มีข่าวแว่วมาว่า กำลังจะมีโครงการสุดหรู มาจุติตรงแถว MRT สถานีสุขุมวิท , BTS สถานีอโศก แบบชนิดเนื้อแนบเนื้อ กลิ้งไม่กี่ก้าวก็ถึงรถไฟฟ้า

The LINE พหลฯ – ประดิพัทธ์ ‘เด็กเส้นไฮโซ คอนโดพี่สิบหมื่น’

พาไปรู้จักกับ ‘เด็กเส้น ประดิพัทธ์’ กัน บอกเลยทำเลดี ตั้งอยู่บน ‘ถ.ประดิพัทธ์’ อยู่บนฝั่งซอยเลขคี่ มุ่งหน้าไป ‘สี่แยกสะพานควาย’ ระยะห่าง ‘BTS สะพานควาย’ ประมาณ 650 เมตร

IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

เพื่อนสนิทผมคนนึงเคยบอกว่า ชอบฝั่งตรงข้าม ‘ทองหล่อและเอกมัย’ มากกว่า ‘ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกันแถมทะลุออกไปพระรามสี่ได้ด้วย รถก็ไม่ติดเท่า’


ติดดอยโร้ดทู

เดินจัดจ้านที่ย่านเมืองเก่าพร้อมสำรวจทำเล "The Room สามเสน"

แว่ว ๆ ข่าวกันมานานพอสมควรแล้วกับโครงการจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ อย่าง เดอะ รูม สามเสน แต่จนแล้ว จนรอด ก็ยังไม่ได้ลงเสาเข็มซักกะทีเพราะพอมีข่าวจะสร้างคอนโดปุ๊บ พี่แกก็เปิดศึกกับเจ้าถิ่นปั๊บ เรียกได้ว่าเป็นมหากาพย์ยาวนานเหลือเกิน…ซึ่งในตอนนี้ยังอยู่ในระหว่างการขอ EIA อยู่เลย แต่ผมจะไม่ขอลงดีเทลอะไรตรงนั้นหรอกฮะ ไว้ติดตามกันไปเรื่อย ๆ ดีกว่า ที่ผมจะพูดถึงในวันนี้เนี้ย คือเรื่องของทำเลฮะ!!

"NOBLE State 39" เริ่มต้นแค่ 190,000 กลางพร้อมพงษ์!!!

เมื่อไม่กี่วันก่อนได้เห็นกระแสอันครึกโครมกันว่าพี่ใหญ่อย่าง NOBLE เปิดขายโครงการใหม่ย่านพร้อมพงษ์ เป็นใครก็ต้อง "ว๊าว" ใช่มั้ยล่ะ 555

ชวนเดินดูทำเล "THE TREE SUKHUMVIT-RAMA4" อีกหนึ่งคอนโดเด่น เดินทางสะดวก

เคยเขียนถึงทำเลย่านพระโขนงไปเมื่อไม่นานมานี้เอง แต่สบโอกาสว่า ไหน ๆ ก็มาแล้ว เราก็ต้องสอดส่องให้ครบ ๆ หน่อย เท่าที่หาข้อมูลมาก็ไม่ได้มีแค่โครงการเดียวที่น่าสนใจ


ติดดอยสไตล์

อยากมีห้องเหมือนหลุดมาจากหนังเกาหลีไม่ยาก แค่เก็บให้ครบจบง่ายๆ ด้วย 5 ทริคนี้!

เห็น Oscars 2020 nominations announced ผ่านตาไปแวบๆ ก็เป็นปลื้มที่หนัง “Parasite” โชว์ความดีงามในวงการหนังของคนผิวขาว แต่เสน่ห์อย่างหนึ่งที่ติดตามากในหนังเรื่องนี้ นอกจากแมสเสจของหนังแล้ว อีกอย่างที่ถูกพูดถึงกันมากก็คือ “บ้าน” นี่แหละ

สิ่งที่น่ากลัวกว่าฝุ่น PM2.5

เช้าวันนี้ (จ. 20 มกราคม 2563) หลายๆคนในกทม.คงได้เห็นภาพฝุ่นควันปกคลุมทั่วเมืองกัน

Zheng Dou - เจิ้งโต่ว บุฟเฟ่ท์ติ๋มซำสไตล์ฮ่องกงที่โค-ตะ-ระอร่อย!!

เคยเห็นผ่านสายตามาหลายครั้ง ไม่ได้ลองเสียทีวันนี้มีโอกาส เอาวะ ลองหน่อย ไหนๆก็ตรวจสุขภาพไปแล้ว โกงได้ละ อิอิ Zheng Dou จะมีหลายสาขานะ เช่น CentralWorld , Iconsiam ราคาจะไม่เท่ากัน รวมถึงเมนูด้วย ถ้าแพงหน่อย เกรดก็จะดีขึ้น สาขาที่มาโซ้ยคือ Iconsiam เพราะถูกกว่า เอ้ย ใกล้บ้านดี

หมีชวนเปิดประเด็น: หรือ “หอฟอกอากาศ” จะจำเป็นมากสำหรับลูกบ้านของเรา?

ต้นปีมานี้เพิ่งเจอกับตัวเองสดๆ ร้อนๆ เลย กับอาการ แสบจมูก แสบคอ ทรมานมากเหมือนจะตายให้ได้ พอลองเงยหน้ามองฟ้าก็ต้องหรี่ตาลง เอ๊ะ นั่นมันหมอกเหรอ? ไม่ใช่นี่ นั่นมันฝุ่นจิ๋ว PM 2.5 นี่หว่า น้องคัมแบ็คแล้ว!

“ฮาวทูดาวน์บ้าน” ดาวน์บ้านอย่างไรให้รัฐจ่ายให้ 5 หมื่น

ใครอยากเป็นเศรษฐี ฉันน่ะสิ ฉันน่ะสิ ใครอยากมีรถเก๋ง ฉันน่ะสิ ฉันน่ะสิ ใครอยากมีบ้าน ฉันน่ะสิ ฉันน่ะสิ วันนี้หมีเปิดประเด็นมาแบบนี้ ใครทายถูกบ้างว่าเราจะมาพูดคุยกันเรื่องอะไร ติ๊กต่อก ติ๊กต่อก…เฉลยเลยก็แล้วกัน วันนี้เราจะมาคุยกันเรื่องบ้านนั่นเอง แต่ไม่ใช่บ้านธรรมดา เพราะวันนี้เราจะมาคุยกันในเรื่องของ “บ้านดีมีดาวน์” ฉบับล้วงลึกกันฮะ กับประเด็นที่ว่า ต้องทำอย่างไร รัฐถึงจะช่วยดาวน์บ้านให้ 5 หมื่น!!

ปีชง แต่เราชิล! แนะวิธีแก้ชงวัดเล่งเน่ยยี่ เปลี่ยนปี 63 ให้เป็นปีสดใส!

ปีหนูมาถึงแล้ว ตอนแรกก็คิดว่าจะเป็น “หนูทอง” ที่ไหนได้ ดันเป็น “หนูชง” เสียอย่างนั้น


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com