IDEO SUKHUMVIT-RAMA 4 คอนโดคูล ๆ ย่านพระโขนง

IDEO SUKHUMVIT-RAMA 4 คอนโดคูล ๆ ย่านพระโขนง

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : พระโขนง / /

16 Nov 2019   07:49
 
        เหมือนจะพูดถึงอยู่บ่อย ๆ สำหรับโซน ๆ สุขุมวิท แต่เอาจริง ๆ ก็ไม่ได้มาเดิน แบบสำรวจจริง ๆ จัง ๆ บ่อยมากเท่าไหร่แฮะ
 
        ประจวบเหมาะกับการได้โจทย์ให้มาสำรวจแถบ ๆ พระโขนงเราก็เลยถือโอกาสนี้แหละ มาเดินดูจริง ๆ จัง ๆ ซักหน่อย
 
        แต่ไอการที่เราไปเดินสำรวจน่ะ มันไม่ใช่ไปเดินกินลมชมวิวเฉย ๆ หรอกนะจะบอกให้ วันนี้เราพ่วงโครงการใหม่ น่าสนใจมาฝากด้วย ถือเป็นการสำรวจทำเลของโครงการไปด้วยนั่นแหละ
 
        ส่วนโครงการที่เราพ่วงมากับการสำรวจครั้งนี้นั่นก็คือ IDEO SUKHUMVIT-RAMA4 (ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4)
 
        เป็นยังไง เห็นชื่อโครงการ สุขุมวิทแต่พ่วงท้ายมาด้วยพระราม 4 เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงพอจะทราบกันอยู่แล้วแหละ แต่ก็ขอพูดถึงหน่อย เพราะเรื่องถนน เรื่องเส้นทางตรงนี้เค้าเด่นเอาเรื่องอยู่พอตัวเลย
 
 
 
        ขอไปทีละขั้นก่อนแล้วกัน555555 อย่างที่บอกว่าเน้นเดินสำรวจจริง เจาะทำเลจริง เลยอยากให้ทุกคนไปด้วยกันพร้อม ๆ กับเราเลย อันดับแรกเราเริ่มที่ BTS สถานีพระโขนงก่อน ก็นะ คนเมืองกับรถไฟฟ้ามันของคู่กันนน
 
 
        ลงที่ฝั่ง Summer Hill เป็น Community Mall ติดกับสถานีเลย จดเข้าลิสท์สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบไปหนึ่งอย่าง นี่ยังไม่ทันเดินไปไหนเลยนะ ได้ไปแล้วหนึ่งแต้ม555555
เข้าไปดูซักหน่อยแล้วกันว่า ภายในของ Summer Hill มีอะไรบ้างนะ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        จากที่ดูมีแบบจิปาถะ หลายอย่างพอสมควร ทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ร้านกาแฟ ร้านมือสองญี่ปุ่นก็มีนะ เหมือนเห็นร้านที่ตั้งเป็นซุ้ม ๆ แต่ยังไม่เปิด คาดเดาเอาเองว่าคงจะเป็นร้านที่เปิดช่วงเย็น ๆ ล่ะมั้ง
 
        เอาล่ะ เราจะเริ่มต้นการเดินเพื่อไปสำรวจโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4 เลยแล้วกัน เราเดินมุ่งไปตรง Summer Hub ติด ๆ กับ Summer Hill นั่นแหละ แต่เหมือนตรงนี้จะเป็นเหมือนโซนออฟฟิศของเค้า (เงยหน้าสังเกตป้ายบอกทาง จะเห็นหัวลูกศรชี้ถนนพระราม 4 เดินไปทางนั้นกัน) เลี้ยงเข้าไปตามทางลูกศรเลย ตรงจุดนี้เป็นจุดเชื่อมต่อหรือบรรจบกันของถนนพระราม 4 สุขุมวิทนั่นเอง
 
 
        เดินไปเรื่อย ๆ พอไหวอยู่ เพราะเป็นร้านรวง แบบอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดทางมันก็เลยค่อนข้างมีร่มเงาให้เราบ้าง
 
 
 
 
        จ๊ะเอ๋... เห็นอะไรมั้ย มอเตอร์ไซต์วิ่งบนทางเท้า555555 เอ้อออ ฟุตบาทมันกว้างอ่ะเนอะ ถนนมันไม่มีที่วิ่ง หึ้มมมม
 
        ขอพูดถึงสภาพการจราจรหน่อย แอบรู้สึกว่ามาอยู่แถวนี้ ต้องทำใจหน่อยนะ นี่ขนาดตอนเที่ยง ๆ บ่าย ๆ ไม่ใช่ Prime time...ให้ภาพมันเล่าเรื่องแล้วกัน
 
 
        เดินมาเรื่อย ๆ จะเจอ cockpit ใหญ่สะดุดตาเชียว
 
        ตรงข้าม cockpit เป็นปั๊มน้ำมัน ปตท ภายในปั๊มที่เห็นมีทั้ง Amazon แล้วก็เซเว่นด้วย ตรงนี้เป็นจุดกลับรถด้วยนะ ใครอยากไปทางฝั่งสวนลุมพินีออกจุฬา-สามย่านก็สามารถมากลับรถตรงนี้ได้เลย ที่สำคัญมันใกล้โครงการมาก ๆ เพราะโครงการอยู่ติด cockpit นั่นแหละ
 
 
 
        มาถึงแล้ววว ล้อมไวนิล สังเกตเห็นง่ายมาก ๆ ถือว่าระยะทางเดินจริง ๆ ไม่นานเลย แป๊บเดียว ตามที่เค้าบอกคือ 350 เมตร พอเดินได้ แต่ถ้าดึก ๆ ไม่แน่ใจเหมือนกัน 5555555
 
        ติด ๆ กันเป็นเซลส์แกลลอรี ใครอยากเข้าไปชมห้องตัวอย่างก็สามารถเข้าไปชมได้แล้วนะ
 
 
 
 
        ขอพูดถึงโครงการหน่อยแล้วกัน ไอดีโอสุขุมวิท-พระราม4 เค้ามาในรูปแบบ High-Rise สูง 32 ชั้น มี 1 อาคาร ส่วนจำนวนห้องมีทั้งหมด 645 ห้อง ห้องพักอาศัย 642 ห้อง ส่วน 3 ห้องที่เหลือเป็นห้องเพื่อการค้า
 
 
 
        มาดูห้องตัวอย่างกัน ในเซลส์แกลลอรี มีให้ดู 3 แบบ คือ Studio 29.5 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 44 ตร.ม. , 2 Bedroom 2 Bathroom 65 ตร.ม. แต่แบบห้องจริง ๆ เค้า มี 5 แบบนะ ยังมี 1 Bedroom ตร.ม. กับ 2 Bedroom 2 Bathroom 75 ตร.ม. ด้วย
 
        ห้องแรก Studio 29.5 ตร.ม.
 
        เข้าไปเจอโซนครัวก่อนเลย ถัดไปถึงจะเป็น Living Area และห้องนอนตามลำดับ ส่วนห้องน้ำอยู่ตรงข้ามโซนครัว ตรงทางเข้า
 
 
 
 
        ตรงห้องน้ำมีชั้นวางให้ใส่เครื่องซักผ้า มาพร้อมชั้นวางเพิ่มความสะดวกและเพิ่มพื้นที่ได้ดีทีเดียว
 
 
 
 
        สอบถามเซลส์ว่าทางโครงการจะอะไรบ้าง ได้คำตอบมาว่าจะได้เป็น fully fitted โดยจะได้พวกสุขภัณฑ์ห้องน้ำ เคาท์เตอร์ครัว และ แอร์ นั่นเอง
  
        ห้องต่อมา เป็นห้อง 1 Bedroom Plus 44 ตร.ม.
 
        มองตรงเข้าไปจะเจอ Living Area พื้นที่ใช้งานได้เยอะพอสมควร จากที่เห็นห้องตัวอย่างจัดมาให้ วางได้ทั้งโต๊ะทำงาน โซฟา และ ทีวี เลยนะ 
 
 
 
 
 
        ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็ก ๆ อีกห้องหรือ จะเป็นห้องทำงานก็โอเคเลย
 
 
        กลับมาดูตรงทางเข้าอีกนิด ขวามือจะเป็นห้องครัว(เป็นครัวปิด)มีฉากกั้นกับเครื่องดูดอากาศไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นเลย ครัวยังเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และ ห้องนอน พูดง่าย ๆ คือ เชื่อมต่อกัน 3 ห้องเลยนั่นแหละ ถือว่าจัดสรรปันส่วนได้ดี เพิ่มพื้นที่ ใช้งานได้จริง
 
 
 
 
 
 
        ห้องตัวอย่างสุดท้าย 2 Bedroom 2 Bathroom 65 ตร.ม.
 
        ห้องนี้ว้าวหน่อย ๆ อยู่เป็นครบครัวเล็ก ๆ ได้สบาย ๆ เลย เราจะเจอโซนครัวขนาดใหญ่เลยแหละ เห็นแล้วอยากเป็นเชฟกระทะเหล็กขึ้นมาเลย 55555
 
 
 
 
 
        ถัดไปเป็น Living Area ห้องนอน 2 ห้อง จะมี Living Area มาขั้นไว้ ตรงห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำที่มีอ่างให้ด้วยนะ
 
 
 
 
 
 
 
 
        เออ จะบอกว่าอีกหนึ่งจุดเด่นของห้องแต่ละห้องที่สังเหตุเห็น นอกจากเรื่องการจัดสัดส่วน ให้ใช้งานได้มากกว่าเดิม คือเรื่องเพดานห้องค่อนข้างสูงด้วยความสูง 2.9 เมตร ทำให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย
 
        ตัวโครงการเค้ามีจุดเด่นอีกอย่าคือส่วนกลาง (จากที่เห็นในBrochure และถามเจ้าหน้าที่เซลส์) คือคอนเซ็ปต์เค้าบอกว่าเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกช่วงอายุ ด้วยแนวคิด Universal Design เห็นว่ามี Urban Courtyard พื้นที่พักผ่อนกลิ่นอายป่า อันนี้อยากชมมาก หวังว่าโครงการเสร็จเรียบร้อยคงได้มาชมของจริงนะ ส่วนใหญ่พื้นที่ส่วนกลางจะยกไปอยู่ที่ ชั้น 6 แหละทั้งตู้จดหมาย Fitness สระว่ายน้ำ ฯ
 
        เอาล่ะ ออกมาจากโครงการ มาดูโดยรอบกันต่อโครงการอยู่ปากซอยพิชัยสวัสดิ์ ซึ่งซอยนี้แหละ สามารถทะลุไปซอยสุขุมวิท 41/1 เพื่อไปสถานี BTS ได้อีกทางด้วยนะ แต่ถ้าเดินตรงไปอีกซักพักจะเป็นซอยโรงพยาบาล 2 (โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท)ต่อให้ไม่เจ็บไข้ได้ป่วยแต่การที่โรงพยาบาลอยู่ใกล้ก็อุ่นใจดีเหมือนกันนะ
 
 
 
        มาดูภายในซอยพิชัยสวัสดิ์ที่ทะลุไปซอยสุขุมวิท 41/1 แล้วภายในซอยดูร่มรื่นมากเลยทีเดียว ตลอดทางที่เดินมา ค่อนข้างสงบ(มากกกก) เพราะเป็นบ้านคน ซะส่วนใหญ่ บ้านสวยและร่มรื่นมาก เดินมาหน่อยจะเห็นคอนโดเพื่อนบ้านด้วย
 
 
 
 
 
 
        เงียบสงบจริง ๆ มีบ้านคนนะแต่ไม่มีร้านรวงเลย 5555555
 
        เดินออกมาหน่อยเจอร้านกาแฟหนึ่งร้าน น่ารักมาก แต่ก็เจอแค่ร้านเดียว อันนี้แอบคิดว่าอยู่โครงการนี้ อาหารการกินอาจจะน้อยไปหน่อย (ตอนเดินมาทางถนนพระราม 4 ก็ไม่ค่อยเจอ) อาจจะต้องเดินไปฝากท้องกันแถว ๆ Summer Hill แถว ๆ BTS แหละ
 
 
 
 
 
        เดินมาแปปเดียว ก็ถึงแล้ว BTSแล้ว สะดวกเลยนะ เข้าโครงการได้ 2 ทางเลย แต่แอบรู้สึกโดยส่วนตัวว่า ถ้าใช้ซอยสุขุมวิท 41/1 เพื่อเดินทะลุมาซอยพิชัยสวัสดิ์ มันแอบอันตราย ถึงแม้จะเป็นบ้านคน แต่ทางเราคิดว่าไม่ค่อยเหมาะที่จะเดินคนเดียวดึก ๆ ยิ่งสาว ๆ คิดว่าเลี่ยงไปเดินทางฝั่งพระราม 4 กว่า อย่างหนึ่งเลย ไม่มีทางเท้าให้เดินแบบชัดเจน รถขับไวด้วย ที่สำคัญมันเงียบมาก ที่เดินมา(กลางวัน) ไม่เจอใครเดินสวนเลยซักคน(เงียบเกิ๊นนน)
 
 
 
        ไหน ๆ ก็ไหน ๆ แล้วขอสำรวจรอบ ๆ BTS อีกซักหน่อยแล้วกัน ข้ามมาฝั่งตรงข้าม Summer Hill จะเจอ Taisin Sqare มีร้านอาหารญี่ปุ่นด้วย
 
 
 
        เดินมาหน่อยมี Max Valu Tanjai อยู่ด้วย เอาเป็นว่า ใครเบื่อ Summer Hill ข้ามมาฝั่งนี้ก็ได้ สิ้นสุดตรงสุขุมวิท 69 แล้วกันตรงนี้มีไปรษณีย์ใหญ่อยู่ด้วยนะ
 
 
 
 
 
 
        โดยรวมขอสรุปเลยแล้วกันว่า ใครชื่นชอบทำเลนี้ IDEO SUKHUMVIT-RAMA4 ถือเป็นตัวเลือกที่คิดว่าค่อนข้างมาวิน ด้วยระยะทางจากรถไฟฟ้ามาที่โครงการไม่ไกล เรื่องของการเดินทางก็ค่อนข้างหลากหลายด้วย ส่วนตัวโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 นี้ สำหรับใครที่รู้สึกว่าโครงการนี้เข้ามาอยู่ในใจหลังจากที่เราพามาสำรวจแล้วแอบได้ข่าวว่าเค้าจะเปิดพรีเซลส์วันที่ 16-17 พฤศจิกายน นี้แล้วด้วยนะ หรือว่ายังตัดสินใจไม่ได้ ก็ลองมาดูทำเลของจริงกันก่อนได้ หรือจะเข้ามาชมห้องตัวอย่างของเค้าก็ก่อนตัดสินใจก็ได้นะ
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!

"iCondo Activ พัฒนาการ" คอนโดราคาดีที่มาเพื่อ "พัฒนา" ให้พัฒนาการ "แอคทีฟ" กว่าใคร

แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า


ติดดอยโร้ดทู

"Park 85 residences" (พาร์ค 85 เรสซิเดนเซส) คอนโดระดับ Ultimate Luxury ใกล้ BTS อ่อนนุช

โครงการ "Park 85 residences" (พาร์ค 85 เรสซิเดนเซส) ตัวนี้เป็นอีกคอนโดหรูที่ไม่ใช่แค่หรูธรรมดา เพราะนี่คือคอนโดระดับ 'Ultimate Luxury' เลยทีเดียว!! เป็นโครงการคอนโดจาก 'แฟนเดอร์ เฮลเวติค ไทย' หลายๆ คนอาจจะไม่คุ้นหู แต่ถ้าพูดถึง 'โรงเรียนบางกอกพัฒนา' หลายๆ คนอาจจะร้องอ๋อขึ้นมาทันที

"The Key รัตนาธิเบศร์" ว่าที่คอนโดใหม่จาก Land and House ใกล้สายสีม่วง สถานีไทรม้า แค่ไม่กี่ก้าวเดิน

วันก่อนขับรถผ่านสถานีไทรม้า เหลือบๆ ตาไปเห็นที่ดินแปลงหนึ่งล้อมสังกะสี มีไวนิลติดเอาไว้ เลยลองลงไปดู พบว่าเป็นที่ดินที่ทาง “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ภายใต้แบรนด์ 'The Key' กับโครงการ 'The Key รัตนาธิเบศร์' นั่นเอง

ส่องห้องตัวอย่าง "PLACE 168 วุฒากาศ" ประทับใจที่มีห้องเปล่าไว้ให้ดูแบบไม่ขายฝัน!!!

มันดีมากเลยนะเวลาเจอโครงการที่มี 'ห้องตัวอย่างพร้อมห้องเปล่า' ในไซส์เดียวกันเทียบให้ดูไปเลย!!!


ติดดอยสไตล์

ทำไม AP ถึงเปิดโครงการเพิ่ม ทั้งที่เจ้าอื่น ‘ชะลอ‘? แถมไม่ใช่เปิดแบบปกติ แต่เป็น ‘Aggressive Growth’ !!!

“ปี 67 เป็นปีของตัวจริง” หลังจากปล่อยให้หลายเจ้าแถลงงบปึ 66 และแผนปี 67 ไปก่อน ‘AP Thai’ ถึงจะปล่อยของให้สมกับเป็น ‘เบอร์ 1‘ ของบริษัทอสังหาฯ ด้วย ….

รู้จักการ "Retention (รีเทนชั่น)" อีกหนึ่งวิธีช่วยผ่อนบ้านให้ชิลขึ้น

จริงๆ ก่อนหน้านี้ผมเคยเขียนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการผ่อนบ้านให้ดอกถูกลงอย่างการ 'Refinance' (รีไฟแนนซ์) มาแล้ว แต่นอกจากการ 'Refinance' ชาวผ่อนบ้านยังมีทางออกอีกอย่างก็คือการ 'Retention' (รีเทนชั่น) นั่นเองครับ

พาไปจิบต้นตำนาน Dirty Coffee ที่ร้าน "Bear Pond Espresso" ร้านกาแฟเล็กๆ ในย่าน Shimokitazawa

แม้ไปโตเกียวหนนี้ แม้ผมจะกดกาแฟอุ่นจากเครื่องหยอดเหรียญมากินง่ายๆ (และอุ่นมือแก้หนาวไปในตัว) อยู่ทุกวัน แต่ก็มีร้านกาแฟร้านหนึ่งที่ตั้งใจไว้ว่าจะไปเยี่ยมให้ได้สักครั้งอยู่นะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วยการ Refinance เรื่องที่มือใหม่หัดผ่อนบ้านต้องควรรู้

สำหรับใครผ่อนบ้านมานานหลายปีแล้วการรีไฟแนนซ์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้าน การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องสำคัญที่ผมแนะนำให้ศึกษาเอาไว้ เพราะเป็นประโยชน์แก่เราชาวผ่อนบ้านมากๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

'เดือนแห่งความรัก' ก็เป็นฤกษ์ดีสำหรับใครที่อยากมีเรือนหอเนอะ เดือนนี้มีข่าวดีว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com