ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 29 Feb 2016   20:28

 
        CBRE เผยปี'59 คอนโดฯเปิดใหม่ชะลอตัว ส่วนใหญ่เป็นแผนเลื่อนจากปีที่แล้ว ราคาคอนโดฯเกรดเอขยับขึ้นตามราคาที่ดิน คาดการณ์ห้องชุดไฮเอนด์ขายมือสองราคาเพิ่ม 7%  
 
        น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า
 
        ซัพพลายคอนโดมิเนียมปี 2558 ย่านมิดทาวน์และชานเมืองมีคอนโดฯเปิดใหม่จำนวน 86 โครงการ รวม 47,567 ยูนิต และย่านกลางเมืองมีการเปิดตัวจำนวน 29 โครงการ รวม 9,410 ยูนิต
 
        ในปี 2559 คาดว่าซัพพลายเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่จะชะลอลงจากปีก่อน
 
        สังเกตจากการซื้อขายที่ดินเพื่อเตรียมพัฒนาโครงการช่วงปี'58 ชะลอลงไป และการเปิดโครงการใหม่ปีนี้ส่วนใหญ่เป็นแผนที่ชะลอเปิดตัวมาจากไตรมาส 3-4 ของปี 2558
 
        น.ส.อลิวัสสากล่าวว่า สำหรับคอนโดฯทำเลกลางเมือง มองว่าเป็นโอกาสของผู้ประกอบการในการขึ้นราคาตามราคาที่ดิน ที่ขยับสูงขึ้นทุกปี
 
        มีทำเลสำคัญ คือ  
 
        สุขุมวิท ราคาสูงสุด 1.7 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 15.7% ต่อปี
 
        สีลม/สาทร ราคาสูงสุด 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 14.1% ต่อปี
 
        และทำเลเพลินจิต/ลุมพินี ราคาสูงสุด 1.9 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 13.7% ต่อปี
 
        ทำให้ราคาคอนโดฯเปิดตัวใหม่สูงขึ้นตามต้นทุน ยกตัวอย่างทำเลสุขุมวิท คอนโดฯไฮไรส์ ราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป
 
        "ปีนี้ผู้ประกอบการน่าจะขึ้นราคาทุบสถิติต่อเนื่อง แต่แนะนำผู้ประกอบการหากจะพัฒนาโครงการ"
 
        "ตอนนี้ในตลาดเห็นได้ว่า ซัพพลายห้องชุดไซซ์ใหญ่หาได้ยากมาก เป็นโอกาสถ้าหากจะเลือกพัฒนาสิ่งที่ แตกต่างในตลาด"
 
        "ส่วนความท้าทายของปีนี้คือ อาจจะขายช้าบ้าง เพราะกลุ่มนักลงทุนเก็งกำไรหายไปมาก ตามภาวะเศรษฐกิจ กลุ่มเรียลดีมานด์จะตัดสินใจซื้อช้ากว่า" น.ส.อลิวัสสากล่าว
 
        ด้านตลาดคอนโดฯรีเซลคาดการณ์ราคาใน 2 ปี นับจากปี 2560-2561
 
        มองว่าราคาโครงการไฮเอนด์เปิดใหม่ จะเติบโต 6% ต่อปี แต่ราคาโครงการรีเซลเติบโต 7% ต่อปี
 
        เพราะมีซัพพลายจำกัดตามที่ดินที่น้อยลงทุกปี และโครงการที่แล้วเสร็จมีการโอนกรรมสิทธิ์แล้วระยะหนึ่ง และอาคารได้รับการดูแลอย่างดี จะทำให้ราคาสูงขึ้นเทียบเท่า กับราคาโครงการเปิดใหม่ในปีนั้น ๆ

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"The Origin Sukhumvit - Praksa" คอนโดที่คุ้มค่า ราคาดีที่สุด ย่านแพรกษา!

คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!

“dcondo sand Hatyai” คอนโดใหม่ ใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล เริ่ม 1.79 ล้านพร้อมเฟอร์!!

สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย

"CHAPTER ONE ALL RAMINTRA" ชื่อ Chapter One ไม่เคยทำให้ผิดหวัง!

หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ


ติดดอยโร้ดทู

"NICHE MONO Bangpo" คอนโดวิวแม่น้ำตัวใหญ่ ยักษ์ใหญ่แห่งบางโพ

เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย

"Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" หากันจนเจอ ที่แปลงลับที่กลับมาบุกตลาดอีกครั้ง

เมื่อช่วงปีก่อนมีข่าวว่า "Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" ตอนนั้นผมเองก็ยังไม่รู้เลยว่าพิกัดโครงการนั้นอยู่ตรงไหน?

พระโขนงจะร้อนแรงไปอีกขั้น กับ "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" คอนโดสุดปังบนทำเลสุดปั๊วะ!! จากพี่อัศวิน

ตัวบิดากลับมาอีกครั้ง!! SOHO BANGKOK Come back again!! กลับมาอีกครั้งกับแบรนด์ 'Soho' ของทางฝั่งค่ายส้ม อิอิ หลังจากเห็นที่ดินแปรงสวยปากซอยสุขุมวิท 48 ว่างมานาน ในที่สุดก็ทราบแล้วว่า 'ออริจิ้น' เข้าจับจองเป็นเจ้าของเป็นที่เรียบร้อย ปักหมุดผุดโครงการคอนโดใหม่อย่าง "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" (โซโห แบงค็อก สุขุมวิท)


ติดดอยสไตล์

"dcondo sand Hatyai" ไขข้อข้องใจ ห้องไหนดีห้องไหนโดน

ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2566

ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ

ชวนรู้จัก "Mycelium" จะเป็นอย่างไร เมื่อวันหนึ่งเราต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่ทำขึ้นจาก "เห็ดรา"??

ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!

ไปชิมกาแฟไข่เวียดนาม ที่ “Café Lâm” หอมเข้มละมุนใจในแก้วเดียว

ไปเวียดนามทั้งที ก็อยากจะทำอะไรที่มันดูเป็นวิถีโลคอลหน่อย

"Howler Bar and Grill" ร้านอาหารริมน้ำ บรรยากาศดี วิวไอคอนสยามมม

ได้ยินคนบอกมาหลายเสียงว่าร้านนี้วิวเค้าดีจริง ก็เล่นอยู่ตรงข้าม Icon Siam วิวที่ได้ก็เลยเห็นตัวห้างแบบเต็ม ๆ เวลาฝั่งนั้นจัดงานอะไร ฝั่งนี้ก็เห็นบรรยากาศไปด้วย

Nirvana เปิดแผงลุยต่อเนื่อง ด้วย 2 โครงการใหม่ ABSOLUTE , DEFINE บนทำเล "กรุงเทพกรีฑา" สุดฮิตติดลมบน แหล่งรวมบ้านหรูยุคนี้!

ในช่วงขวบปีที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปยลโฉมโครงการ Nirvana หลายโครงการ ซึ่งต้องบอกว่า ชอบทุกครั้งที่ไปนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com