IDEO Charan 70-Riverview ทิศไหนดี วิวไหนโดน

IDEO Charan 70-Riverview ทิศไหนดี วิวไหนโดน

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 21 Oct 2019   13:11
 
        หลังจากเมื่อช่วงเดือนก่อน ได้ลงข้อมูลเกี่ยวกับทำเลโครงการไป (ใครยังไม่ได้อ่าน คลิกที่นี่
 
        มีคนสนใจค่อนข้างเยอะเลย..!!! ซึ่งมาพร้อมกับคำถามที่ว่า "ห้องไหนดี วิวไหนโดน เก็บยันโอน ได้บ้าง อิอิ" 
 
        มาตอบตามสัญญาแล้วนะ แฮร่ เพราะได้ข้อมูลบางส่วนมาเสริมทัพเรียบร้อย 
 
        เป็นข้อมูลของรอบ Online Booking ที่กำลังจะเปิดให้รัวกีบแข่งกัน ในวันที่ 5 พ.ย. เวลา 10:00-12:00
 
        ในรอบนี้ จะเปิดแผงแค่ 3 ชั้นเท่านั้น คือชั้น 10 , 12 และ 14 เพราะฉะนั้น ผมก็จะพูดถึงแค่ 3 ชั้นนี้ก่อนละกัน ใครอยากได้ชั้นสูงๆ อดใจรออีกนิด 
 
        อะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา มาดูกันว่า ใน 3 ชั้นนี้ มีห้องไหนน่าโดนบ้าง 
 
        มาเริ่มด้วยสิ่งที่หลายคนอยากรู้มากที่สุดกันก่อน "ราคา" นั่นเอง
 
        หลายคนสงสัยว่า "ค่าตัว" ที่เริ่มต้นที่ 1.59 ลบ. เป็นแค่ห้องโปรฯรึเปล่า มีน้อยมากรึเปล่า หลังจากห้องโปรฯ ราคาจะเขย่งไหม
 
        ผมเอง ก็ยังตอบไม่ได้แบบเต็มร้อยนะ แต่เท่าที่ดูจากราคาที่ได้มา
 
        ชั้น 10 ราคาต่อตร.ม. อยู่ที่ 6.2-6.7 หมื่นบ./ตร.ม. ชั้น 12 อยู่ที่ 6.7-6.8 หมื่นบ./ตร.ม. ,ชั้น 14 อยู่ที่ 6.8-6.9 หมื่นบ./ตร.ม. และเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 7.3 หมื่นบ./ตร.ม.
 
        ลองเอา 62,000 * 26(ตร.ม.) จะได้ราว 1.6 ล้านหน่อยๆ หรือถ้าเอา 65,000 มาตั้ง ก็ยังได้ราคาที่ 1.69 ลบ.
 
        เออ ก็โอเคอยู่นะ เพิ่มมาไม่น่าเกลียด เพราะฉะนั้น ก็พอพูดได้ว่า ไม่น่าเขย่งนะ 5555 
 
 
 
 
 
        ในชั้นที่เปิด มีห้อง 4 แบบ คือ Studio ขนาด 26 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม.
 
        Studio เป็นห้องออกแนวลึกหน่อย สามารถกั้นห้องทำเป็น 1 Bedroom เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้นะ เหมาะกับอยู่ 1-2 คน  
 
        1 Bedroom เหมาะกับอยู่ 1-2 คน แต่ต้องการพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น ภายในห้องจะมีความเป็นโซนๆแยกชัดเจน โซนห้องนอน ห้องนั่งเล่น ครัวแบบปิด(เหมาะกับคนชอบทำอาหารทานเอง) และห้องน้ำ
 
        1 Bedroom Plus เหมาะกับขนาดครอบครัวที่มีสมาชิก 1-3 คน มีห้องเล็กเพิ่มขึ้นมา เราสามารถดัดแปลงเป็นห้องนอน ห้องเก็บของ หรือห้องทำงานได้
 
        2 Bedroom เหมาะกับครอบครัวขนาด 2-4 คน เป็นแบบที่ใหญ่สุดในโครงการละ แถมมีน้อยมาก ชั้นละ 1 ห้องเอง เป็นห้องมุม จะมีมุมมองของวิวที่เพิ่มขึ้น อ๋อ เป็นครัวปิดด้วยนะ 
 
        อีกจุดเด่นของโครงการนี้คือ Bearing Wall Structure ระบบที่ให้ผนังช่วยรับน้ำหนักแทนเสา
 
        ภายในห้องพักจึงไม่มีรอยแหว่งไปมาของเสา ทำให้เราสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้สูงสุด ไม่ต้องแต่งห้องแบบบิดไปมา
 
        นอกจากนั้น "พื้น" ที่นี่จะสามารถกันน้ำได้ 100% มาพร้อมสัมผัสแบบไม้
 
        อ๋อ ตรงหัวเตียง จะมี USB Plug มาให้ด้วยนะ แหม เหมาะกับคนยุคนี้จริงๆ 
 
 
 
        โครงการนี้ ตัวตึกจะเป็นลักษณะเส้นก๋วยเตี๋ยวตามแบบของที่ดิน 
 
        ทิศหลักๆ ก็จะแบ่งเป็น 2 ทิศ คือ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้
 
        ซึ่งในบทความนี้ ผมจะขอย่อเป็น "ฝั่งเหนือ" กับ "ฝั่งใต้" ละกันเนอะ
 
        ด้วยความที่แนวตัวโครงการ จะเกือบๆตั้งฉากกับแม่น้ำ และมีระยะห่างจากแม่น้ำแค่ 100 กว่าม. 
 
        ในเรื่องของวิวแม่น้ำ จึงสบายใจได้ ไม่ว่าฝั่งทิศไหน ก็ได้วิวแม่น้ำแน่นอน
 
        ฝั่งเหนือ จะมีตัวชูโรงคือ วิวรัฐสภาใหม่ ถ้าชั้นเตี้ยหน่อยจะมีวิวสระว่ายน้ำด้วย
 
        ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็นวิวสะพานพระราม 8 และวิวเมือง
 
        สำหรับคนอยู่อาศัยเอง เลือกเอาตามชอบได้เลย
 
        แต่โดยส่วนตัว ผมจะชอบวิวทางฝั่งใต้มากกว่า โดยเฉพาะแสงจากวิวเมืองยามค่ำคืน มันดูมีเสน่ห์ดีจัง 
 
        ต้องบอกก่อนเลยว่า โครงการนี้ ออกแบบแปลนมาค่อนข้างดี
 
        อาจเรียกได้ว่า แทบไม่มีห้องมีตำหนิเลย แบบพวก ห้องติดห้องเก็บขยะ หรือห้องติดลิฟท์ 
 
        และเมื่อทุกห้องสามารถเทควิวแม่น้ำได้ทุกห้อง ตรงตามเป้าหมายของการซื้อคอนโดวิวแม่น้ำ
 
        เพราะฉะนั้น ในแง่การอยู่อาศัยเอง สามารถเลือกได้ตามขนาดครอบครัว ตามวิวที่ชอบ และตามกำลังกระเป๋าตังค์ได้เลย อิอิ 
 
        แต่สำหรับคนที่ ยังอยากให้ผมเลือกตำแหน่งห้องให้ เผื่อขายต่อ หรือต้องการลงทุน
 
        อะ ผมจะมาแจกแจงตามแต่ละชั้นให้ดูกัน ไล่ไปตามจุดเด่นนะ
 
 
 
 
 
        ชั้น 10 
 
        ด้วยความที่ยังเป็นชั้นที่ไม่สูงมากนัก วิวของฝั่งเหนือจะดีกว่า เพราะมีสระว่ายน้ำชั้น 6 มาเป็นปัจจัยร่วมด้วย 
 
        1. 35 มีแค่ชั้นละ 1 ห้อง จิ้มเลย ไม่ต้องลังเล
 
        2. 28 , 26 , 23 , 21 , 27 , 25 , 24 , 22 โซนสระ เน้นเอาห้องที่เวลานอนหันไปทางแม่น้ำ เพื่อการเชยชมที่ดีกว่า
 
        3. 30 , 29 , 32 , 31 , 34 , 33 เหมือนข้อที่แล้ว แต่ขนาดห้องใหญ่ขึ้น
 
        4. 16 , 17 , 9 , 10 , 7 , 8 พวกห้องโปรฯ โดดเด่นที่ราคาถูก
 
        5. 36 , 38 , 37 , 12 , 11 , 1 ราคาอาจไม่เด่น แต่เป็นห้องแบบชิดห้องคนอื่นแค่ห้องเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า
 
        ส่วนห้องอื่นๆ จะไม่ต่างกันมากเท่าไรครับ 
 
        ชั้น 12 
 
        ด้วยระยะที่สูงขึ้น วิวสระ จะมีความดร็อปลง แต่ก็ยังคงมีผลอยู่ ส่วนวิวอื่นๆ จะยังไม่ค่อยต่างจากชั้น 10 เท่าไรนัก
 
        เพราะฉะนั้น สามารถเลือกตามชั้น 10 ได้เลย
 
        ชั้น 14
 
        เป็นระยะที่ วิวสระ ของ "ฝั่งเหนือ" แทบไม่มีผลอะไรมาก
 
        ส่วน"ฝั่งใต้" แสงไฟจากเมือง และสะพานพระราม 8 สะท้อนกิบผิวแม่น้ำยามค่ำ สวยจับใจมาก 
 
        คะแนนของ "ฝั่งใต้" จึงตีขึ้นมามาก แต่ยังติดเรื่องแดดจากตะวันตกอยู่ เลยไม่ถึงกับชนะกันเห็นๆ
 
        ถ้าจะบอกว่า "เสมอ" น่าจะถูกต้องกว่า
 
        1. 35 ยังคงเป็นอันดับ 1 ด้วยจำนวนที่น้อย และความกว้างของวิวที่มากกว่าห้องอื่นๆ 
 
        2. 36 , 37 , 38 , 9 , 10 เป็นห้องที่มีความส่วนตัวที่มากกว่า จากการมีเพื่อนบ้านมาประชิดแค่ห้องเดียว และมุมองแม่น้ำที่ใกล้
 
        3. ห้อง Studio ที่เหลือ ราคารวมถูก
 
        4. 11 , 1 มีเพื่อนบ้านประชิดแค่ห้องเดียว
 
        เหล่านี้คือห้องที่ผมรู้สึกว่าน่าสนใจนะ ห้องที่ผมเลือกก็มาจากประสบการณ์ และความชอบส่วนตัว
 
        บางปัจจัยที่ผมคำนึงถึง ก็อาจจะไม่ตรงกับคนอื่น และในทางกลับกันปัจจัยบางอย่างที่คนอื่นสนใจ ผมอาจจะไม่ซีเรียสก็ได้ 5555
 
        ถ้าการวิเคราะห์เป็นประโยชน์ในการเลือกห้องของแฟนเพจ ผมก็ดีใจครับ
 
        แต่ก็จะขอเตือนไว้นิดเนอะ
 
        การลงทุนนั้นมีความเสี่ยง เราควรเตรียมรับมือเอาไว้ล่วงหน้า เผื่อมีเหตุที่ไม่เป็นดั่งหวัง เราก็ยังสามารถไปต่อได้ครับ
 
        อะ สำหรับคนที่สนใจ 
 
        ย้ำกันอีกทีว่า รอบ Online Booking กำลังจะมาเยือนในวันที่ 5 พ.ย. เวลา 10:00-12:00 นี้แล้ว
 
        มาด้วยราคาค่าตัวเริ่มต้นที่ 1.59 ลบ. ค่าจอง 5,000 บ. ผ่อนต่อเดือนเริ่มที่ 2,900 บ. 
 
        เตรียมตัวบริหารนิ้วให้ดีนะ อิอิ แล้วก็อย่าลืม ไปลงทะเบียนกันก่อนด้วย คลิกที่นี่
 
        ตบท้ายด้วยรูปส่วนกลาง ที่ต้องบอกว่า "จัดเต็ม" ตามสไตล์ของ "พี่โอรีโอ้" อนันดา เขานั่นละ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

"The Collection Sukhumvit 16" คอนโดที่ได้วิวทะเลสาบและสวนเบญจกิติแบบเต็มพร้อมที่สุด

อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"

ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*

ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*

Solace Phahol-Pradipat ห้องลอฟท์แบบจริงใจ มิกซ์ยูสใหม่ใจกลางย่านประดิพัทธ์!!!

คอนโด 524 ห้อง สำนักงาน 29 ยูนิต ร้านค้าอีก 5 ยูนิต ทั้งหมดนี้ครบจบอยู่ในตึกเดียว!!!!!


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" เมษายน 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

คุณแม่ถูกใจสิ่งนี้!! “คริสปี้ ครีม ไทย ซีเล็คชัน ทินบ็อกซ์” มาพร้อม "กล่อง Tin box" สุดคิ้วท์

คริสปี้ ครีม เค้าออกคอลเลกชันใหม่ สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ด้วยการผสานความเป็นไทยลงบนกล่องพรีเมียม 2 ลวดลายสุดพิเศษ ที่บอกตามตรงว่าแม่ผมต้องชอบแน่นอน 5555

เมื่อแบรนด์รถหรูหันมาดูอสังหา: "Mercedes-Benz Places" โครงการที่พักอาศัยบนตึกระฟ้าแห่งแรกจาก "Mercedes-Benz"

เมื่อแบรนด์รถหรูหันมาดูอสังหา: "Mercedes-Benz Places" โครงการที่พักอาศัยบนตึกระฟ้าแห่งแรกจาก "Mercedes-Benz"

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" เมษายน 2567

เข้าสู่เดือนแห่งความสุขของคนไทยกับเทศกาลสงกรานต์กันแล้วนะค้าบบบ เดือนนี้มีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

Sansiri Made For Future – Every Journey Matters ทุกเส้นทางการเรียนรู้ มีความ

ช่วงนี้หลานผม งี่เง่า งอแง มาก เล่นเอา น้องสาว กับ แม่ เหนื่อยไปตามๆ กัน แต่ไวเท่าความคิด พอดีกับทางพี่สิบหมื่น

นี่มันคือการฟิวชั่นระดับ “โงกุน+เบจิต้า” ชัดๆ! (ยังรู้จักกันใช่ไหม)

ข้าวผัดกิมจิสไตล์เกาหลี + ของทอดสไตล์ญี่ปุ่น + ตกแต่งเครื่องเคียงสไตล์เมกัน = เมนูใหม่ ในร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่น!! คารวะคนคิดเมนูแป๊บ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com