เค.อี. แปลงสภาพกอง CRYSTAL เป็นกองรีทรีเทล BKER เน้นบริการเวอร์ติเคิล เทคโนโลยีระดับโลก

เค.อี. แปลงสภาพกอง CRYSTAL เป็นกองรีทรีเทล BKER เน้นบริการเวอร์ติเคิล เทคโนโลยีระดับโลก

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 27 Sep 2019   13:57
 
        วันนี้หมีแอบย่องมาร่วมงานของกลุ่มบริษัท เค.อี. ที่คราวนี้เค้าจับมือกับหลักทรัพย์จัดการบัวหลวง จัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ รีท บีเคอีอาร์ (BKER REIT) "BKER" มูลค่า 11,300 ล้านบาทไปเล้ยยย
 
        งานนี้เค้าขึ้นแท่นใหญ่อันดับสองด้วยขนาดกองรีทประเภทรีเทล นำโดยพันธมิตร 10 ห้างดังในไทย แล้วก็เตรียมแปลงสภาพ คริสตัล พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ ให้ผู้ถือหุ้นเดิมและให้สิทธิซื้อกอง REIT ใหม่ด้วยจ้า
 
        ด้านพื้นที่โดยรวมจะอยู่ที่ 498,365 ตร.ม. และมีพื้นที่ขายประมาณ 170,000 ตร.ม. มีจุดเด่นตรงที่เค้าคัดเลือกซื้อสินทรัพย์ที่มีคุณภาพทั้งรูปแบบ Lease hold ทำเลดี กำลังซื้อสูง คุณภาพมาตรฐาน วางผังเมืองดี สะดวกสบายในการจอดรถ และผู้เช่ามีศักยภาพ
 
        ส่วนแนวคิดทางการเงินของกองรีทรีเทลที่เป็นไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ และเนเบอร์ฮูด มอลล์ เป็นกองรีทที่มีความน่าสนใจในการลงทุนสำหรับปัจจุบันและอนาคต เติบโตแบบ Organic Growth คือการเพิ่มขึ้นของ Occupancy และอัตราค่าเช่า เสริมด้วยการลดต้นทุนจากการมี Economy of Scale หรือ Synergy ด้านต่างๆ เสริมไปด้วย
 
        ทาง เค.อี. ก็เตรียมบริหารโดยการพัฒนาและวางกลยุทธ์ต่างๆ เพื่อให้ตรงกลุ่มเป้าหมายในแต่ละทำเล ใช้ระบบ Yardi จากอเมริกา แถมพัฒนาแอปพลิเคชั่นที่ทันสมัยที่สุดในด้าน Customer Management ด้วยเหมือนกัน
 
        ส่วนเรื่องของผู้เช่าร้านค้า เค้าก็จะเน้นบริการเวอร์ติเคิลให้กับผู้เช่าร้านค้าเพื่อที่จะได้ขยายและเติบโตต่อไปได้ในอนาคต โดยร่วมมือกับธนาคารชั้นนำทั้งหลายในกรุงเทพฯ มีระบบเทค สตาร์ทอัพเพื่อเพิ่มช่องทางการขาย มีหมดทั้งแกร็บ ทั้งไลน์แมน
 
        การตั้งกองรีท BKER ครั้งนี้สรุปง่ายๆ คือเป็นการสร้างโฉมใหม่ให้วงการรีเทลที่ทำธุรกิจไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ในไทย ร้านค้าก็มีโอกาสได้เพิ่มช่องทางการขาย นักลงทุนก็มีทางเลือกที่ดีในการลงทุน วินวินกันทุกฝ่ายจ้า
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

Hay Hua Hin คอนโดพร้อมอยู่เสร็จใหม่ในหัวหิน ราคาดีเริ่มล้านต้น!!!

วันนี้จะพาไปส่อง Hay Hua Hin คอนโดตากอากาศใจกลางหัวหินจากพี่สิบหมื่นกัน เค้าเพิ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้เองนะ

ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) Penthouse Condominium สุดไพรเวทเพียง 22 ครอบครัว บนถนนจันทน์ ใกล้ รร. เอกชนและนานาชาติชั้นนำ

นี่คือคอนโดที่จะทำให้ลูกบ้านรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) โครงการจาก Carbon2 ในเครือ AP Thailand นั่นเอง

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง


ติดดอยสไตล์

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com