จับประเด็น ดอกเบี้ยลด ส่งผลอะไรกับคอนโด

จับประเด็น ดอกเบี้ยลด ส่งผลอะไรกับคอนโด

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า
โซน :

23 Aug 2019   17:50
 
        หลังจากแบงค์ชาติได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง ก็มีแฟนเพจหลายคนถามกันเขามาเยอะครับว่า “เห้ย มันจะส่งผลอะไรกับพวกเราบ้าง?”
 
        เอาจริงๆ ผมเชื่อนะว่ายังมีคนไม่เก็ทเรื่องนี้กันอยู่เยอะพอสมควร ลองไปถามน้องๆที่รู้จัก ก็เกาหัวกันแกรกๆ ตอบไม่ค่อยได้กันเพราะยังไม่เข้าใจจริงๆ เพราะถ้าให้ไปอ่านนโยบายแบงค์ชาติ แน่นอนว่า งงกันอีกหลายตลบ
 
        ผมเลยมีความคิดว่า เอ้อ เอามาสรุปสั้นๆให้มันเข้าใจง่ายๆ พอจะเป็นประโยชน์กับหลายๆคนที่ยังไม่ทราบ ไปจนถึงลูกเพจที่ยังสงสัยเรื่องนี้กันดีกว่ามั้ย
 
        อ่ะ ผมขอพูดง่ายๆตามประสาผมเลยนะ ไอ้เรื่องอัตราดอกเบี้ยขาลงเนี้ย ขอย้อนไปเมื่อช่วงต้นเดือนสิงหาก่อน คือ แบงค์ชาติได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% โดยจากเดิมอยู่ที่ 1.75% ลดลงเหลือ 1.50%
 
 
 
 
 
        ซึ่งมันก็มีผลให้ธนาคารหลายๆแห่งเองก็ต้องปรับลดดอกเบี้ยตามๆกันลงมา
 
        เช่นธนาคารสีเขียว อย่างกสิกรไทย ที่มาเป็นเจ้าแรกเลยก็ว่าได้
 
        หลังจากนั้นไม่กี่ชั่วโมงให้หลังครับ ทีมสีม่วงอย่าง ไทยพาณิชย์ก็กระโดดขาคู่ตามมาติดๆ
 
        เอาล่ะ มาดูดอกเบี้ยที่เราสนใจกันดีกว่า นั่นก็คือดอกเบี้ย Minimum Retail Rate
 
 
        ใช่ครับ ยาวไป จำไม่ได้หรอก เค้าก็เลยย่อๆกันมาเป็น MRR นั่นเอง เอ้า แล้วมันแปลเป็นไทยว่าอะไรล่ะ?...มันแปลเป็นไทยว่า “อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี” นั่นเอง
 
        คำถามต่อมาก็คือ อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อย คืออะไร?
 
 
 
        อันนี้ผมเข้าเรื่องแล้วนะ รายย่อย ก็คือ สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อส่วนบุคคลเป็นต้น ซึ่งสินเชื่อผู้อยู่อาศัยเนี้ยก็คือสินเชื่อพวกซื้อคอนโดหรือกู้ซื้อบ้านที่พวกเราชอบทำกันนั่นแหละครับ
 
        ผมยกตัวอย่างให้เห็นภาพกันดีกว่า เอาแบบคร่าวๆนะ สมมุติว่าผมกู้ซื้อคอนโดในราคา 4 ล้านบาท ดอกเบี้ยที่ถูกลดลงไป 0.25% ผมเอากดเครื่องคิดเลข 4ล้าน เอาไปคูณกับ 0.25% ก็จะได้ตัวเลขเงินสดก็คือ 10,000 บาทต่อปี!!
 
        แบบนี้พอนึกออกกันมั้ยครับ?
 
        10,000 บาท ต่อปีเอาไปทำอะไรได้บ้าง ยกตัวอย่างง่ายๆ
 
        iced latte grande starbucks 83.3 แก้ว ต่อปี!!
 
 
        หรือว่าข้าวผัดกระเพราะหมูสับ อาหารประจำชาติไทย จานละ 50 บาทผมก็จะสามารถทานได้ 200 จานต่อปี!!! 
 
 
        หรือว่าถ้าผมอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้า เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตีราคาสูงๆ เที่ยวละ 40 บาท ผมจะสามารถใช้บริการรถไฟ้ฟ้าได้ถึง 250 เที่ยว หรือถ้าคิดแบบไปเช้าเย็นกลับ ผมจะสามารถใช้ได้ถึง 125 วันเลยทีเดียว!!!
 
        เป็นอย่างไรบ้างกับการสรุปประเด็นดอกเบี้ยลดจากแบงค์ชาติ ที่ผมสรุปมาให้ เข้าใจกันแบบง่ายๆ หนึ่งในสาระดีๆที่ผมว่าสำคัญและควรศึกษาเอาไว้ วันนี้เอาประเด็นมาบอกกล่าวแบบเข้าใจง่ายๆ สำหรับใครที่ยังสงสัยในจุดไหนข้อไหน ก็สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้นะ ถ้ารู้ผมตอบแน่นอน ถ้าไม่รู้ผมก็จะพยายามหาคำตอบมาให้55555 เอาไว้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน วันนี้ขอตัวลาไปก่อน ไว้คราวหน้า ผมจะมีสาระอีกเมื่อไหร่ ก็อย่าลืมติดตามกันได้นะ5555555
 
 
 
 
 


ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Ideo Mobi รางน้ำ" คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย รถตู้ก็สะดวก

สมัย "Puppy love" กับอดีตแฟน (ปัจจุบันเป็นภรรยา อิอิ) โซนอนุสาวรีย์ เป็นโซนที่ผมต้องมาส่งเขากลับบ้านแทบทุกสัปดาห์

ตำแหน่งห้องไหนดีเว่อร์ กับ "แชมเบอร์ส อ่อนนุช"

คำถามใน Inbox ที่ได้รับบ่อยที่สุดอย่างหนึ่งก็คือ "พี่ช่วยเลือกตำแหน่งห้องให้หน่อยคร้าบ / ค่า"

Supalai Lite ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ อยู่อย่างมีสไตล์ เข้าใจกลางเมืองง่าย ใกล้ครอบครัว

เป็นช่วงที่ คอนโดแถวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน กลับมาเร่าร้อนอีกครั้ง เพราะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน่สวนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ได้เปิดให้บริการทดลองนั่งฟรีๆไปครบทุกสถานีเรียบร้อย


ติดดอยโร้ดทู

พี่หมีชวนสำรวจส่วนกลาง ที่โครงการ “เอลีท พญาไท”

พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุนกับทำเลนี้เยอะมากกกก พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นทำเลกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุน

เปิดแล้ว! เส้นทางเรือ “บางหว้า-ท่าช้าง” นั่งฟรีไปเลย 6 เดือน!

ทุกวันนี้เดินทางไปไหนมาไหนในกรุงเทพฯ แต่ละครั้งหมีมัวแดด มัวคน ลมจะจับ เพราะรถก็ติด คนบน BTS ก็เยอะ แต่ประเทศเรามีทางโดยสารให้เฉพาะบนบกที่ไหน ทางน้ำก็มีนะ

พาไปชมความ Best ที่ "THE BASE สะพานใหม่"

ต้องยอมรับจริงๆ ว่าคอนโดทำเลติดบีทีเอสนี่โอกาสรุ่งสูงกว่าพวกมากๆ โดยเฉพาะกับกลุ่มคนที่รักความสะดวกสบายในการเดินทาง


ติดดอยสไตล์

เจาะลึกทำเลหลังสวน ที่ดินตรงนี้มีดีอะไร ทำไมดีมานด์สูดปรี๊ด

ถ้าถามว่าตอนนี้ที่ดินย่านไหนกำลังมีดีมานด์สูงเป็นที่ต้องการของบรรดานักลงทุนแล้วล่ะก็ เชื่อว่าหกในสิบน่าจะต้องตอบว่าเป็นโซน "หลังสวน" แน่ๆ

บุกอาณาจักร "ทิวทะเล เอสเตท" มิกซ์ยูสครบวงจรที่แรกในหัวหิน!!!

วันนี้พี่หมีเลยจะพาไปตลุยอาณาจักรที่เรียกได้ว่าครบเครื่องทั้งแนวราบและตึกสูง ที่สำคัญวิวดี ติดชายทะเลด้วย

พาทัวร์งานหนังสือตุลาฯ 62 จะเป็นยังไง...เมื่อยกไปอิมแพ็คฯ

"ห่างแค่เพียงเอื้อมมืออออ แต่มันคือแสนไกลลลล~" ขอร้องเพลงหน่อยเพราะวันนี้หมีไปไกลจริงๆ ก็งานหนังสือฯ ครั้งที่ 24 ครั้งนี้ไงที่จัดไกลจังเลย แต่ก็เอาเถอะ ไงก็จะดั้งด้นไปให้ได้!

หมีบุกเยาวราช ตามล่าหาของอร่อยกับเยาวราช ช่วงกินเจ

เป็นอีกครั้งที่อคนเท้นต์นี้เวียนกลับมา 5555555 จะคอนเท้นต์อะไรล่ะ นอกซะจากคอนเท้นต์ ตะลุยกิน ตะลุยเที่ยว ซึ่งทางเราก็ค่อนข้างจะชอบคอนเท้นต์แบบนี้มากเป็นพิเศษแฮะ555555 เอาน่า เราไม่ได้มาเพื่อประโยชน์ส่วนตัวจริงจริ๊งงงง ก็มาเพื่อลูกเพจทั้งน้านนน (สาบานแบบเอานิ้วไขว้กัน)

8 เรื่องน่ารู้ก่อนไปลงทุนที่เมือง “ระยองฮิ”

เป็นอีกเรื่องที่เราเชื่อว่าลูกเพจคงจะได้ยินข่าวคราวมากพักใหญ่แล้วแหละ สำหรับการประกาศพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือที่เราเรียกกันเป็นชื่อเก๋ ๆ ว่า EEC นั่นแหละ สิ่งที่เราคาดเดาโดยรวมเลยนะ เราเชื่อว่าคนที่ไม่ได้ตามวงการการอสังหาฯ หรือ คนทั่วๆไปคงจะพอรู้ว่า อ้อออ พื้นที่นี้ใช่มั้ยนะ ที่มันจะมีรถไฟความเร็วสูงตัดผ่าน?

5 ข้อ (ต้อง) รู้ก่อนคิดเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ

ในฐานะคนรักสัตว์ แน่นอนว่าสิ่งหนึ่งที่ใฝ่ฝันคือการ “เลี้ยงสัตว์ในที่พักอาศัย” แต่คนกรุงส่วนใหญ่อยู่ที่ไหนกันล่ะถ้าไม่ใช่บนตึกสูงๆ ดังนั้นการเลี้ยงสัตว์ในที่พักจำพวกคอนโดฯ เนี่ยมันเลยเป็นไปได้ยากมากแถมยังต้องเตรียมตัวเยอะอีกด้วย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com