น่าจับตามองเป็นอย่างมาก หลังจากที่ บริษัท เอสซี แอ สเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการกระจายความเสี่ยงธุรกิจด้วยการเข้าลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ในบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา มูลค่าลงทุนราว 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการปรับปรุงคาดว่าจะส่งมอบโครงการได้ในช่วงไตรมาส 4/2562

 

        ซึ่งทาง SC ได้ตั้งงบลงทุนไว้ 3 ปี กับวงเงิน 100 ล้านดอลลาร์ เพื่อหวังกระจายความเสี่ยง ตั้งเป้า IRR ไม่ต่ำกว่า 15% เตรียมรับมอบ อพาร์ตเมนต์ช่วงไตรมาส 4/2562 คาดสัดส่วนกำไรจากการลงทุน Recurring Income แตะ 20% จากปัจจุบันที่ 6-7% ขณะที่คงเป้ารายได้ปีนี้ 1.9 หมื่นล้านบาท ตุนงานในมือกว่า 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจยอดขายตามเป้าที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังเร่งเปิดโครงการ 13 โครงการตามแผน มองตลาดอสังหาแนวราบยังเติบโตได้ การเข้าลงทุนดังกล่าวเป็นโมเดลที่บริษัทต้องการจะลงทุนในอสังหาเพื่อการลงทุน และจะพิจารณาเข้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนไม่ต่ำกว่า 15% ซึ่งได้คาดว่าระยะเวลา 3-5 ปี จะมีสัดส่วนกำไรจากการเข้าลงทุนอสังหาที่เป็นรายได้ประจำ จะอยู่ที่ 20% จากปัจจุบันที่ประมาณ 6-7% ซึ่งบริษัทเชื่อว่าตลาดในอเมริกายังเติบโตได้ต่อเนื่อง และบริษัทก็เข้าไปลงทุนในเมืองที่เป็นเมืองด้านการศึกษาและธุรกิจด้วยทำให้มีดีมานด์จำนวนมาก

 

        ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศช่วงที่ผ่านมา จะมีภาพรวมที่ดูจะชะลอตัวลง ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่ก็ประสบปัญญาเหมือนๆกัน แต่โครงการแนวราบยังเติบโตได้ แต่ที่ได้รับผลมากที่สุดจะเป็นโครงการคอนโดเนื่องจากมีซัพพลายล้นตลาดคาดว่าสักระยะตลาดจะกลับเข้าสู่สมดุล แต่เชื่อว่าแม้ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีปัญหาในช่วงสั้นบ้าง แต่ก็ยังมี Real Demand คือกลุ่มคน ที่เป็นคนที่จะเป็นคนอยู่อาศัยโครงการนั้นๆ จริง ทำให้มีโอกาสเห็นยอดขายที่กลับมาเติบโตได้ ซึ่งครึ่งปีหลังยังเตรยมเปิดอีก 13 โครงการ โดยมีผลประกอบการที่บริษัทยังได้เป้ารายได้ในปีนี้โต 22% มาอยู่ที่ 1.9 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.56 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนที่ 1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้ถึงปี 2564 พร้อมกับตั้งเป้ายอดขายโต 46% มาอยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.5 หมื่นล้านบาท และยังคงเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่รวม 13 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.27 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 9 โครงการ มูลค่า 6.5 พันล้านบาท คอนโด4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1.62 หมื่นล้านบาท ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะเปิดในช่วงครึ่งปีหลัง เพราะช่วงครึ่งปีแรกบริษัทยังไม่ได้มีการเปิดโครงการใหม่เลย ขณะที่มีสต๊อกพร้อมขายรองรับไว้ที่ 2-3 เดือน

 

        เรียกได้ว่า SC น่าสนใจทั้งนอกบ้านและในบ้านจริงๆ และยังดูน่าจับตามองไม่น้อยหน้าไปกว่ากันเลยนะเนี้ย ซึ่งแน่นอนเหมือนเช่นเคยว่า พี่หมีจะไม่พลาดข่าวสารและจะคอยอัพเดทให้เพื่อนๆกันอย่างแน่นอน