ราคาที่ดินกทม.พุ่งไม่หยุด คอนโดฯกลางเมืองแพงตาม

ราคาที่ดินกทม.พุ่งไม่หยุด คอนโดฯกลางเมืองแพงตาม

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 07 Feb 2016   07:37
 

        ฮาริสัน ชี้แนวโน้มราคาที่ดินในกรุงเทพฯยังขยับตัวเพิ่มขึ้น ส่งผลราคาขายคอนโดฯพุ่งตาม ฟันธงปี 59 ได้เห็นโครงการใหม่ใจกลางเมืองเฉลี่ยสูงถึง 4แสนต่อตร.ม.

 

        นายหลิน กว่าง จุงอลัน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ว่า

 
          ปีนี้บางทำเลราคายังมีโอกาสขยับเพิ่มได้อีก จากการวิเคราะห์พบว่า ทำเลที่มีระดับราคาที่ดินสูงสุด 3 อันดับแรก มี
 
          1. ที่ดินในย่านราชดำริ สุขุมวิทตอนต้น หลังสวน
 
          ปี 2558 ที่ผ่านมาราคาซื้อขายในตลาดเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เช่น ราคาที่ดินในซอยซื้อขายประมาณอย่างต่ำที่ 5-6 แสนบาทต่อตร.ว. ส่วนที่ดินติดถนนใหญ่อยู่ที่ 1.2 ล้านบาทขึ้นไปต่อตร.ว.
 
          อย่างไรก็ตาม ในปีที่ผ่านมาเกิดสถิติใหม่ขึ้นคือราคาซื้อขาย 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว.
 
          2. พระราม 3 ริมแม่น้ำ และอารีย์
 
          โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 30% ทั้งนี้ ราคาที่ดินที่ซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 5-6 แสนบาทต่อตร.ว.

 

          3. แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ (สีน้ำเงิน สีเขียว สีแดง) เช่น เส้นพหลโยธิน สะพานใหม่
 
          ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ปัจจุบันราคาที่ดิน 1.5 -2 แสนบาทต่อตร.ว.
 
          แต่เมื่อ 2 ปีก่อน ราคาซื้อขายอยู่ที่ 8-9 หมื่นบาทต่อตร.ว.
 
          สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ราคาที่ดินยังมีโอกาสเติบโตเพิ่มขึ้นได้อีก 10-20% เพราะอยู่ในกรุงเทพฯ
 
          สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นจำนวนมากส่วนใหญ่เป็นแนวราบ
 
          โดยแถวดอนเมือง เป็นทำเลที่ผู้ประกอบการสนใจขึ้นโครงการแนวราบ ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 2.5-3 หมื่นบาทต่อตร.ว.
 

        ส่วนรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา เติบโตสูง จากราคา 7-8 หมื่นบาทต่อตร.ว. พุ่งขึ้นเป็น 2 แสนบาทต่อตร.ว.ในปัจจุบัน หลังมีโครงการรถไฟฟ้า

 
          อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ราคาค่อนข้างชะลอตัวลง
 
          เพราะก่อนที่รถไฟฟ้าจะมา ดีเวลลอปเปอร์ซื้อที่ดินในราคา 7-8 หมื่นบาทต่อตร.ว. มาพัฒนาคอนโดมิเนียม
 
          ทำให้คอนโดมิเนียมเต็มแนวรถไฟฟ้า และซัพพลายที่มีจำนวนมากจะถูกดูดซับไปหลังรถไฟฟ้าเปิดบริการ
 
          นายหลิน กล่าวอีกว่า
 
        ผลจากราคาที่ดินที่แพงขึ้น ส่งผลต่อราคาขายคอนโดมิเนียมด้วย
 
        โดยในย่านราชดำริ สุขุมวิทตอนต้น หลังสวน ราคาปรับขึ้นประมาณ 10%
 
        โดยราคาขายเฉลี่ย 2.5 แสนบาทขึ้นไปต่อตร.ม. และปีนี้จะเห็นโครงการเปิดใหม่ เปิดขายในราคาเฉลี่ยสูงถึง 4 แสนบาทต่อตร.ม.
 
        แพงกว่าปี 2558 ประมาณ 10%
 
        ส่วนพระราม 3 เพิ่มขึ้นประมาณ 8%
 
        ราคาขายเฉลี่ย 1.5 แสนบาทต่อตร.ม. และตามแนวรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นประมาณ 12% ราคาขายเฉลี่ยประมาณ 8 หมื่นบาทต่อตร.ม.
 
        ในปีนี้จะเห็นโครงการเปิดใหม่ในกลุ่มที่ 1 เปิดขายในราคาเฉลี่ยเกิน 3 แสนบาท- 4 แสนบาทต่อตร.ม. แพงกว่าปี 2558 ประมาณ 10%
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด


ติดดอยสไตล์

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com