อสังหารายใหญ่กว้านซื้อที่ดินแถบ EEC ดันราคาขาย พุ่งไร่ละ 100 ล้าน!

อสังหารายใหญ่กว้านซื้อที่ดินแถบ EEC ดันราคาขาย พุ่งไร่ละ 100 ล้าน!

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 27 Jun 2019   16:10
 
        อย่างที่รู้กันว่าตอนนี้ ร่างแผนผังการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC อยู่ระหว่างการเปิดรับฟังความคิดเห็น แต่ถือว่าเป็นการเอื้อต่อการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่นี้มากทีเดียว
 
        จากผลการสำรวจของฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยฯ พบว่า ตอนนี้ภาคอสังหาฯ มีความคึกคักมาก เพราะมีผู้ประกอบการรายใหญ่ราว 7-8 ราย เริ่มซื้อที่ดินในอีอีซีสะสมไว้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกันมาก พฤกษา เรียลเอสเตท, ศุภาลัย จำกัด, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, เอสซี แอสเสท, ควอลิตี้ เฮ้าส์ และ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
 
        เนี่ยแหละ เพราะแบบนี้เองทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูง เฉลี่ย 30-50% เลยนะ โดยราคาที่ดินในจังหวัดชลบุรี อย่าง อำเภอศรีราชา ตอนนี้ราคาที่ดินติดถนนปรับสูงถึงประมาณ 80-100 ล้านบาทต่อไร่ไปแล้วววว
 
        ไม่ต้องพูดถึงที่ดินติดทะเล เพราะราคาพุ่งไปที่ประมาณ 100 ล้านบาทต่อไร่ นั่นเพราะว่าที่ดินค่อนข้างหายากและส่วนใหญ่เป็นที่ดินของรัฐนี่แหละ ส่วนที่อำเภอสัตหีบเองก็ขยับตัวสูงไม่แพ้กัน พอลองดูบริเวณสวนเสือศรีราชา ที่ดินไม่ได้ติดถนน ปัจจุบันก็อยู่ที่ไร่ละ 5 ล้านบาทแล้ว
 
        ส่วนพื้นย่านอุตสาหกรรมที่ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา ราคาที่ดินแปลงใหญ่อยู่ที่ประมาณ 2-4 ล้านบาทต่อไร่ ที่ดินแปลงเล็กไม่เกิน 10 ล้านบาทต่อไร่ แต่มีแนวโน้มขยับขึ้นไปถึง 15 ล้านบาทต่อไร่นะจ๊ะ
 
        ย้ายมาจังหวัดฉะเชิงเทรา ที่ดินบริเวณถนนบางปะกงฉะเชิงเทรา ติดถนนมอเตอร์เวย์ ที่ดินแปลงเล็กพุ่งขึ้นเป็นไร่ละ 13-15 ล้านบาท
 
        มาดูอีกจังหวัดหนึ่งที่น่าสนใจอย่างจังหวัดระยอง ที่นี่ราคาก้าวกระโดดจาก 5 ล้านบาทต่อไร่ เป็น 20 ล้านบาทต่อไร่ไปแล้ว พื้นที่บริเวณใกล้เคียง ในอำเภอบ้านฉางเองก็ขยับขึ้นสูงถึง 15-20 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนบริเวณเลี่ยงเมืองสัตหีบมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 3-4 ล้านบาทต่อไร่เหนาะๆ
 
        แต่นอกจากนี้ยังมีผลสำรวจน่าสนใจด้วยว่า การลงทุนอสังหาฯ ในระยองมีมากกว่าชลบุรีและฉะเชิงเทรานะ ผู้ประกอบการรายใหญ่จาก กทม. เข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในระยองแล้วกว่า 26 โครงการ ประมาณ 5,702 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 18,186 ล้านบาท
 
        จะให้แจกแจงก็คือ จะมีเป็นบ้านจัดสรร 20 โครงการ (3,208 ยูนิต) มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 13,666 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ (2,494 ยูนิต) มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,500 ล้านบาท โอ้โหววววว
 
        นี่แค่ช่วงต้นเท่านั้นยังเยอะกันขนาดนี้ พี่หมีว่าในเร็วๆ นี้คงมีการแย่งชิงพื้นที่พัฒนาโครงการกันมากขึ้น และแน่นอนว่าราคาขายก็คงจะเพิ่มสูงขึ้นอีกเหมือนกันเนอะ
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) คอนโดที่ฮอตตั้งแต่เปิดตัว บนทำเลสุดปังตรงข้ามนานาชาติโชรส์เบอรี่ วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!

"89 Residence Ratchada – Rama 9" โครงการแนวราบย่านเทียมร่วมมิตรที่สายลงทุนต้องแวะมามุง!

ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก


ติดดอยสไตล์

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555

แอบไปส่อง "สถาปนิก’67" งานคูล ๆ ที่ไม่ต้องเป็นสถาปนิกก็ไปได้

เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com