The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : พร้อมพงษ์ / /

25 Jan 2016   08:48
 
        สำหรับท่านที่คุ้นเคยกับคอนโดของ LPN ก็คงจะนึกถึงคอนโดราคาไม่สูง ทำเลกลางๆ ไม่ถึงกับดีมาก หน้าตาเหมือนๆ กัน จำนวนยูนิตเยอะๆ อยู่ตามโซนนอกๆ เมือง ใช่ไหมละครับ
 
        โดยเฉพาะคำว่า "ชุมชนน่าอยู่" ที่ดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้นำมาเป็นสโลแกน (และก็ทำได้จริงๆ) ก็กลายเป็นจุดขายอีกอย่างหนึ่งของคอนโด LPN
 
        ซึ่งโดยปกติ "ทาง" ของเขา ก็จะเป็นแบบนั้นแหละครับ
 
        แต่ The Lumpini 24 คือความ "แตกต่าง" อย่างมีนัยสำคัญครับ
 
 
        โครงการนี้ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ทำเลที่เราสามารถบอกได้ว่ามีคนต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น) มากกว่าคนไทย
 
        ดังนั้นนี่คือ "ของใหม่" หรือ "ของแปลก" ของ LPN เพราะทำเลนี้ "ขายถูกไม่ได้"
 
        จึงเป็นที่มาของคำว่า "แกะดำ" ของ LPN ที่ผมใช้เรียก
 
        เอ... หรือจะเรียกว่า "แกะทอง" ดีนะ 555
 
        ที่ดินแปลงนี้ LPN ต้องขึ้นโรงขึ้นศาล ว่ากันว่า 11 ปี กว่าจะชนะคดีและนำมาพัฒนาต่อได้
 
        โครงการขายหมด 90% ตั้งแต่วันเปิดตัวเมื่อปลายปี 2556 ครับ โดยเฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอน หมดเกลี้ยงเหลือเฉพาะห้องแบบวิลล่า ราคา 30-40 ล้านบาท
 
        จำนวนยูนิตทั้งหมด 400 กว่ายูนิต แถมเปิดขายแค่ครึ่งเดียวคือ 200 กว่ายูนิต คือชั้นเลขคี่ (ส่วนชั้นเลขคู่ เก็บไว้ให้ VIP จองหมดก่อนขาย) แต่มีคนมาจับสลาก 1,000 กว่าคน ที่โรงแรมเดวิส
 
        จะเหลือได้อย่างไร
 
        ราคาเปิดที่ประมาณ 150,000-175,000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการนี้มันดียังไง?
 
        LPN ตั้งใจสร้างโครงการนี้ให้เป็น Landmark ของบริษัทนะครับ
 
        ทีมออกแบบใช้ของ บริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิคเบอร์ต้นๆของไทย
 
        ผมว่าสวยหรูดี อาจจะไม่ล้ำเหมือนที่ A49 ออกแบบให้ Ashton Asoke ของ Ananda แต่ก็ดูมีราคาทีเดียว
 
        ช่วงนี้โครงสร้างอาคารเริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว ก็ยิ่งเห็นความสวยงามโดดเด่นเป็นสง่าทีเดียว 
 
 
 
        The Lumpini 24 ตามกำหนดเดิม จะต้องโอนได้ในช่วงปลายปี 58 ที่ผ่านมา
 
        แต่ทาง LPN ขอเลื่อนไปเป็นเดือน พ.ค. 59 นะครับ
 
        เนื่องจากต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ ในการก่อสร้างชั้นสระว่ายน้ำชั้นบนสุด ที่คร่อมมาทางซอยด้านข้าง
 
        ทำเลของโครงการ อาจจะมองว่าไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ (900 เมตร)
 
        แต่เอาจริงๆ ครับ
 
        ซอยนี้ทำเลดีทั้งซอย แถมที่ดินเป็นหัวมุมถนนซอยที่ตัดไปยังซอยสุขุมวิท 22 และก็ใกล้กับถนนพระรามที่สี่ด้านหลัง
 
        ในส่วนของตัวคอนโดเอง จะไม่มี 7-11 เหมือนอย่างคอนโด LPN ที่อื่นๆ นะครับ
 
        แต่ไม่ต้องห่วง โซนนั้นมีครบทั้ง Lawson, Starbucks, Truecoffee ฯลฯ
 
 
 
        ส่วนกลางนั้น อลังการกว่า LPN ปกติ
 
        ที่นี่มี 2 ชั้น และสระว่ายน้ำเป็นแบบลอยฟ้า อยู่ชั้น 46 (บอกแล้วว่า การเอาสระว่ายน้ำไปดาดฟ้าแปลว่าไฮโซฯ ทันที 555)
 
        ที่จอดรถประมาณ 70% ไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งตอบโจทย์ทำเลที่เจ้าของห้องน่าจะมีรถกันเป็นส่วนใหญ่
 
        บวกกับสโลแกน "ชุมชนน่าอยู่"
 
        The Lumpini 24 จึงเป็นที่ถูกใจของคนที่ชอบทำเลแถวนั้นเป็นอย่างดี
 
 
        ในแง่การลงทุน
 
        โครงการนี้คนซื้อ "เก็บ" กันเพียบเลยครับ เอาแค่คนที่ผมรู้จักก็เยอะแล้ว
 
        คำว่า "เก็บ" คือไม่ได้ประกาศขายกันเลยด้วยซ้ำ ทำให้ Traffic ในการซื้อ/ขายจึงเบาบางมาก
 
        และตัว LPN เอง พอขายหมดก็ไม่โปรโมตเลยนะครับ ตั้งหน้าตั้งตาสร้างเลย
 
        แต่ LPN นี่ มีแคแรคเตอร์นะครับ
 
        คือจะไปบวกกันเยอะเอาช่วงตึกเสร็จ เห็นของ ก่อนโอนนี่ ขายต่อกันมันส์เลยทีเดียว
 
        ซึ่งก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่ง ที่ทำให้ Traffic มีไม่มาก
 
        แต่ Sale ที่โครงการ ก็ว่ามีคนมาซื้อ/ขายต่อกันเรื่อยๆ นะครับ
 
        อย่างล่าสุด แบบ 2 ห้องนอนที่ยังพอมีขายอยู่บ้าง ก็ปรับราคากันไปหลายแสนแล้ว
 
        ส่วน 1 ห้องนอน หมดไปตั้งแต่วันแรกแล้วครับ
 
        สำหรับคนอยากได้ ซื้อต่อช่วงนี้ ถ้าบวกไม่เยอะก็ซื้อได้นะครับ คิดว่าใกล้ๆโอน ราคายังน่าจะไปต่อได้อีก
 
        เพราะตึกก็สวยโดดเด่น แถม LPN ก็การันตี “ชุมชนน่าอยู่” อยู่แล้วด้วย
 
        คงต้องมารอดูกันละครับว่า ถ้าเจ้า "แกะดำ" ตัวนี้ เป็นที่ชื่นชอบ มันจะชักชวนเพื่อนๆ "แกะดำ" ของมันมาเพิ่มหรือไม่
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ

HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) คอนโดใหม่ติดถนนนางลิ้นจี่ เอาใจคนรักสัตว์จากแสนสิริ

ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย


ติดดอยสไตล์

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

เปิดตัว "505 State Street" ตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแห่งแรกใน New York

เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ

สัมผัสชีวิตเหนือระกับ ที่โครงการ "Amatara Residences Rayong" พูลวิลล่า สไตล์คอนโด วิวทะเล จาก Grande Asset

ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!

มาแล้ว! สวนสนุก Dragon Ball แห่งแรกของโลก งานนี้การันตีใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์!

เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!

ร้อนนี้แวะมาดับร้อนกับเครื่องดื่มจาก คริสปี้ ครีม กับ THAI SELECTION PERFECT TOGETHER ฟินแบบไทยๆ กับรสชาติที่เราคุ้นเคย

ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com