เป็นอีกหนึ่งโปรเจ็กที่ยิ่งใหญ่ระดับประเทศเลยสำหรับโครงการก่อสร้างสถานีกลางบางซื่อ ที่ล่าสุดขายซองประมูลแปลง A 32 ไร่ มูลค่า 1.1 หมื่นล้าน แต่กลับไม่ได้รับความสนใจจากเอกชนเท่าที่ควร

 

        หลังจากการปิดซองประมูลแล้วผลออกมามีเอกชนสนใจซื้อทีโออาร์เพียง 4 ราย คือ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา บมจ.ช.การช่าง และ บมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BEM) อีกรายเป็นรัฐวิสาหกิจจากประเทศญี่ปุ่น แต่ไม่ขอเปิดเผยชื่อ

 

        สำหรับใครที่สงสับว่าทำไมแปลง A ถึงเปิดประมูลก่อนเพื่อนนั่นก็เพราะที่ดินแปลง A มีเนื้อที่มากถึง 32 ไร่ เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินย่านพหลโยธิน 2,325 ไร่ ที่แบ่งพัฒนาเป็น 9 แปลง และจากการศึกษาขององค์กรเพื่อความร่วมมือระหว่างประเทศแห่งญี่ปุ่น (ไจก้า) พบว่า แปลง A เป็นพื้นที่มีศักยภาพและคุ้มค่าการลงทุน

 

        เค้าจึงนำร่องเปิดประมูลให้เอกชนร่วมลงทุน PPP เป็นแปลงแรก เนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ 500 เมตร อยู่ในรัศมีระยะเดินเท้าและเข้ากับคอนเซ็ปต์จะพัฒนาเป็นTOD (Transit-Oriented Development) เหมือนที่ต่างประเทศเค้าทำกันแล้วประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี

 

        โดยจากข้อมูลแล้วพื้นที่ดินแปลง A จะพัฒนาเป็นมิกซ์ยูส มีร้านค้า โรงแรม สำนักงาน พื้นที่อาคารรวมไม่น้อยกว่า 317,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 11,721 ล้านบาท ระยะเวลาดำเนินการ 34 ปี แยกเป็นก่อสร้าง 3 ปี จัดหาประโยชน์ 30 ปี

 

        ทั้งนี้ก็เพื่อรองรับผู้โดยสารและผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า เพราะบางซื่อจะเป็นศูนย์กลางการเดินทางระบบรางใหญ่สุดในประเทศและอาเซียน มีทั้งรถไฟฟ้า ไฮสปีด รถไฟชานเมือง รถไฟระยะกลางและระยะไกลนั่นเองจ้าา