"สถานีกลางบางซื่อ" ทำเลที่ตั้งของตลาดคอนโด 3-5 ล้านมากที่สุด

"สถานีกลางบางซื่อ" ทำเลที่ตั้งของตลาดคอนโด 3-5 ล้านมากที่สุด

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 05 May 2019   12:19
 
        คงจะพอทราบกันมาบ้างสำหรับ โครงการ "สถานีกลางบางซื่อ" หรือ Bangsue Station ซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการที่จะเป็นศูนย์กลางระบบรถรางที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟทางไกล, รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ - ท่าพระ, รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ - รังสิต, รถไฟฟ้า Airport Rail Link
 
        ความเจริญเข้ามาขนาดนี้ (เรียกได้ว่าเจริญมากๆด้วยซ้ำ) แน่นอนว่าอะไรเอ่ยที่มักจะเข้ามามีบทบาทร่วม? ถูกต้อง!! คอนโดมิเนียมนั่นเอง ซึ่งต้องบอกเลยว่าในปัจจุบันนี้มีผู้ประกอบการคอนโดฯหลายเข้าไปเปิดตัวโครงการในพื้นที่นี้กันเพียบ ทางฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เค้าได้สำรวจตัวเลขที่น่าสนใจ สำหรับตลาดคอนโดมีเนียมโดยรอบสถานีกลางบางซื่อออกมาด้วย วันนี้ทางติดดอยเลยนำข้อมูลมาฝากเพื่อนๆกัน
 
        พบว่ามีโครงการที่อยู่ในระหว่างการขาย อยู่ที่ 14 โครงการ จำนวน 8,853 ยูนิต มูลค่าการลงทุนเป็นเงิน 39,289 ล้านบาท ซึงขายไปได้แล้วประมาณ 7,379 ยูนิต คิดเป็นเปอร์เซ็นที่ 83% ของอุปทานระหว่างการขาย และ เหลือขายอยู่ที่ 1,474 ยูนิต คิดเป็น 17%
 
        อุปทานระหว่างการขาย 14 โครงการที่ว่ามานั้น ส่วนใหญ่พบว่าเป็นห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุดถึง 5,762 ยูนิต คิดเป็น 65.1% อันดับสองเป็นรูปแบบ 2 ห้องนอน 1,776 ยูนิต คิดเป็น 20.1% และรูปแบบของห้องสตูดิโอประมาณ 1,187 ยูนิต คิดเป็น 13.4% ส่วนในรูปแบบของ 3 ห้องนอนขึ้นไปไม่พบว่ามีอุปทานที่อยู่ในระหว่างการซื้อขายในตลาด
 
        ทั้งนี้ ในรูปแบบของ 2 ห้องนอน พบว่าเป็นรูปแบบที่ขายดีที่สุดขายไปแล้วประมาณ 1,643 คิดเป็น 92.5% รองลงมาจะเป็นในรูปแบบของสตูดิโอขายไปแล้วประมาณ 1,068 ยูนิต คิดเป็น 90% และ รูปแบบสุดท้ายคือ 1 ห้องนอนประมาณ 4,540 ยูนิต ที่ขายไปแล้ว 77.8%
 
        มาดูในข้อมูลของระดับราคากันบ้าง จากข้อมูลพบว่าราคาส่วนใหญ่จะอยู่ที่ระดับ 3-5 ล้านบาทมากที่สุด รองลงมาคือระดับ 7-7.5 ล้าน และ สุดท้ายคือ 2.5-3ล้านบาท
 
        แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าจะพูดถึงในช่วงราคาที่ขายดีที่สุด ก็คือช่วงราคาที่ 2.5-3ล้านบาท เพราะสามารถขายไปได้แล้วถึง 175 ยูนิต คิดเป็น 97% จากอุปทานทั้งหมด 181 ยูนิต เลยทีเดียว
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) คอนโดที่ฮอตตั้งแต่เปิดตัว บนทำเลสุดปังตรงข้ามนานาชาติโชรส์เบอรี่ วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!

"89 Residence Ratchada – Rama 9" โครงการแนวราบย่านเทียมร่วมมิตรที่สายลงทุนต้องแวะมามุง!

ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก


ติดดอยสไตล์

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555

แอบไปส่อง "สถาปนิก’67" งานคูล ๆ ที่ไม่ต้องเป็นสถาปนิกก็ไปได้

เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com