เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

Home   /   มีดีที่ดอย

โซน : 02 Apr 2019   08:25

         อีกหนึ่งปัญหาที่คิดกันไม่ตกสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนี่ยมเพื่ออยู่อาศัย คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่าเราจะเลือกซื้อห้องขนาดไหนดี...

         ถ้าตัดปัจจัยทางด้านราคาที่แตกต่างกันในแต่ละขนาดแล้ว ด้านการใช้งาน ฟังก์ชั้นต่าง ๆ นี่แหละที่ควรจะต้องดูให้ละเอียดขั้นสุด คัดหาห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราจริง ๆ
 
         คนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้มองที่ราคาค่าตัวของห้องมักจะเลือกเอาห้องที่ขนาดใหญ่ไว้ก่อน ยิ่งใหญ่ยิ่งดี จะตกแต่ง จะแบ่งขั้นกั้นห้องอะไรเพิ่มเติมค่อยว่ากัน ซึ่งมันก็อาจจะเป็นแบบนั้นแหละ เพราะยังไงห้องใหญ่กว่าก็ทำอะไรได้มากกว่า
 
         แต่ถ้าเรามุ่งเน้นไปที่ความคุ้มค่าล่ะ เราจะเลือกยังไงใหเห้องของเรานั้นเหมาะและเกิดความคุ่มค่าในงานใช้งานของเรามากที่สุด?
 
         โดยปกติทั่วไปแล้วทุกโครงก็มักจะสร้างห้องออกแบบมาหลัก ๆ 3 แบบ ได้แก่
 
  • ห้องสตูดิโอ จะไม่เกิน 30 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน แตกต่างกันไปตามพื้นที่
 
 
 
         นี่ไม่รวมบรรดาห้อง PLUS ห้องพิเศษต่าง ๆ นานา ที่ล้วนออกมากันเพื่อทำให้รูปแบบห้องของโครงการตัวเองนั้นแตกต่างจากเจ้าอื่นนะ จะเห็นได้ว่ามันก็จะมีขนาดเฉลี่ยที่เหมาะสมกับห้องแต่ละรูปแบบไว้ ซึ่งห้องแต่ละขนาดก็จะส่งผลต่อการใช้งานที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็น
 
         1. ค่าส่วนกลาง : รายจ่ายที่จะติดตัวเราไปตลอด จะผ่อนคอนโดหมดไปกี่สิบปี รายจ่ายส่วนนี้ก็ยังคงต้องจ่ายต่อไป ซึ่งปัญหาที่ตามมาของคนที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็คือค่าส่วนกลางเค้าคิดพื้นที่ตามขนาดของห้อง
 
         โดยส่วนใหญ่แล้วค่าส่วนกลางโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้นใครที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็ต้องชั่งใจกันให้ดี เพราะอย่างที่บอกว่ารายจ่ายส่วนนี้จะต้องจ่ายไปตลอด ถ้าเลือกห้องใหญ่แต่ใช้งานไม่เต็มพื้นที่ ก็เท่ากับเสียค่าส่วนกลางไปฟรี ๆ เลยนะ
 
         2. พื้นที่จอดรถ : ที่จอดรถเป็นอีกส่วนที่คนอยู่คอนโดมักอยากจะครอบครอง แต่มันก็ไม่ได้มีสิทธิตายตัวสำหรับทุกห้องพักเสมอไป เพราะบางโครงการก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกที่จอดรถให้ทุกห้องแบบ 100%
 
         ดังนั้นแล้วการที่เราเลือกคอนโดที่มาขนาดใหญ่ บางโครงการก็จะมีการล็อกที่จอดรถไว้ให้ห้องขนาดใหญ่โดยเฉพาะ ทำให้เป็นการสร้างความมั่นใจได้ว่ารถสุดรักของเราจะมีที่จอดแน่นอน
 
 
 
         3. การตกแต่งห้อง : อีกส่วนที่เป็นรายจ่ายหนัก ๆ สำหรับการเลือกอยู่อาศัยในคอนโดนั่นก็คือการตกแต่งห้องพักนี่แหละ เพราะเดี๋ยวนี้บางโครงการก็ไม่ได้เสนอขายมาแบบตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ ดังนั้นการที่เราเลือกห้องขนาดใหญ่มาก ๆ ก็จะทำให้เรามีรายจ่ายในการตกแต่งห้องที่เพิ่มมากขึ้น
 
         อันนี้ถือเป็นข้องดีของห้องที่มีขนาดเล็กแบบสุด ๆ เพราะพื้นที่ขนาดเล็กนอกจากจะตกแต่งง่ายกว่าแล้ว ยังใช้รายจ่ายที่น้อยกว่าแบบเห็น ๆ แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกมากับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลงด้วยนะเออ
 
         4. การดูแลรักษา : ข้อนี้แค่นึกก็ขี้เกียจแล้ว แต่เป็นสิ่งที่ยังไงก็หนีไม่พ้นเพราะเราอยู่คอนโดไปสิ่งที่ตามมานั้นก็คือความสกปรกนั่นเอง ใครที่อยู่เพียงคนเดียวก็อย่าเลือกห้องที่มีขนาดใหญ่เกินใช้งานเลย เพราะมันจะเหนื่อยขึ้นเยอะ
 
         แต่ถ้าใครที่เลือกห้องขนาดใหญ่เพราะมีการใช้งานหรือคนจำนวนมาก พอถึงเวลาทำความสะอาดทีก็จะเหนื่อยมากหน่อย หรือใครใช้บริการทำความสะอาด ห้องใหญ่ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่มากกว่า ก็ต้องชั่งใจกันดูให้ดีนะทุกคนน
 
 
 
         เรารู้ผลที่จะตามมาของการเลือกขนาดห้องไปแล้ว ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าห้องแต่ละขนาดมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่แตกต่างกันยังไง แล้วห้องแต่ละแบบเหมาะกับใครบ้าง ไปดูกันเลย...
 
ห้องสตูดิโอ - Studio
 
         ลักษณะ : ห้องแบบห้องสตูดิโอ - Studio มักจะเป็นห้องที่ได้รับความนิยมสุด ๆ เพราะห้องแบบนี้เป็นห้องที่ออกแบบให้ทุกฟังก์ชั่น ทุกการใช้งานรวมตัวกันอยู่ในห้องห้องเดียวเลย ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม.
 
         ข้อดี : ข้อดีที่สุดสำหรับห้องแบบนี้คงจะหนีเรื่องราคาไปไม่ได้ เพราะเป็นห้องขนาดไม่ใหญ่ ทำให้ราคาค่าตัวก็ไม่สูงตามไปด้วย นอกจากนี้แล้วยังสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ๆ ไม่เหนื่อยมาก แถมค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องจ่ายเยอะอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : อย่างที่บอกว่าห้องแบบนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้ห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่อาศัยอยู่คนเดียวเป็นหลัก และใช้ชีวิตบางส่วนอยู่ภายนอกบ้าง เพราะมันมีอยู่ห้องเดียวถ้าอยู่นาน ๆ ก็จะน่าเบื่อจนเกินไปใช่มั้ยล่ะ แต่ทั้งนี้ถ้าใครอยากตกแต่งก็สามารถกั้นห้องแบ่งโซนเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ ก็จะช่วยให้ห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น
 
 
1 ห้องนอน - One Bedroom
 
         ลักษณะ : ห้องแบบ 1 ห้องนอน - One Bedroom เป็นอีกห้องที่ได้รับความนิยมแบบสุด ๆ เพราะมักจะมีราคาค่าตัวที่เพิ่มจากห้องแบบสตูดิโอมาไม่มาก แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยเค้าจะมีการกั้นห้องเป็นห้องนอนแยกไว้ให้ ด้านนอกก็จะยังคงมีพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น ในส่วนนี้ก็ต้องดูรูปแบบห้องกันให้ดี เพราะยังมีทั้งแบบครัวเปิด ครัวปิด อยากให้ครัวหรือห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง ๆ ก็ต้องสรรหาโครงการที่ใช้กันเอา
 
         ข้อดี : ข้อดีก็คือเราจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะเค้ามีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยมาให้บางส่วนแล้ว ฟังก์ชั่นการใช้งานต่าง ๆ ก็จะถูกแบ่งจากกันอย่างชัดเจน ช่วยแก้ปัญหาด้านความสะอาดและกลิ่นไปได้ส่วนหนึ่ง ที่สำคัญห้องแบบนี้จะมีเยอะมากที่สุดในทุก ๆ โครงการ ทำให้เรามีโอกาสเลือกได้มากกว่านั่นเอง
 
         เหมาะกับ : เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่แบบอบอุ่น ๆ เพราะห้องมีการแบ่งสัดส่วนที่ชัดเจนทำให้หารใช้งาน 1-2 คนยังมีความเป็นส่วนตัวได้อยู่บ้าง ที่สำคัญสำหรับใครที่เป็นสายลงทุน ห้องแบบนี้ยังเป็นที่ต้องการของตลาดมาก โอกาสปล่อยเช่าหรือขายต่อก็จะมีมากกว่าเช่นกัน
 
 
2 ห้องนอน - Two Bedrooms
 
         ลักษณะ : เอาตรง ๆ ก็เป็นห้องที่ไม่ค่อยได้รับความนิยมเท่าไหร่ เพราะราคาบางที่นี่ไปซื้อบ้างเอาน่าจะคุ้มกว่า แต่ก็ใช่ว่าจะไม่เป็นที่ต้องการเพราะห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้มีขนาดที่ใหญ่ได้ใจ แถมมีการใช้งานที่แบ่งห้องเพิ่มออกมาอีก ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนห้องให้เหมือนเป็นบ้านเลยก็ว่าได้ ที่สำคัญห้องแบบนี้ทางโครงการมักจะมีจุดขายพิเศษให้เราอยากได้อยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว อ่างจากุซซี่ หรือแม้แต่ที่จอดรถแบบประจำของห้องเราก็มี
 
         ข้อดี : อย่างที่บอกไปถ้าใครอยากได้ห้องแบบนี้ก็ต้องดูเรื่องที่จอดรถก่อนเลย เพราะส่วนใหญ่เค้าให้ที่จอดรถประจำกับเราด้วย ช่วยตัดความกังวลใจในการอยู่คอนโดไปได้อย่างหนึ่ง ข้อดีอีกอย่างก็คือห้องขนาดใหญ่แบบนี้มักมีตำแหน่งอยู่ตรงหัวมุม ทำให้ได้รับวิวที่มากกว่า แถมส่วนตัวกว่าอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : ห้องใหญ่แบบนี้ก็ต้องเหมาะกับคนที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวแน่นอน เพราะเค้าให้ห้องนอนมาตั้ง 2 ห้องนี่เนอะ แต่ถ้าใครที่อยู่คนเดียวแต่เลือกห้องแบบนี้ก็ยังสามารถปรับเปลี่ยนอีกห้องให้เป็นฟังก์ชั่นได้ตามใจ เผื่อใครอยากมีห้องทำงานส่วนตัวหรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็สามารถปรับการใช้งานได้ง่าย ๆ เลย
 
 
 
         เป็นยังไงกันบ้างสำหรับข้อมูลของห้องแต่ละขนาดและผลที่ตามมา ทั้งนี้ทั้งนั้นข้อมูลทั้งหมดนี้ก็เป็นแค่ข้อมูลทางกายภาพเท่านั้น การเลือกที่อยู่อาศัยแล้วจริง ๆ เรามักจะเลือกจากใจกันมากกว่าใช่มั้ยล่ะ
 
         ห้องจะเล็กจะใหญ่ ถ้าใจมันชอบก็คือห้องนั้นดี เหมือนสุภาษิตไทยที่เค้าบอกว่า "คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่อยาก" นั่นแหละทุกคนนนนนนนนนน

ภาพ : dcondo rin (ดีคอนโด ริน)
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดใหม่ประดับแยกคลองตัน จากพี่สิบหมื่น ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง

นี่แหละๆๆ ตัวพ่อพร้อมแล้ว แสนสิริส่งแบรนด์ 'เดอะเบส' พร้อมลงสนามคอนโดบุกทำเล 'พัฒนาการ-เอกมัย' กับโครงการ เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai)

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ


ติดดอยสไตล์

นี่คือโครงการอะไรของ ”พี่สิบหมื่น“ ขึ้นป้ายโฆษณาใช้คำว่า “คอนโดวิวแม่น้ำ เจริญนคร 29/2”

เช้านี้เพิ่งเล่าให้บี ลงเพจไม่ทันไร ข่าวก็ออกมาเลย! ยังเป็นข้อมูลดิบๆอยู่ก็จริง แต่ก็มากพอจะประกาศให้เหล่าชาวยุทธทั่วหล้าว่า “อดใจรอก่อนนะจ๊ะ“ 555 อย่าเพิ่งตัดสินใจ เพราะปีนี้มีหลายโครงการ กำลังจะลงแผงให้จับจอง

#ติดดอยรวมมาให้ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมิถุนายน 2567

เข้าสู่หน้าฝนอย่างเต็มตัว เป็นฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com