ตลาดพลู อู้หูววว์...มาแรง!!!

ตลาดพลู อู้หูววว์...มาแรง!!!

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 04 Feb 2019   15:19


         หลังจากปีที่สถานีรถไฟฟ้าโพธินิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า เปิดให้บริการในปี 2556 ที่ผ่านมานั้น เราจะเห็นกันได้เลยว่าโซนนี้เริ่มมีความคึกคักของตลาดอสังหามากขึ้น นั่นก็เพราะคนที่อาศัยในย่านนั้นสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ๆ ด้วยรถไฟฟ้า!!!
 
         เอาที่จริงโครงการพัฒนารถไฟฟ้าเส้นนี้ก็มีแผนรวมถึงระยะเวลาก่อสร้างยาวนานเป็น 10 ปี คนในพื้นที่ก็ต่างรอคอยกันอย่างใจจดใจจ่อ พอเปิดใช้ปุ๊ปคนที่ยิ้มแก้มปริก็ไม่ใช่แค่เพียงคนใช้งาน แต่รวมไปถึงบรรดาผู้ประกอบการทั้งหลายที่ต่างให้ความสนใจ แล้วก็เริ่มลงตลาดไปแย่งชิงที่ดินกันอย่างคึกคัก
 
         โดยพื้นที่สถานีที่เรียกได้ว่าโดดเด่นสุด ๆ คงจะหนีไม่พ้นสถานีตลาดพลู ที่มาแรงก่อนเพื่อนตั้งแต่ช่วงก่อนเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าก้เริ่มมีผู้ประกอบการบางราย เข้ามาเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบ ๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูตั้งแต่ช่วงปี 2549-2550 นู่นน
 
         นอกจากนี้จะเห็นได้เลยว่าสาเหตุที่บริเวณตลาดพลูเป็นที่สนใจแม้ยังไม่มีรถไฟฟ้านั่นก็เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย พร้อมทั้งมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาลรัฐ โรงพยาบาลเอกชน ก็ครบเครื่อง
 
         เรื่องการเดินทางย่านนี้ก็ต้องยกให้ว่าสะดวกสบายเลย เพราะถนนรัชดา-ท่าพระสามารถเชื่อมต่อได้กับถนนอีกหลายเส้นทาง ทั้งกัลปพฤกษ์ที่สามารถไปถึงราชพฤกษ์และวงแหวนตะวันตก หรือกรุงธนบุรีที่เชื่อมกับสะพานสาทรและถนนสาทร
 
         สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูมีความพร้อมในหลายๆ ด้าน ดังนั้น อัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมากอยู่ที่ประมาณ 95% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้วในปัจจุบัน แต่มีผู้ประกอบการอีกประมาณ 3-4 รายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ภายในปี 2562-2563 จำนวนยูนิตรวมไม่น้อยกว่า 3,000 ยูนิต และคาดว่าราคาขายเริ่มต้นจะต้องมีบางโครงการที่เปิดขายมากกว่า 1.1 แสนบาท/ตร.ม.แน่นอน
 
         ผู้ประกอบการทุกรายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการในพื้นที่นี้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ทั้งสิ้น อาทิ บริษัท แสนสิริ เดินหน้าพัฒนาโครงการเดอะ เบส รัชดา-ท่าพระ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เดินหน้าพัฒนาโครงการในบริเวณนี้จากที่เคยพัฒนาโครงการแอสปาย สาทร-ท่าพระ แสดงให้เห็นว่าพื้นที่นี้มีศักยภาพและเหมาะในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในยุคที่กำลังซื้อยังไม่กลับมาสู่จุดสูงสุดแบบในอดีต
 
         ขณะที่ราคาที่ดินย่านตลาดพลูมีการเสนอขายอยู่ที่ 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ว. ราคาปรับขึ้นมากกว่า 100% ก่อนที่รถไฟฟ้า บีทีเอสจะเปิดให้บริการส่วนอัตราค่าเช่า 4-5.5% ถือเป็นอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่อยู่ในเกณฑ์น่าพอใจ ใครที่มองหาโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลรอง ไม่ใช่ย่านธุรกิจอยู่ละก็ ตลาดพลูจึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ห้ามพลาดเลยครับผมมมม




 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"มิวนีค เจริญกรุง" (MUNIQ Charoen Krung) คอนโดที่ฮอตตั้งแต่เปิดตัว บนทำเลสุดปังตรงข้ามนานาชาติโชรส์เบอรี่ วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!

"89 Residence Ratchada – Rama 9" โครงการแนวราบย่านเทียมร่วมมิตรที่สายลงทุนต้องแวะมามุง!

ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก


ติดดอยสไตล์

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555

แอบไปส่อง "สถาปนิก’67" งานคูล ๆ ที่ไม่ต้องเป็นสถาปนิกก็ไปได้

เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com