เป็นที่จับตาสำหรับนักลงทุนกันอยู่แล้วใช่มั้ยล่ะ ว่าย่านไหนมา ย่านไหนร่วงประจำปี ล่าสุดศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือที่รู้จักกันในนาม ธอส. เค้าได้จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่ และดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑล ราคาย่านไหนจะพุ่งบ้างไปดูกันเลยยย

 

         ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าข้อมูลดัชนีที่เค้าทำนี้ก็ใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน ส่วนราคาขายที่นำมาเปรียบเทียบก็จะเป็นราคาขายที่แท้จริง โดยเค้าได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายเรียบร้อยแล้วด้วย เพราะฉนั้นก็มั่นใจได้เลยว่าข้อมูลที่ได้จะเป็นดัชนี้เชื่อถือได้แน่นอนน

 

         สำหรับในไตรมาส 4 ปี 2561 ที่ผ่านมาภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดในพื้นที่กรุงเทพ-ปริมณฑลมีค่าเท่ากับ 147.4 จุด ซึ่งเพิ่มขึ้นมากถึง 11.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แถมเพิ่มขึ้นถึง 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า บอกเลยว่าเหตุผลที่ราคาขายพุงกันขนาดนี้คงหนีไม่พ้นตัวแปรอย่างรถไฟฟ้า ซึ่งมีโครงการสายใหม่ๆขึ้นมาตลอดปี และที่กำลังก่อสร้างอยู่ก็มีความคืบหน้าไปมากทีเดียว

 

         ต่อมาเรามาลงรายละเอียดกันอีกนิด เมื่อเรามามองเป็นรายพื้นที่จะพบว่าพื้นที่ที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ทำเลในช่วงปลายปีที่มาผ่านมาเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน ๆ ก็จะประกอบไปด้วย

 

 

         เมื่อเห็นตัวเลขกันอย่างนี้แล้วใครที่เป็นนักลงทุนก็เตรียมตัวฉลงแล้วก็จับจองกันให้ดี รับรองในปีนี้ราคาตลาดอสังหาก็ยังพุ่งไม่หยุด ฉุดไม่อยู่แน่นอนครับผมมมม