Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อโศก / /

MRT : สุขุมวิท / /

28 Dec 2015   06:39
 
 
        Life asoke เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทาง AP จับมือกันทำกับ Mitsubishi Estate Group ( developer เจ้าต้นๆของญี่ปุ่น) โดยมีมูลค่าโครงการถึง 6000 กว่าล้านบาท
 
        โครงการสูง 35 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 1642 ยูนิต มีขนาดห้อง 24(studio) , 29(1bed) , 35(1bed), 54(2bed) ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านปลายๆ (12xxxx บาท/ตร.ม.)
 
 

        ตัวโครงการวางตัวเองอยู่ที่ ถ.อโศก-ดินแดง อยู่ติดกับโรงพยาบาลผิวหนังอโศกนะครับ

 
        เราสามารถเข้าโครงการ Life อโศก ได้ 3 ทาง คือเข้าจากทาง ถ.อโศก-ดินแดง , เข้าจากทาง ถนนกำแพงเพชร 7 (ถนนที่วิ่งขนานกับ AirportLink) และจากทิศเหนือที่วิ่งมาจากทางลงทางด่วนศรีรัช
 
        โครงการได้ทำบันได ที่เชื่อมกับบริเวณหัวมุม Sky walk ที่เชื่อมระหว่าง Airport Link มักกะสัน กับ MRT เพชรบุรี
 
        โดยทางขึ้นลงบันไดจะมาลงที่ทางเข้าโครงการเลยทีเดียว จะเป็นประตูทางด้านทิศใต้ที่ติดกับ ถนนกำแพงเพชร 7 นั่นแหละครับ
 
        ข้อดีของโครงการนี้นั้น แน่นอนว่า มีความสะดวกในการคมนาคมค่อนข้างดี (ถึงรถจะติดนรกก็เถอะ) เพราะใกล้ทั้ง MRT AirportLink ทางด่วน สามารถออกได้หลายเส้นทาง
 
        ถึงแม้ว่าตอนนี้บริเวณโครงการ ยังไม่ค่อยมีความสมบูรณ์ในเรื่องการกินเท่าไรนัก
 
        แต่อีกหน่อยตรงแยก อโศก-เพชรบุรี นั้น
 
        ก็จะมีโครงการ "สิงห์คอมเพลกซ์" มาช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตได้
 
        ซึ่งจะทำให้มีข้อดี ในการปล่อยเช่า หรือขายต่อให้กับคนที่ทำงานในตึกนี้ได้ เพิ่มอีกด้วยครับ
 
        และอีกหนึ่งโครงการที่จะมาเพิ่มความเจริญให้กับแถวนั้นก็คือ การพัฒนาที่ดินตรงมักกะสัน
 
        ซึ่งไม่ว่าจะพัฒนาเป็นอะไรนั้น (ไม่สวนก็พื้นที่เชิงพาณิชย์) ผมคิดว่า ย่อมมีประโยชน์ และทำให้มูลค่าของโครงการเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนครับ
 
        ข้อดีอีกข้อหนึ่งก็คือ "เรื่องราคา"
 
        ราคาเฉลี่ยของที่นี่ ถือว่าเปิดมาที่ราคาค่อนข้างถูกครับ โดยเฉพาะเมื่อเทีอบกับมาตรฐานราคาของคอนโดสมัยนี้
 
        ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 12xxxx บาท/ตร.ม. เท่านั้นเอง
 
        จึงทำให้เรามี "แก๊ป" ช่องว่างในการเพิ่มราคาได้อีกเยอะ
 
        เพราะที่อื่นในแถบนั้น ราคาวิ่งไปที่ 13-14xxxx+ บาท/ตร.ม. กันหมดแล้วครับ
 
 
        โครงการ Life อโศก ไม่ใช่ว่าจะมีแต่ข้อดีนะครับ
 
        ข้อเสียก็มี อย่างเรื่องทางเข้านั้น ค่อนข้างจะมีปัญหาอยู่เหมือนกัน
 
        อย่างทางเข้าที่เลียบทางด่วนนั้น เป็นทางเข้าแบบ "ภาระจำยอม" ซึ่งจะมีบ้านของคนอื่นอีกเล็กน้อย ที่ใช้ทางนี้ร่วมด้วย แต่โครงการก็แก้ด้วยการมีตัวกั้นตรงบริเวณทิศเหนือของโครงการอีกทีหนึ่ง
 
        ส่วนทางเข้าทางด้านตะวันตก ที่ติด ถนนอโศก-ดินแดง ก็เป็นทางเข้าที่เช่ากับการรถไฟเป็นระยะเวลา 30 ปี
 
        และทางเข้าทางด้านทิศใต้ ที่มีบันไดที่เชื่อมกับ Sky walk มาลงตรงทางเข้า และพื้นที่ของบันได ก็เป็นการเช่าเช่นกัน
 
        สรุปคือ ตัวที่ดินเอง ไม่มีทางเข้าออกที่เป็นของตัวเองจริงๆเลย เหมือนที่ตาบอดนั่นเอง
 
        สุดยอดจริงๆ!!! 
 
        ซึ่งหลังจาก 30 ปีไปแล้ว ก็คงต้องมาตกลงเรื่องการเช่ากันอีกที
 
        แต่อย่างไรก็ตาม แย่ที่สุด ตรงทางเข้าที่เป็น "ภาระจำยอม" ก็จะยังใช้ได้ตลอดไปนะครับ 
 
        ส่วนข้อเสียอีกเรื่อง ก็เรื่องเสียงดังจากรถไฟ Airport Link นั่นละครับ (เป็นข้อเสียที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของคอนโดติดรถไฟฟ้า) และความรถติดมากๆของแถบนั้น
 
        เพราะฉะนั้น ก็อย่าไปเลือกห้องที่ใกล้กับสถานี Airport Link มากเกินไป ถ้าเป็นห้องทางทิศใต้ ก็เลือกให้สูงๆหน่อยละกันครับ
 

        ในเรื่องของวิว ทางทิศตะวันตก ก็จะเป็นที่ดินมักกะสัน ที่ตอนนี้กำลังระดมความคิดแปรเปลี่ยนเป็นโปรเจคต่างๆมากมาย ไม่มีผลเสียต่อวิวระยะประชิด

 
        ทางด้านทิศเหนือ ก็จะเป็นวิวพระราม 9 อีกหน่อยก็จะเห็น Super Tower (อีกหนึ่งแลนด์มาร์คของไทยในอนาคต) สวยดีนะผมว่า
 

        ทางทิศตะวันออก จะติดกับที่ดินการรถไฟ เพราะฉะนั้นก็ไม่มีอะไรมาบังในระยะประชิดไปอีกระยะ

 
        ทางทิศใต้ วิวจะเป็นสุขุมวิท และอนาคตก็จะมีโครงการสิงห์ มาเป็นวิวตึกสวยๆให้ด้วย
 

        ตัวผมเอง ได้ลองไปสำรวจราคาของโครงการใกล้เคียงมา The Address อโศก(ที่เคยเป็นข่าวเรื่องยามขึ้นห้องนั่นแหละครับ) ตอนเปิดตัวจะอยู่ที่ราว 100000 บ./ตร.ม. ผ่านมาประมาณ 5 ปี ปัจจุบันขายกันที่ 15xxxx บ./ตร.ม. เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10 % ส่วน Q asoke เปิดกันที่ประมาณ 14xxxx บ./ตร.ม. ผ่านมา 2 ปี ขายกันที่ 17xxxx+ บ./ตร.ม. ก็เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10% เช่นกัน

 

        สรุปเลยแล้วกันตามสไตล์คอนโดติดดอย ร่ายมาซะยาวเลย

        สำหรับอยู่เอง ด้วยความที่ราคาเปิดมาค่อนข้างถูกกว่าราคาตลาดของโครงการอื่นๆในแถบนั้น ถ้าคุณต้องใช้ชีวิตกับการทำงานที่ต้องเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าหลายต่อละก็ ผมว่าเป็นตัวเลือกที่ดีเลยละครับ
 
        ถ้าขายใบจอง มีโอกาสทำกำไรช่วงร้อนๆ ในยูนิตดีๆได้อยู่ ไม่ค่อยแนะนำสำหรับนักลงทุนทั่วๆไปเท่าไร ด้วยจำนวนยูนิตมีเยอะ อาจทำให้ปล่อยไม่ทันได้ครับ
 
        ถ้าไว้ปล่อยเช่า แนะนำเป็นอย่างมาก ผมเชื่อว่าหัวกระไดไม่แห้งแน่ๆ
 
        แล้วถ้าเก็บยาวล่ะ ยิ่งดีเข้าไปใหญ่ ไว้รอโปรเจคใหญ่ๆ บริเวณนั้นเสร็จก่อนเถอะน่า ราคาดีดแน่ๆ ถ้ามีความสามารถเก็บได้ เก็บยาวๆไปเถอะครับ เก็บไว้กินค่าเช่ายาวๆๆๆ
 
        Life อโศก เป็นคอนโดที่เหมาะกับการถือยาวๆ ด้วยเรื่องปัจจัยของราคาเปิดที่ถูก และปัจจัยความเจริญในอนาคตของบิ๊กโปรเจ็คต่างๆ ราคาของคอนโดจึงมีโอกาสที่จะไปได้อีกไกล ทำให้เราสามารถทำ Capital gain ได้สูงครับ
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^ 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com