Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อโศก / /

MRT : สุขุมวิท / /

28 Dec 2015   06:39
 
 
        Life asoke เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทาง AP จับมือกันทำกับ Mitsubishi Estate Group ( developer เจ้าต้นๆของญี่ปุ่น) โดยมีมูลค่าโครงการถึง 6000 กว่าล้านบาท
 
        โครงการสูง 35 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 1642 ยูนิต มีขนาดห้อง 24(studio) , 29(1bed) , 35(1bed), 54(2bed) ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านปลายๆ (12xxxx บาท/ตร.ม.)
 
 

        ตัวโครงการวางตัวเองอยู่ที่ ถ.อโศก-ดินแดง อยู่ติดกับโรงพยาบาลผิวหนังอโศกนะครับ

 
        เราสามารถเข้าโครงการ Life อโศก ได้ 3 ทาง คือเข้าจากทาง ถ.อโศก-ดินแดง , เข้าจากทาง ถนนกำแพงเพชร 7 (ถนนที่วิ่งขนานกับ AirportLink) และจากทิศเหนือที่วิ่งมาจากทางลงทางด่วนศรีรัช
 
        โครงการได้ทำบันได ที่เชื่อมกับบริเวณหัวมุม Sky walk ที่เชื่อมระหว่าง Airport Link มักกะสัน กับ MRT เพชรบุรี
 
        โดยทางขึ้นลงบันไดจะมาลงที่ทางเข้าโครงการเลยทีเดียว จะเป็นประตูทางด้านทิศใต้ที่ติดกับ ถนนกำแพงเพชร 7 นั่นแหละครับ
 
        ข้อดีของโครงการนี้นั้น แน่นอนว่า มีความสะดวกในการคมนาคมค่อนข้างดี (ถึงรถจะติดนรกก็เถอะ) เพราะใกล้ทั้ง MRT AirportLink ทางด่วน สามารถออกได้หลายเส้นทาง
 
        ถึงแม้ว่าตอนนี้บริเวณโครงการ ยังไม่ค่อยมีความสมบูรณ์ในเรื่องการกินเท่าไรนัก
 
        แต่อีกหน่อยตรงแยก อโศก-เพชรบุรี นั้น
 
        ก็จะมีโครงการ "สิงห์คอมเพลกซ์" มาช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตได้
 
        ซึ่งจะทำให้มีข้อดี ในการปล่อยเช่า หรือขายต่อให้กับคนที่ทำงานในตึกนี้ได้ เพิ่มอีกด้วยครับ
 
        และอีกหนึ่งโครงการที่จะมาเพิ่มความเจริญให้กับแถวนั้นก็คือ การพัฒนาที่ดินตรงมักกะสัน
 
        ซึ่งไม่ว่าจะพัฒนาเป็นอะไรนั้น (ไม่สวนก็พื้นที่เชิงพาณิชย์) ผมคิดว่า ย่อมมีประโยชน์ และทำให้มูลค่าของโครงการเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนครับ
 
        ข้อดีอีกข้อหนึ่งก็คือ "เรื่องราคา"
 
        ราคาเฉลี่ยของที่นี่ ถือว่าเปิดมาที่ราคาค่อนข้างถูกครับ โดยเฉพาะเมื่อเทีอบกับมาตรฐานราคาของคอนโดสมัยนี้
 
        ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 12xxxx บาท/ตร.ม. เท่านั้นเอง
 
        จึงทำให้เรามี "แก๊ป" ช่องว่างในการเพิ่มราคาได้อีกเยอะ
 
        เพราะที่อื่นในแถบนั้น ราคาวิ่งไปที่ 13-14xxxx+ บาท/ตร.ม. กันหมดแล้วครับ
 
 
        โครงการ Life อโศก ไม่ใช่ว่าจะมีแต่ข้อดีนะครับ
 
        ข้อเสียก็มี อย่างเรื่องทางเข้านั้น ค่อนข้างจะมีปัญหาอยู่เหมือนกัน
 
        อย่างทางเข้าที่เลียบทางด่วนนั้น เป็นทางเข้าแบบ "ภาระจำยอม" ซึ่งจะมีบ้านของคนอื่นอีกเล็กน้อย ที่ใช้ทางนี้ร่วมด้วย แต่โครงการก็แก้ด้วยการมีตัวกั้นตรงบริเวณทิศเหนือของโครงการอีกทีหนึ่ง
 
        ส่วนทางเข้าทางด้านตะวันตก ที่ติด ถนนอโศก-ดินแดง ก็เป็นทางเข้าที่เช่ากับการรถไฟเป็นระยะเวลา 30 ปี
 
        และทางเข้าทางด้านทิศใต้ ที่มีบันไดที่เชื่อมกับ Sky walk มาลงตรงทางเข้า และพื้นที่ของบันได ก็เป็นการเช่าเช่นกัน
 
        สรุปคือ ตัวที่ดินเอง ไม่มีทางเข้าออกที่เป็นของตัวเองจริงๆเลย เหมือนที่ตาบอดนั่นเอง
 
        สุดยอดจริงๆ!!! 
 
        ซึ่งหลังจาก 30 ปีไปแล้ว ก็คงต้องมาตกลงเรื่องการเช่ากันอีกที
 
        แต่อย่างไรก็ตาม แย่ที่สุด ตรงทางเข้าที่เป็น "ภาระจำยอม" ก็จะยังใช้ได้ตลอดไปนะครับ 
 
        ส่วนข้อเสียอีกเรื่อง ก็เรื่องเสียงดังจากรถไฟ Airport Link นั่นละครับ (เป็นข้อเสียที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของคอนโดติดรถไฟฟ้า) และความรถติดมากๆของแถบนั้น
 
        เพราะฉะนั้น ก็อย่าไปเลือกห้องที่ใกล้กับสถานี Airport Link มากเกินไป ถ้าเป็นห้องทางทิศใต้ ก็เลือกให้สูงๆหน่อยละกันครับ
 

        ในเรื่องของวิว ทางทิศตะวันตก ก็จะเป็นที่ดินมักกะสัน ที่ตอนนี้กำลังระดมความคิดแปรเปลี่ยนเป็นโปรเจคต่างๆมากมาย ไม่มีผลเสียต่อวิวระยะประชิด

 
        ทางด้านทิศเหนือ ก็จะเป็นวิวพระราม 9 อีกหน่อยก็จะเห็น Super Tower (อีกหนึ่งแลนด์มาร์คของไทยในอนาคต) สวยดีนะผมว่า
 

        ทางทิศตะวันออก จะติดกับที่ดินการรถไฟ เพราะฉะนั้นก็ไม่มีอะไรมาบังในระยะประชิดไปอีกระยะ

 
        ทางทิศใต้ วิวจะเป็นสุขุมวิท และอนาคตก็จะมีโครงการสิงห์ มาเป็นวิวตึกสวยๆให้ด้วย
 

        ตัวผมเอง ได้ลองไปสำรวจราคาของโครงการใกล้เคียงมา The Address อโศก(ที่เคยเป็นข่าวเรื่องยามขึ้นห้องนั่นแหละครับ) ตอนเปิดตัวจะอยู่ที่ราว 100000 บ./ตร.ม. ผ่านมาประมาณ 5 ปี ปัจจุบันขายกันที่ 15xxxx บ./ตร.ม. เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10 % ส่วน Q asoke เปิดกันที่ประมาณ 14xxxx บ./ตร.ม. ผ่านมา 2 ปี ขายกันที่ 17xxxx+ บ./ตร.ม. ก็เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10% เช่นกัน

 

        สรุปเลยแล้วกันตามสไตล์คอนโดติดดอย ร่ายมาซะยาวเลย

        สำหรับอยู่เอง ด้วยความที่ราคาเปิดมาค่อนข้างถูกกว่าราคาตลาดของโครงการอื่นๆในแถบนั้น ถ้าคุณต้องใช้ชีวิตกับการทำงานที่ต้องเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าหลายต่อละก็ ผมว่าเป็นตัวเลือกที่ดีเลยละครับ
 
        ถ้าขายใบจอง มีโอกาสทำกำไรช่วงร้อนๆ ในยูนิตดีๆได้อยู่ ไม่ค่อยแนะนำสำหรับนักลงทุนทั่วๆไปเท่าไร ด้วยจำนวนยูนิตมีเยอะ อาจทำให้ปล่อยไม่ทันได้ครับ
 
        ถ้าไว้ปล่อยเช่า แนะนำเป็นอย่างมาก ผมเชื่อว่าหัวกระไดไม่แห้งแน่ๆ
 
        แล้วถ้าเก็บยาวล่ะ ยิ่งดีเข้าไปใหญ่ ไว้รอโปรเจคใหญ่ๆ บริเวณนั้นเสร็จก่อนเถอะน่า ราคาดีดแน่ๆ ถ้ามีความสามารถเก็บได้ เก็บยาวๆไปเถอะครับ เก็บไว้กินค่าเช่ายาวๆๆๆ
 
        Life อโศก เป็นคอนโดที่เหมาะกับการถือยาวๆ ด้วยเรื่องปัจจัยของราคาเปิดที่ถูก และปัจจัยความเจริญในอนาคตของบิ๊กโปรเจ็คต่างๆ ราคาของคอนโดจึงมีโอกาสที่จะไปได้อีกไกล ทำให้เราสามารถทำ Capital gain ได้สูงครับ
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^ 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่


ติดดอยสไตล์

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

ปล่อยใจ ลอยไปกับสายน้ำ Second Cafe Wanglang คาเฟ่สุดชิลย่านวังหลัง ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

คริสปี้ ครีม ส่ง 4 โดนัทรสชาติใหม่ ต้อนรับปีใหม่ไทยกับ Thai Sweet Selection เอาใจสายหวานนนน

ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com