WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket ไปลงทุนโรงแรมที่ภูเก็ตกัน

WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket ไปลงทุนโรงแรมที่ภูเก็ตกัน

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 19 Nov 2018   12:48
 
        โดยปกติแล้ว
 
        ผมเป็นคนไม่ค่อยชอบโครงการที่มีโปรโมชั่นขาย "การันตีผลตอบแทน" เท่าไรนัก
 
        เพราะแว่บแรกจะรู้สึกว่าเป็นโครงการที่ขายไม่ออก หรือเร่งขายให้หมด เลยออกโปรแบบนี้มาเร่งยอด หรือปิดโครงการ
 
        ซึ่งโดยส่วนใหญ่ ก็มักจะบวกผลตอบแทนการันตีที่ว่าจะให้เราเข้าไปในตอนที่เราซื้อนั่นแหละครับ 
 
        และเมื่อหมดระยะเวลาที่เขาการันตี เราก็จะลำบากละ ต้องมานั่งจัดการต่อ และมีแนวโน้มว่า ผลตอบแทนจะไม่ดีดั่งที่หวังไว้
 
        นั่นจึงเป็นเหตุให้ผมมักจะเมินโครงการที่ขายแบบนี้ 
 
        แต่มาในช่วงหลายปีหลัง ผมเริ่มเห็นโครงการที่ขายแบบเพื่อการลงทุนเท่านั้น ย้ำว่าลงทุนเท่านั้นนะครับ ใครถูกใจอยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หมดสิทธิ์  
 
        โดยจะทำโครงการขึ้นมาเป็นลักษณะโรงแรมเลย ส่วนกลางดูสวยกว่าโรงแรมทั่วไป การลงทุนลักษณะนี้ ทางโครงการช่วยดูแลให้เราหมด เราแค่ลงเงินอย่างเดียวเท่านั้น เหมือนเราลงขันเป็น 1 ในเจ้าของโรงแรมนั่นแหละ มักเห็นโครงการแบบนี้ได้ตามเมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา เขาใหญ่ ซึ่งผมชอบแบบนี้มากกว่านะ จุดประสงค์มันชัดเจนจริงๆ ไม่ใช่ขายไม่หมดแล้วมาทำโปรฯเร่ง 
 
        อย่างไรก็ตาม ก็ควรตรวจสอบ Developer ให้ดี ก่อนซื้อนะ เพราะก็ยังมีสิทธิ์โดนเทได้เหมือนกัน ถ้าผลประกอบการไม่ดี เพราะ Developer ก็ได้กำไรจากการขาย เอาตัวรอดไปขั้นหนึ่งก่อนแล้ว แค่อดเก็บกินเด้งที่สองเท่านั้นเอง
 
        แต่ถ้าเลือกดีๆ ผมว่าเก็บกินได้ยาวเลย เดี๋ยวนี้พวกโรงแรมต่างๆก็เริ่มลงมาขายห้องในลักษณะนี้กันละ 
 
        และเมื่อไม่นานมานี้ ผมมีโอกาสได้เจอะเจอโครงการหนึ่ง ออกแบบมาสำหรับการลงทุนโดยเฉพาะ เตะตาผมเข้าให้อย่างจังเลย 
 
        ถ้าสนใจละก็ มาดูกันครับว่าเหตุใดมันถึงเล่นงานเบ้าตาของผมได้ อิอิ 
 
 
 
        1. ชื่อเสียงเรียงนามของโครงการที่ว่าก็คือ "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" ที่พัฒนาโดย CISSA GROUP หลายคนน่าจะไม่รู้จัก Developer นี้ หึหึ.. ผมเองก็ไม่รู้จักเหมือนกันครับ แฮร่..!!!
 
        2. CISSA GROUP แม้ว่าชาวกทม.อย่างเราๆอาจไม่รู้จัก แต่คนภูเก็ต จะคุ้นเคยกว่าเราเยอะ เพราะผ่านการพัฒนาโครงการที่ภูเก็ตมาเป็นสิบโครงการแล้ว ผมลองไปค้นโครงการเก่าๆดู ดูดีทีเดียว แถมตอนนี้เตรียมรุกคืบเข้าปักหมุดโครงการที่ กทม. แล้วซะด้วย
 
        3. "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" อยู่ห่างจาก หาดในหานประมาณ 800 ม. เป็นที่ดิน Free Hold ซึ่งนับวันจะหาได้ยากยิ่งในภูเก็ต
 
        4. หาดในหาน จะอยู่ทางใต้ของภูเก็ต ใกล้ๆกับแหลมพรหมเทพ และหาดราไวย์ เดินทางจากตัวเมืองไม่ไกลนัก เป็นหาดที่คนไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนชอบความสงบ ล่ำลือกันว่า เป็นหาดคุณภาพระดับไฮเอนด์ที่มีความสวยเขย่าใจ และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ในบริเวณนั้นด้วย สามารถพาคนในครอบครัวมาทำกิจกรรมได้สบาย
 
 
 
        5. อสังหา ในภูเก็ตกลับมาบูมอีกครั้ง หลังการมาเติมทัพความเจริญ จากทั้งภาครัฐ และเอกชน ได้ข่าวว่าโครงการของ "พี่สิบหมื่น" ที่เปิดขายไปเมื่อกลางปี มีผลตอบรับที่ดีระดับหนึ่งเลย
 
        6. การลงทุนจากเอกชนก็จะมี เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เฟส 3 มูลค่าลงทุน 20,000 ล้านบาท เนื้อที่รวม 136 ไร่ พื้นที่ 4 แสนตารางเมตร และโครงการบลู เพิร์ล ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของ เดอะมอลล์ ด้วยเนื้อที่ 150 ไร่ พื้นที่ 6.5 แสนตารางเมตร ลงทุน 10,000 ล้านบาท
 
        7. ส่วนของทางภาครัฐ ก็เช่น โครงการภูเก็ต สมาร์ทซิตี้ , สร้างสนามบินเพิ่ม , การขยายท่าเรือน้ำลึก , รถไฟฟ้ารางเบา LRT และ การสร้างอุโมงค์รองรับการจราจร 
 
        8. ภูเก็ต ยังคงเป็นเป้าหมายอันดับต้นๆของชาวต่างชาติ ที่เมื่อเข้ามาท่องเที่ยวในไทย ก็ต้องแวะมาหย่อนขาเอนกายที่นี่ 
 
 
 
 
 
 
        9. มาดูข้อมูลโครงการกัน "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" เป็นโครงการ Low rise 12 อาคาร สูง 4 ชั้น 353 ยูนิต ห้องมี 2 แบบ แบบ A มีขนาด 40.60/42.25 และ 45.25 ตร.ม. (Pool Access) ส่วนแบบ B มีขนาด 61.75 และ 64.05 ตร.ม.(Pool Access) เพดานห้องสูง 2.8 ม. โปร่งดีนะ การออกแบบตัวโครงการ ก็ทำออกมาได้สวยดี ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ เป็นที่ดิน Free Hold ซึ่งนับวันจะหาได้ยากยิ่งในภูเก็ต
 
        10. "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" เป็น Investment Property 100% คือขายเพื่อการลงทุน ทำเป็นโรงแรมล้วนๆ ไม่สามารถซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองได้ โครงการได้เริ่มขายที่ 6.5 ล้านบาท ขายแบบแต่งให้ทุกอย่างแล้ว เหมาะกับคนที่ต้องการลงทุนอสังหา แต่ยังไม่เชี่ยวชาญ หรือไม่มีเวลาในการหาผู้เช่าเอง หรือบริหารจัดการเอง
 
        11. การันตีผลตอบแทน ในช่วงปีที่ 1 และ 2 ได้ปีละ 6% ส่วนในปีที่ 3-15 จะได้รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแบบเต็มๆ แบ่งจ่ายเป็นควอร์เตอร์ เราสามารถขายต่อคนอื่นได้นะเมื่อได้ราคาที่เราพอใจ แต่คนที่ซื้อต่อ ก็ต้องมาอยู่ใน Investment Program เช่นกันนะ
 
        12. ที่ผมว่าน่าสนใจคือ จาก 12 อาคาร ทางโครงการไม่ได้ขายทั้งหมดนะ มีเก็บเอาไว้เองถึง 4 อาคาร ด้วยกัน ไม่ได้แยกไปไหน ก็ทำเป็นโรงแรมเดียวกันนี่แหละ แต่ที่เก็บไว้ไม่ขาย เพราะเล็งเห็นถึงอนาคต และที่ดิน Free Hold ก็หาได้ยากแล้ว ไม่ใช่ขายไม่ออกนา อิอิ ซึ่งก็เป็นหลักประกันว่า ไม่ว่าจะเกิดปัญหาอะไร "ฉันยังอยู่" วันเวลาที่หมุนผ่าน อาจจะเจอทั้งดีและร้าย... นั่น เผลอร้องเพลงซะงั้น บ่งบอกอายุเลย 555 
 
        13. แถมมีการดึงเชนโรงแรมระดับ 5 ดาวจากอเมริกา "WYNDHAM" ที่มีเครือข่ายโรงแรมกว่า 9,000 โรงแรมจาก 82 ประเทศทั่วโลก มาคอยบริหารโรงแรมให้ด้วย เซ็นสัญญากันยาวถึง 15 ปี ทาง "WYNDHAM" นั้นหมายมั่นปั้นมือที่จะมาแจ้งเกิดในไทยให้ได้ เลยเน้นโครงการนี้เป็นพิเศษ จึงมั่นใจในคุณภาพได้แน่นอน และทาง "WYNDHAM" จะคอยรักษาห้องแทนเรา ให้อยู่ในมาตรฐาน 5 ดาวตลอด เพื่อที่โรงแรมจะได้ดูสดใหม่ตลอดเวลา
 
        14. อ๋อ เกือบลืม เราสามารถมาเข้าพักเองได้ด้วยนะ ปีละ 30 วัน ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่ต้องจองล่วงหน้า 30 วัน (นานนิด) โดยจะได้ห้องแบบเดียวกับที่เราซื้อไว้ ที่พิเศษขึ้นไปอีกก็คือ เราสามารถเอาโควต้า 30 วันนี้ ไปแลกเป็นคะแนนใช้กับโรงแรมอื่นๆที่เข้าร่วมโปรแกรม RCI* (ระบบแลกเปลี่ยนที่พักทั่วโลกที่ใหญ่ที่สุด) ที่มีอยู่ทั่วโลกได้ด้วย!!! เผื่อเราอยากไปเที่ยวที่อื่นนอกจากภูเก็ต ดีแหะ แต่ที่พักแต่ละที่ จะใช้คะแนนไม่เท่ากันนะ เช่น อาจจะต้องใช้โควต้า 3 วัน เพื่อแลกกับที่พักที่ญี่ปุ่น 1 วัน เป็นต้น พวกรายละเอียดเรื่องการใช้โควต้าตรงนี้ ถามน้องเซลอีกทีเน้อ 
 
        15. ถ้าใครอยากรู้ข้อมูลโครงการเพิ่มเติม และความรู้เรื่องภูเก็ตมากกว่านี้ล่ะก็ ไปที่งานสัมมนานี้ได้เลย "Investor Exclusive Day นครแห่งอันดามัน ภูเก็ตแผ่นดินทอง" ภายในงานจะมีกูรูมาให้ความรู้มากมาย เช่น คุณใหญ่ โอภาส , คุณ พอล ภัทรพล (ยินดีกับงานแต่งงานด้วยนะครับ) เป็นต้น เป็นการเปิดมุมมองใหม่ด้านการลงทุน และศักยภาพของภูเก็ต
 
        งานจัดขึ้นที่ โรงแรมโนโวเทล สุขุมวิท 20 ชั้น 5 ห้องเบญจสิริ แกรนด์ บอลรูม วันอาทิตย์ที่ 25 พ.ย. 2561 ตั้งแต่เวลา 11 โมง งานนี้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่อาจได้เสียเงินจอง อิอิ
 
        16. อ๋อ ก่อนไปอย่าลืมไปลงทะเบียนด้วยล่ะ คลิกที่นี่ .... แหนะ ยังไม่ไปอีก รีบๆเลย เดี๋ยวเต็มก่อนไม่รู้นะเออ
 
        17. ไว้ถ้ามีโอกาสได้ไปแตะขอบฟ้าที่โครงการ จะมารีวิวแบบละเอียดอีกทีจ้า 
 
 
 
 

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
C Ekkamai โอนละก็รีวิวซะเลย
ติดดอยรีวิว ถัดไป
Metro Sky Wutthakat vs Elio Sathorn-Wutthakat

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!

เจาะทำเล "Sena Kith MRT Bangkae เฟส 2" คอนโดราคาเบา 2 นาที* ถึง MRT บางแค จากหญิงเส

วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!

"Nirvana รัตนาธิเบศร์" เติมเต็มความ "เดือด" ให้ตลาดคอนโดสายสีม่วงได้ร้อนระอุ

เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก


ติดดอยสไตล์

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!

ศุภาลัย ลุยปี 2566 เปิด 37 โครงการใหม่ มูลค่า 41,000 ล.!! สูงที่สุดที่เคยเปิดมา

ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC”

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!

จับตามองที่ดินติด "BTS ชิดลม" จะแปรงร่างเป็นอะไรในอนาคตนะ??

สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว

ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร

ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย

"Fatboy Izakaya" ร้านกำลังดัง แต่ราคาอาหารแร้งส์!!

ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com