WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket ไปลงทุนโรงแรมที่ภูเก็ตกัน

WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket ไปลงทุนโรงแรมที่ภูเก็ตกัน

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 19 Nov 2018   12:48
 
        โดยปกติแล้ว
 
        ผมเป็นคนไม่ค่อยชอบโครงการที่มีโปรโมชั่นขาย "การันตีผลตอบแทน" เท่าไรนัก
 
        เพราะแว่บแรกจะรู้สึกว่าเป็นโครงการที่ขายไม่ออก หรือเร่งขายให้หมด เลยออกโปรแบบนี้มาเร่งยอด หรือปิดโครงการ
 
        ซึ่งโดยส่วนใหญ่ ก็มักจะบวกผลตอบแทนการันตีที่ว่าจะให้เราเข้าไปในตอนที่เราซื้อนั่นแหละครับ 
 
        และเมื่อหมดระยะเวลาที่เขาการันตี เราก็จะลำบากละ ต้องมานั่งจัดการต่อ และมีแนวโน้มว่า ผลตอบแทนจะไม่ดีดั่งที่หวังไว้
 
        นั่นจึงเป็นเหตุให้ผมมักจะเมินโครงการที่ขายแบบนี้ 
 
        แต่มาในช่วงหลายปีหลัง ผมเริ่มเห็นโครงการที่ขายแบบเพื่อการลงทุนเท่านั้น ย้ำว่าลงทุนเท่านั้นนะครับ ใครถูกใจอยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หมดสิทธิ์  
 
        โดยจะทำโครงการขึ้นมาเป็นลักษณะโรงแรมเลย ส่วนกลางดูสวยกว่าโรงแรมทั่วไป การลงทุนลักษณะนี้ ทางโครงการช่วยดูแลให้เราหมด เราแค่ลงเงินอย่างเดียวเท่านั้น เหมือนเราลงขันเป็น 1 ในเจ้าของโรงแรมนั่นแหละ มักเห็นโครงการแบบนี้ได้ตามเมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา เขาใหญ่ ซึ่งผมชอบแบบนี้มากกว่านะ จุดประสงค์มันชัดเจนจริงๆ ไม่ใช่ขายไม่หมดแล้วมาทำโปรฯเร่ง 
 
        อย่างไรก็ตาม ก็ควรตรวจสอบ Developer ให้ดี ก่อนซื้อนะ เพราะก็ยังมีสิทธิ์โดนเทได้เหมือนกัน ถ้าผลประกอบการไม่ดี เพราะ Developer ก็ได้กำไรจากการขาย เอาตัวรอดไปขั้นหนึ่งก่อนแล้ว แค่อดเก็บกินเด้งที่สองเท่านั้นเอง
 
        แต่ถ้าเลือกดีๆ ผมว่าเก็บกินได้ยาวเลย เดี๋ยวนี้พวกโรงแรมต่างๆก็เริ่มลงมาขายห้องในลักษณะนี้กันละ 
 
        และเมื่อไม่นานมานี้ ผมมีโอกาสได้เจอะเจอโครงการหนึ่ง ออกแบบมาสำหรับการลงทุนโดยเฉพาะ เตะตาผมเข้าให้อย่างจังเลย 
 
        ถ้าสนใจละก็ มาดูกันครับว่าเหตุใดมันถึงเล่นงานเบ้าตาของผมได้ อิอิ 
 
 
 
        1. ชื่อเสียงเรียงนามของโครงการที่ว่าก็คือ "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" ที่พัฒนาโดย CISSA GROUP หลายคนน่าจะไม่รู้จัก Developer นี้ หึหึ.. ผมเองก็ไม่รู้จักเหมือนกันครับ แฮร่..!!!
 
        2. CISSA GROUP แม้ว่าชาวกทม.อย่างเราๆอาจไม่รู้จัก แต่คนภูเก็ต จะคุ้นเคยกว่าเราเยอะ เพราะผ่านการพัฒนาโครงการที่ภูเก็ตมาเป็นสิบโครงการแล้ว ผมลองไปค้นโครงการเก่าๆดู ดูดีทีเดียว แถมตอนนี้เตรียมรุกคืบเข้าปักหมุดโครงการที่ กทม. แล้วซะด้วย
 
        3. "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" อยู่ห่างจาก หาดในหานประมาณ 800 ม. เป็นที่ดิน Free Hold ซึ่งนับวันจะหาได้ยากยิ่งในภูเก็ต
 
        4. หาดในหาน จะอยู่ทางใต้ของภูเก็ต ใกล้ๆกับแหลมพรหมเทพ และหาดราไวย์ เดินทางจากตัวเมืองไม่ไกลนัก เป็นหาดที่คนไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนชอบความสงบ ล่ำลือกันว่า เป็นหาดคุณภาพระดับไฮเอนด์ที่มีความสวยเขย่าใจ และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ในบริเวณนั้นด้วย สามารถพาคนในครอบครัวมาทำกิจกรรมได้สบาย
 
 
 
        5. อสังหา ในภูเก็ตกลับมาบูมอีกครั้ง หลังการมาเติมทัพความเจริญ จากทั้งภาครัฐ และเอกชน ได้ข่าวว่าโครงการของ "พี่สิบหมื่น" ที่เปิดขายไปเมื่อกลางปี มีผลตอบรับที่ดีระดับหนึ่งเลย
 
        6. การลงทุนจากเอกชนก็จะมี เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต เฟส 3 มูลค่าลงทุน 20,000 ล้านบาท เนื้อที่รวม 136 ไร่ พื้นที่ 4 แสนตารางเมตร และโครงการบลู เพิร์ล ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของ เดอะมอลล์ ด้วยเนื้อที่ 150 ไร่ พื้นที่ 6.5 แสนตารางเมตร ลงทุน 10,000 ล้านบาท
 
        7. ส่วนของทางภาครัฐ ก็เช่น โครงการภูเก็ต สมาร์ทซิตี้ , สร้างสนามบินเพิ่ม , การขยายท่าเรือน้ำลึก , รถไฟฟ้ารางเบา LRT และ การสร้างอุโมงค์รองรับการจราจร 
 
        8. ภูเก็ต ยังคงเป็นเป้าหมายอันดับต้นๆของชาวต่างชาติ ที่เมื่อเข้ามาท่องเที่ยวในไทย ก็ต้องแวะมาหย่อนขาเอนกายที่นี่ 
 
 
 
 
 
 
        9. มาดูข้อมูลโครงการกัน "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" เป็นโครงการ Low rise 12 อาคาร สูง 4 ชั้น 353 ยูนิต ห้องมี 2 แบบ แบบ A มีขนาด 40.60/42.25 และ 45.25 ตร.ม. (Pool Access) ส่วนแบบ B มีขนาด 61.75 และ 64.05 ตร.ม.(Pool Access) เพดานห้องสูง 2.8 ม. โปร่งดีนะ การออกแบบตัวโครงการ ก็ทำออกมาได้สวยดี ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ เป็นที่ดิน Free Hold ซึ่งนับวันจะหาได้ยากยิ่งในภูเก็ต
 
        10. "WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket" เป็น Investment Property 100% คือขายเพื่อการลงทุน ทำเป็นโรงแรมล้วนๆ ไม่สามารถซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองได้ โครงการได้เริ่มขายที่ 6.5 ล้านบาท ขายแบบแต่งให้ทุกอย่างแล้ว เหมาะกับคนที่ต้องการลงทุนอสังหา แต่ยังไม่เชี่ยวชาญ หรือไม่มีเวลาในการหาผู้เช่าเอง หรือบริหารจัดการเอง
 
        11. การันตีผลตอบแทน ในช่วงปีที่ 1 และ 2 ได้ปีละ 6% ส่วนในปีที่ 3-15 จะได้รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแบบเต็มๆ แบ่งจ่ายเป็นควอร์เตอร์ เราสามารถขายต่อคนอื่นได้นะเมื่อได้ราคาที่เราพอใจ แต่คนที่ซื้อต่อ ก็ต้องมาอยู่ใน Investment Program เช่นกันนะ
 
        12. ที่ผมว่าน่าสนใจคือ จาก 12 อาคาร ทางโครงการไม่ได้ขายทั้งหมดนะ มีเก็บเอาไว้เองถึง 4 อาคาร ด้วยกัน ไม่ได้แยกไปไหน ก็ทำเป็นโรงแรมเดียวกันนี่แหละ แต่ที่เก็บไว้ไม่ขาย เพราะเล็งเห็นถึงอนาคต และที่ดิน Free Hold ก็หาได้ยากแล้ว ไม่ใช่ขายไม่ออกนา อิอิ ซึ่งก็เป็นหลักประกันว่า ไม่ว่าจะเกิดปัญหาอะไร "ฉันยังอยู่" วันเวลาที่หมุนผ่าน อาจจะเจอทั้งดีและร้าย... นั่น เผลอร้องเพลงซะงั้น บ่งบอกอายุเลย 555 
 
        13. แถมมีการดึงเชนโรงแรมระดับ 5 ดาวจากอเมริกา "WYNDHAM" ที่มีเครือข่ายโรงแรมกว่า 9,000 โรงแรมจาก 82 ประเทศทั่วโลก มาคอยบริหารโรงแรมให้ด้วย เซ็นสัญญากันยาวถึง 15 ปี ทาง "WYNDHAM" นั้นหมายมั่นปั้นมือที่จะมาแจ้งเกิดในไทยให้ได้ เลยเน้นโครงการนี้เป็นพิเศษ จึงมั่นใจในคุณภาพได้แน่นอน และทาง "WYNDHAM" จะคอยรักษาห้องแทนเรา ให้อยู่ในมาตรฐาน 5 ดาวตลอด เพื่อที่โรงแรมจะได้ดูสดใหม่ตลอดเวลา
 
        14. อ๋อ เกือบลืม เราสามารถมาเข้าพักเองได้ด้วยนะ ปีละ 30 วัน ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่ต้องจองล่วงหน้า 30 วัน (นานนิด) โดยจะได้ห้องแบบเดียวกับที่เราซื้อไว้ ที่พิเศษขึ้นไปอีกก็คือ เราสามารถเอาโควต้า 30 วันนี้ ไปแลกเป็นคะแนนใช้กับโรงแรมอื่นๆที่เข้าร่วมโปรแกรม RCI* (ระบบแลกเปลี่ยนที่พักทั่วโลกที่ใหญ่ที่สุด) ที่มีอยู่ทั่วโลกได้ด้วย!!! เผื่อเราอยากไปเที่ยวที่อื่นนอกจากภูเก็ต ดีแหะ แต่ที่พักแต่ละที่ จะใช้คะแนนไม่เท่ากันนะ เช่น อาจจะต้องใช้โควต้า 3 วัน เพื่อแลกกับที่พักที่ญี่ปุ่น 1 วัน เป็นต้น พวกรายละเอียดเรื่องการใช้โควต้าตรงนี้ ถามน้องเซลอีกทีเน้อ 
 
        15. ถ้าใครอยากรู้ข้อมูลโครงการเพิ่มเติม และความรู้เรื่องภูเก็ตมากกว่านี้ล่ะก็ ไปที่งานสัมมนานี้ได้เลย "Investor Exclusive Day นครแห่งอันดามัน ภูเก็ตแผ่นดินทอง" ภายในงานจะมีกูรูมาให้ความรู้มากมาย เช่น คุณใหญ่ โอภาส , คุณ พอล ภัทรพล (ยินดีกับงานแต่งงานด้วยนะครับ) เป็นต้น เป็นการเปิดมุมมองใหม่ด้านการลงทุน และศักยภาพของภูเก็ต
 
        งานจัดขึ้นที่ โรงแรมโนโวเทล สุขุมวิท 20 ชั้น 5 ห้องเบญจสิริ แกรนด์ บอลรูม วันอาทิตย์ที่ 25 พ.ย. 2561 ตั้งแต่เวลา 11 โมง งานนี้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่อาจได้เสียเงินจอง อิอิ
 
        16. อ๋อ ก่อนไปอย่าลืมไปลงทะเบียนด้วยล่ะ คลิกที่นี่ .... แหนะ ยังไม่ไปอีก รีบๆเลย เดี๋ยวเต็มก่อนไม่รู้นะเออ
 
        17. ไว้ถ้ามีโอกาสได้ไปแตะขอบฟ้าที่โครงการ จะมารีวิวแบบละเอียดอีกทีจ้า 
 
 
 
 

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
C Ekkamai โอนละก็รีวิวซะเลย
ติดดอยรีวิว ถัดไป
Metro Sky Wutthakat vs Elio Sathorn-Wutthakat

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com