Maestro 03 : Low Rise ใกล้สถานฑูตจีนจาก Major

Maestro 03 : Low Rise ใกล้สถานฑูตจีนจาก Major

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 20 Dec 2015   15:52


 

        โครงการนี้อยู่ตรงไหนนะ?

 
        รู้จักซอยรัชดาภิเษก 3 หรือไม่ครับ? ก็ซอยสถานฑูตจีนนั่นแหละครับ ซอยนี้คึกคักมากๆ ของกินเพียบ มีอพาร์เทเมนท์หลายโครงการเลย ที่สำคัญคือมีคนต่างชาติอยู่อาศัยเพียบ โดยเฉพาะคนจีน (ก็แน่ล่ะ) ด้านหลังซอยสามารถตัดไปออกถนนดินแดงหรือถนนประชาสงเคราะห์ได้ด้วย
 
 

        Maestro 03 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร อาคารละประมาณ 100 ยูนิต เศษๆ รวมๆ ก็ 300 กว่ายูนิต ซึ่งการขายรอบนี้ของ Maestro นั้นเป็นการขายแบบ Fully-furnished คือให้ทุกอย่าง (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) เรียกว่า “เกือบพร้อมอยู่ได้เลย”

 

        อย่างที่เคยเกริ่นไว้คร่าวๆ แล้ว Maestro ทั้ง 2 โครงการที่เปิด (รวมถึง Maestro 14 สยาม-ราชเทวี) จะเปิดขายให้คนไทยเฉพาะชั้น 1-5 โดยชั้น 6-8 จะนำไปขายต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง, สิงคโปร์ ฯลฯ โดยราคาจะสูงกว่าขายในเมืองไทย 20% ที่สำคัญได้ยินข่าวว่า Maestro 14 ขายหมดแล้ว!!! (ไม่ยืนยันนะครับ 555)

 
 

        ทำเลของ Maestro 03 นั้นจริงๆ ค่อนข้างไกลจาก MRT พระรามเก้า พอสมควร ระยะทางประมาณ 600 เมตร (ซึ่งรวมถึงการเดินเข้าซอยรัชดาฯ 3 ไป 200 เมตร) ซึ่งผมว่า”เดินเหนื่อย” ถึงขั้น “ไม่อยากเดิน”

 

        โอเคว่าบริเวณโดยรอบถือว่า “คึกคัก” ทั้ง Fortune, Central พระรามเก้า หรือแม้แต่ในซอย 3 เอง ก็ของกินไม่ขาดมือ แต่ราคาที่เปิดออกมาจะสอดคล้องกับทำเลขนาดไหน? เพราะต้องยอมรับว่าที่อยู่อาศัยในซอยฯ 3 นั้น “ไม่แพง” และตัวเลขที่ออกอยู่ที่ 12x,xxx บาท/ตร.ม. ครับ

 

        (ขออนุญาตโปรโมตร้านอาหารที่อยู่ใน ซอยรัชดาฯ 3 “สลัดบุรี” ซึ่งเป็นร้านสลัดและกาแฟของ “พี่หยุ่น” พี่ชายใจดีที่ใช้ใจทำทั้ง “สลัด” และ “กาแฟ” ที่อร่อยและมีคุณภาพมากๆ ครับ) https://www.wongnai.com/restaurants/185989Un-saladburi

 
 
 
 

        อันนี้ต้องคำนึงถึง Fully-furnished ด้วย ราคาห้องเปล่าอาจจะลดไปประมาณ 15,000 – 20,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งก็เท่ากับ 10x,xxx บาท/ตร.ม.

 

        ผมเองเป็นคนหนึ่งที่ชอบคอนโด Low Rise นะครับ ชอบความกะทัดรัด และดูเหมือนจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าเล็กน้อย

 
        ซึ่งผมเองก็คิดว่า Maestro 03 ก็มีเสน่ห์ในแบบของ Low Rise อยู่นะ รวมไปถึงการอยู่เข้ามาทาง “รัชดาฯ” จริงๆ ซึ่งต่างกับทางด้าน Ideo, Midst หรือ Aspire ที่ดูจะมีความวุ่นวายกว่า
 
 
 
 

        อย่างไรก็ตาม เรามาว่ากันตาม “ตัวเลข” ผมไม่คิดว่าผลตอบแทนจากค่าเช่าจะคุ้มค่า อย่างห้อง 29 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่เล็กที่สุด ราคา 3.6 ล้าน ต้องการค่าเช่า 18,000 บาท/เดือน ผมไม่คิดว่าจะเป็นไปได้ (ในอนาคตผมไม่ทราบนะ แต่ก็คิดว่าคงจะยาก)

 

        แง่เล่นสั้นตัดไปได้เลย ส่วนมูลค่าระยะยาวก็ไม่แน่ เพราะมีการเอาไปขายต่างประเทศที่บวกราคาไป 20% อาจจะเป็นผลในแง่บวกกับห้องที่เหลือก็เป็นได้ เพราะอย่าลืมเรื่อง “สถานฑูตจีน” นะครับ

 

        สุดท้ายแล้ว ถ้าให้ผมแนะนำ ก็คงต้องบอกว่าถ้าอยากจะอยู่อาศัยเองก็เป็นคอนโดที่น่าอยู่และสิ่งอำนวยความสะดวกและอาหารการกินสมบูรณ์พูลสุขครับ

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
The Crest สุขุมวิท 34
ติดดอยรีวิว ถัดไป
J-Park ศรีราชา : Mall สไตล์ญี่ปุ่น

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่


ติดดอยสไตล์

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

ปล่อยใจ ลอยไปกับสายน้ำ Second Cafe Wanglang คาเฟ่สุดชิลย่านวังหลัง ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

คริสปี้ ครีม ส่ง 4 โดนัทรสชาติใหม่ ต้อนรับปีใหม่ไทยกับ Thai Sweet Selection เอาใจสายหวานนนน

ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection

ติดดอยรวมมาให้! มาตรการช่วยเหลือหลังแผ่นดินไหว เช็กแล้วลุยเลย~~~

แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com