นิติดดอย EP.2 : การลงทุนทางตรง ง่าย ๆ ไม่ต้องอ้อม

นิติดดอย EP.2 : การลงทุนทางตรง ง่าย ๆ ไม่ต้องอ้อม

Home   /   ติดดอยมีเงิน

โซน : 29 Sep 2018   15:14


         สำหรับตอนนี้เราจะมาคุยกันถึงการลงทุนทางตรงแบบลงรายละเอียด ว่ามีกี่ประเภท และข้อดี ข้อเสียของการลงทุนทางตรงมีอะไรบ้าง ติดตามอ่านต่อได้เลยค่ะ
 
 
         1. การลงทุนทำธุรกิจ หรืออีกนัยคือการเป็นเจ้าของธุรกิจนั่นเอง เช่น การเปิดร้านกาแฟ ร้านอาหาร ร้านขายของต่างๆ เป็นต้น การเป็นเจ้าของธุรกิจนั้นบอกได้เลยว่า เหนื่อยและเครียดสุดๆ ค่ะ เพราะคุณต้องลงทุนทั้งเงิน ทั้งเวลา ทั้งแรงกาย แรงใจ เพื่อก่อร่างสร้างธุรกิจของคุณให้สำเร็จขึ้นมา ดังนั้นถามว่า
 
 
         เพราะคุณจะมีโอกาสได้รับผลกำไรที่สูงมาก หรือสูงแบบก้าวกระโดดเลยก็ว่าได้ แต่ไม่ใช่ว่าทุกกิจการที่ตั้งขึ้นมา จะประสบความสำเร็จทั้งหมด 100% นะคะ มีสถิติแค่ประมาณ 15 – 20% ของธุรกิจที่ตั้งขึ้นมา แล้วสามารถประสบความสำเร็จได้ในระยะยาว แล้วก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะเป็นเจ้าของธุรกิจได้ด้วยนะคะ
 
         แล้วใครกันเหมาะเป็นเจ้าของธุรกิจ – คนที่มีเป้าหมายชัดเจน มีความมุ่งมั่น ไม่ย่อท้อต่ออุปสรรค มี commitment ที่จะลงมือทำตามความฝันของตัวเอง ที่สำคัญต้องคิดบวก และมองวิกฤตเป็นโอกาสเสมอ
 
 
 
         แน่นอนว่าผลตอบแทนจากการเป็นเจ้าของธุรกิจก็คือ โอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูง และอาจจะสูงแบบก้าวกระโดด หากธุรกิจที่ทำประสบความสำเร็จมากๆ แต่ความเสี่ยงก็สูงตามไปด้วย เพราะหากล้มเหลว ก็มีโอกาสขาดทุนสูงมากค่ะ (เพราะไม่ได้มีการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนเลย)
 
         การลงทุนทำธุรกิจของตัวเอง โดยมากเป็นการลงทุนแบบ Focus หรือ Concentrate เพราะเรามักจะทำธุรกิจบนความเชี่ยวชาญของเรา โอกาสที่จะกระจายความเสี่ยงจากการลงทุนจึงน้อยตามไปด้วย ซึ่งเจ้าของมักจะรับความเสี่ยงไว้เพียงผู้เดียว
 
         2. การลงทุนใน Real Assets หรือ สินทรัพย์ที่จับต้องได้ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน ทองคำ ของสะสม และเครื่องประดับ เป็นต้น
 
 
         ซึ่งการลงทุนในข้อนี้ก็จะเข้าข่ายให้เงินทำงาน มีโอกาสได้รับ Passive Income จากค่าเช่า เป็นต้น เมื่อเปรียบเทียบกับการเป็นเจ้าของธุรกิจ รายได้จากการทำธุรกิจโดยมากยังเป็น Active Income อยู่เยอะทีเดียว จนกว่าเจ้าของจะสร้างระบบธุรกิจที่ดีขึ้นมาจนกระทั่งเจ้าของธุรกิจไม่ต้องทำงาน ก็ยังได้รายได้ อันนี้จึงค่อยถือว่าเป็นการสร้าง Passive Income แต่เจ้าของธุรกิจก็ยังมีโอกาสได้รับเงินปันผลจากกิจการ (หากมีกำไร)
 
 
         จะเห็นว่าการลงทุนทางตรงไม่ว่าจะเป็นการลงทุนทำธุรกิจ หรือการลงทุนใน Real Assets หรือสินทรัพย์ที่จับต้องได้นั้น ต้องลงทุนลงแรงเป็นอย่างมากเลยล่ะค่ะ ข้อดีก็มีอยู่ แต่ข้อจำกัดก็มีเยอะเช่นกัน สำหรับคนที่มีความพร้อมและมีเงินลงทุนที่มากพอ การลงทุนทางตรงก็เป็นทางเลือกการลงทุนที่ดี และมีโอกาสให้ผลตอบแทนที่สูงได้
 
         อย่างไรก็ตาม สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นหัดลงทุน หรือคนที่ยังไม่ได้มีทุนรอนที่มากขนาดนั้น การลงทุนทางตรงอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่ตอบโจทย์สักเท่าไหร่ จึงเป็นที่มาว่าเราอาจจะต้องเริ่มต้นลงทุนผ่านการลงทุนทางอ้อมกันก่อนค่ะ แล้วรายละเอียดของการลงทุนทางอ้อม พร้อมทั้งข้อดี ข้อเสียของการลงทุนแบบนี้จะเป็นอย่างไร โปรดติดตามได้ในตอนต่อไปค่ะ
 
 
ผู้เขียน นิภาพันธ์ พูนเสถียรทรัพย์
นักวางแผนการเงินอิสระ วิทยากร และนักเขียน
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com