ผลวิจัยตลาดปล่อยเช่า คอนโดมิเนียมเกรดเอ ใน กทม.และปริมณฑล ปี 2558

ผลวิจัยตลาดปล่อยเช่า คอนโดมิเนียมเกรดเอ ใน กทม.และปริมณฑล ปี 2558

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 07 Sep 2015   17:00
แชมป์ค่าตอบแทน จากการเช่าสูงสุดของปีนี้ เป็นโซน เอกมัย-อ่อนนุช รองลงมา ก็คือ เพลินจิต-ทองหล่อ , สาทร-หลังสวน

วงเวียนใหญ่-ราชพฤกษ์ ได้น้อยสุด แค่ 3.8 % เท่านั้น 416บ./ตร.ม./เดือน พญาไท-พหลโยธิน ดีขึ้นมาหน่อย ได้ 4.2 % โซนนี้ ค่าเช่าวิ่งตามค่าที่ไม่ทันจริงๆครับ แล้วทำท่าว่าจะยิ่งวิ่งไม่ทันมากขึนเรื่อยๆ เพราะราคาโครงการใหม่ๆ ยิ่งโหด หนาวจับจิตเหลือเกิน

เอกมัย-อ่อนนุช ได้แชมป์นี่ไม่แปลกครับ เพราะความเจริญได้ทะลักไปหาโซนนี้มากพอควรแล้ว ถึงแม้ว่าราคาค่าตัวจะแพงขึ้น แต่ก็ยังอยู่ในกรอบค่าเช่าของชาวต่างชาติ จึงทำให้ได้ yield ค่าเช่าที่ดี ขายต่อก็ยังได้กำไร เป็นกอบเป็นกำ

บางนาได้ yield ที่ 4.6 % ถ้าเทียบต่อตร.ม.แล้ว บางนาได้น้อยสุดในการจัดอันดับเลย แต่ก็เป็นเพราะราคาค่าตัวที่ถูกสุดด้วยช่นกัน แต่หลังจากนี้อีกสัก 2-3 ปี ผมว่าราคาจะดีดขึ้นมาไม่น้อย เพราะเริ่มมีโครงการใหม่ๆ มาเปิด

สำหรับผมแล้ว อีก 3-5 ปี ผมมีความคาดหวังว่า โซนอุดมสุข-บางนา สามารถตามรอย อ่อนนุช ได้เช่นกัน สามารถพัฒนาไปเป็นชุมชุนที่มีคนต่างชาติสนใจมาอยู่ ด้วยองค์ประกอบความเจริญ การพัฒนาต่างๆ ที่เมื่อเสร็จเมื่อไร จะสร้างความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยไม่น้อย และปัจจัยที่สำคัญ คงเป็นเรื่องเรทค่าเช่า ที่ถึงตอนนั้น โซนอ่อนนุชโครงการใหม่ๆ มีความเป็นไปได้ ที่จะทะลุงบค่าเช่าของต่างชาติไปแล้วละครับ

**ขอขอบคุณข้อมูลจาก เน็กซัส พลัส และประชาชาติด้วยครับ**

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"Origin Hotel Bangkok Victory Monument" โรงแรมโลวไลฟ์บนหัวมุมซอยรางน้ำของพี่อัศวิน

ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ

"AIP TWO" โปรเจกต์โรงแรมใหม่แกะกล่องจาก "Aira" ติด BTS ศาลาแดง และ Silom Complex แบบ 0 เมตร!!

ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่


ติดดอยสไตล์

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!

ปล่อยใจ ลอยไปกับสายน้ำ Second Cafe Wanglang คาเฟ่สุดชิลย่านวังหลัง ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok

คริสปี้ ครีม ส่ง 4 โดนัทรสชาติใหม่ ต้อนรับปีใหม่ไทยกับ Thai Sweet Selection เอาใจสายหวานนนน

ใครจะไปอินช่วงเทศกาลเท่า 'คริสปี้ ครีม' ล่าสุดเข้าเดือนเมษายน ก็ส่งโดนัทและเครื่องดื่มแบบไทยๆ 4 รสชาติ ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ กับ Thai Sweet Selection


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com