ผลวิจัยตลาดปล่อยเช่า คอนโดมิเนียมเกรดเอ ใน กทม.และปริมณฑล ปี 2558

ผลวิจัยตลาดปล่อยเช่า คอนโดมิเนียมเกรดเอ ใน กทม.และปริมณฑล ปี 2558

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 07 Sep 2015   17:00
แชมป์ค่าตอบแทน จากการเช่าสูงสุดของปีนี้ เป็นโซน เอกมัย-อ่อนนุช รองลงมา ก็คือ เพลินจิต-ทองหล่อ , สาทร-หลังสวน

วงเวียนใหญ่-ราชพฤกษ์ ได้น้อยสุด แค่ 3.8 % เท่านั้น 416บ./ตร.ม./เดือน พญาไท-พหลโยธิน ดีขึ้นมาหน่อย ได้ 4.2 % โซนนี้ ค่าเช่าวิ่งตามค่าที่ไม่ทันจริงๆครับ แล้วทำท่าว่าจะยิ่งวิ่งไม่ทันมากขึนเรื่อยๆ เพราะราคาโครงการใหม่ๆ ยิ่งโหด หนาวจับจิตเหลือเกิน

เอกมัย-อ่อนนุช ได้แชมป์นี่ไม่แปลกครับ เพราะความเจริญได้ทะลักไปหาโซนนี้มากพอควรแล้ว ถึงแม้ว่าราคาค่าตัวจะแพงขึ้น แต่ก็ยังอยู่ในกรอบค่าเช่าของชาวต่างชาติ จึงทำให้ได้ yield ค่าเช่าที่ดี ขายต่อก็ยังได้กำไร เป็นกอบเป็นกำ

บางนาได้ yield ที่ 4.6 % ถ้าเทียบต่อตร.ม.แล้ว บางนาได้น้อยสุดในการจัดอันดับเลย แต่ก็เป็นเพราะราคาค่าตัวที่ถูกสุดด้วยช่นกัน แต่หลังจากนี้อีกสัก 2-3 ปี ผมว่าราคาจะดีดขึ้นมาไม่น้อย เพราะเริ่มมีโครงการใหม่ๆ มาเปิด

สำหรับผมแล้ว อีก 3-5 ปี ผมมีความคาดหวังว่า โซนอุดมสุข-บางนา สามารถตามรอย อ่อนนุช ได้เช่นกัน สามารถพัฒนาไปเป็นชุมชุนที่มีคนต่างชาติสนใจมาอยู่ ด้วยองค์ประกอบความเจริญ การพัฒนาต่างๆ ที่เมื่อเสร็จเมื่อไร จะสร้างความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยไม่น้อย และปัจจัยที่สำคัญ คงเป็นเรื่องเรทค่าเช่า ที่ถึงตอนนั้น โซนอ่อนนุชโครงการใหม่ๆ มีความเป็นไปได้ ที่จะทะลุงบค่าเช่าของต่างชาติไปแล้วละครับ

**ขอขอบคุณข้อมูลจาก เน็กซัส พลัส และประชาชาติด้วยครับ**

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

ก้าวสู่โค้งสุดท้ายกับการเป็นเจ้าของ “สโคป หลังสวน” คอนโดคุณภาพระดับโลก บนทำเลที่ได้ชื่อว่าเป็น"แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ"

ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา


ติดดอยโร้ดทู

"Ideo Cult Chula" ตัวแรงย่านบรรทัดทองพร้อมเฉิดฉายแล้ว

แม้ว่าโครงการนี้จะยังไม่ได้เปิดตัวหรือทำการตลาดอย่างเป็นทางการ แต่ผมว่าคออสังหาหลายๆ คนคงรู้จักเค้าดี เพราะก่อนหน้าจะเดบิ้วต์ด้วยชื่อ 'Ideo Cult Chula' น้องเค้าเคยมาด้วยชื่อเก่าที่อาจจะไม่เก๋มาก แต่ฟังแล้วรู้เลยว่าคอนโดนี้อยู่ตรงไหน กับชื่อ 'IDEO Chula - Rama 4' นั่นเองครับ ทีนี้หลายคนก็น่าจะพอนึกออกกันแล้วใช่ไหม!!

Rama 4 Project จาก ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท เป็น mixed-use ที่ใหญ่มากกก!!!

หายากมากนะทุบตึกสูงทำตึกเตี้ย รื้อบ้านทิ้งทำสวนกึ่งๆสวนสาธารณะ ต้องมี passion มาก ๆ แน่นอน

"LIFE JJ Interchange" เมื่อใครๆ ก็หันมาทำคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กันหมด

"LIFE JJ Interchange" เมื่อใครๆ ก็หันมาทำคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กันหมด


ติดดอยสไตล์

Anya Pattaya วิวก็ดี อาหารก็ดี ร้านสวยด้วย!

ปลาเห็ดโคนทอดกระเทียมร้าน Anya Pattaya คือดีมาก!

คอนโดติดมู!! ชวนทุกคนมาเช็คชาร์จสีเสื้อและกระเป๋าสตางค์มงคลต้อนรับปีมะเส็งแบบเฮงๆ ปังๆ!!

เป็นประจำทุกปีครับ ปีใหม่ที่อัพเดตที กับสีมงคล จริงๆ ผมชอบนะอะไรแบบนี้55555 เคยบอกทุกคนอยู่บ่อยๆ ว่าต่อให้ไม่เชื่อเรื่องสีเสื้อมงคล แต่หยิบใส่ให้ถูกวันนับว่า Challenge คือเราจะหยิบสีมงคลประจำวันยังไงให้แมชกับเราดีนะ ได้แต่งตัวตามเทสแฟชั่นสนุกๆ แล้วยังได้เสริมดวงอีก ใครไม่ชอบ ผมโคตรชอบ55555555

ลุยกันตั้งแต่ต้นปีเลย! “แสนสิริ” เผยภาพโครงการใหม่ “PTY Residence Sai 1”

บีชฟร้อนท์คอนโด บนทำเลที่จัดว่าเป็น “ไข่แดง” ของพัทยา ที่อาจจะหาที่ดินไม่ได้อีกแล้ว!!

MODEN กาญจนา-บางใหญ่

AP เค้ารู้ว่าผมไป ‘Central Westgate’ บ่อยเหมือนเป็นบ้านที่ 2 เลยส่งสิ่งนี้มาให้ เกิดมาเพิ่งเคยได้รับเหมือนกัน มันคือ โมเดลบ้านใหม่จาก ‘MODEN กาญจนา-บางใหญ่’ ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อกลางเดือนธันวาคมที่ผ่านมา

บะหมี่นารูโตะะะ Ichiraku Ramen ในตำนาน ทะลุอนิเมะมาเปิดที่เซี่ยงไฮ้!!

ติ่งบักโตะ ปลื้มปริ่มแน่นอน ภายในร้านจะจำลองบางส่วนของร้านราเมนที่นารูโตะชอบกินแบบเกลี้ยงชามมาให้เราได้ซึมซับบรรยากาศกัน

จาก "เวิ้งนาครเขษม" สู่ "เวิ้งมหานคร" รื้อแล้ว!! ไม่เกินปี 70 แลนด์มาร์กใหม่ย่านเยาวราชมาแน่!!

วันก่อนไปเดินเล่นที่เมก้า สะพานเหล็กมา เพิ่งสังเกตจริงจังว่าตอนนี้ตึกแถวตรงเวิ้งย้ายออกเกลี้ยงทำสังกะสีล้อมไว้เรียบร้อยหมดแล้ว


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com