เรื่องทำเลของ Circle 2 ผมไม่คิดว่าจะโดดเด่นอะไรนะ การห่างจากรถไฟฟ้าตั้ง 750 เมตร บนถนนที่รถติดมาก แถมที่จอดรถแค่ 80% สำหรับระยะขนาดนี้นับว่าไม่เยอะ ดังนั้นในแง่ทำเลผมว่าโครงการนี้ด้อยกว่าคอนโดในละแวกเดียวกันแบบเห็นได้ชัด
แต่สิ่งที่โดดเด่นของที่นี่น่าจะเป็นเรื่อง “คอนเซปต์” ครับ
Eco-Luxury Living อ่านแล้วก็งงเล็กน้อย หรูหราแบบอีโคๆ ฟังดูขัดกันนะครับ 555 แต่เอาล่ะ ในแง่ของ Eco ก็ต้องยอมรับว่าเค้าทำได้สุดนะ ในมุมมองของผม คือการจะ Eco เนี่ย บางที่มีแค่แอร์อินเวอร์เตอร์หรือทาสีแบบกันร้อนก็บอก Eco ละ แต่ที่นี่จัดเต็มมา 13 ข้อ (ลองไปหาอ่านได้ http://www.fragrantgroup.com/register/circle2/regis.php)
ในส่วนของรูปแบบห้องต่างๆ ก็พยายามทำให้ดู Luxury ตามคอนเซปต์ อย่างเรื่องเพดานสูง 2.85-3.25 เมตร (เป็นสัญลักษณ์ของคอนโด Luxury ไปแล้ว 555) แต่อย่างอื่นผมมองรวมๆ แล้วก็ยังไม่ได้ “สุด” นะครับ เหตุผลอาจจะเพราะโครงการนี้เปิดขายมาหลายปีแล้ว พอมาถึงยุคนี้ที่รูปแบบคอนโดมีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดเลยอาจจะทำให้ Circle 2 เลยดูธรรมดาไปหน่อยเมื่อเปรียบเทียบกับที่อื่น (เหมือนเดี๋ยวนี้ที่เราดูช่องที่ไม่เป็น HD แล้วรู้สึกว่าไม่ชัด 555)
โครงการนี้ผมพูดเรื่องของการลงทุนน้อยมาก เพราะเป็นโครงการที่เสร็จแล้ว ตัวโครงการเองมีการนำมาขายในราคา 140,000 บาท/ตร.ม. เพิ่มจากตอนพรีเซล ที่ราคาอยู่แถวๆ 110,000-120,000 บาท/ตร.ม. ก็นับว่าขึ้นไปเยอะพอสมควร โดยเฉพาะถ้าเทียบว่าห้องมีขนาดที่ใหญ่กว่าคอนโดอื่นๆ (เริ่มที่ 45 ตร.ม.)
ถ้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยผมก็ว่าน่าสนใจในคอนเซปต์นะ อยากไปลองอยู่สักเดือนสองเดือน 555
ในแง่การลงทุน ถ้าซื้อตั้งแต่พรีเซล พอเห็นราคาที่โครงการอัพขึ้นไปก็คงอุ่นใจขึ้นระดับหนึ่ง แต่ผมเองก็ไม่แน่ใจนักว่าทราฟฟิคของการเทรดกันเป็นอย่างไรบ้าง แต่ผมขอพูดในลักษณะของราคา เมื่อเทียบกับทำเลและตัวคอนโดเองว่า ราคาแบบพรีเซลผมว่าโอเค เพราะเดี๋ยวนี้คอนโดในเมืองก็แสนอัพอยู่แล้ว เก็บเป็นเป็นทรัพย์สินที่ดีครับ ถ้าปล่อยเช่าก็น่าจะได้ผลตอบแทน 6% ขึ้นไปได้ แต่ถ้าซื้อราคาหน้าโครงการ ผมว่าอาจจะแพงไปหน่อย (ในแง่การลงทุนนะครับ) แต่ถ้าคิดว่าอยู่เองระยะยาว การเป็น Eco ก็อาจจะทำให้ค่าใช้จ่ายของคุณลดลงก็ได้นะ แถมดูรักโลกดีด้วย #Circle 2 Living Prototype##คอนโดติดดอย
Tag :
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"