วันนี้ผมมีโอกาสกลับมาที่ “Knightsbridge Space Rama 9” อีกครั้ง ตามเสียงหัวใจเรียกร้อง อิอิ
หลังจากที่เมื่อคราวก่อน ได้มาทำการ Live Facebook ที่นี่ แล้วรู้สึกว่ามีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อย
จึงได้ตัดสินใจที่จะเขียนบทความขึ้นมาอีกอัน
เพื่อให้เห็นภาพของรอบๆโครงการ และห้องตัวอย่างมากขึ้น
จริงๆก็มีแฟนเพจบางส่วน เรียกร้องมาด้วย หลายคนยังไม่ค่อยเข้าใจถึง "พื้นที่" ที่เพิ่มขึ้นมา
พอมีเวลาว่าง ผมจึงรีบบึ่งมาอีกรอบทันที
เอาล่ะครับ ถ้าพร้อมแล้วก็ตามผมมากันเลย กับโครงการที่ตั้งตระหง่านอยู่ในย่าน NEW CBD พระราม 9 แห่งนี้
“Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD ” !!!
การเดินที่สะดวกที่สุดของวันนี้ก็คงหนีไม่พ้น “รถไฟฟ้าใต้ดิน” ครับ
โดยทางออกที่ง่ายและใกล้ที่สุดก็จะเป็น “ทางออก 1”
เมื่อออกมาก็เจอกับศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ เป็นโครงการศูนย์การค้า
ประกอบไปด้วย เทสโก้ โลตัส, ซีพี ฟู้ดมาร์เก็ต, ไอทีซิตี้, อาคารสำนักงานซีพีทาวเวอร์ 2 และ โรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว ฟอร์จูน กรุงเทพ
ส่วนตรงข้ามก็จะเป็น “อาคารจี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม9”
เป็นตึกสำนักงานให้เช่าเกรด A และ เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ซึ่งเป็นศูนย์การค้าหลักของคนย่านนี้
หลังจากนั้นเราก็มุ่งตรงมายัง “แยกพระราม 9 “
ณ จุดๆ ถ้าเราสังเกตไปรอบๆก็รู้สึกได้ถึงความเป็น NEW CBD ในอนาคต
เพราะเราสามารถมองเห็นหลายๆอาคารใหญ่ ทั้งที่เกิดขึ้นแล้ว และอีกหลายอาคารที่กำลัง Transform อยู่ อย่างเช่นตึก “เดอะ พระราม 9 ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ แอท เดอะ แกรนด์ พระราม 9”
ซึ่งหมู่อาคารเหล่านี้จะก่อให้เกิดเป็น แหล่งงานชั้นเยี่ยม และที่พักอาศัยชั้นยอด
หลังจากนั้นก็เลี้ยวขวายาวไปอีกประมาณ 200 เมตร
ในระหว่างทางมีร้านค้าท้องถิ่นเรียงรายกันตลอดทาง
ถ้าจำไม่ผิด จะเดินผ่าน 7-Eleven มาถึง 2 สาขาเลย ธนาคารก็มีทั้ง ไทยพาณิชย์ และกสิกร
เมื่อเราเดินมาเรื่อยๆให้สังเกต “ซอยโพธิ์ปั้น”
แล้วก็กวาดสายตาอันโฉบเฉี่ยวของเรา ฝั่งตรงข้าม เราจะเห็น SALE GALLERY ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามครับ
มองซ้ายมองขวา สับขาข้ามถนน ไปโล้ด...
ในฝั่งของทางโครงการ ถ้าเราเดินย้อนกลับไปทางแยกพระราม 9 จะมีร้านค้าอยู่บ้างเล็กน้อย
แต่โดยส่วนใหญ่ก็จะเจอกับคอนโดหลากหลายแบรนด์ ที่ราคาล้วนแล้วแต่ "ขาสั่น" 555
ฝั่งนี้ก็มี 7-eleven ด้วยนะครับ เดินเลยโครงการไปอีกหน่อย สัก 60-70 ม.ก็เจอะแล้ว
เพราะฉะนั้น เรื่องปากท้องเบื้องต้นจึง "ผ่านฉลุย"
มาเริ่มที่ข้อมูลเฉพาะตัวของโครงการกันก่อน
Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD เป็น 1 ในพี่น้องตระกูล “Knightsbridge”
โดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
โครงการ คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ LUXURY CLASS สูง 27 ชั้น 1 อาคาร 325 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ที่ตั้ง : ถนนดินแดง เขตดินแดง
ที่จอดรถ : Auto Parking ประมาณ 52%
ขนาดที่ดิน : 2-0-42 ไร่
ขนาดห้อง :
1 Bedroom 23.30 – 33.10 ตร.ม.
1 Bedroom Plus 33.44 – 42.60 ตร.ม.
2 Bedroom 57.40 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง : 4.2 เมตร
ราคาห้องเริ่มต้น : 5.5 ล้านบาท (ราคาปัจจุบัน)
ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร : 15x,xxx-200,xxx บาท/ตร.ม. (รวมพื้นที่ Duo Space)
ส่วนกลาง :
ชั้น B1 – B3 : Automatic Parking
ชั้น Ground : Lobby, Garden, Automatic Parking
ชั้น 2 : Lobby
ชั้น 3 – 5 : Automatic Parking
ชั้น 6 : Residential, Garden
ชั้น 7 – 18 : Residential
ชั้น 19 : Facilities
ชั้น 20 – 25 : Residential
ชั้น 26 : Residential, Garden
ชั้น 27 : Residential
Rooftop : Garden
มาดูที่ห้องตัวอย่างกัน
ภายใน Sale Gallery มีห้องตัวอย่างให้เชยชมอยู่ 2 แบบ
ห้องตัวอย่างแรกขนาด “26.00 ตร.ม.”
เปิดมาส่วนแรกซ้ายมือเป็นในส่วนของ “ห้องครัว”
ครัว จะมีลักษณะเป็น “ครัวปิด” มีบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้มีประตูที่กว้างขึ้น ทำให้ไม่อึดอัด
Counter ออกแบบลักษณะ Modern เป็นสีออกสีเอิร์ธโทน พื้นขาว ฝาผนัง ดำ ดูทันสมัย
พวกบานประตู Counter และ ตู้ลอยต่างๆเป็นแบบเซาะขอบ หรือเป็นมือจับในตัว ดูเรียบเท่ดีครับ
ขนาด Counter กำลังดี มี Sink ล้างจานหลุมเดี่ยวแบบฝัง เตาเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเตาดูดควันด้านบน 1 ตัว
มีการออกแบบให้ที่พักจาน วางอยู่ตรงกับอ่างล้างจานพอดี ล้างเสร็จ เวลาพัก น้ำก็หยดลงในอ่างน้ำ ไม่เลอะดี
ฝั่งตรงข้าม Counter ครัว เป็น Built-in สีออกสีเอิร์ธโทนเช่นกัน
ส่วนนี้ผมว่าออกแบบได้ฟังชั่นก์ดีทีเดียว มีลิ้นชัก มีช่องเก็บของได้เยอะ
มีอีกจุดที่ผมชอบ คือตรงข้างๆตู้ มีที่นั่งพักด้วย ไว้นั่งใส่รองเท้า หรือนั่งให้กำลังใจแฟนตอนทำครัวก็น่ารักดีครับ
"ห้องน้ำ" อยู่หลัง Counter ครัว
ขนาดห้องน้ำดูกว้างใช้ได้เลยครับ ใช้สีกระเบื้องฝาผนังห้องน้ำเป็นสีขาว ตัด ดำ ดูสะอาดเรียบหรู
ออกแบบ Counter ลอยตัว พร้อมอ่างล้างมือแบบลอยตัว ดูเท่ มีมิติดีครับ
ได้กระจกเต็มฝาผนัง มีฉากกั้นอาบน้ำให้ แต่เป็นแบบประตูเปิด-ปิด ไม่ได้เป็นบานเลื่อน
ส่วนฝักบัวอาบน้ำได้ทั้งฝักบัวสายอ่อน และ Rain shower แบบติดเพดานเลย (อันนี้หลายคนชอบ ผมก็ด้วย อิอิ)
มาถึงในส่วนของ Living Room
ห้องนี้มีเพดานสูงถึง 4.2 ม. ขนาดห้องกำลังพอดี บวกกับความสูงของเพดาน ทำให้ห้องนี้ดูกว้างไปโดยปริยาย
ทางโครงการนำโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 คนนั่ง มาวางในส่วนนี้
วางได้กำลังพอดีครับ ไม่ได้ทำให้ห้องดูแคบลง
บริเวณใต้บันได ทำเป็นตู้เก็บของไว้ให้ด้วย สามารถจุของได้เยอะทีเดียว ถือว่าใช้พื้นที่ได้ดี
เรามาดูกันในส่วน "ชั้นลอย" ของ Duo Space กันครับ
สำหรับพื้นที่ชั้นบนกำลังสวยงาม
วางเตียงไซส์ 5 ฟุต กำลังดี มีพื้นที่เหลือในการวางโต๊ะหัวเตียงได้ด้วย
ความสูงของเพดานอยู่ที่ 1.95 ม. สำหรับคนเอเชียสบายๆ ดูกว้างไปเลย !!
ในส่วนของชั้นนี้จะมีห้องแต่งตัว Walk-in Closet อยู่ด้วย โดยการตกแต่งภายในด้วยสีเอิร์ธโทน
เท่าที่ผมดู ถือว่าเพียงพอสำหรับ 2 คนนะ
ถ้ารวมพื้นที่ทั้ง 2 ชั้นแล้ว ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยร่วม 40 ตร.ม.เลย
แตกต่างจากห้องขนาด 40 ตร.ม.ทั่วไป ตรงที่จะได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น
มาต่อกันกับอีกห้องตัวอย่าง ขนาด “30.5 ตร.ม.”
เปิดมาส่วนแรก ก็เป็นในส่วนของ "ห้องครัว" เหมือนกัน แต่การออกแบบห้องนี้เป็นแบบหน้ากว้าง
หลายคนจะชอบห้องหน้ากว้าง เพราะทำให้ห้องแลดูกว้างขวางกว่าปกตินั่นเอง
การวางเลย์เอาท์ หรือการออกแบบภายใน ไม่ค่อยต่างจากห้องตัวอย่างที่แล้วนัก
ตรง Living Room มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น สามารถแบ่งพาร์ทให้มีโต๊ะทำงานอยู่ตรงทางออกระเบียงได้
ซึ่งอันนี้แล้วแต่เรา ว่าจะบริหารพื้นที่ยังไงนะครับ ห้องตัวอย่างทำเป็นแนวทางเอาไว้ให้เท่านั้น
ในส่วนของ "ชั้นลอย " ก็มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน
เราสามารถเอาเตียง 5-6 ฟุต มาวางได้ อยู่ที่เราชอบ ว่าอยากให้มีพื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือแค่ไหน ต้องการโต๊ะข้างหัวเตียงหรือเปล่า
สำหรับโครงการนี้ ทุกยูนิตได้ประตูแบบ digital door lock พร้อมระบบ Home automation ที่เพิ่มความสะดวกสบายให้คุณลูกบ้านอย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเปิด - ปิด แอร์ หรือ ไฟ แค่หยิบมือถือมาก็ทำได้ทุกอย่าง...
นอกจากนี้ โครงการก็ได้ติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ที่ใช้พลังงานไฟฟ้าให้ลูกบ้านด้วยนะครับ
คนที่ใช้รถไฟฟ้าก็ไปใช้บริการกันได้
หลังจากที่ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้ว ผมขอมาสรุปโครงการในแง่มุมต่างๆให้อีกทีครับ
1. เรื่องการเดินทาง
พระราม 9 เพียบพร้อมไปด้วยขนส่งสาธารณะครบทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์ แท็กซี่ รถไฟฟ้าใต้ดิน ระยะทางประมาณ 400 ม. วินมอเตอร์ไซค์ก็มีเป็นระยะ ใกล้สุดก็ปากซอย ไม่น่าเกิน 20 เมตรครับ
สำหรับใครที่มีรถส่วนตัว ได้เปรียบในเรื่องของการใช้ทางด่วน เส้นแรกคือ “ทางด่วนเฉลิมมหานคร” สามารถมุ่งตรงไปแยกดินแดง ก็มีจุดขึ้นและลงให้ใช้ได้ ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง อีกทางด่วนหนึ่งคือ ทางด่วนศรีรัช โดยออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายที่แยกโบสถ์แม่พระ เข้าจตุรทิศ ก็มีจุดให้ขึ้นทางด่วนที่สามารถเชื่อมกับมอเตอร์เวย์ได้ด้วย
2. ไลฟ์สไตล์/แหล่งอำนวยความสะดวก/สถานที่สำคัญใกล้เคียง
อันนี้อย่างที่รู้กันว่า เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์โดยแท้ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, ศูนย์การค้าฟอร์จูน, เทสโก้ โลตัส, เอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ รัชดาฯ และ เดอะ สตรีท รัชดาฯ อีกทั้งยังมีตลาดนัดวัยรุ่นอย่าง "ตลาดนัดรถไฟรัชดา"
ออกไปทางอโศก ก็จะมี ม.ศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ส่วนโรงพยาบาลในบริเวณนี้ก็มี โรงพยาบาลพระราม 9 โรงพยาบาลปิยะเวช ไกลออกไปหน่อยก็มีโรงพยาบาลกรุงเทพครับ
3. เรื่องปากเรื่องท้อง
เรื่องนี้หมดห่วงไปได้เลย 7-Eleven อยู่ใกล้ๆ ไม่ต้องข้ามถนน , ร้านอาหารต่างๆ ในระยะเดินได้ ก็มี หรือจะแวะห้างในข้อ 2 ก่อนเข้าคอนโด ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง
4. เรื่องราคา
แน่นอนว่า ถ้าจับเอาราคามาหารด้วยขนาดห้อง ก็คงจะดูรุนแรงอยู่ แต่ถ้าเอาพื้นที่ที่เพิ่มมาจากชั้นลอยมาหารด้วย จะเริ่มอยู่ที่ราวๆ 1 แสนกลางๆเท่านั้น เมื่อเอาไปเปรียบเทียบกับโครงการอื่นที่อยู่ใกล้เตียงกัน ต้องบอกว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผล ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดแต่ได้อารมณ์บ้าน 2 ชั้นครับ
หากใครสนใจจัดสักห้องแหล่มๆ ของ Rare Item ที่หาไม่ได้ใน New CBD ก็เตรียมตัวให้พร้อมกันเลยครับ +++
โอกาสสุดท้าย ที่ขายกันง่ายๆกับราคาพรีเซลล์ ภายในงานวันที่ 26-27 พ.ค. นี้
