1. ตลาดคอนโดปีนี้มีโครงการเปิดใหม่เพียบ!!! แค่ในไตรมาสแรกมีมากถึง 31 โครงการกันเลยทีเดียว นับยูนิตก็มากถึง 14,094 ยูนิตกันเลย ที่เห็นส่วนใหญ่ก็อยู่กลางเมืองซะด้วย เลยทำให้ราคาในกลุ่มซูเปอร์ลักซูรี่จะเปิดตัวพุ่งไปถึง 400,000 / ตร.ม. เลยทีเดียว
2. ตลาดคอนโดไตรมาสแรกนี้เริ่มมีผู้พัฒนาโครงการรายใหม่มากขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นรายกลางเป็นหลัก ซึ่งมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ด้วย โครงการยังแยกย่อยเป็นโรงแรมและอาคารสำนักงานมากขึ้นอีกด้วย
3. ทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น ทั้งจีน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และฮ่องกง สำหรับไตรมาสแรกนี่พี่จีนลงทุนโปรเจคท์ยังมูลค่ารวมกว่า 30,000 ล้านบาทเลย
4. นังลงทุนรายย่อยต่างชาติเริ่มให้ความสนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้นอีก ด้วยการกระตุ้นเศรษฐกิจทำให้ชาวต่างชาติเลือกที่จะลงเพื่อเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองมากขึ้น
5. นักลงทุนรายใหม่ที่มีเงินทุนจากธุรกิจครอบครัว รุ่นพ่อรุ่นแม่เริ่มจับมือกันมาร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแนวใหม่มากขึ้น เปรียบเหมือนเป็น startup ในธุรกิจอื่นๆนั่นเอง
6. โครงการใหม่ๆสมัยนี้ได้มีการนำเอา platform การใช้ชีวิตมาเป็นจุดขายของโครงการมากขึ้น ทั้งการใช้เทคโนโลยีผ่าน mobile applications ต่างๆ รวมถึงพื้นที่ใช่สอยส่วนกลางที่ตอบสนอง lifestyle มากขึ้นเช่น co-working space, co-kitchen เป็นต้น
7. ตลาดสำหรับครึ่งปีหลัง คอนโดสไตล์ low rise สูง 7-8 ชั้นมาแรง เพราะเนื่องจากที่ดินในการสร้างโครงการที่ยังคงเน้นรอบใจกลางเมืองเริ่มเข้าซอยลึกมากขึ้น แต่ยังคงเน้นเป็นระดับ luxury มากกว่าที่เคยผ่านมา
เป็นยังไงกันบ้าง 7 ประเด็นที่พี่ nexus เค้าถกมาคุย ตรงกับในใจใครหลายคนมั้ย แต่จะเห็นว่ากลุ่มการลงทุนเป็นการลงทุนจากต่างชาติมากขึ้น ทำให้การเมือง เศรษฐกิจ และค่าเงินต่างๆมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ปีนี้ที่เหลือจะเป็นยังไง ก็ต้องรอดูกันต่อไปนะทุกคนน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555