ถ้า ‘ศุภาลัย’ จะเปิดคอนโด High Rise ใหม่ตอนนี้ ผมก็มั่นใจว่า ‘ขายได้‘ นะ เพราะรีแอคชั่นหลังแผ่นดินไหวสร้างความมั่นใจให้ลูกบ้าน และผลการตรวจสอบโครงสร้างทุกอาคารปลอดภัยไร้กังวล

        แต่ตามแผนงานก็คือ จะเปิดคอนโด Low Rise เลยยิ่งมั่นใจ ในระยะสั้นคนอยู่คอนโดหันกลับมาสนใจตึกเตี้ยกันมากขึ้น (ผลทางด้านจิตใจ เข้าใจได้) 

        มาทำความรู้จักกันดีกว่า ‘Supalai Sense แจ้งวัฒนะ-หลักสี่‘ มีดีอย่างไรกัน

        - ทำเลอยู่ใน ซ.แจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 ถ้านึกไม่ออก บอกให้ว่าห่าง IT Square ตรงแยกหลักสี่ ประมาณ 550 เมตร

        - ถ้าอิงรถไฟฟ้าสีชมพู จะห่าง สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ประมาณ 490 เมตร 

        - และห่างรถไฟฟ้าสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 390 เมตร

        - และที่ผมชอบมาคือ ห่าง ‘ชาน แอท ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ‘ ประมาณ 2.7 กม. นี่คือ ที่ที่ร้านอาหารดังมาชุมนุมกันเยอะที่สุดในย่านนี้แล้ว เย็นๆ รถเยอะมาก (หาที่จอดยากกว่า Central แจ้งวัฒนะ อี้ก!)

        - ‘Supalai Sense แจ้งวัฒนะ-หลักสี่’ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคารอาคาร A 178 ยูนิต อาคาร B 150 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% มีห้อง 3 แบบ

        - 1-Bedroom 26-35 ตร.ม.

        - 1-Bedroom Plus 41 ตร.ม.

        - 2-Bedrooms 45-56.5 ตร.ม.

        - สิ่งที่ชอบก็คือ โครงนี้ขายแบบ Fully Furnished มีอะไรบ้างไปถามน้อง Sale ได้ แต่แต่งเพิ่มไม่เยอะแล้ว ชีวิตง่ายขึ้นมาก แถมช่วงเปิดตัว ทางโครงการยังมีเฟอร์นิเจอร์แถมให้อีก รับแบบจุกๆ

        - ทำเลแจ้งวัฒนะ ตรงจุดที่ดีสำหรับผมก็คือ ตรงที่ ‘Supalai Sense’ วางตัวอยู่นี่แหละ เพราะใกล้จุดเชื่อมต่อหลายสิ่งมาก เช่น ไปต่อ BTS สีเขียว ได้ที่ ‘สถานีวัดพระศรีฯ‘ หรือ จะไป ’ดอนเมือง‘ ก็ไม่ไกล แถมอยู่ตรงข้าม ‘ศูนย์ราชการ‘ อีกต่างหาก

        - คิดว่า ‘ข้าราชการ‘ น่าจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของที่นี่ได้ ซึ่งถ้ามองอีกมุมนึง การซื้อลงทุนปล่อยเช่าก็น่าสนใจ

        - ราคาเปิดมา 1.44 ล้าน ได้ค่าเช่า 8-9,000 บาท/เดือน ยิลด์ก็เกิน 6% แล้วนะ

        - สำนักงานขายอยู่ที่ อาคาร ณ นคร ติดรถไฟฟ้าสีชมพู ‘สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ‘ 

        - ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบ เป็น 1-bedroom ทั้งคู่ ขนาด 26 และ 32.5 ตร.ม.

        - แบบ 26 ตร.ม. ข้อดีคือ แยกส่วนครัวมาไว้ด้านหน้า แยกออกจากส่วนห้องนอนเลย 

        - แต่ส่วนตัวชอบแบบ 32.5 ตร.ม. มากกว่า มันดูใหญ่กว่าขนาดจริง การแยกส่วนห้องน้ำมาไว้ด้านหน้า ทำให้มีพื้นที่สำหรับ walk-in closet เพิ่มในห้องนอน ห้องครัวก็เป็นแบบปิดเป็นสัดส่วนดี

        - ‘Supalai Sense แจ้งวัฒนะ-หลักสี่’ เหมาะกับคนหลากหลายกลุ่ม ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็พึ่งพาได้ สายสีชมพู ไปเชื่อมต่อ สายสีเขียว ไม่กี่สถานี หรือ ถ้าไปดอนเมืองก็ สายสีแดง สบายๆ เพราะไปแค่ 2 สถานีเท่านั้น ขับรถไปก็แค่ 4 นาทีเอง ชิลสุดในย่านแล้วครับ

        - บุคคลากร ‘สนามบิน‘ ก็เหมาะอยู่นะ หรือ ข้าราชการแถวนั้นก็เข้าที หรือคนที่คุ้นเคยทำเล ’แจ้งวัฒนะ’ ‘ดอนเมือง-สรงประภา‘ ก็ย้ายมาอยู่ตรงนี้ได้ง่าย

        - ’Charn The Avenue’ ก็เป็นปัจจัยที่ดีสำหรับคนโซนนี้ อยากกินร้านดังๆ ไม่ต้องวิ่งเข้าเมือง มาตรงนี้ได้เลย ติดรถไฟฟ้าอีกต่างหาก 

        - และแน่นอนว่า ‘สายปล่อยเช่า‘ ก็เหมาะกับที่นี่เช่นกัน

        - ด้วยทำเล ด้วยราคา และแบรนด์แบบ ‘Supalai Sense’ นี่จึงเป็นอีกคอนโด Low Rise ที่น่าสนใจทีเดียว