ปริมาณพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย มาอยู่ที่ 6.314 ล้านตารางเมตรในไตรมาส 1 ปี 2568 จากข้อมูลของไนท์แฟรงค์

        โดยพื้นที่ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียวขยายตัวเป็น 2.1 ล้านตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่มาจากอาคารเก่าที่ได้รับการปรับปรุงให้สอดคล้องกับมาตรฐานความยั่งยืน ความต้องการเช่ายังคงอยู่ในเกณฑ์ดี โดยมีสุทธิกิจกรรมการเช่า (Net Absorption) อยู่ที่ 31,000 ตารางเมตร

        โดยพื้นที่อาคารเขียวมีการดูดซับสุทธิมากถึง 51,000 ตารางเมตร ชดเชยการลดลงของอาคารที่ไม่ใช่อาคารเขียวซึ่งติดลบ 17,000 ตารางเมตร อัตราการเช่าโดยรวมปรับตัวดีขึ้นเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน เพิ่มขึ้น 0.5 จุดเปอร์เซ็นต์ มาอยู่ที่ 77.5% ขณะที่อัตราค่าเช่าเฉลี่ยปรับขึ้นเล็กน้อยในทุกเกรดของอาคาร

        นอกจากนี้ อุปทานที่อยู่ในแผนพัฒนาเพิ่มขึ้นเป็น 1.1 ล้านตารางเมตร โดยกว่า 800,000 ตารางเมตรอยู่ระหว่างการก่อสร้าง สุทธิกิจกรรมการเช่าอยู่ที่ 31,000 ตารางเมตร โดยมีอาคารเขียวเป็นผู้นำตลาด และอัตราการเช่าของตลาดโดยรวมเพิ่มขึ้นเป็น 77.5% มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 845 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน