BTS : อุดมสุข / /
24 Jan 2018 11:41วันนี้มาย่าน “อุดมสุข” กันอีกแล้ว แว้ว แว้ว แว้ว
เหมือนเคยครับ ที่ไหนมีของกิน เอ้ย! ไม่ใช่สิ ที่ไหนมีโครงการน่าสนใจ ที่นั้นมีผมต่างหาก ฮ่าๆ
ก็อย่างที่รู้กันว่าย่านนี้เค้า “อุดมสุข” สมชื่อ เพราะผมมาแถวนี้ทีไร เดินพุงกางกลับบ้านทุ๊กที
ไปห้างก็ใกล้ หาซื้อของกินของใช้ ก็ไม่ลำบาก
อยากซื้อของเข้าบ้านที่ เมกา บางนา (MEGA Bangna) เซ็นทรัล บางนา (Central Bangna) ก็ง่ายนิดเดียว
หรือวิ่งเส้นศรีนครินทร์ก็ไป Seacon Square และ Paradise Park ได้สบายๆ
เปลี่ยนใจอยากไปเข้าเมืองไปพารากอน ก็ใช้เส้นสุขุมวิท
หรือกลัวรถติดก็บีทีเอสโล๊ด!! ฮ่าๆ
อ่ะ พอๆ เอาเป็นว่าวันนี้ผมจะไม่ลีลา ท่าเยอะ(มาก) แต่ขอพาเข้าเรื่องเลยละกันครับ
วันนี้ผมพาทุกท่านไปสำรวจโครงการ “The Excel Udomsuk” (ดิ เอ็กเซล อุดมสุข) โดย “All Inspire”
โครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณไร่กว่าๆ มียูนิตทั้งหมด 228 ยูนิตเท่านั้น
โครงการอยู่บนถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103) ถ้าวัดระยะทางคร่าวๆจากปากซอยสุขุมวิท 103
ก็ราวๆ กิโลนิดๆ และเนื่องจากวันนี้ผมเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้า BTS เหมือนเคย
ผมเลยขอเริ่มการสำรวจจาก BTS สถานีอุดมสุข เลยละกันครับ
เราไปทาง สุขุมวิท 103 ดังนั้นก็เลือกออกตรงทางออก 3 เลย
ทางออก 3 จะมีบันไดเลื่อนทางขึ้นอยู่บริเวณหัวมุมถนนพอดิบพอดี
พาว๊าปไปดูฝั่งตรงข้ามนิดนึง มีศูนย์ฮอนด้าอยู่ติดกับปั๊มเชลล์
พอลงมาก็เจอร้านสะดวกซื้อ Lawson 108 ก่อนเลย
ถัดมาอีกนิดก็เจอกับคอมมิวนิตี้มอลล์เล็กๆอย่าง “One Udomsuk” แต่ตรงนี้จะเป็นด้านหลังประตูทางออก
เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 103 มาถึงเจอด้านหน้าทางเข้า (ซอยอุดมสุข 1)
โครงการวันอุดมสุขนี้มีร้านค้ากว่า 20 ร้าน
ทั้งร้านอาหาร ร้านทำผม โรงเรียนสอนพิเศษ มินิมาร์ท พร้อมที่จอดรถ
ปากทางเข้าก็มีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ด้วย
อย่างที่เกริ่นไว้ข้างต้นว่าจากปากทางเข้าไปถึงโครงการ (ซอยอุดมสุข 29) น่าจะประมาณกิโลนิดๆ
ช่วงต้นๆซอยมีของขายเรียงรายตลอดสองข้างทางทั้ง Big C Mini, Makro, ธนาคาร, ร้านทอง, ร้านแว่น, ร้าน
ทำผม, ร้านอาหาร, ร้านขายของชำ, ปั๊มน้ำมัน หรือแม้กระทั่งตลาดสด
นอกเหนือจากมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็มีรถสองแถวสีแดงๆจอดรอรับ-ส่ง อยู่เป็นระยะ
แต่พอดีผมเห็นพี่วินเค้านั่งว่างๆกันอยู่ เลยเรียกใช้บริการซะเลย
นั่งเข้ามาแป๊บเดียวเองครับ ไม่ติดว่าแดดร้อนผมจะเดินละนะเนี่ย
ถึงปากซอยอุดมสุข 29 สนนราคาพี่วินอยู่ที่ 15 บาทเท่านั้น
ซึ่งซอยนี้สามารถลัดไปออกถนนวชิรธรรมสาธิตได้ด้วย
ปากทางเข้าซอย มีร้านกิตติก๋วยเตี๋ยวเป็ด แอบเห็นว่าคนกินเยอะใช้ได้อยู่นะ
ด้านในซอยเป็นถนนเดินรถ 2 เลนสวนกัน ซึ่งเหลือพื้นที่ให้คนเดินไม่มาก
ยิ่งถ้ารถมาสองฝั่งพร้อมกันไม่ต้องพูดถึง อย่างไรเดินระมัดระวังก่อนหน่อยเน้อ
ดีที่โครงการอยู่ไม่ลึก เดินต่อเข้าไปอีกแค่ประมาณ 100 เมตรเท่านั้นก็ถึงแล้ว
โครงการ “The Excel Udomsuk”
มีการออกแบบตัวอาคารให้เป็นแบบ Modern loft & luxury style
โดยเน้นให้ดูเป็นคอนโดนิเมียมแบบ Low Rise ที่ดูหรูหรา และทันสมัย ในราคาที่จับต้องได้
เข้ามาด้านในโครงการมีที่จอดรถให้ 40% (รวมซ้อนคัน) ควบคุมการเข้าออกแบบ RFID (เหมือนทางด่วน)
Lobby บริเวณชั้น 1 จะมีชุดโซฟาเก้าอี้อยู่ 3-4 ชุดไว้รองรับ รวมไปถึงมี Mail Box อยู่บริเวณนี้และหน้าลิฟท์ด้วย
ทำมาได้ Modern ดีครับ
ในส่วนของลิฟท์ก็เป็นระบบ Key Card Access ลิฟท์แบบล็อกชั้น
ก่อนอื่นผมขอเริ่มจากส่วนกลางที่อยู่ชั้น 2 ก่อนเลย
ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ รวมกันอยู่ในชั้นนี้
มีเครื่องเล่นหลายชิ้นอยู่นะครับ ออกมาบริเวณสระว่ายน้ำก็ร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ เล็ก ปลูกไว้รอบๆ
ถัดมาผมจะพาไปดูห้องนอนกันบ้าง แต่ไม่ได้พาไปดูห้องตัวอย่างนะ
ครั้งนี้ผมพาไปดูห้องจริงที่พร้อมส่งมอบเลย ไปดูของจริงกันแบบชัดๆ ว่าจะเป็นยังไง
โดยโครงการเค้าขายแบบ Fully Furnished คือให้เหมือนห้องตัวอย่างเลยนั่นแหละ
มีห้องแบบ Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาด 24-37 ตร.ม.
โทนสีก็จะมาแบบเรียบๆ ประตูห้องเป็นแบบ Digital door lock
ห้องที่พามาดูวันนี้เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 24.32 ตร.ม.
เปิดประตูเข้ามา ด้านซ้ายจะเป็นส่วนครัว ขวามือก็จะเป็นห้องน้ำ
เริ่มจากส่วนครัวกันก่อนเลย ด้านบนมีการติดชั้นวางของไว้ให้พร้อมเครื่องดูดอากาศ
ส่วนเค้าเตอร์ครัวก็มีขนาดกะทัดรัด มีเตาไฟฟ้า และลิ้นชักให้พร้อม
ชอบตรงที่มีช่องเก็บขยะให้เลยนี่แหละครับ แบบเปิดมาทิ้ง เสร็จแล้วก็ปิดเข้าไป ไม่เกะกะทางเดิน
ผมเดินสะดุดถังขยะบ้านตัวเองบ่อย ฮ่าๆ
เอ้อ และก็มีปลั๊กไฟอยู่ใกล้ๆด้วยนะ
พื้นที่ครัวก็ถือว่าไม่แคบมาก แต่เนื่องจากเป็นครัวเปิด อาจจะต้องระวังเรื่องกลิ่นกันนิดนึง
เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำ ไซส์ไม่ใหญ่นัก แต่ก็มีการกั้นโซนเปียกแห้งไว้ให้ เป็นสัดส่วนดีครับ
อ่างล้างมือมีลิ้นชักให้คุณผู้หญิงเก็บครีม เก็บสบู่ เก็บโน่น เก็บนี่ เก็บนั่น
หันกลับมาดูบริเวณเตียงนอน มีพื้นที่พอวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้
ด้านข้างเตียงถูกจัดให้มีพื้นที่ขนาดเล็กไว้ได้นั่งพักผ่อน รับลม ชมวิว อยู่ตรงริมหน้าต่างพอดี
ด้านล่างถูกทำช่องไว้ให้ใส่ของได้ด้วย
ตู้เสื้อผ้ามีขนาดใหญ่ เปิดได้สองบาน ด้านข้างทำเป็นชั้นวางของยาวขึ้นไปจนสุด
พร้อมติดกระจกแบบเต็มตัวไว้ใกล้ๆ เตรียมเช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากห้อง
ปลายเตียงมีโต๊ะวางของ วางทีวี และทำเป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือได้ มีปลั๊กไฟให้พร้อม
โอ้ ผมลืมตู้เย็น ... ขยับโต๊ะทำงานไปขวาหน่อย จัดวางตู้เย็นเข้าช่องไปก็น่าจะได้พอดี
ถัดไปด้านข้างเป็นระเบียงมาพร้อมกระจกเลื่อนเต็มบาน อากาศดีดีเปิดรับลมได้สบายๆ
ห้อง Studio ขนาด 24 ตร.ม.นิดๆ แต่สามารถจัดทุกอย่างได้เข้าที่ ลงตัวแบบนี้
แถม Fully Furnished ด้วย ก็ถือว่าใช้ได้นะ
ไปต่อกันที่สวนชั้นดาดฟ้า (ชั้น8) กันสักหน่อย
โครงการใช้พื้นที่เล็กๆเอามาทำเป็นสวนลอยฟ้าได้อย่างลงตัว
บรรยากาศก็ร่มรื่นไม่ใช่เล่น ช่วงไหนอากาศหนาวๆ ออกมานั่งชิลตรงนี้ คงจะดีน่าดู
นอกจากสวนลอยฟ้าชั้นบนสุดแล้วลงมาด้านล่าง ก็ยังมีมุมให้นั่งพักผ่อนได้อีก
โดยรวมแล้วโครงการ “The Excel Udomsuk” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการ Low Rise ที่ทำออกมาได้คุ้มค่า
สมราคาเกินกว่ามาตรฐานคอนโดในระดับราคานี้อยู่นะ
ทั้ง ส่วนกลาง และ Furniture ที่โครงการให้มาพร้อมสรรพ
และที่สำคัญทำเลก็ใช้ได้เลย ถึงจะอยู่ในซอยแต่ก็มีรถสาธารณะไว้คอยบริการอยู่ตลอด
ทั้งมอไซค์, สองแถว , เเท็กซี่ อาหารการกินก็มีไม่ขาดสาย
BTS ก็อยู่ใกล้นิดเดียว ทั้งยังมีถนนสายหลักๆตัดผ่านตั้งหลายสาย
ขากลับผมนั่งสองแถวออกมา (10 บาท) แล้วแวะไปเดินหาของกิน เอ้ย!! ไปสำรวจต่ออีกนิดหน่อย
เจอบ้าน ณ อุดมสุข เป็นอพาร์ทเม้นท์ ที่นอกจากจะมีห้องเช่าแล้ว ยังมีร้านอาหาร และร้านค้าอื่นๆอยู่ด้วย
ดีตรงมี Pizza นี่แหละครับ สั่งปุ๊บส่งปั๊บแน่นอน
เป็นไงครับย่านนี้ อุดมสุข สมชื่อไหม เรียกได้ว่าใครที่พักอยู่ย่านนี้ ก็คงจะสามารถใช้ชีวิตได้อย่าง
สะดวกสบาย ไม่แพ้อยู่ใจกลางเมืองเลยล่ะ
ก่อนไปผมแนบแผนที่โครงการไว้ให้ด้านล่างนี้ เผื่อใครยังนึกไม่ออกว่าอยู่ตรงไหนนะครับ
ใกล้ใคร สะดวกใคร ก็ลองพิจารณากันดูนะ
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
ปัญหาโลกแตกของคนไทยคือ 'วันนี้กินอะไรดี' บอกเลยว่าถ้าวันนี้ใครคิดไม่ออกว่าจะกินอะไร มาลองกินนี่!! พาย เฟสซ์ พายอิโมติคอนหน้ายิ้ม กับเนื้อพายสี่เลเยอร์ กรอบนอกนุ่มในสไตล์โฮมเมดจากออสเตรเลีย
มีใครนับถอยหลังรอวันคริสต์มาสและปีใหม่แบบผมบ้างครับ ส่วนตัวแม้ไม่ได้นับถือศาสนาคริส แต่ก็มีความสุขกับเทศกาลนี้เอามากๆ เลยนะ ใครที่อินกับเทศกาลนี้ และกำลังมองหาของขวัญอยู่ มาทางนี้ด่วน กับของขวัญที่กินได้ อร่อยด้วย กับ Krispy Kreme Holiday Greetings Tin Box ที่มีให้เลือกสะสมกัน 2 สี 2 สไตล์ ซื้อเองก็ได้ ซื้อเป็นของขวัญก็ดี
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
